一建建設(shè)工程經(jīng)濟考點匯總

1、專題1.1：技術(shù)方案財務(wù)評價的基礎(chǔ)等值換算【2017精講班課程試聽】等值換算要解決一個基本的問題，就是現(xiàn)在你有1筆錢，數(shù)額假如說是10000元，你把錢投資出去，過了一段時間，收回投資，加入說時間是1年后，這筆錢等于多少會讓你滿意？所以，等值換算是基本的投資回報計算問題。投資10000元1年后，這筆錢等于多少會讓你滿意？答案：因人而異。如果你是風(fēng)險避讓類型的的人，害怕承擔(dān)一切投資失敗的風(fēng)險，他就不會選擇投資這樣的行為，而是選擇把錢存到銀行，或者借給被投資人，這時由于沒有承擔(dān)風(fēng)險，所以要求的回報率比較低，如3%；如果是風(fēng)險偏好類型的人，愿意承擔(dān)投資失敗的風(fēng)險，則會選擇投資，但要求比較高的回報率，如

2、10%。所以，對于風(fēng)險規(guī)避的人來說，現(xiàn)在10000元=1年后的10000*（1+3%）=10300元同樣，對于風(fēng)險規(guī)避的人來說，現(xiàn)在10000元=1年后的10000*（1+10%）=11000元可以看到，對于不同的投資人，同一筆錢等值的結(jié)果并不相同。想知道現(xiàn)在一筆錢1年后等于多少，需要知道投資主體要求的年投資回報率。所以等值換算首先要明確的是年度回報率。如果是借錢給企業(yè)，這種投資成為債權(quán)投資，獲得的回報叫利息，回報率用利率表示，英文字母為i（P2倒數(shù)第3段利率的計算）；如果是直接投資給企業(yè)，則這種投資稱為股權(quán)投資，獲得的回報叫利潤（分紅），回報率叫基準(zhǔn)收益率，英文字母叫ic（P27，1Z101

3、027）所以要進行等值換算，必須先明確投資主體是誰。教材第1節(jié)，講利息的計算，是站在借款方的角度，即債權(quán)投資的角度； 但是到第2節(jié)，講技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價，則站在股權(quán)投資人的角度。不過，兩者進行等值計算的公式和方法是一致的，只是銀行使用的是利率，股權(quán)投資人使用的是基準(zhǔn)收益率。知識點1：利率和基準(zhǔn)收益率確定時分別受哪些因素的影響影響利率的因素：1社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。2借貸資本供求。借貸資金供不應(yīng)求，利率上升。3風(fēng)險。風(fēng)險越大，利率也就越高。4通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高5借貸期限長短。貸款期限長，利率就高；在實際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是

4、已知條件。影響基準(zhǔn)收益率的因素：1資金成本。資金成本越高，基準(zhǔn)收益率越高；2機會成本。機會成本越高，基準(zhǔn)收益率越高；3投資風(fēng)險投資風(fēng)險越大，基準(zhǔn)收益率越高；4通貨膨脹。通貨膨脹越高，基準(zhǔn)收益率越高；例題：下列關(guān)于利率的說法正確的是（）。A . 利率一般情況下高于社會平均利潤率B . 受到資本市場供求關(guān)系的影響，當(dāng)供大于求的時候，利率上調(diào)C . 短期貸款因為時間短，利息少，所以貸款期限越短，利率越高D . 通貨膨脹越嚴(yán)重，則利率應(yīng)該越高專題1.2 ：技術(shù)方案財務(wù)評價評價指標(biāo)【2017精講班課程試聽】專題1.1解決了不同時點資金的等值換算問題，本專題1.2將解決如何評價技術(shù)方案優(yōu)劣的問題。用什么方

5、法評價一個方案比另外一個方案更好？1、定性的評述；2、定量的計算。一般來說，定量的計算結(jié)果更準(zhǔn)確，更有說服力，所以工程經(jīng)濟中方案評價以定性和定量相結(jié)合，定量為主。（P16中間位置）如何定量評價一個方案比另外一個方案更好？通過某個大家公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，這個評價方案的標(biāo)準(zhǔn)就是方案評價指標(biāo)。如果某個方案的評價指標(biāo)比別的方案的更高（或更低，視指標(biāo)而定），則可以認(rèn)為這個方案更好。選擇那些方面的指標(biāo)作為項目好壞的標(biāo)準(zhǔn)？答案：誰出錢，就以其關(guān)心的內(nèi)容作為評價標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)方案的出資方：1、股權(quán)投資人組合；盈利能力；盈利風(fēng)險（不確定分析）2、債權(quán)投資人組合。償債能力；償債風(fēng)險（不確定分析）3、政府（特殊出資方）財務(wù)生存

6、能力；生存風(fēng)險（不確定分析）這3方面構(gòu)成了方案評價的基本內(nèi)容為了簡單明了，能否用一個萬能指標(biāo)來評價所有的項目？不行。由于股權(quán)投資人和債券投資人都是多方構(gòu)成的組合，每一方關(guān)系的內(nèi)容就多多少少不一樣，如有些投資人更關(guān)心回報的高低，而有些投資人更關(guān)心風(fēng)險的大小；有些債權(quán)人關(guān)心長期債務(wù)的償還能力，有些更關(guān)心短期債務(wù)的償還能力，這就造成評價指標(biāo)不能只有一個，需要從不同側(cè)面，有主有次的評價項目。專題1.3 技術(shù)防范財務(wù)評價的補充不確定分析【2017精講班課程試聽】要計算評價指標(biāo)必須知道建設(shè)投資、經(jīng)營成本、銷售收入等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)在獲取時就假設(shè)其是準(zhǔn)確的，確定不變的。但實際上，這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)會隨著外部環(huán)境

7、的變化而改變，為了盡量避免決策失誤，我們需要了解各種內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生變化時，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的變化對技術(shù)方案經(jīng)濟效果的影響程度，進而衡量項目的風(fēng)險。1、盈虧平衡分析2、敏感分析3、概率分析（教材刪除）三種分析都是用來揭示風(fēng)險大小的，盈虧平衡分析用來分析目前項目目前的經(jīng)營風(fēng)險總體的大小。敏感分析是找到對項目風(fēng)險影響最大的因素；概率分析是考慮風(fēng)險因素變化的概率后對項目期望收益的計算。一、盈虧平衡分析從盈虧平衡的計算過程來看，使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是項目的售價、銷量、固定成本和單位可變成本、單位營業(yè)稅金等，這些數(shù)據(jù)并不來自現(xiàn)金流量表，而是來自企業(yè)的財務(wù)會計報表。盈虧平衡分析并非分析整個項目的計算期的內(nèi)容，而是取運營期

8、的某個年份，計算盈虧平衡點，根據(jù)目前產(chǎn)量和盈虧平衡點的關(guān)系，判斷項目在這個年份的經(jīng)營風(fēng)險。取不同年份的數(shù)據(jù)，計算的盈虧平衡點不同，項目的經(jīng)營風(fēng)險大小更不一致。（一）盈虧平衡計算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、進入生產(chǎn)階段，某個年份的固定成本、單位可變成本固定成本CF一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減發(fā)生變化的各項成本費用，是個固定值。如工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等。固定成本的數(shù)據(jù)在財務(wù)報表上是可查的，所以是已知的?？勺兂杀綜u單位可變成本是固定的，總可變成本隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比例變化的各項成本。如原材料、

9、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。單位可變成本的數(shù)據(jù)也是可以通過財務(wù)報表計算得到的。C=CF+CuQ （1Z101032-1）C總成本；Q一產(chǎn)量（或工程量）。2、生產(chǎn)階段某個年份的銷售收入假設(shè)技術(shù)方案的銷售收入是銷量的線性函數(shù)，即：S=PQ-TuQS銷售收入；P單位產(chǎn)品售價；Tu單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加；Q一銷量（二）盈虧平衡分析的基本方程B=S-C即利潤=銷售收入-總成本；因為：S=PQ-TuQC=CF+CuQ所以， B=PQ-CuQ-CF-TuQ這就是盈虧平衡分析的基本方程。（三）盈虧平衡的表示方法1、用產(chǎn)銷量表示盈虧平衡假設(shè)利潤=0，求Q?？梢缘玫较旅娴墓剑骸?013】68【2014】7

10、3.項目盈虧平衡分析中，若其他條件不變，可以降低盈虧平衡點產(chǎn)量的途徑有（）。A提高設(shè)計生產(chǎn)能力B降低產(chǎn)品售價C提高營業(yè)稅金及附加率D降低固定成本E降低單位產(chǎn)品變動成本233網(wǎng)校答案：DE（三）盈虧平衡的表示方法2、用價格表示的盈虧平衡假設(shè)利潤=0，其他數(shù)據(jù)都是已知的，Q為設(shè)計產(chǎn)銷量，可以得到下面的公式：BEP（P）=【CuQ+CF+TuQ】/Q=CF/Q+Cu+Tu此處Q為設(shè)計產(chǎn)銷量。專題1.4 技術(shù)方案財務(wù)評價的數(shù)據(jù)來源現(xiàn)金流量表【2017精講班課程試聽】一、現(xiàn)金流量表的分類技術(shù)方案主要是通過經(jīng)濟評價來分析判斷建設(shè)項目的經(jīng)濟性，而建設(shè)項目的經(jīng)濟評價使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是通過相應(yīng)現(xiàn)金流量表來得到的。

11、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為：投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。（一）投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期等評價指標(biāo)。考察項目的盈利能力。分為稅前和稅后，本表中的所得稅是根據(jù)息稅前利潤計算的，以避免利息的影響。【2012】考題：以技術(shù)方案的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的現(xiàn)金流量表是（）。A資本金

12、現(xiàn)金流量表B投資各方現(xiàn)金流量表C財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表D投資現(xiàn)金流量表233網(wǎng)校答案：D（二）資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以項目資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金內(nèi)部收益率，反映投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案。【2013年真題】： 資本金現(xiàn)金流量表中，作為現(xiàn)金流出的項目有（）。A 借款本金償還B 回收固定資產(chǎn)余值C 回收流動資金D借款利息支付E 經(jīng)營成本233網(wǎng)校答案： ADE專題2.1：設(shè)備更新的基本概念【2017精講班課程試聽】一、設(shè)備磨損的類型設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式。（一）有形磨損

13、（又稱物理磨損）1設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損；2設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，稱為第二種有形磨損。上述兩種有形磨損都造成設(shè)備的性能、精度等的降低，使得設(shè)備的運行費用和維修費用增加，效率低下，反映了設(shè)備使用價值的降低。（二）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損）無形磨損是技術(shù)進步的結(jié)果，無形磨損又有兩種形式。1設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進步，設(shè)備制造工藝不斷改進，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高、同類沒備的再生產(chǎn)價值降低，致使原設(shè)備相對貶值。這種磨損稱為第一種無形磨損。2第二種無形磨損是由于科學(xué)技術(shù)的進步、不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更

14、先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后、其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。例題：由于科學(xué)技術(shù)進步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值，這種磨損稱為（）。A第一種有形磨損B第一種無形磨損C第二種有形磨損D第二種無形磨損233網(wǎng)校答案：D二、設(shè)備磨損的補償方式補償分局部補償和完全補償。設(shè)備有形磨損的局部補償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新，即對設(shè)備進行更換?！?012】考題：對設(shè)備可消除性的有形磨損進行補償?shù)姆绞接校ǎ更新B現(xiàn)代化改裝C大修理D日常保養(yǎng)E

15、淘汰233網(wǎng)校答案：AC三、設(shè)備更新的原則確定設(shè)備更新必須進行技術(shù)經(jīng)濟分析。設(shè)備更新方案比選的基本原理和評價方法與互斥性投資方案比選相同。具體原則：1、不考慮沉沒成本2、站在客觀的立場，而不是舊設(shè)備的立場。3、逐年滾動比較1、不考慮沉沒成本沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變，已經(jīng)不可避免地發(fā)生，對現(xiàn)在決策無關(guān)的成本。沉沒成本大多數(shù)時候是以前投資決策失誤的代價。在進行設(shè)備更新方案比選時，原設(shè)備的價值應(yīng)按目前實際價值計算，而非賬面價值，就是不考慮其沉沒成本的體現(xiàn)。例如，某設(shè)備4年前的原始成本是80 000元，目前的賬面價值是30 000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18 000元。在進

16、行設(shè)備更新分析時，舊設(shè)備往往會產(chǎn)生一筆沉沒成本，即：沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值（1Z101052-1）或沉沒成本=（設(shè)備原值-歷年折舊費）-當(dāng)前市場價值（1Z101052-2）則本例舊設(shè)備的沉沒成本為1 2000元（=30 000-8 000），是過去投資決策發(fā)生的而與現(xiàn)在更新決策無關(guān)，目前該設(shè)備的價值等于市場價值18 000元?！?012】考題：某設(shè)備6年前的原始成本為90 000元，目前的賬面價值為30000元，現(xiàn)在的市場價值為16 000元，則該設(shè)備的沉沒成本為（）元。A10 000B14 000C44 000D60 000233網(wǎng)校答案：B2、站在客觀的立場，而不是舊設(shè)備的立

17、場。站在客觀的立場要求要求企業(yè)放棄現(xiàn)有一臺舊設(shè)備的想法。舉例說明：如果現(xiàn)在有一臺設(shè)備，已經(jīng)使用了5年了，目前的市場價值是5萬元，現(xiàn)在新設(shè)備的市場價是100萬；站在客觀的立場要求：1、如果繼續(xù)使用舊設(shè)備，相當(dāng)于在這個時點又投入了5萬元；2、如果更新使用新設(shè)備，不考慮已有舊設(shè)備的回收價值，相當(dāng)于投入了100萬；3、逐年滾動比較。逐年滾動比較是因為新舊設(shè)備的年使用成本會不斷發(fā)生變化，通過逐年滾動比較能找到新舊設(shè)備成本轉(zhuǎn)換的臨界點，找到設(shè)備更新的最佳時機。專題2.2：設(shè)備更新的時機選擇【2017精講班課程試聽】設(shè)備更新的時間點既不是設(shè)備達(dá)到使用極限的時點（自然壽命），也不是從技術(shù)上過時的時間點（即技術(shù)

18、壽命），也不是設(shè)備從經(jīng)濟上成本最低的時點（經(jīng)濟壽命），而是更新設(shè)備后，新設(shè)備使用成本比舊設(shè)備低對應(yīng)的時點（在經(jīng)濟壽命的基礎(chǔ)上，進行互斥方案比選）。實際上，結(jié)合前面對設(shè)備的分類，大家會非常明白，只有服務(wù)類設(shè)備，才會不考慮技術(shù)的現(xiàn)金與否，收益的大小，僅僅按照成本高低來比選方案。一、設(shè)備壽命的概念（一）設(shè)備的自然壽命它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。（二）設(shè)備的技術(shù)壽命設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價值的時間，故又稱有效壽命。技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短。【201

19、2】考題：關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說法，正確的是（）。A完全未使用的設(shè)備技術(shù)壽命不可能等于零B設(shè)備的技術(shù)壽命一般短于自然壽命C科學(xué)技術(shù)進步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越長D設(shè)備的技術(shù)壽命主要有其有形磨損決定233網(wǎng)校答案：B（三）設(shè)備的經(jīng)濟壽命經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限為設(shè)備的經(jīng)濟壽命。設(shè)備的經(jīng)濟壽命就是從經(jīng)濟觀點（即成本觀點或收益觀點）確定的設(shè)備更新的最佳時刻?！?013】關(guān)于設(shè)備壽命的說法，正確的有（）。 A 設(shè)備的經(jīng)濟壽命是從經(jīng)濟觀點確定的設(shè)備更新的最佳時間B 設(shè)備的使用年限越長，設(shè)備的經(jīng)

20、濟性越好C 設(shè)備的合理維修和保養(yǎng)可以避免設(shè)備的無形磨損D 設(shè)備的技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損訣定的E 設(shè)備的自然壽命是由設(shè)備的綜合磨損決定233網(wǎng)校答案：AD專題2.3 設(shè)備購買產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析當(dāng)確定要更新設(shè)備時，需要進一步進行購買方案和租賃方案的比選。這個階段的方案比選中，仍然采用的是哪種方案產(chǎn)生的成本最低（現(xiàn)金流出最少）的思路。所以有必要先了解下購置設(shè)備產(chǎn)生的現(xiàn)金流出。當(dāng)購買一臺設(shè)備時，企業(yè)首先要比選融資方案（方案比選無處不自），即是否貸款購買。1、不貸款2、貸款一定的比例3、全額貸款1、不貸款，全額付款的現(xiàn)金流量分析流出：1）自有資金的現(xiàn)金流出（數(shù)額上等于購置費）；2）經(jīng)營成本3）營業(yè)

21、稅4）所得稅（要額外考慮折舊的抵稅效果）流入：1）經(jīng)營收入補充：利息、折舊費用的抵稅效果具有抵稅效果的是構(gòu)成成本的科目，當(dāng)存在利息和折舊費時，總成本增加，會導(dǎo)致利潤減少，所得稅減少。站在對稅后利潤現(xiàn)金流影響的角度，企業(yè)真正由于費用增加導(dǎo)致的現(xiàn)金流出，實際上是：折舊費（或者利息）*（1-所得稅）但是抵稅僅僅限于成本費用類內(nèi)容，不構(gòu)成費用的項目不能抵稅，如償還貸款本金的支出。2、全額貸款的現(xiàn)金流量分析流出：1）償還貸款本金；（數(shù)額上等于購置費）2）經(jīng)營成本3）利息4）營業(yè)稅5）所得稅（額外考慮利息、折舊費的抵稅）流入：1）經(jīng)營收入3、部分貸款的現(xiàn)金流量分析（最常見）流出：1）償還貸款本金（部分）；

22、2）自有資金支付以上2項之和等于設(shè)備購置費3）經(jīng)營成本4）利息（部分）5）營業(yè)稅6）所得稅（額外考慮部分利息、折舊費的抵稅）流入：1）經(jīng)營收入在貸款購買設(shè)備的模式下，不管是全額貸款還是部分貸款，貸款本金的償還和自有資金的絕對值之和等于設(shè)備購置費的支出，但是，貸款本金的償還和自有資金的支付發(fā)生在不同的時點，如果要考慮資金的時間價值，則需要明確貸款部分的償還時間。教材中購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量（P67）凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)備購置費-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅或凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)備購置費-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率（營業(yè)收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-

23、與營業(yè)相關(guān)的稅金）專題2.4 設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析【2017精講班課程試聽】設(shè)備租賃比較簡單，在確定了租金以后，租賃期間的現(xiàn)金流出為：1、經(jīng)營成本；2、營業(yè)稅金3、租賃費4、所得稅（額外考慮租賃費的抵稅）流入：經(jīng)營收入設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量銷售收人一經(jīng)營成本一租賃費用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率（銷售收入一經(jīng)營成本一租賃費用一與銷售相關(guān)的稅金）（1Z1010621）式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。（包含了租金）1租賃保證金為了確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必須先交納租賃保證金。2擔(dān)保費承租人付給擔(dān)保人一定數(shù)目的擔(dān)保費。3租金租金租賃費用的主體部分。保證金

24、和擔(dān)保費屬于附加部分。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進原價、貸款利息、營業(yè)費用和一定的利潤。所以 租賃費用租金購進原價租金是主體部分，所以計算租金很關(guān)鍵。對于租金的計算主要有附加率法和年金法。（1）附加率法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達(dá)式為：附加率法是由租賃公司計算設(shè)備在整個租賃期平均租金的方法。設(shè)備的租期N是設(shè)備的整個能租賃使用的期限，而非某個企業(yè)租賃的個別時間【2012】【2014】考題：6.某租賃設(shè)備買價50萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計算每年的租金

25、應(yīng)為（）萬元。A20.0B17.5C15.0D12.5233網(wǎng)校答案：B（2）年金法年金法分期末支付和期初支付租金之分。期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為：專題2.5 設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選【2017精講班課程試聽】而設(shè)備租賃與購置方案經(jīng)濟比選，最簡單的方法是在假設(shè)設(shè)備的營業(yè)收入、營業(yè)稅金、經(jīng)營成本、所得稅稅率等相同的條件下，將租賃方案和購買方案的費用進行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)備購置費-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率（營業(yè)收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金）設(shè)備經(jīng)營租賃方

26、案的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量銷售收人一經(jīng)營成本一租賃費用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率（銷售收入一經(jīng)營成本一租賃費用一與銷售相關(guān)的稅金）兩者之間的差異部分：設(shè)備租賃（現(xiàn)金流出）：所得稅率租賃費-租賃費設(shè)備購置（現(xiàn)金流出）：所得稅率（折舊+貸款利息）-設(shè)備購置費-貸款利息兩者的差異不僅僅體現(xiàn)在項目上，還體現(xiàn)在現(xiàn)金流支付的時間上不同，購置費的支出都是在某個時點，但租賃費是分年支付的，所以必須折算后，采用凈現(xiàn)值或者凈年值進行比選。下面簡單作介紹。兩者現(xiàn)金流量圖的比較：【2014】某企業(yè)利用借購買的一臺生產(chǎn)設(shè)備，每期按規(guī)定提取折舊費15萬元，每期借款利息3萬元，該企業(yè)營業(yè)稅金及附加率為5.5%，所得稅稅率為

27、25%，則企業(yè)購買該項設(shè)備帶來的每期稅收節(jié)約為（）萬元。A5.49B4.58C4.50D3.75233網(wǎng)校答案：C【2015】某企業(yè)進行設(shè)備租賃和購買方案比選。甲方案為租賃設(shè)備，租賃每年50萬，租賃5年，乙方案為購買投資，購置費200萬元，全部來源銀行借款，借款單利計息，年利率10%，借款期限5年，設(shè)備可使用年限5年，預(yù)計凈殘值為0，企業(yè)所得稅率25%，其他條件不考慮，關(guān)于方案比選的說法，正確的是（）。A考慮稅收影響時，甲方案優(yōu)于乙方案B考慮稅收影響時，甲、乙方案稅后成本相同C考慮稅收影響時，乙方案優(yōu)于甲方案D設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收的影響233網(wǎng)校答案：A專題3：運用價值工程評價比選方案【2017精講班課程試聽】運用價值工程評價比選方案，使用的方法是完全不一樣的。在一般的方案比選中，我們是用這個方案產(chǎn)生的收入-成本=利潤，比較收益數(shù)額的大小。價值工程是評價這個方案產(chǎn)生的功能，然后講功能量化，與為了得到這個功能付出的成本進行比較，即：功能評價值/成本=價值系數(shù)，然后比較價值系數(shù)的大小。四個互斥性施工方案的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表。從價