溫室大棚蔬菜示范基地擴建項目可行性研究報告

1、目 錄目 錄第一章 總論11.1項目單位基本情況11.2項目建設(shè)方案21.3.投資結(jié)構(gòu)及資金來源31.4.項目效益31.5可行性研究報告編制依據(jù)41.6綜合評價4第二章 背景及必要性72.1項目建設(shè)背景72.2項目建設(shè)的必要性7第三章 建設(shè)條件103.1項目區(qū)概況103.2項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析11第四章 市場分析與銷售方案134.1市場分析134.2營銷策略、方案、模式134.3市場風險分析14第五章 建設(shè)方案155.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模155.2建設(shè)規(guī)劃和布局155.3建設(shè)標準165.4工藝（技術(shù)）方案165.5設(shè)備方案175.6建筑方案175.7節(jié)能減排措施175.8 實施進度安排18第

2、六章 環(huán)境影響評價196.1環(huán)境影響196.2環(huán)境保護和治理措施196.3評價與審批19第七章 項目組織與管理207.1組織機構(gòu)與職能劃分207.2勞動定員207.3經(jīng)營管理措施207.4技術(shù)培訓217.5勞動安全、衛(wèi)生與消防21第八章 投資估算與資金來源238.1投資估算依據(jù)238.2投資估算238.3資金來源24第九章 財務(wù)評價249.1財務(wù)評價依據(jù)249.2銷售收入、銷售稅金和附加估算249.3總成本及經(jīng)營成本估算259.4財務(wù)效益分析269.5不確定性分析279.6財務(wù)評價結(jié)論29第十章 社會效益分析3110.1社會評價基本結(jié)論3110.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營3110.3農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評

3、價326第一章 總論第一章 總論1.1 項目單位基本情況1.1.1概況項目建設(shè)單位：南陽市宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)秋田蔬菜種植專業(yè)合作社所有制形式：股份制發(fā)展歷程：南陽市宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)秋田蔬菜種植專業(yè)合作社由陳建秋等81個農(nóng)戶共同出資135萬元，于2008年3月在南陽市工商局宛城分局注冊成立。目前，合作社已發(fā)展大棚蔬菜基地1個，春秋棚120座，溫室2座，露天蔬菜基地1000多畝。合作社成立以來，由于管理科學，又適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需求，溫室大棚蔬菜生產(chǎn)發(fā)展勢頭良好，經(jīng)濟效益和社會效益均十分顯著。一是實現(xiàn)了農(nóng)村勞動力就地轉(zhuǎn)移，合作社安排就業(yè)55人，年人均收入萬元以上；二是實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，1畝大棚年均收入1.

4、5萬元左右；三是實現(xiàn)了土地合理流轉(zhuǎn)與規(guī)?；?jīng)營；提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)民科學種田水平。主營業(yè)務(wù)：蔬菜種植（大棚、大田）；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料統(tǒng)一購買；蔬菜生產(chǎn)技術(shù)培訓；市場信息咨詢服務(wù)。人員結(jié)構(gòu)：南陽市宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)秋田蔬菜種植專業(yè)合作社現(xiàn)有社員81人。合作社設(shè)理事長1人，理事3人；監(jiān)事長1人，監(jiān)事3人。理事會下設(shè)辦公室、銷售科、生產(chǎn)技術(shù)科、財務(wù)室四個科室，生產(chǎn)管理人員6名，技術(shù)人員8名。1.1.2財務(wù)狀況南陽市宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)秋田蔬菜種植專業(yè)合作社現(xiàn)有資產(chǎn)總額257萬元，固定資產(chǎn)252萬元，流動資金5萬元，凈資產(chǎn)250萬元，負債總額116萬元，所有者收益134萬元。2008年銷售（營業(yè)）收入16萬元

5、，凈利潤9萬元。1.1.3 法人代表基本情況法人代表：陳建秋，現(xiàn)年42歲，高中學歷，現(xiàn)任宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)三八村村委會主任，漢冢鄉(xiāng)人大代表。近年來，致力于農(nóng)民合作經(jīng)濟組織發(fā)展，在發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟和帶動農(nóng)民增收的實踐中，成績斐然。先后組建了漢冢鄉(xiāng)三八村水產(chǎn)養(yǎng)殖合作社、畜牧養(yǎng)殖合作社和宏利果業(yè)公司等農(nóng)民合作經(jīng)濟組織。曾多次獲得區(qū)、鄉(xiāng)“科技致富能手”、“農(nóng)民致富帶頭人”等榮譽稱號。1.2項目建設(shè)方案1.2.1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點：項目名稱：溫室大棚蔬菜示范基地擴建項目建設(shè)性質(zhì)：擴建建設(shè)地點：南陽市宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)三八村1.2.2建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案：新建蔬菜溫室8座（規(guī)格：70×10米），新建蔬菜

6、大棚180座（規(guī)格：50×8米）。1.2.3技術(shù)、設(shè)備、建筑物：技術(shù)與培訓：以南陽市和宛城區(qū)科研單位為依托，引進推廣蔬菜新品種及溫室大棚蔬菜生產(chǎn)技術(shù)，制定有機蔬菜生產(chǎn)操作規(guī)程、無公害蔬菜標準和組織標準化生產(chǎn)。聘請市、區(qū)蔬菜專家進行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓，并印發(fā)技術(shù)資料到社員及所帶動農(nóng)戶。儀器設(shè)備：購置溫室節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備10臺套，大棚節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備100臺套，農(nóng)產(chǎn)品檢測設(shè)備3臺套，技術(shù)培訓信息服務(wù)設(shè)備4臺（電腦、DVD、投影儀、電視機各1臺）。建筑物：新建倉庫248平方米，農(nóng)產(chǎn)品檢測室40平方米，培訓教室60平方米，科普展覽室60平方米。1.2.4建設(shè)期限：一年，2010年1月

7、2010年12月1.3.投資結(jié)構(gòu)及資金來源1.3.1投資規(guī)模及資金構(gòu)成：項目總投資416.9萬元。其中建設(shè)投資386萬元，鋪底流動資金30.9萬元。1.3.2資金來源：合作社自籌資金116.9萬元，由社員股金解決，申請農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財政借款300萬元。1.4.項目效益1.4.1經(jīng)濟效益：年銷售收入456萬元，凈利潤162萬元，投資利潤率38.9%。擴建項目新增凈利潤95萬元。1.4.2生態(tài)效益：發(fā)展蔬菜生產(chǎn)能夠提高田間空氣濕度，改善農(nóng)田氣候條件，保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境條件，緩解干熱風等自然災(zāi)害對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響。1.4.3社會效益：項目的實施，可以促進本地區(qū)蔬菜生產(chǎn)健康發(fā)展，提高蔬菜產(chǎn)量和品質(zhì)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)

8、種植結(jié)構(gòu)和農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)種植效益和增加農(nóng)民收入。同時，對豐富城鄉(xiāng)居民“菜籃子”，改善人民生活具有重要作用。項目實施，還能夠新增就業(yè)崗位75個。1.5可行性研究報告編制依據(jù)1、財政部令第29號國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法；2、南陽市宛城區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、國家關(guān)于鼓勵農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展的政策；4、有關(guān)無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范；5、現(xiàn)場勘查資料和項目建設(shè)單位提供的其它材料。1.6綜合評價1.6.1項目建設(shè)的必要性、可行性該項目符合國家關(guān)于發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織的政策，是新時期提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、專業(yè)化水平的有效措施。項目區(qū)地處南陽市近郊，位于南陽盆地和鴨河口灌區(qū)腹心，四季分明，雨熱

9、同期，地勢平坦，土地肥沃，交通便利，農(nóng)業(yè)資源條件較好，發(fā)展溫室大棚蔬菜種植，條件優(yōu)越。蔬菜已成為具有宛城特色的區(qū)域性優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，壯大農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織對蔬菜產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展意義重大。同時合作社還將有力地輻射帶動周邊地區(qū)蔬菜生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。項目實施單位生產(chǎn)經(jīng)驗豐富，管理組織完善，技術(shù)力量雄厚。產(chǎn)品市場前景廣闊，投資風險小，經(jīng)濟、社會效益良好，其主要經(jīng)濟技術(shù)指標符合行業(yè)標準；項目運行對環(huán)境質(zhì)量影響不大，因而建設(shè)的可行性較強。1.6.2風險評估該項目存在的風險因素主要有：1、價格風險，2、成本風險，3、自然災(zāi)害和不可預(yù)見的風險。1.6.3帶動作用項目將輻射帶動宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)、金華鄉(xiāng)、黃臺崗鎮(zhèn)建

10、立2000畝的無公害蔬菜種植基地。合作社為基地提供生產(chǎn)、供應(yīng)、技術(shù)、信息、銷售等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。項目直接帶動農(nóng)戶150戶，輻射帶動基地及周邊地區(qū)農(nóng)戶2000多個。1.6.4制約因素與解決方案一是自然災(zāi)害。項目區(qū)地勢低洼，特大洪澇災(zāi)害可能會對項目運行產(chǎn)生一定威脅，擬通過疏浚排水溝渠予以解決。冬季暴風雪災(zāi)是影響溫室大棚蔬菜生產(chǎn)的致命因素，擬制定溫室大棚蔬菜生產(chǎn)暴風雪災(zāi)預(yù)警方案，采取必要的、有效防范措施。二是部分合作社社員技術(shù)水平不高，對溫室大棚蔬菜生產(chǎn)新品種、新技術(shù)的推廣帶來一定難度。擬加強科技培訓，提高生產(chǎn)水平和效益。三是合作社章程、規(guī)章制度和運營機制尚需進一步修訂完善，以保證項目順利設(shè)施和正常。1.

11、6.5結(jié)論與建議該項目符合國家產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目要求，符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展需要，建設(shè)條件成熟，且技術(shù)可靠，適應(yīng)性強、經(jīng)營風險小、周期短、見效快、經(jīng)濟效益和社會效益非常顯著，輻射功能較強，發(fā)展前景廣闊，屬健康農(nóng)業(yè)示范項目，項目建設(shè)切實可行。第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性2.1項目建設(shè)背景2008年3月，宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)三八村陳建秋等81戶村民共同籌資135萬元注冊成立了宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)秋田蔬菜專業(yè)合作社。目前，合作社已發(fā)展大棚蔬菜基地1個，春秋棚120座，溫室2座，露天蔬菜基地1000多畝。自合作社成立以來，由于管理科學，適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需求，溫室大棚蔬菜生產(chǎn)發(fā)展勢頭良好，經(jīng)濟效益和社會效益均十分

12、顯著。一是實現(xiàn)了農(nóng)村勞動力就地轉(zhuǎn)移，合作社已安排就業(yè)55人，年人均收入萬元以上；二是實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，1畝大棚年均收入1.5萬元左右；三是實現(xiàn)了土地合理流轉(zhuǎn)與規(guī)模化經(jīng)營；提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)民科學種田水平。合作社的成立為農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收架起了一座金橋。近期，又有60多戶群眾要求將自己的150畝入股參與到合作社中來。合作社理事會召開社員大會討論決定擬擴大蔬菜基地規(guī)模，實施溫室大棚蔬菜示范基地擴建項目。通過合作社發(fā)展和進一步完善運營機制，為農(nóng)民進入市場提供生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)流通、蔬菜營銷服務(wù)，達到農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力增強和促進當?shù)胤掂l(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)的目的。2.2項目建設(shè)的必要性該項

13、目符合國家關(guān)于發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織的政策，符合宛城區(qū)首創(chuàng)的“支部+協(xié)會+信用聯(lián)合體”的“雙加”模式，是新時期提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、專業(yè)化水平的有效措施。宛城區(qū)已把發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社納入今后農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。項目區(qū)地處南陽市近郊，位于南陽盆地和鴨河口灌區(qū)腹心，四季分明，雨熱同期，地勢平坦，土地肥沃,交通便利，農(nóng)業(yè)資源條件較好，發(fā)展蔬菜種植，條件優(yōu)越。蔬菜已成為具有宛城特色的區(qū)域性優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，壯大農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織對蔬菜產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展意義重大。項目將帶動2000多個農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植，通過培育推廣新品種、新技術(shù)，實施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，開展信息、銷售等全方位服務(wù)，可以大幅度提高農(nóng)民收入，進一步壯大支

14、柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展特色經(jīng)濟。實施本項目是滿足城鄉(xiāng)居民生活水平日益增長的客觀需要。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，人們在滿足對食品口感需求的同時，越來越重視和關(guān)注食品的營養(yǎng)、安全和其對人體的健康問題。發(fā)展無公害蔬菜生產(chǎn)對建設(shè)“菜籃子”工程，改善城鄉(xiāng)居民生活作用重大。實施本項目是調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高種植效益的必要措施。當前，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中普遍存在有品種不優(yōu)、結(jié)構(gòu)不良，技術(shù)落后，管理粗放，效益不高等突出問題。發(fā)展專業(yè)化、標準化、規(guī)?；瘻厥掖笈锸卟松a(chǎn)，對于優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改善產(chǎn)品質(zhì)量，提高種植水平和總體效益，培育壯大支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟至關(guān)重要。同時，項目實施還可以為2012年南陽市承辦第七屆全國農(nóng)民運

15、動會提供蔬菜安全保障。實施本項目是促進農(nóng)民專業(yè)合作社健康發(fā)展，提高農(nóng)民組織化程度的現(xiàn)實需要。農(nóng)民專業(yè)合作社是現(xiàn)階段農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的有效組織形式，把農(nóng)民組織起來進行專業(yè)化、規(guī)模化、科學化生產(chǎn)經(jīng)營，可以提高生產(chǎn)的組織化程度水平和效益。47第三章 建設(shè)條件第三章 建設(shè)條件3.1項目區(qū)概況3.1.1建設(shè)地點選擇選址原則、依據(jù)：溫室大棚建設(shè)應(yīng)選擇交通方便，地勢平坦、開闊，排水方便，地下水豐富，地勢高燥，避風向陽，土壤深厚肥沃的地方。地理位置：項目區(qū)位于宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)三八村，距離南陽市城區(qū)20公里，距G312僅2公里，交通便利。緊靠白桐干渠，水資源豐富，地勢平坦。土地類型：項目區(qū)土壤為砂礓黑土，土壤肥沃。土地

16、來源、占地面積：由合作社社員所承包的土地入股，面積300畝（擴建項目新增200畝）。3.1.2自然條件：氣候資源：宛城區(qū)地處南陽盆地腹心，位于淮河流域和長江流域交界地區(qū)，地勢平坦。項目區(qū)屬亞熱帶季風型大陸性氣候，四季分明，雨熱同期。年平均氣溫14.9，日均溫10植物生長活躍期223天，年均日照時數(shù)2116小時，日照百分率為48%，年均降水量805毫米，年均蒸發(fā)量1450毫米。水資源：宛城區(qū)水資源豐富，屬長江流域漢水水系，境內(nèi)大小河流20多條，庫容14億m3的鴨河口水庫位于上游，鴨河口灌區(qū)主干渠-白桐干渠（設(shè)計流量110 m3/s）縱貫全區(qū)南北57km。地下090m為第四紀沖積層，有效含水層厚約

17、30m；90200m是第三紀沉積層，是主要含水層，有效含水層厚30m左右。區(qū)內(nèi)主要水源為鴨河口水庫引用水，分配水量為24822千m3。地表徑流可利用量為508千m3。全區(qū)地下水資源總量為252550千m3，其中淺層地下水儲量107220千m3。土壤：宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)白桐干渠沿線土質(zhì)為砂礓黑土，地勢平坦，土壤肥沃，土壤有機質(zhì)含量1.5%左右。交通條件：項目區(qū)位于南陽市區(qū)東南20公里處，緊鄰312國道、滬陜高速公路、漢田路。項目所在地基本實現(xiàn)了村村通油路或水泥路，交通條件十分便利。3.1.3社會經(jīng)濟狀況：宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)三八村，總?cè)丝?216人，耕地面積5218畝。2008年，項目區(qū)農(nóng)民人均純收入5560

18、元。3.2項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3.2.1政策、資源、市場、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件等1、政策環(huán)境：宛城區(qū)區(qū)委、區(qū)政府十分重視農(nóng)民合作經(jīng)濟組織建設(shè)和蔬菜生產(chǎn)，把瓜果蔬菜業(yè)確定為全區(qū)四項特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟之一，制定了一系列扶持農(nóng)民合作經(jīng)濟組織建設(shè)和蔬菜生產(chǎn)的優(yōu)惠政策。2、資源優(yōu)勢：該項目所在地水資源充足，地處平原，人口密集，勞動力充余，電力資源豐富，合作社技術(shù)力量比較雄厚，社員發(fā)展溫室大棚蔬菜積極性高漲。3、市場優(yōu)勢：溫室大棚蔬菜，特別是反季節(jié)無公害蔬菜在南陽市及其周邊地區(qū)市場優(yōu)勢十分明顯。4、基礎(chǔ)設(shè)施條件：交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)條件與配套設(shè)施比較完善。3.2.2主要障礙因素及解決方案一是自然災(zāi)害。項目區(qū)

19、地勢低洼，特大洪澇災(zāi)害可能會對項目運行產(chǎn)生一定威脅，擬通過疏浚排水溝渠予以解決。冬季雪災(zāi)是影響溫室大棚蔬菜生產(chǎn)的致命因素，擬制定溫室大棚蔬菜生產(chǎn)雪災(zāi)預(yù)警方案，采取必要的、有效防范措施。二是部分合作社社員技術(shù)水平不高，對水產(chǎn)新品種、新技術(shù)的推廣帶來一定難度。擬加強科技培訓，提高生產(chǎn)水平和效益。三是合作社章程、規(guī)章制度和運營機制尚需進一步修訂完善，以保證項目順利設(shè)施和正常。第四章 市場分析與銷售方案第四章 市場分析與銷售方案4.1市場分析項目主要產(chǎn)品種類、生產(chǎn)和銷售情況：項目主要產(chǎn)品為番茄、辣椒、黃瓜、芹菜、花菜等，計劃發(fā)展溫室大棚蔬菜300畝以上，年產(chǎn)量達到2220噸，主要銷往南陽市及周邊地區(qū)。

20、主要產(chǎn)品的市場需求狀況及發(fā)展趨勢：南陽是一個擁有1000多萬人口的，僅南陽市區(qū)就有近百萬常住人口。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的不斷提高，人們對溫室大棚蔬菜，特別是無公害蔬菜的需求與日俱增。因此，發(fā)展溫室大棚無公害蔬菜種植市場前景十分廣闊。主要產(chǎn)品的市場定位與競爭力：項目重點發(fā)展溫室大棚反季節(jié)蔬菜，通過制定標準和組織標準化生產(chǎn)，培育無公害和有機蔬菜品牌，以優(yōu)良品質(zhì)提升市場競爭力，搶占南陽市及周邊地區(qū)城鎮(zhèn)市場。4.2營銷策略、方案、模式4.2.1營銷策略和營銷模式：采取合同訂單營銷模式，與南陽市及其周邊城鎮(zhèn)蔬菜批發(fā)市場簽訂購銷合同。4.2.2營銷方案：以本地區(qū)為依托，增加產(chǎn)銷量，逐步擴大銷售人員，搜集市

21、場信息，廣開市場門路，推廣網(wǎng)絡(luò)交易，積極將產(chǎn)品推向更廣闊的市場。加強蔬菜新品種引進與開發(fā)，降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品技術(shù)含量，增強市場競爭力。4.3市場風險分析4.3.1項目產(chǎn)品市場風險因素分析總結(jié)項目產(chǎn)品存在的市場風險因素主要有：1、價格風險，2、成本風險，3、不可預(yù)見的風險。4.3.2防范和降低風險對策雖然項目產(chǎn)品存在著這樣那樣的風險，但合作社在生產(chǎn)實踐中積累了豐富的經(jīng)驗，具備防范大的風險能力和信心。對于價格風險，由于合作社商譽較好，有固定的銷售合作伙伴，訂立了長期供銷合同，因此此項風險較小。對于成本風險，通過完善制度，強化管理，推廣新品種、新技術(shù)抵御生產(chǎn)成本風險。對于不可預(yù)見的風險，及時掌握

22、、分析市場供求信息和產(chǎn)品市場需求趨勢，通過調(diào)整品種結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量減少和避免不可預(yù)見的風險造成的損失。綜合評價，該項目風險較小，可以順利實施。第五章 建設(shè)方案第五章 建設(shè)方案5.1 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模：新建蔬菜溫室8座（規(guī)格：70×10米），使蔬菜溫室規(guī)模達到10座；新建蔬菜大棚180座（規(guī)格：50×8米），使蔬菜大棚規(guī)模達到300座。同時輻射帶動發(fā)展露天蔬菜2000畝。產(chǎn)品方案：項目主要產(chǎn)品為番茄、辣椒、黃瓜、芹菜、花菜等，按照無公害標準進行生產(chǎn)，并逐步向發(fā)展有機蔬菜方向邁進。達產(chǎn)年份，設(shè)計蔬菜總產(chǎn)量2220噸，其中：溫室蔬菜120噸，大棚蔬菜2100噸。5.2

23、建設(shè)規(guī)劃和布局溫室：東西走向，長度70米，寬度10米。東西兩座溫室間規(guī)劃一條5米寬生產(chǎn)路，南北兩排溫室之間預(yù)留間隙1.5米。大棚：東西走向，長度50米，寬度8米。東西兩座溫室間規(guī)劃一條5米寬生產(chǎn)路，南北兩排溫室之間預(yù)留間隙1米。對大棚的方向和布局，基地內(nèi)的道路、溝渠、水池、住房等設(shè)施進行科學合理統(tǒng)籌安排，保證方便生產(chǎn)管理和土地的有效利用。以葉菜類、豆類、茄果類有機蔬菜為主要發(fā)展方向，建設(shè)新型品種的葉菜類有機蔬菜基地、豆類有機蔬菜基地和茄果類有機蔬菜基地。整個有機蔬菜基地共劃分為6個小區(qū)，共300畝。六區(qū)為溫室示范區(qū)，包括溫室有機蔬菜栽培與種苗繁育。五區(qū)為特菜示范區(qū)，發(fā)展各類稀特蔬菜的有機栽培。

24、一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)為大棚示范區(qū)，發(fā)展葉菜類、豆類和茄果類蔬菜的有機栽培。附：秋田蔬菜專業(yè)合作社種植基地規(guī)劃圖5.3建設(shè)標準采用當前國內(nèi)最先進的蔬菜溫室、大棚建設(shè)標準。5.4工藝（技術(shù)）方案5.4.1工藝（技術(shù)）路線及流程圖引進優(yōu)良品種整地施肥溫室育苗移栽綜合生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用收獲銷售5.4.2工藝（技術(shù)）流程說明：綜合生產(chǎn)技術(shù)指栽培技術(shù)、配方施肥技術(shù)、節(jié)水灌溉技術(shù)、化學調(diào)控技術(shù)、病蟲害綜合防治技術(shù)等。5.4.3主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可行性溫室大棚蔬菜蔬菜綜合技術(shù)均為當前國內(nèi)成熟的先進技術(shù)，完全可靠、可行。5.4.4工藝（技術(shù)）參數(shù)溫室大棚設(shè)計建設(shè)標準參數(shù)性能指標溫室大棚透光率5060%6

25、075%使用壽命10年5年風、雪荷載用25年一遇15年一遇雪荷載0.35KN/m20.2KN/m2最低溫度比室外溫度高可控12平均溫度比室外溫度高可控3105.4.5物料消耗定額及平衡分析（略）5.5設(shè)備方案5.5.1設(shè)備選型本著價格合理、性能可靠、技術(shù)先進適用、節(jié)省資源、消耗少、成本低、經(jīng)濟效益好的原則，經(jīng)過對國內(nèi)多家生產(chǎn)企業(yè)的設(shè)備進行調(diào)查和篩選。計劃選用過濾器和施肥器等配套設(shè)備。5.5.2設(shè)備清單設(shè)備名稱數(shù)量（臺件套）溫室節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備10大棚節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備100農(nóng)產(chǎn)品檢測設(shè)備6技術(shù)培訓信息服務(wù)設(shè)備45.5.3 設(shè)備來源設(shè)備通過向?qū)I(yè)生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商采購。5.6建筑方案建筑物名

26、稱建設(shè)性質(zhì)（新建/改擴建）單位數(shù)量備注倉庫新建平米252磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)產(chǎn)品檢測室新建平米40磚混結(jié)構(gòu)培訓教室新建平米60磚混結(jié)構(gòu)科普展覽室新建平米60磚混結(jié)構(gòu)5.7節(jié)能減排措施開挖疏浚溫室大棚規(guī)劃區(qū)各類排水溝，確保排水順暢，不積水。5.8 實施進度安排2010年1月2月，前期準備與規(guī)劃設(shè)計工作；2010年3月7月，土建工程；2010年8月9月，購置安裝設(shè)備；2010年10月11月，開展技術(shù)培訓；2010年12月，引進蔬菜新品種，育苗，竣工驗收。序號項目第一個月第二個月第三個月第四個月第五個月第六個月第七個月第八個月第九個月第十個月第十一個月第十二個月1期準備與規(guī)劃設(shè)計2土建工程3購置安裝設(shè)備4技術(shù)

27、培訓5引進蔬菜新品種育苗6竣工驗收第六章 環(huán)境影響評價第六章 環(huán)境影響評價6.1環(huán)境影響本項目為綠色環(huán)保項目，區(qū)域內(nèi)環(huán)境質(zhì)量較好，無污染源排放，對周圍環(huán)境無不良影響。6.2環(huán)境保護和治理措施大量使用優(yōu)質(zhì)農(nóng)家肥和沼液、沼渣等有機肥料，盡可能減少化肥用量；選用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥。6.3評價與審批該項目屬于種植業(yè)項目，對環(huán)境無污染。第七章 項目組織與管理第七章 項目組織與管理 7.1組織機構(gòu)與職能劃分為了使項目建設(shè)階段和竣工后能夠更好地開展項目工作，合作社擬成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及項目部。具體分工及職能劃分如下圖：領(lǐng)導(dǎo)小組項目經(jīng)理技術(shù)負責人相 關(guān) 部 門 人 員生產(chǎn)部技術(shù) 部工程部后勤部財務(wù)部負責

28、組織 負責引進新品 負責土建工程 負責協(xié)調(diào) 負責財務(wù)蔬菜經(jīng)營 品種培訓指導(dǎo) 設(shè)備安裝調(diào)試 保障工作 管理工作 7.2勞動定員該項目建設(shè)期間土建工程用工由招標選擇的施工企業(yè)解決，其他事宜由合作社管理人員負責。項目建成后，需要管理、銷售人員10人，技術(shù)人員12人；農(nóng)民工 130人（新增75人）。7.3經(jīng)營管理措施本項目按照合作社章程經(jīng)營管理，實行在監(jiān)督理事會監(jiān)督下的理事長負責制，制定嚴密工作制度，定崗、定員、定職責，工作成績與收益掛鉤，按高效、節(jié)約的標準做好項目工作。重大事項集體討論，并經(jīng)三分之二以上理事同意方可形成決定，理事會會議的表決，實行一人一票。7.4技術(shù)培訓人員培訓是保證改擴建項目投產(chǎn)后

29、正常運轉(zhuǎn)的重要工作，計劃從建設(shè)初開始就著手進行，對參加項目籌建的所有人員進行業(yè)務(wù)培訓。在項目竣工之前，對全體社員和生產(chǎn)人員進行培訓，使其掌握溫室大棚蔬菜生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)的技術(shù)要領(lǐng)，為項目竣工后順利投產(chǎn)打下了堅實基礎(chǔ)。項目竣工后，根據(jù)不同生產(chǎn)季節(jié)，由技術(shù)部擬訂培訓方案，聘請專家授課，在合作社進行集中培訓。計劃培訓人員150人，每人培訓3天，達到參與項目實施的人員都能夠熟練掌握溫室大棚蔬菜綜合生產(chǎn)技術(shù)的目的。聘請3名蔬菜專家常年進行技術(shù)指導(dǎo)。同時編印溫室大棚蔬菜綜合生產(chǎn)技術(shù)資料2000份，發(fā)放給社員及帶動農(nóng)戶。7.5勞動安全、衛(wèi)生與消防7.5.1勞動安全制定勞動安全制度，完善勞動安全措施，配置勞動安全

30、設(shè)施。7.5.2衛(wèi)生妥善保存農(nóng)藥品、化肥，防止污染農(nóng)產(chǎn)品。倉庫要通風、干燥、防火、防鼠、防雀。定期對水質(zhì)進行監(jiān)測，蔬菜出售前嚴格檢驗，確保商品安全。7.5.3消防加強生活區(qū)和倉庫、車間等重要場所的消防工作，配備必要的消防設(shè)備和器材。第八章 投資估算與資金來源第八章 投資估算與資金來源8.1 投資估算依據(jù)土建工程參照近期同類工程造價依據(jù)及南陽市定額站發(fā)布的造價信息；儀器設(shè)備價格采取網(wǎng)上查詢；科技投資按建設(shè)投資的3.9%估算；可研報告編制費按建設(shè)投資的0.2%估算；勘測設(shè)計費和監(jiān)理費按建設(shè)投資的0.2%估算；招標費按建設(shè)投資的0.3%估算；建設(shè)單位管理費按建設(shè)投資的0.3%估算。8.2 投資估算8

31、.2.1總投資 項目總投資416.9萬元。其中建設(shè)投資386萬元，鋪底流動資金30.9萬元。在建設(shè)投資中，固定資產(chǎn)投資（即工程費用）366.55萬元，無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)投資（工程建設(shè)其他費用）19.45萬元。固定資產(chǎn)投資（即工程費用）包括：（1）溫室8座，投資96萬元；（2）大棚180座，投資216萬元；（3）倉庫248平方米，投資12.4萬元；（4）農(nóng)產(chǎn)品檢測室40平方米，投資2.4萬元；（5）培訓教室60平方米，投資3.6萬元；（6）科普展覽室60平方米，投資3.6萬元。（7）溫室節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備10套，投資5萬元；（8）大棚節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備100套，投資20萬元；（9）農(nóng)產(chǎn)品檢測

32、設(shè)備6臺套，投資3萬元；（10）技術(shù)培訓信息服務(wù)設(shè)備4臺套，投資3萬元。無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)投資（工程建設(shè)其他費用）包括：（1）科技投資15萬元（其中：培訓社員150人，3天，3萬元；聘請科技人員補助6萬元；印發(fā)技術(shù)資料2萬元；引進蔬菜新品種200kg，4萬元。（附表2-3：科技投資明細表）（2）可研報告編制費0.72萬元；勘測設(shè)計費0.73萬元；招標費、監(jiān)理費各1萬元；建設(shè)單位管理費1萬元。流動資金：按照分項法測算，項目需流動資金80.4萬元，其中建設(shè)期鋪底流動資金需30.9萬元。（附表2-3：流動資金估算表） 8.3資金來源項目總投資416.9萬元，資金來源與籌措方案為：合作社自籌資金116

33、.9萬元，由社員股金解決，申請農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財政借款300萬元。（附表4：資金籌措與使用計劃表）第九章 財務(wù)評價第九章 財務(wù)評價9.1財務(wù)評價依據(jù)本項目財務(wù)評價根據(jù)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法實施細則、建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定以及現(xiàn)行的財務(wù)制度進行。原材料消耗定額等費用按照本行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并結(jié)合同類行業(yè)基準定額為計算依據(jù)。產(chǎn)品銷售收入按業(yè)內(nèi)預(yù)測市場價格計算。貼現(xiàn)率（i=8%），項目建設(shè)期1年，計算期按10年計算。生產(chǎn)負荷：第1年為39%，第210年為100%。固定資產(chǎn)折舊、無形和遞延資產(chǎn)攤銷：（1）土建工程折舊年限20年，殘值按5%，

34、采取直線折舊法；（2）儀器設(shè)備折舊年限10年，殘值按5%，采取直線折舊法；（3）無形資產(chǎn)攤銷年限10年。9.2銷售收入、銷售稅金和附加估算9.2.1銷售收入本項目銷售收入由兩部分組成：一是溫室蔬菜收入，二是大棚蔬菜收入。依據(jù)產(chǎn)品設(shè)計方案和多年平均市場價格進行估算。（附表7-1：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表）第一年（建設(shè)期）：銷售收入175萬元。達產(chǎn)年份（第210年），銷售收入456萬元。表9-1 銷售收入估算表序號項目計算期（年）123410生產(chǎn)負荷39%100%100%100%1營業(yè)收入合計（萬元）175 456 456 456 1.110座溫室蔬菜（萬元）7.2 36 36 36

35、 單價（萬元/噸）0.3 0.3 0.3 0.3 數(shù)量（噸）24 120 120 120 1.2300座大棚蔬菜（萬元）168 420 420 420 單價（萬元/噸）0.2 0.2 0.2 0.2 數(shù)量（噸）840 2100 2100 2100 9.2.2銷售稅金和附加本項目屬農(nóng)業(yè)種植項目，按照國家政策免征銷售稅金和附加。9.3總成本及經(jīng)營成本估算9.3.1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算根據(jù)單位產(chǎn)品生產(chǎn)期消耗定額和近期當?shù)匚锪希ㄔo材料、燃料動力、工資福利）進行單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算。單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表序號項目單位消耗定額單價（元/kg）金額（元）溫室蔬菜原輔材料86.00 種子kg0.202004

36、0.00 肥料kg20240.00 農(nóng)藥kg0.1606.00 燃料、動力及水120.00 人工工日30.0401200.00 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本（每噸蔬菜）1406.00元大棚蔬菜原輔材料86.00 種子kg0.2020040.00 肥料kg20240.00 農(nóng)藥kg0.1606.00 燃料、動力及水60.00 人工工日22.040880.00 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本（每噸蔬菜）1026.00元9.3.2項目總成本估算第一年（建設(shè)期）：總成本108.2萬元，其中：固定成本18.6萬元，可變成本89.6萬元。達產(chǎn)年份（第2-10年）：項目總成本293.8萬元，其中：固定成本61.4萬元，可變成本232

37、.3萬元。（附表5：總成本費用估算表）9.3.3經(jīng)營成本估算達產(chǎn)年份（第2-10年）：經(jīng)營成本估算為265.7萬元。其中：外購原輔材料費19.4萬元；外購燃料及動力費14萬元；工資及福利費199.2萬元；修理費（按工程費用的5%）18.3萬元；其他費用（土地流轉(zhuǎn)費等）15萬元。（附表5：總成本費用估算表）9.4財務(wù)效益分析9.4.1贏利能力分析（1）投資利潤率（多年平均利潤÷項目總投資）×100% 162.2÷（386+30.9）×100%38.9%（2）靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期(T1)可從現(xiàn)金流量表（附表8）中求得：T1累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的

38、年分數(shù)1+上年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值÷當年凈現(xiàn)金流量 4.8年 （含建設(shè)期1年）3、財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）可從現(xiàn)金流量表（附表8）由以下公式n （BC）t·(1FIRR)-t =0 求得：t=1FIRR25.8%4、財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）從現(xiàn)金流量表（附表8）由以下公式n FNPV=（BC）t·(1i)-t 求得：t=1 FNPV=417萬元09.4.2 銀行貸款清償能力分析本項目系農(nóng)民專業(yè)合作社項目，按照社員意愿，經(jīng)社員大會表決，自籌資金由社員擴股解決，不使用銀行貸款。9.5不確定性分析9.5.1盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表

39、示的盈虧平衡點(BEP)計算公式為：BEP固定成本(銷售收入-變動成本-銷售稅金及附加)×100%61.4/（456-232.3-0）×100%27.45%從計算結(jié)果看出，基本方案的盈虧平衡點即生產(chǎn)能力利用率為27.45%，就是說當項目生產(chǎn)能力達到設(shè)計水平的27.45%時，項目即可保本經(jīng)營，大于27.45%，即有盈利，反之就虧賠。分析結(jié)果表明：項目在生產(chǎn)經(jīng)營上具有較強的盈利能力和抗風險能力。盈虧平衡分析表盈虧平衡分析指標計算（以第七年為典型）ABCDEFG1利用率銷售收入扣稅金及附加總成本固定成本變動成本百分比平衡點收入平衡點20061.43 61.43 00125.17

40、3100%456.00 293.76 61.43 232.3327.45%125.17 427.45%09.5.2敏感性分析項目運營中，可能影響效益的主要因素有：產(chǎn)量、投資、售價和經(jīng)營成本，分別計算在上述因素分別增減5%、10%時，對全投資內(nèi)部收益率（FIRR）的影響程度，尋找敏感性因素，以規(guī)避風險。敏感性分析顯示：售價是最敏感性因素，售價變化1個百分點，內(nèi)部收益率變化1.23個百分點；其次敏感性因素是經(jīng)營成本，每變化1個百分點，F(xiàn)IRR變化0.72個百分點；第三是產(chǎn)量，產(chǎn)量變化1個百分點，F(xiàn)IRR變化0.29個百分點；最后是投資，投資變化1個百分點，F(xiàn)IRR變化0.28個百分點。各變化情況下

41、的項目內(nèi)部收益率單位：變化率產(chǎn)量投資售價經(jīng)營成本-1022.8528.7713.7933.05-524.3427.2319.7529.40025.8025.8025.8025.80527.2424.4831.9922.251028.6523.2438.3718.740.290-0.2771.229-0.7169.6財務(wù)評價結(jié)論本項目財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR25.8%12%），財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV=417萬元0），均高于行業(yè)基準值，投資回收期（4.8年）低于行業(yè)基準值，投資利潤率（38.9%）超過行業(yè)平均水平，并有較強的抗風險能力和盈利能力，因而，本擴建項目在財務(wù)上是可行的。第十章 社會效益分析

42、第十章 社會效益分析10.1社會評價基本結(jié)論項目的實施，可以促進本地區(qū)蔬菜生產(chǎn)健康發(fā)展，提高蔬菜產(chǎn)量和品質(zhì)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)和農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)種植效益和增加農(nóng)民收入。同時，對豐富城鄉(xiāng)居民“菜籃子”，改善人民生活具有重要作用。同時，項目實施還可以為2012年南陽市承辦第七屆全國農(nóng)民運動會提供蔬菜安全保障。10.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 10.2.1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析項目以發(fā)展溫室大棚無公害蔬菜、有機蔬菜為重點，對壯大宛城區(qū)蔬菜支柱產(chǎn)業(yè)，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)具有促進和帶動作用。項目擴建后，將形成300畝溫室大棚精品蔬菜示范基地，并輻射帶動建立2000畝的蔬菜種植基地，必將為宛城區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)

43、健康發(fā)展樹立典范。10.2.2建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展等 合作社實行“產(chǎn)、供、銷、服”一條龍的利益連結(jié)，可以拉長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程。項目綜合應(yīng)用國內(nèi)外溫室大棚蔬菜生產(chǎn)的先進設(shè)備和配套技術(shù)，集設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、集約農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)于一體，乃是建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的必由之路。10.2.3輻射帶動能力分析項目單位與農(nóng)戶聯(lián)接機制。實行合作社與農(nóng)戶共同發(fā)展的戰(zhàn)略，項目建設(shè)單位與農(nóng)戶以“基地+合作社+農(nóng)戶”的機制進行連接。帶動基地。項目將輻射帶動宛城區(qū)漢冢鄉(xiāng)、金華鄉(xiāng)、黃臺崗鎮(zhèn)建立2000畝的無公害蔬菜種植基地。合作社為基地提供生產(chǎn)、供應(yīng)、技術(shù)、信息、銷售等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。帶動農(nóng)戶。項目直接帶

44、動農(nóng)戶150戶，輻射帶動基地及周邊地區(qū)農(nóng)戶2000多個。10.3農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價10.3.1 農(nóng)民增收評價。合作社社員戶均增收10800元，人均增收2700元；輻射帶動蔬菜基地農(nóng)戶按每戶種植1畝蔬菜計算，戶均可增收1000元，人均增收263元。10.3.2 農(nóng)業(yè)增效評價。項目年均凈利潤162萬元，畝均5400元，效益是常規(guī)種植模式（如小麥-玉米等）的56倍。其中溫室蔬菜效益可達到8倍以上，大棚蔬菜效益為3倍以上，露天蔬菜的效益一般可以達到常規(guī)農(nóng)業(yè)的2倍左右。10.3.3 社會就業(yè)評價。溫室大棚蔬菜生產(chǎn)是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)。項目投產(chǎn)后，需工人130人，其中擴建項目新增就業(yè)崗位75個。附錄附

45、 錄一、附表：附表1：可研報告編寫人員基本情況表附表2：建設(shè)投資估算表附表2-1：土建工程投明細表附表2-2：設(shè)備投資明細表附表3：流動資金估算表附表4：資金籌措與使用計劃表附表5：總成本費用估算表附表5-1-1：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤及利潤分配表附表7-1：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表8：項目投資現(xiàn)金流量表附表9：財政資金使用明細表二、附圖：1、地理位置圖2、現(xiàn)狀圖3、總平面布置圖(秋田蔬菜專業(yè)合作社種植基地規(guī)劃圖)三、附件：附件1：項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件2：組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件附件3：稅務(wù)登記證等復(fù)印件附件

46、4：合作社章程附件5：會員名單附件6：會員入股股金原始憑證復(fù)印件附件7：南陽市近郊標準化蔬菜基地現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)計表 附表附表1可研報告編寫人員基本情況表姓名工作單位專業(yè)職稱聯(lián)系電話身份證號碼負責主要內(nèi)容簽名高清軍宛城區(qū)統(tǒng)計局植保高級農(nóng)藝師13569236489412901196710174031財務(wù)評價效益分析等李玉敏臥龍區(qū)蔬菜辦農(nóng)學高級農(nóng)藝設(shè)規(guī)模，產(chǎn)品方案與市場分析等屠榮興宛城區(qū)農(nóng)技推廣中心農(nóng)學農(nóng)藝師技術(shù)方案設(shè)計等袁清懷漢冢鄉(xiāng)秋田蔬菜專業(yè)合作社技術(shù)員15225690089412924196012293919規(guī)劃布局，技術(shù)方案設(shè)計，投資估算等附表2建設(shè)投資估算表單位

47、：萬元序號項目估算價值比例（）建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其它費用合計1工程費用334.00 31.00 1.55 366.55 95.0%1.1 主體工程312.00 1.2 輔助工程22.00 1.3 公用工程2工程建設(shè)其他費用19.45 19.45 5.0%2.1 科技投資15.00 15.00 3.9%2.2 可研報告編制費0.72 0.72 0.2%2.3 勘測設(shè)計費0.73 0.73 0.2%2.4 監(jiān)理費1.00 1.00 0.3%2.5 招標費1.00 1.00 0.3%2.6 建設(shè)單位管理費1.00 1.00 0.3%3預(yù)備費用3.1 基本預(yù)備費3.2 漲價預(yù)備費4建設(shè)投資合計334.00 31.00 1.55 19.45 386.00 100.0% 比例（）86.5%8.0%0.4%5.0%100.0%附表2-1土建工程投資明細表序號項目建設(shè)性質(zhì)（新建/改擴建）單位數(shù)量單位造價（元）投資額（萬元）備注1主體工程312.00 1.1.1溫室新建座812000096.00 規(guī)格：70米×10米，熱浸鍍鋅鋼管作主體承力結(jié)構(gòu)1.1.2大棚新建00 規(guī)格：50米×8米。鋼結(jié)構(gòu)2輔助工程22.00 2.1.1倉庫新建平米24850012.40 磚混結(jié)構(gòu)2.1.2農(nóng)產(chǎn)