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文檔簡介
1、共47頁 第1頁共47頁 第2頁一、城投公司簡介二、奧林匹克水上公園總體情況介紹 三、開發(fā)運營項目招商方案四、聯(lián)系方式目 錄共47頁 第3頁城投公司簡介日照市城市建設投資有限公司成立于2010年2月,公司注冊資本2億元人民幣,是經(jīng)日照市政府批準并授權(quán)市國資辦出資的國有獨資公司,作為城市建設融資平臺、投資主體和項目經(jīng)營管理的業(yè)主,隸屬日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設委員會。公司主要職能是根據(jù)市政府授權(quán),組織實施城市建設“融資、投資、建設、管理、經(jīng)營”等。為城建計劃確定的城建項目、城投公司實施的項目及區(qū)縣城建項目多渠道融集資金;對城市基礎設施、重點工程、城中村改造、旅游設施等項目進行投資、開發(fā)、建設、運營
2、,按授權(quán)實施管理;政府公益性事業(yè)投資、建設和管理;對市政府授權(quán)范圍內(nèi)的城市國有資產(chǎn)進行經(jīng)營和管理。經(jīng)市政府批準,代表市政府與外來投資者開展合作。 共47頁 第4頁奧林匹克水上公園總體情況介紹一、公園概況奧林匹克水上公園總面積約920萬平方米,是目前日照市建成區(qū)面積的六分之一。共有為四個部分組成,自南向北分別為:燈塔廣場、世帆賽基地、萬平口生態(tài)廣場和水上運動基地。該區(qū)域原為一個天然瀉湖,是與城市緊密相連的黃金海岸。日照歷屆市委、市政府對該區(qū)域高度重視,采取了嚴格的保護措施,避免了低水平的開發(fā)建設,在綜合考慮生態(tài)、人文、經(jīng)濟契合的基礎上,確定水上公園開發(fā)建設的原則是:突出“生態(tài)水運”理念,認真落實
3、“三高”要求,充分發(fā)揮日照“藍天、碧海、金沙灘”的生態(tài)優(yōu)勢和“山、海、城”渾然一體、人與自然和諧共處的城市特點,做足做活水上運動的文章,加快把日照建設成為集水上運動、體育科研、休閑娛樂、旅游觀光為一體的“水上運動之都”。目前在水上公園已經(jīng)成功主辦兩屆世界帆船錦標賽和2007、2010年全國水運會。共47頁 第5頁(二)項目開發(fā)主體與管理單位 根據(jù)第十一屆市委常委會第118次會議,將整個奧林匹克水上公園區(qū)域整體移交城投公司管理運營,由城投公司根據(jù)日照城市發(fā)展需要,充分挖掘該區(qū)域資源潛力,打造水上運動之都,配合旅游、文化、體育等產(chǎn)業(yè)資源,盤活整個區(qū)域。 (三)開發(fā)思路 堅持科學規(guī)劃、突出特色、集約
4、利用、高標準開發(fā)、打造品牌的理念,在確保滿足水上運動開展、重大賽事舉辦的需求下,整個區(qū)域由城投公司統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營開發(fā),運用先進管理運營理念,在不破壞奧林匹克水上公園整體規(guī)劃的前提下,進一步加強招商引資,吸引具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體進行投資建設、開發(fā)和租賃經(jīng)營,加快我市海濱建設,促進該區(qū)域的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。奧林匹克水上公園總體情況介紹共47頁 第6頁 (四)投資優(yōu)勢 1、區(qū)位優(yōu)勢:水上公園位于城市中心商務區(qū)域與亞洲第一黃金海岸線之間,與藍天、碧海、金沙灘一體形成一道亮麗的風景線,是日照市接待中外來客、海濱旅游、水上運動、群眾休閑健身于一體的綜合性海濱公園,是外來游客海濱旅游、休
5、閑購物 ,體驗水上運動的必去之地,是彰顯“水上運動之都”的城市名片。 2、政策優(yōu)勢:該區(qū)域由政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一規(guī)劃,由市城投公司統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營,從吃、住、行、游、樂、購形成一條龍服務,公信力強,并給予稅收、行業(yè)管理、信貸投資等方面的政策優(yōu)惠和支持。奧林匹克水上公園總體情況介紹共47頁 第7頁奧林匹克水上公園總體情況介紹五、地理位置與各區(qū)域概況 日照市奧林匹克水上公園位于日照主城區(qū)東部,與大海相連在沿青島路、舟南路以東、碧海路以西、太公一路以南、沿海曲路至燈塔廣場以北 。公園自南至北由燈塔廣場、世帆賽基地、萬平口海濱風景區(qū)和水上運動基地四部分組成。共47頁 第8頁 燈塔廣場因燈塔而得名,總體
6、布局分為廣場、海濱休閑區(qū)、旅游服務區(qū)三部分,總面積約48.9萬平方米。廣場上沙地、草坪、雕塑相互映襯,形成開闊的城市文化公園。燈塔高36.2米,如從大地破土而生的“定海神針”,處于廣場的核心位置。奧林匹克水上公園總體情況介紹共47頁 第9頁世帆賽基地位于燈塔廣場北側(cè),占地面積120萬平方米,其中港池面積40萬平方米 ,陸域面積80萬平方米。港池深4.7米,共有400個浮動碼頭泊位,其中320個帆船泊位、80個游艇泊位。該基地已成功承辦了全國帆船錦標賽,歐洲級、470級世界帆船錦標賽等一系列重大賽事。國家體育總局領(lǐng)導、專家視察后稱該設施為“亞洲第一,世界領(lǐng)先”。2004年9月份被國家體育總局批準
7、為“國家水上運動訓練基地”。奧林匹克水上公園總體情況介紹共47頁 第10頁世帆賽基地東側(cè)是萬平口海濱生態(tài)廣場。占地面積45萬平方米,海岸線長約5000米,該沙灘被譽為“亞洲第一金沙灘”。以優(yōu)美宜人的自然環(huán)境、濕潤清新的空氣、寬闊潔凈的沙灘、清澈透明的海水和明媚燦爛的陽光著稱于世,是最能體現(xiàn)日照“藍天、碧海、金沙灘”特色的景區(qū)。目前已成為外地游客和市民休閑娛樂的良好去處,每年接待中外游客620萬人次以上,最高峰時日接待游人15萬人以上。奧林匹克水上公園總體情況介紹共47頁 第11頁世帆賽基地北部為水上運動基地。占地532萬平方米,其中水域面積156萬平方米,陸域面積376萬平方米,主要有瀉湖、激
8、流回旋、浮動碼頭、綜合樓、船庫、湖心島、廣場、舞臺、噴泉游泳中心等。在以人為本、生態(tài)環(huán)保的理念指導下,水運基地將運動、旅游融為了一體,體現(xiàn)了人與自然的和諧統(tǒng)一,充分展現(xiàn)了日照城市特色和獨特風貌,彰顯了城市個性、提升了城市品位、提高了城市知名度、改善了居民生活環(huán)境。奧林匹克水上公園總體情況介紹共47頁 第12頁開發(fā)經(jīng)營項目招商項目1、綜合樓、船庫2、游泳中心3、摩托艇碼頭廣場4、茶室廣場5、激流回旋6、極限運動場地7、湖心島8、室外球場9、觀光塔10、觀光電瓶車11、水域賽道12、世帆賽基地港池碼頭13、廣場舞臺共47頁 第13頁綜合樓船庫開發(fā)經(jīng)營項目招商方案綜合樓、船庫共47頁 第14頁開發(fā)經(jīng)
9、營項目招商方案綜合樓、船庫 1、項目現(xiàn)狀:綜合樓、船庫位于太陽廣場北側(cè)、瀉湖西岸。綜合樓原是水運會期間運動員休息、競賽管理使用的綜合性建筑,占地6400平方米,總建筑面積12894平方米;由東西兩部分相切的拋物線狀建筑組成,共三層,南北總長204米,東西最大寬度59米,總建筑高度15米。船庫位于綜合樓北側(cè),相隔50米,占地2968平方米,總建筑面積4975平方米,為兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),一層是6間共3000平方米的船庫,二層原為辦公區(qū),面積1980平方米,總建筑高度11米。綜合樓及船庫二層均設有大面積觀景平臺,樓間為大型臨湖廣場,岸邊設游艇浮動碼頭10個。 2、經(jīng)營范圍:中高檔餐飲、住宿為主
10、的綜合性特色酒店。綜合樓有10個大小不等的廳房,可改造為餐廳或會議室,52個單間,可改造為餐飲包間或酒店客房;船庫二層可以進行改造。(僅供參考) 3、經(jīng)營區(qū)域:綜合樓、船庫二層、樓間臨湖廣場、配套停車場(詳見圖紙);鄰近的碼頭泊位不在承包范圍之內(nèi),但在非賽事期間經(jīng)甲方同意可作為附屬設施供酒店承包者使用。共47頁 第15頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案綜合樓、船庫 4、資格要求:具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體,有大型酒店管理經(jīng)驗及相近業(yè)務經(jīng)驗的優(yōu)先。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用場館租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開
11、發(fā)。 (2)可依據(jù)經(jīng)營范圍進行建筑室內(nèi)改造和裝修,室外原則上不允許做大幅變動。改造和裝修方案應經(jīng)甲方審核同意。 (3)經(jīng)營期間,遇有政府重大指令性賽事,乙方應優(yōu)先滿足賽事使用的要求,費用由甲乙雙方協(xié)商確定或執(zhí)行雙方協(xié)議價格。 (4)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。共47頁 第16頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案游泳中心共47頁 第17頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案游泳中心 1、項目現(xiàn)狀:日照游泳館是按照世界錦標賽比賽標準建設的甲級體育建筑,是目前國內(nèi)功能配套最齊全的游泳館。項目占地10萬平方米,主體建筑面積3.1萬平方米,包括游泳館、跳水館、訓練
12、館和戲水館四個部分及室外游泳池、跳水池、廣場、陸上健身室等,共有坐席3500個。于2010年8月9日正式竣工啟用 ,“五征奧馳汽車杯”2010年中國水上運動會室內(nèi)水上項目在這里成功舉行了游泳、跳水、水球、花樣游泳、蹼泳等五個大項的比賽。 2、經(jīng)營范圍:大型綜合性游泳、健身、休閑中心,配套旅游紀念品銷售、冷飲咖啡、娛樂項目。 3、經(jīng)營區(qū)域:戲水館、訓練館、比賽館、室外游泳池;陸上訓練廳(750平方米)、地下一層健身房兩處(300+240平方米)、器械室(175平方米)、瑜伽室(650平方米)、桑拿室(103平方米)等;游泳館南側(cè)有標準羽毛球場、籃球場和網(wǎng)球場,北側(cè)有大型停車場一處。共47頁 第1
13、8頁 4、資格要求:具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體,有大型體育場館管理經(jīng)驗及相近業(yè)務經(jīng)驗的優(yōu)先。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用場館租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)可依據(jù)經(jīng)營要求進行室內(nèi)改造,原則上不允許做大幅調(diào)整,不得破壞主體。改造和裝修方案應經(jīng)甲方審核同意。 (3)經(jīng)營期間,遇有政府重大指令性賽事,乙方應優(yōu)先滿足賽事使用的要求,費用由甲乙雙方協(xié)商確定或執(zhí)行雙方協(xié)議價格。 (4)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案 。 開發(fā)經(jīng)營項目招
14、商方案游泳中心共47頁 第19頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案摩托艇碼頭廣場共47頁 第20頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案摩托艇碼頭廣場 1、項目現(xiàn)狀:該摩托艇碼頭位于太陽廣場東南側(cè),瀉湖西岸,碼頭西南側(cè)設有管理房,以時光隧道為界分為南北兩處,面積共707平方米,功能設計為茶館和風味餐廳,門前為觀光廣場。碼頭可停放摩托艇2040艘,也可停泊小型游艇10-20艘。 2、經(jīng)營范圍:南側(cè)管理房改造為特色酒吧或茶館;北側(cè)管理房經(jīng)營特色餐廳,配合室外廣場、棧橋可開發(fā)為特色美食廣場。 3、經(jīng)營區(qū)域:摩托艇廣場管理房及廣場,詳見各分區(qū)圖紙。 4、資格要求:具有法人資格的企業(yè)、團體。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用
15、權(quán)拍賣。 共47頁 第21頁 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用場館租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)可依據(jù)經(jīng)營要求進行室內(nèi)改造,原則上不允許做大幅調(diào)整,不得破壞主體,改造和裝修方案應經(jīng)甲方審核同意。 (3)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。開發(fā)經(jīng)營項目招商方案摩托艇碼頭廣場共47頁 第22頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案茶室共47頁 第23頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案茶室廣場 1、項目現(xiàn)狀:茶室廣場占地約3000平方米位于太陽廣場北側(cè),有一層鋼結(jié)構(gòu)玻璃幕墻房屋兩處,總建筑面積約450平方米,功能設計為茶
16、室。 2、經(jīng)營范圍:可作為特色酒吧、茶館經(jīng)營,或改造為企業(yè)會所。 3、經(jīng)營區(qū)域:茶室及室外廣場,詳見各分區(qū)圖紙。 4、資格要求:具有法人資格的企業(yè)、團體。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用場館租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)可依據(jù)經(jīng)營要求進行室內(nèi)改造,原則上不允許做大幅調(diào)整,不得破壞主體,改造和裝修方案應經(jīng)甲方審核同意。 (3)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。 共47頁 第24頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案激流回旋共47頁 第25頁開發(fā)經(jīng)營項
17、目招商方案激流回旋 1、項目現(xiàn)狀:激流回旋占地300畝,是目前世界上規(guī)模最大、標準最高、功能最完善的激流回流設施。水道除滿足功能要求同時,專門增加巖洞、峽谷,可移動巖石,瀑布、碰撞墻、魔圈等景觀,有著獨特的魅力。共有三條水道,比賽水道長396米,最大高差7米, 最大水流21立方米/秒; 初學者水道長226米,最大高差3.5米,最大水流7立方米/秒; 業(yè)余選手水道645米,最大高差7米,最大水流14立方米/秒。激流回旋北部設有二層管理樓,建筑面積約3000平方米;中部設有三層貴賓樓,建筑面積約1000平方米。配套停車場設有大型車位33個,小型車位73個。 2、經(jīng)營范圍:可開發(fā)為拓展訓練營地,承接
18、企事業(yè)單位及個人的拓展訓練、培訓教育,也可開發(fā)激流回旋、漂流、攀巖、真人CS等娛樂健身項目。 3、經(jīng)營區(qū)域:劃定區(qū)域,詳見圖紙。共47頁 第26頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案激流回旋 4、資格要求具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體,有相關(guān)管理運作經(jīng)驗的優(yōu)先。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用場館租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)在不影響訓練和比賽前提下,可對該區(qū)域場館和設施進行局部改造,降低難度,配套建設相關(guān)設施,方案須經(jīng)甲方審核允許后方可實施。 (3)經(jīng)營期間,遇有政府重大指令性賽事,乙方應優(yōu)先滿足賽事使用
19、的要求,費用由甲乙雙方協(xié)商確定或執(zhí)行雙方協(xié)議價格。 (4)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 (5)區(qū)域內(nèi)的一切安全責任由承租方負責,安保、保潔等費用自理。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案:共47頁 第27頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案極限運動共47頁 第28頁 1、項目現(xiàn)狀:極限運動場地占地約100畝,按照國際賽事標準,建設有大U型槽、國際標準賽區(qū)和自行車攀爬等設施。 2、經(jīng)營范圍:可開發(fā)建設滑板、輪滑表演、訓練場。 3、經(jīng)營區(qū)域:劃定區(qū)域,詳見圖紙。 4、資格要求:具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體,有相關(guān)管理運作經(jīng)驗的優(yōu)先。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用
20、權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)在不影響訓練和比賽前提下,可對該區(qū)域場館和設施進行局部改造,降低難度,配套建設相關(guān)設施,方案須經(jīng)甲方審核允許后方可實施。 (3)經(jīng)營期間,遇有政府重大指令性賽事,乙方應優(yōu)先滿足賽事使用的要求,費用由甲乙雙方協(xié)商確定或執(zhí)行雙方協(xié)議價格。 (4)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 (5)區(qū)域內(nèi)的一切安全責任由承租方負責,安保、保潔等費用自理。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。開發(fā)經(jīng)營項目招商方案極限運動共47頁 第29頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案湖心島共4
21、7頁 第30頁 1、項目現(xiàn)狀:水運基地的水上部分,有四個面積不一、形狀各異的人工湖心島,由南向北依次為童話島、陽光島、情人島和鷗鷺島。四個湖心島由五座橋相連,南北貫通,形成與比賽賽道平行的3公里湖心島路,即電視轉(zhuǎn)播車道,電視轉(zhuǎn)播車可以在比賽的同時沿途進行同步電視轉(zhuǎn)播,情人島項目改造后可作為婚車通道使用。情人島是4個島中的第二大島,面積4.87萬平方米,以愛情為主題,與陽光島的陽剛力量相對應,體現(xiàn)陰柔纏綿之美,島上現(xiàn)有廁所一處,情人碼頭一座和造型座椅若干。 2、經(jīng)營范圍:兒童娛樂、婚紗攝影等。 3、經(jīng)營區(qū)域:童話島、陽光島、情人島和鷗鷺島,詳見圖紙。 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案湖心島共47頁 第31頁
22、 4、資格要求:具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體,個體工商戶必須具有合法執(zhí)照。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用各島嶼整體租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)可依據(jù)經(jīng)營要求在島上布置實景景觀,方案應經(jīng)甲方審核同意。 (3)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案等。開發(fā)經(jīng)營項目招商方案湖心島共47頁 第32頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案室外球場共47頁 第33頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案室外球場 1、項目現(xiàn)狀簡介:室外球場總面積約2100平方米,包括3處籃球場
23、地,3處網(wǎng)球場地和3處羽毛球場地,場內(nèi)球網(wǎng)、燈光照明設施齊全。 2、經(jīng)營范圍:室外球場。 3、經(jīng)營區(qū)域:室外球場,詳見圖紙。 4、資格要求:具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體,個體工商戶必須具有合法執(zhí)照,有球場管理經(jīng)驗的優(yōu)先。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用場地租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)可依據(jù)經(jīng)營要求在球場附近建設一處管理服務用房,方案應經(jīng)甲方審核同意。 (3)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。共47頁 第34頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商
24、方案觀光塔共47頁 第35頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案觀光塔 1、項目現(xiàn)狀:觀光塔由上部雕塑和下部建筑物組成,上部雕塑以船帆為造型,故又稱“帆塔”。雕塑總高度49米,共17層,主體為型鋼結(jié)構(gòu),總面積約1300平方米。其中,在一層、四層、五層和十一層設有觀光平臺。 2、經(jīng)營范圍:集知識、趣味、休閑、娛樂于一體的展覽長廊及數(shù)字影院,旅游紀念品銷售等。 3、經(jīng)營區(qū)域:觀光塔及終點區(qū)廣場。 4、資格要求:具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 共47頁 第36頁 7、經(jīng)營要求: (1)采用場館租賃方式,進行獨立開發(fā)或合
25、作開發(fā)。 (2)在不影響訓練和比賽的前提下,可對該場館和設施進行局部改造和裝修,配套建設相關(guān)設施,但方案須經(jīng)甲方審核允許后方可實施。 (3)經(jīng)營期間,遇有政府重大指令性賽事,部分樓層需用于比賽時,乙方應優(yōu)先滿足賽事使用的要求,費用由甲乙雙方協(xié)商確定或執(zhí)行雙方協(xié)議價格。 (4)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。開發(fā)經(jīng)營項目招商方案觀光塔共47頁 第37頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案觀光電瓶車共47頁 第38頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案觀光電瓶車 1、項目現(xiàn)狀:對水運基地區(qū)域?qū)嵭薪煌ㄏ拗疲皡^(qū)觀光車及少量特殊任務車外,其他車輛禁止通行,入園游客可
26、選擇步行或乘坐觀光車游覽。 2、經(jīng)營范圍:觀光電瓶車。 3、經(jīng)營區(qū)域:整個奧林匹克水上公園主路,詳見圖紙。 4、資格要求:具有法人資格的企業(yè)、團體,個體工商戶必須具有合法執(zhí)照。 5、招商方式 :面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金 :在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)在園區(qū)道路兩側(cè)可設置部分站臺,但設置方案須經(jīng)甲方審核允許后方可實施。 (2)經(jīng)營期間,遇有政府重大指令性賽事,乙方應優(yōu)先滿足賽事使用的要求,費用由甲乙雙方協(xié)商確定或執(zhí)行雙方協(xié)議價格。 (3)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。 共47頁 第39
27、頁 世帆賽港池主航道副航道開發(fā)經(jīng)營項目招商方案水域賽道共47頁 第40頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案水域賽道 1、項目現(xiàn)狀:奧林匹克水上公園水域面積約200萬平方米,通過世帆賽基地南側(cè)出??谂c大海相連,共分為世帆賽港池、主航道比賽區(qū)和副航道訓練區(qū)三個部分。區(qū)域內(nèi)設施配套齊全,沿岸設有龍舟碼頭、游艇碼頭及摩托艇碼頭多處,兩岸景觀秀麗。 2、經(jīng)營范圍:在大橋北側(cè)人造沙灘水域配置易拆卸充氣游樂設備,并提供休憩、購物等服務配套設施,打造水上充氣樂園;利用水運基地南部的龍舟碼頭和良好的環(huán)境優(yōu)勢,開展系列群眾參與性強的水上運動項目;利用摩托艇碼頭區(qū)域開展摩托艇水上特技表演、俱樂部會員對抗比賽等活動。 3、經(jīng)營區(qū)域
28、:奧林匹克水上公園水上區(qū)域。共47頁 第41頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案水域賽道 4、資格要求:具有法人資格的國內(nèi)外知名企業(yè)、團體,個體工商戶必須具有合法執(zhí)照,有水上運動運作經(jīng)驗的優(yōu)先。 5、招商方式:面向社會實行公開招標或使用權(quán)拍賣。 6、經(jīng)營期限及租金:在標書或合同中體現(xiàn)。 7、經(jīng)營要求: (1)采用整塊水域租賃方式,進行獨立開發(fā)或合作開發(fā)。 (2)在不影響訓練和比賽的前提下,可配套建設相關(guān)設施,但方案須經(jīng)甲方審核允許后方可實施。 (3)經(jīng)營期間,遇有政府重大指令性賽事,特別是水運基地比賽水域比賽時,乙方應優(yōu)先滿足賽事使用的要求,費用由甲乙雙方協(xié)商確定或執(zhí)行雙方協(xié)議價格。 (4)承租人應遵守甲方制定的園區(qū)和項目等各項管理制度。 8、評審因素:租金價格、承租人信譽、經(jīng)營方案。共47頁 第42頁 開發(fā)經(jīng)營項目招商方案世帆賽基地碼頭共47頁 第43頁開發(fā)經(jīng)營項目招商方案世帆賽基地碼頭 1、項目現(xiàn)狀: 世帆賽基地占地106萬平方米,其中陸域面積65萬平方米,水域面積41萬平方米,總投資1.9億元。項目建成后成功承辦了全國帆船錦標賽,歐洲級、470級世界帆船錦標賽等一系列重大賽事。國家體育總局領(lǐng)導、專家視察后稱該設施為“亞洲第一,世界領(lǐng)先”
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