企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

1、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)第一章總則第一條訂立合同雙方及保證人:甲方:(以下稱出租方:_地址:_法定代表人:_職務(wù):_乙方:(以下稱承租方:_住址:_保證人:_住址:_保證人:_住址:_第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力,提高經(jīng)濟(jì)效益,出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng),通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),_ _被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后,該企業(yè)性質(zhì)的不變,仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方

2、租賃經(jīng)營(yíng)后,必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī),必須依法經(jīng)營(yíng)。第五條承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年,即_年_月_日起,至_年_月_日止。第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為,流動(dòng)資金為元第九條本合同租金定為每年_元,承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé),與承租人無(wú)關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租

3、人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人,并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租

4、方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺(jué)接受承租方的監(jiān)督,保證依法經(jīng)營(yíng)。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人必須提供價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押,并提供元現(xiàn)金作抵押,另外,承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只

5、有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何

6、一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十七條合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí),且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。第二十一條租賃

7、期滿,合同自行終止。租賃期滿前30日,承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核,出租人會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后,本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)條款處理。第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng) 支付當(dāng)年租金_%的違約金。 第二十五條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付， 風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的 保證金）折抵租金。 第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)， 承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值_%的違約金。 第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人 造成經(jīng)濟(jì)損失的， 應(yīng)賠償直接損失， 并支付當(dāng)年租金_%的違約金。 第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié) 商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。 第七章 附則 第二十九條 出租人的租賃經(jīng)營(yíng)方案、招標(biāo)書(shū)和承租人 的投標(biāo)書(shū)、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正 文具有同等