天水師范學(xué)院4#實(shí)驗(yàn)樓施工組織設(shè)計(jì)

1、天水師范學(xué)院4#實(shí)驗(yàn)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 天水師范學(xué)院4#實(shí)驗(yàn)樓工程（技術(shù)部分）投標(biāo)文件天水永生建筑工程公司 TIANSHUI YONGSHENG JIANZHU GONGCHENG GONGSI 目 錄第一章：編制依據(jù)11一、編制依據(jù)12二、技術(shù)規(guī)范12（一）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)13（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)15（三）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17第二章：工程概況18一、工程簡(jiǎn)介19二、建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)19三、結(jié)構(gòu)材料22四、安裝工程特點(diǎn)231、給水及消防工程232、采暖工程243、電氣工程24五、項(xiàng)目施工管理特點(diǎn)及總體要求25六、主要施工條件及特點(diǎn)25第三章：招標(biāo)要求和施工承諾27一、建設(shè)單位招標(biāo)要求28二、承建單位施工承諾28（一）

2、質(zhì)量28（二）工期29（三）安全與環(huán)境29（四）配合30（五）交付后的服務(wù)措施301、回訪(fǎng)302、公司回訪(fǎng)服務(wù)承諾313、回訪(fǎng)及保修作業(yè)人員責(zé)任324、保修范圍及內(nèi)容32第四章 ：施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃34一、工程管理組織機(jī)構(gòu)35二、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備36三、技術(shù)準(zhǔn)備37四、物資進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備38五、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備38六、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表39第五章：施工方案40一、施工大綱41（一）施工部暑41（二）項(xiàng)目的質(zhì)量、工期及安全施工目標(biāo)42（三）擬投入的最高勞動(dòng)量和平均人數(shù)42（四）分包計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃43（五）施工程序44（六）地下管線(xiàn)及地下設(shè)施防護(hù)措施45（七）項(xiàng)目管理總體安排45

3、二、施工方案46（一）施工流向和施工順序46（二）施工段、施工層劃分47（三）施工方法和施工機(jī)械選擇47（四）±0.000以下基礎(chǔ)施工方案52（五）±0.000以上主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量技術(shù)組織措施541、設(shè)計(jì)對(duì)施工的要求542、鋼筋工程質(zhì)量技術(shù)組織措施553、鋼筋綁扎584、分項(xiàng)工藝流程595、模板工程質(zhì)量技術(shù)組織措施606、混凝土工程質(zhì)量技術(shù)組織措施637、砌筑工程質(zhì)量技術(shù)組織措施66（六）裝飾及屋面工程施工方法701、玻璃幕墻工程702、一般抹灰723、油漆、刷白工程764、屋面工程及防水工程77（七）安裝工程施工方法791、門(mén)窗工程792、電氣（電訊安裝）工程813、給排

4、水、消防、采暖施工技術(shù)措施85（八）特殊工程施工方案89（九）部分灰土施工措施92第六章：腳手架施工方案96一、原則與要求97二、編制依據(jù)97三、施工方案的選擇（腳手架選項(xiàng)）98四、腳手架材質(zhì)的要求和驗(yàn)收98五、腳手架的搭設(shè)要求99六、鋼管懸挑式防護(hù)雙排腳手架計(jì)算書(shū)103七、連墻件的計(jì)算113八、卸料平臺(tái)的穩(wěn)定承載計(jì)算114九、腳手架的搭設(shè)與管理118十、腳手架的檢查與驗(yàn)收118十一、腳手架搭設(shè)安全技術(shù)措施118十二、腳手架拆除安全技術(shù)措施120第七章：工程質(zhì)量保證體系和技術(shù)運(yùn)行措施122（一）目標(biāo)分解123（二）主要?jiǎng)?chuàng)優(yōu)質(zhì)量措施123 一、工程質(zhì)量保證體系、技術(shù)措施和防治質(zhì)量通病的措施124

5、 二、質(zhì)量保證體系124 三、保證質(zhì)量的技術(shù)措施134 四、保證質(zhì)量的組織措施137 五、控制和防治質(zhì)量通病的具體措施138 六、質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備162第八章：確保工期的技術(shù)組織措施164一、工期目標(biāo)165二、進(jìn)度計(jì)劃165三、保證施工進(jìn)度、工期的組織技術(shù)措施165（一）組織措施165（二）技術(shù)措施167第九章 ：環(huán)境保護(hù)及文明施工保證措施168一、環(huán)境管理保護(hù)措施179二、環(huán)境管理169三、環(huán)境保護(hù)措施172四、施工現(xiàn)場(chǎng)消防措施177五、減少噪音擾民措施178六、現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)178七、生活區(qū)文明標(biāo)準(zhǔn)181第十章 ：施工平面布置184一、施工平面圖布置185二、施工平面布置工藝框圖185三、附

6、臨時(shí)設(shè)施用房一覽表185四、施工用水計(jì)算186五、施工用電計(jì)算187第十一章：勞動(dòng)力、資金、機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃188一、勞動(dòng)力組織計(jì)劃189二、勞動(dòng)力需求計(jì)劃191三、主要?jiǎng)趧?dòng)力平衡表192四、主要施工管理人員193五、資金需求計(jì)劃194六、機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃194七、主要建筑材料需用量計(jì)劃195八、主要設(shè)備料需用計(jì)劃196第十二章：新工藝、新技術(shù)、新材料及合理化建議197一、土建工程新工藝、新技術(shù)、新材料198二、安裝工程新工藝、新技術(shù)、新材料200三、土建工程合理化建議202四、安裝工程合理化建議203五、降低成本的措施204第十三章：確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施207一、指導(dǎo)思想208二、安全

7、生產(chǎn)管理目標(biāo)208三、各級(jí)安全生產(chǎn)管理者責(zé)任和項(xiàng)目經(jīng)理要求208四、項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理制度209五、機(jī)械安全管理制度214六、安全防護(hù)用品及設(shè)施管理制度215七、保證施工安全的管理措施216八、安全生產(chǎn)措施費(fèi)投入計(jì)劃226第十四章：冬雨期施工措施227一、雨期施工措施228二、冬期施工措施231第十五章：質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)和技術(shù)措施240一、質(zhì)量管理體系241二、工程質(zhì)量保證體系243（一）工程質(zhì)量預(yù)控243（二）組織保證措施243（三）技術(shù)保證措施247三、主要分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制251（一）鋼筋工程質(zhì)量程序控制示意圖251（二）模板工程質(zhì)量程序控制示意圖252（三）混凝土工程質(zhì)量程序控制示

8、意圖253（四）砌體工程質(zhì)量程序控制示意圖254（五）電氣照明及其配電箱（盤(pán)）安裝工程質(zhì)量程序控制示意圖255（六）成套配電箱（盤(pán)）及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝工程質(zhì)量程序控制示意圖256（七）電氣照明器具及其配電箱（盤(pán)）安裝工程質(zhì)量程序控制示意圖257（八）防雷、接地裝置安裝工程質(zhì)量程序控制示意圖258（九）室內(nèi)給水安裝工程質(zhì)量程序控制示意圖259（十）室內(nèi)排水管道、衛(wèi)生器具安裝工程質(zhì)量程序控制示意圖260第十六章：附圖、附表261一、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表263二、勞動(dòng)力計(jì)劃表264三、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表265四、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)一覽表266五、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)一覽表267六、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)268

9、七、擬參加本工程主要施工管理人員簡(jiǎn)歷表269八、臨時(shí)用地一覽表279九、擬分包項(xiàng)目情況表280十、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證進(jìn)度的措施281十一、項(xiàng)目經(jīng)理承諾書(shū)282十二、平面布置圖及施工網(wǎng)絡(luò)橫道圖283 第一章編制依據(jù)第一章 編制依據(jù)本工程為“天水師范學(xué)院4#實(shí)驗(yàn)樓”工程，內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣、消防、節(jié)能等設(shè)計(jì)。我公司為了能使該工程達(dá)到高速、優(yōu)質(zhì)、低耗及環(huán)保的施工目標(biāo)，按照“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的原則，特編制本施工組織設(shè)計(jì)。一、編制依據(jù)（一）按照天水師范學(xué)院4#實(shí)驗(yàn)樓招標(biāo)文件、施工圖紙。（二）我公司有關(guān)項(xiàng)目施工管理的規(guī)章制度和技術(shù)、質(zhì)量、安全管理文件。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。（四）建設(shè)

10、單位下發(fā)的招標(biāo)文件對(duì)該工程的質(zhì)量要求及我公司質(zhì)量計(jì)劃。我公司確定該工程為重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，確?！胞湻e獎(jiǎng)”爭(zhēng)創(chuàng)“飛天獎(jiǎng)”。（五）我公司技術(shù)水平和施工管理特點(diǎn)及新技術(shù)、新工藝開(kāi)發(fā)利用成果。（六）我公司具備的機(jī)械、設(shè)備、物資供應(yīng)及各種人才實(shí)力。（七）我公司已建和在建的類(lèi)似項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，已獲各種獎(jiǎng)勵(lì)工程的施工質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)。（八）甘肅省建筑工程預(yù)算定額，建設(shè)工程施工工期定額及建筑施工機(jī)械手冊(cè)。（九）中華人民共和國(guó)勞動(dòng)安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，文明施工標(biāo)準(zhǔn)及要求，建筑安裝工程勞動(dòng)定額等。二、技術(shù)規(guī)范（一）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥（GBJ7599)建

11、筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB503002001）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502032002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502052002）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502062002）屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502072002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502092002）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502422002）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502432002）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB

12、50325-2001）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB503032002）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50339-2003）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50411-2007）普通混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （GBJ10787）砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （GB5016492）混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 （GBJ11988）建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范 （GB/T503262001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB500092001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500102002）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500072002）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500032001）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500112002）

13、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB500682001）巖土工程勘察規(guī)范 （GB500212001）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （GB5016492）建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （GB5022495）中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 （GBJ99-86）建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 （GB/T503282001）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50411-2007)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2006）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50045-95（2005年版）民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB50352-2005）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB50189-2005）濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 （GB50025-2

14、004）建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) （GB50223-2008）工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50046-2008）建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) GB5022395火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5011698工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ5283采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1997）2001年版工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2002版建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例甘肅省建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收暫行辦法關(guān)于實(shí)施<甘肅省建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收暫行辦法>的補(bǔ)充通知建設(shè)部房屋建筑和市政工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法GB/T19001：2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)GB/T24001：2004環(huán)境管

15、理標(biāo)準(zhǔn)GB/T28001：2001職業(yè)健康安全管理標(biāo)準(zhǔn)（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法（JGJ5397）普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 （JGJ5292）鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) （JGJ/T272001）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 （JGJ182003）建筑變形測(cè)量規(guī)范 （JGJ/J897）建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) （JGJ5999）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ8091）建筑工程冬期施工規(guī)程 （JGJ10497）鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范 （JGJ1072003）鋼筋焊接接頭實(shí)驗(yàn)方法 （JGJ2786）城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范） （JGJ50-2001）普通混凝

16、土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 （JGJ552000）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-2008）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ/T1692）甘肅省隴南、甘南災(zāi)區(qū)震后恢復(fù)重建建筑抗震技術(shù)規(guī)程（DB62/T25-3039-2008）建筑基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)程 （DB6212530012000）建筑給水管道（PP-R）工程技術(shù)規(guī)程 （DB62/25-3005-2001）建筑給水管道（PAP）工程技術(shù)規(guī)程（DB62/25-3006-2001）建筑給水管道（PEX）工程技術(shù)規(guī)程（DB62/25-3007-2001）低溫地板福射采暖應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（DB62/T25-3010-2002)混凝土結(jié)構(gòu)化學(xué)植筋技術(shù)規(guī)程 （DB62

17、/T25-3013-2002）住宅供水計(jì)量設(shè)計(jì)和安裝技術(shù)規(guī)程（DB62/T25-3015-2003）甘肅省建筑工程資料管理規(guī)程（DB62/T25-3016-2005）中高層磚墻與混凝土剪力墻組合砌體、結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（DBJT25-3018-2005）建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)程（DB62/T25-3019-2005)模板工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3021-2005)鋼筋工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3022-2005)混凝土工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3023-2005)砌體工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3024-2005)鋼筋結(jié)構(gòu)工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3

18、025-2005)建筑裝飾工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3026-2005)建筑地面工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3027-2005)屋面工程施工工藝規(guī)程 （DB62/T25-3028-2005)建筑給水排水及采暖工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3029-2005)建筑電氣工程施工工藝規(guī)程 （DB62/T25-3030-2005）通風(fēng)與空調(diào)工程施工工藝規(guī)程（DB62/T25-3031-2005）電梯工程施工工藝規(guī)程 （DB62/T25-3032-2005)采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （DB62/T25-3033-2005)測(cè)量規(guī)范GBJ5002693 （DB62/T25-3019

19、-2005)低溫地板輻射采暖應(yīng)用設(shè)計(jì)規(guī)程DB62/2530102002給水用聚丙烯管工程技術(shù)規(guī)程DB62/2530052001 國(guó)家、省現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（三）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（采用中國(guó)建筑工程總公司工藝標(biāo)準(zhǔn)）地基與基礎(chǔ)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) ZJQ00-SG-008-2003混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) ZJQ00-SG-002-2003鋼結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) ZJQ00-SG-005-2003建筑砌體工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-004-2003建筑地面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-003-2003建筑防水工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-009-2003屋面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-S

20、G-007-2003建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-001-2003給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-010-2003建筑電氣工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-006-2003通風(fēng)空調(diào)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-0011-2003電梯工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZJQ00-SG-004-2003質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系文件第二章工程概況第二章 工程概況一、工程簡(jiǎn)介（一）本工程為“天水師范學(xué)院4#實(shí)驗(yàn)樓”，建筑地點(diǎn)在天水師范學(xué)院校區(qū)內(nèi)。1、工程總建筑面積17893.03。2、建筑層數(shù)：地上六層，局部五層，建筑高度23.65m。二、建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（一）本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)

21、構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度（0.3g），抗震設(shè)防類(lèi)別屬乙類(lèi)，多遇地震影響系數(shù)最大值0.24，罕遇地震影響系數(shù)最大值1.2；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面保溫層采用60厚擠塑保溫板材料，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.03 W/m.k，屋面分為上人屋面和不上屋面。防火設(shè)計(jì)：每層共分三個(gè)防火分區(qū)：防火分區(qū)（一）面積：2270.92防火分區(qū)（二）面積：1887.56防火分區(qū)（三）面積：1997.11安全疏散寬度為13.02m。防火卷簾的耐火極限不應(yīng)低于3h。（二）基礎(chǔ)形式為十字架交叉梁條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為圓礫層，地基承載力特征值fa=250kpa，如局部為非圓礫土

22、層，應(yīng)將清除，用碎石土碾壓密實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.97，壓實(shí)后的基礎(chǔ)承載力特征fa250 kpa，變形模量Ea160Mpa?；娱_(kāi)挖前應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的管溝、管線(xiàn)勘察清楚，并應(yīng)整平場(chǎng)地?；A(chǔ)開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況放坡、支護(hù)，確保鄰近建筑、設(shè)備管線(xiàn)及人員的安全。當(dāng)基坑采用機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，當(dāng)開(kāi)挖到距坑底300時(shí)，由人工開(kāi)挖，基坑開(kāi)挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后壓實(shí)碾平。（三）建筑節(jié)能該建筑地處寒冷區(qū)，體型系數(shù)S=0.173，窗墻面積比：南向?yàn)?.353，北向?yàn)?.324，東向?yàn)?.398，西向?yàn)?.358；屋面均采用50厚擠塑泡沫板保溫層，導(dǎo)熱系數(shù)0.03W/m.k，吸水率1；外墻：本工程采用外墻外保溫，保溫材料采用

23、50厚聚苯保溫板，導(dǎo)熱系數(shù)0.041W/m.k，K值為0.586 W/.k0.6（限值）；外挑樓板采用65厚聚苯保溫板，K值為0.594 W/.k0.6（限值）；不采暖樓梯間采用25厚擠塑板用3厚專(zhuān)用粘結(jié)劑貼于墻體（點(diǎn)粘法）；門(mén)窗：窗采用塑鋼中空玻璃90系列，玻璃選用6+9+6普通中空玻璃，框料顏色為黑色，K值為2.7 W/.k2.7（限值），幕墻采用鋁合金中空玻璃，玻璃選用6+9+6普通中空玻璃、隱框，K值為2.5 W/.k2.7（限值）。（四）墻體及屋面工程±0.000以上200厚填充墻采用加氣混凝土砌塊，衛(wèi)生間采用非承重空心磚200厚，±0.000以下填充墻采用MU1

24、0燒結(jié)普通磚砌筑，砌體墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后用C20細(xì)石砼填實(shí)，衛(wèi)生間隔墻，均在墻身底部現(xiàn)澆150高混凝土后，再砌墻體。屋面保溫采用60厚擠塑保溫材料，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.03 w/m.k，屋面做法如下（自下而上），屋面-1（不上人）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，最薄處30厚1:1:6（體積）水泥、砂子、焦渣，找2%坡，保溫層采用50厚擠塑保溫板。25厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，防水層采用SBS共混卷材3厚與SBS防水涂料3厚相結(jié)合防水，卷材在上，20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，每1m見(jiàn)方半縫分割；屋面-2：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，最薄處30厚1:1:6（體積比）水泥、砂子、焦渣，找2%坡，保溫層采用50厚擠塑保溫

25、板，25厚1:3水泥砂漿找平層，防水層采用SBS共混卷材3厚與SBS防水涂料3厚兩道防水，卷材在上，3厚麻刀灰隔離層，25厚1:3水泥砂漿（加建筑膠）找平層，鋪810厚地磚（型號(hào)300×300）。（五）門(mén)窗工程所有窗及外門(mén)（不包括與玻璃幕墻相連的外門(mén)）均采用LW-E中空玻璃鋼門(mén)窗，普通中空玻璃，厚度為6+9+6，90系列黑色框料，凡500mm高以下部分和面積大于1.5m以上的玻璃均采用安全玻璃，與主干道相鄰的窗均應(yīng)加設(shè)密封條以增強(qiáng)隔聲效果，滿(mǎn)足規(guī)范要求。與玻璃幕墻相連的外門(mén)材質(zhì)同幕墻所用框料。按照防火規(guī)范要求在某些部位安裝有甲、乙、丙級(jí)防火門(mén)，防火門(mén)采用木制全板防火門(mén)，耐火極限分別達(dá)

26、到1.2小時(shí)、0.9小時(shí)、0.6小時(shí)。外窗（包括透明幕墻）做法表：名稱(chēng)材料層名稱(chēng)厚度mm或窗框面積百分比數(shù)（%）傳熱系數(shù)K（W/.k）屋面塑鋼902.7間隔層空氣9幕墻鋁合金902.5間隔層空氣9外窗（包括透明幕墻）物理性能指標(biāo)以具有資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)，外窗的氣密性不應(yīng)低于建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB7107規(guī)定的4級(jí)，透明幕墻的氣密性不應(yīng)于建筑幕墻物理性能分級(jí)GB/T15225規(guī)定的3級(jí)。三、結(jié)構(gòu)材料 1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)為C30，樓梯為C25，過(guò)梁、構(gòu)造柱（GZ）C25。水箱間、樓梯間屋面26.80C30屋面23.203.00C30C30619.3

27、53.85C30C30515.553.80C30C30411.753.80C30C3537.953.80C35C3524.153.80C35C351-1.505.65C35層號(hào)標(biāo)高（m）層高（m）柱砼等級(jí)梁、板砼等級(jí)2、鋼筋：表示HPB235級(jí)鋼筋，表示HRB335級(jí)鋼筋，表示HRB400級(jí)鋼筋，鋼板采用：Q235-B鋼、Q245-B鋼，吊鉤吊環(huán)均采用HPB235鋼筋，嚴(yán)禁采用冷加工鋼筋，受力預(yù)埋件的錨筋采用HPB235級(jí)、HRB335級(jí)或HRB400級(jí)鋼筋。HRB335級(jí)鋼筋、HRB400級(jí)鋼筋應(yīng)符合抗震性能指標(biāo)的要求。3、維護(hù)墻±0.000以下：采用MU10燒結(jié)多孔磚（水泥砂漿灌

28、孔）、M5水泥砂漿砌筑；±0.000以上：采用加氣混凝土砌塊（容重6KN/m3）、M5混合砂漿砌筑。4、焊條：HPB235級(jí)鋼筋采用E43型，HRB335級(jí)、HRB400級(jí)鋼筋采用E50型，鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定焊條。鋼筋的混凝土保護(hù)層：基礎(chǔ)：下部縱筋為50，上部縱筋為25；箍筋為15；、柱：縱筋為30，且不小于縱筋直徑；箍筋為15；梁：縱筋為30，且不小于縱筋直徑；箍筋為15；板、樓梯板為15，且不小于縱筋直徑。分布鋼筋為10。梁板中預(yù)埋管的混凝土保護(hù)層不應(yīng)小于30。四、安裝工程特點(diǎn)1、給水及消防工程本工程所需給水壓力為0.4Mpa，由城市給水管網(wǎng)供水，本單體最高日用水量為277.

29、2m3/d，最大小時(shí)用水量41.5m3/d。單體給水系統(tǒng)分一個(gè)區(qū)，由校區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)直接供給。生活污、廢水系統(tǒng)，本單位體污、廢水采用合流制，污、廢水重力自流排入校區(qū)原有的室外污水管網(wǎng)。校區(qū)采用區(qū)域消防系統(tǒng)，考慮一次火災(zāi)，根據(jù)甲方提供的資料，校區(qū)內(nèi)已有消防水池泵房且水量與水壓均能滿(mǎn)足本單體使用要求，室外消防管網(wǎng)已接至本單體東側(cè)。室外消防由室外給水管網(wǎng)供給，呈環(huán)狀布置。本單體室外用水量30L/S，室外消防管網(wǎng)上設(shè)置室外地上式消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消防用水量15L/S，消防時(shí)水量及水壓由校區(qū)內(nèi)消防管道供給。因校區(qū)內(nèi)原有消防初期用水水箱距離本單體較遠(yuǎn)初，不能保證本單體的初期消防用水要求，故本次設(shè)計(jì)

30、為教學(xué)樓和實(shí)驗(yàn)樓共用一個(gè)消防初期用水水箱，水箱設(shè)于4#教學(xué)樓屋面，水箱容積12 m3，消防時(shí)進(jìn)戶(hù)處消防管道壓力不小于0.5Mpa。每層設(shè)4裝手提式干粉磷酸銨鹽滅火器，設(shè)于消火栓柜的，每處兩具，電梯機(jī)房設(shè)4裝手提式二氧化碳滅火器兩具。2、采暖工程由院內(nèi)鍋爐房直接供給，采暖熱煤為9575熱水。本工程分三個(gè)采暖系統(tǒng)，R1、R2采暖系統(tǒng)形式為上供下回單管同程式采暖系統(tǒng)，R3采暖系統(tǒng)形式為上供下回雙管同程式采暖系統(tǒng)，系統(tǒng)工作壓力為0.6 Mpa，系統(tǒng)的補(bǔ)水及定壓由院內(nèi)鍋爐房解決。R1采暖熱負(fù)荷：Q1=196kw，阻力損失為R 1=39.9kpa。R2采暖熱負(fù)荷：Q2=189kw，阻力損失為R 2=36.

31、9kpa。R3采暖熱負(fù)荷：Q3=158kw，阻力損失為R 3=36.2kpa。散熱器選用灰鑄鐵內(nèi)腔無(wú)粘沙T型管650型，標(biāo)準(zhǔn)散熱量 （T=64.5）為109W/片，工作壓力0.8 Mpa，散熱器掛高150明裝，散熱器兩組串聯(lián)安裝時(shí)，連接兩組散熱器的管徑同散熱器接口管徑，空心磚墻在安裝散熱器掛鉤處需要混凝土填實(shí)，散熱器去油污鐵銹，刷紅丹防銹漆兩道后，外表面應(yīng)刷非金屬涂料兩道。3、電氣工程本建筑的公共應(yīng)急照明用電為二級(jí)負(fù)荷，備用電源采用分散型自備蓄電池應(yīng)急燈模塊，并在末端燈具內(nèi)實(shí)行自動(dòng)切換。常用配電為三級(jí)負(fù)荷，實(shí)驗(yàn)室為一般性質(zhì)教學(xué)負(fù)荷為三級(jí)。本校區(qū)配電系統(tǒng)規(guī)劃改造，分教學(xué)區(qū)、生活區(qū)分設(shè)兩處配電所，

32、因現(xiàn)有的10KV電源容量不足，計(jì)劃另申請(qǐng)一路10KV電源，形成兩路進(jìn)戶(hù)電源，分為兩所配電。本單體分四路電源進(jìn)線(xiàn)，由教學(xué)區(qū)的配電所，采用0.38/0.22KV電壓等級(jí)引來(lái)；本單體常用電源，分3回路照明，1回路動(dòng)力電源，由小區(qū)配電室內(nèi)不同變壓器回路經(jīng)室外電纜溝引來(lái)。五、項(xiàng)目施工管理特點(diǎn)及總體要求（一）施工項(xiàng)目管理特點(diǎn)：由于該施工項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)的多樣性，人員流動(dòng)性，施工環(huán)節(jié)多，涉及相關(guān)部門(mén)多等特點(diǎn)，在施工項(xiàng)目管理中建立科學(xué)化的勞動(dòng)控制體系，強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)工作，以土建為龍頭，水、暖、電緊密配合、相互協(xié)作服從統(tǒng)一指揮。（二）項(xiàng)目施工管理的總體要求：由于施工項(xiàng)目工期長(zhǎng)，因此施工管理要進(jìn)行全過(guò)程管理，從投標(biāo)簽約

33、階段、施工準(zhǔn)備階段、驗(yàn)收交工階段、用后服務(wù)階段全過(guò)程細(xì)化管理目標(biāo)，明確其主要工作，定出執(zhí)行機(jī)構(gòu)，使該施工項(xiàng)目按制定的質(zhì)量、安全、工期、投資等圓滿(mǎn)實(shí)現(xiàn)。六、主要施工條件及特點(diǎn)（1）本工程所處場(chǎng)地較為平坦，交通十分便利，有利于施工平面布置。（2）投標(biāo)人對(duì)本工程非常重視，若榮幸中標(biāo)，投標(biāo)人將選派管理能力強(qiáng)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、創(chuàng)過(guò)多項(xiàng)“飛天獎(jiǎng)”，并獲得省級(jí)“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”的張宏乾同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，抽調(diào)技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)質(zhì)量施工管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，并由該項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工。充分發(fā)揮投標(biāo)人綜合實(shí)力及施工組織管理水平。通過(guò)科學(xué)管理，統(tǒng)籌規(guī)劃，一絲不茍，精心施工，實(shí)現(xiàn)本工程優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明施工等

34、各項(xiàng)目標(biāo)。（3）因該工程為多層建筑，施工工期為365天，主要跨越一個(gè)冬季施工期和一個(gè)春節(jié)。因此在總的施工部署考慮上，一定要突出以下特點(diǎn)：合理組織工序，精心安排流水施工，保證資源供給，突出勞動(dòng)力管理，重視安全生產(chǎn)，搞好文明施工。（4）多層施工具備總體高度低，但分層面積大，易于流水施工的特點(diǎn)，因此要按照網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖的安排，組織好流水施工并合理安排工序。（5）保證各種資源供給，突出勞動(dòng)力管理是確保該工程進(jìn)度的關(guān)鍵。公司計(jì)劃集中公司的所有財(cái)力、物力來(lái)確保該工程的各種資源，將該工程列為公司重點(diǎn)工程，由公司總經(jīng)理親自宏觀(guān)控制。我司考慮如何重視并搞好冬季施工，穩(wěn)定和落實(shí)冬施期間的勞動(dòng)力，是保證該工程主體施工的

35、關(guān)鍵。達(dá)到正常施工。（6）為確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，公司計(jì)劃在該工程上設(shè)置一個(gè)攪拌站，配置二臺(tái)大型攪拌機(jī)，并配備一臺(tái)ZCJ30鏟車(chē)上料。確?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼，計(jì)量準(zhǔn)確，攪拌量能夠達(dá)到進(jìn)度要求。在垂直運(yùn)輸上，配備兩臺(tái)高塔解決各種材料的垂直運(yùn)輸，另配備一臺(tái)物料提升機(jī)，作為輔助運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)配備一臺(tái)輸送泵，解決砼的垂直運(yùn)輸，使砼直接進(jìn)入操作面。通過(guò)配備先進(jìn)科學(xué)高效的機(jī)械設(shè)備，來(lái)保證和加快工期。第三章招標(biāo)要求和施工承諾第三章 招標(biāo)要求和施工承諾一、建設(shè)單位招標(biāo)要求（一）要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。（二）要求工期：擬定為2009年6月20日開(kāi)工，日歷工期365天；（三）招標(biāo)范圍：施工圖紙以?xún)?nèi)的土建、安裝、水暖、消防、強(qiáng)電、

36、弱電。二、承建單位施工承諾（一）質(zhì)量：合格，確?！胞湻e獎(jiǎng)”爭(zhēng)創(chuàng)“飛天獎(jiǎng)”。按公司制定的精品意。識(shí)和創(chuàng)建品牌工程組織施工，滿(mǎn)足顧客的要求。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，將采用以下措施：1、組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，科學(xué)管理，堅(jiān)持項(xiàng)目質(zhì)量控制,強(qiáng)化精品意識(shí)，公司決定選派管理能力強(qiáng)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、創(chuàng)過(guò)多項(xiàng)“飛天獎(jiǎng)”，并獲得省級(jí)“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”的張宏乾同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，抽調(diào)技術(shù)水平高、責(zé)任性強(qiáng)的技術(shù)質(zhì)量管理施工人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，并由該項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工。2、堅(jiān)持“質(zhì)量第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針和“計(jì)劃、實(shí)施、檢查、改進(jìn)”P(pán)DCA循環(huán)的工作方法，不斷改進(jìn)過(guò)程控制。3、實(shí)行樣板制：建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要

37、材料的樣板或做樣板間（件），并經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)所有施工過(guò)程均按要求實(shí)行自檢、互檢和交接檢。隱蔽工程指定部位檢查驗(yàn)收，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入下道工序。4、建立項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制和考核評(píng)價(jià)辦法。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量控制負(fù)責(zé)。過(guò)程質(zhì)量控制應(yīng)由每一道工序和崗位的責(zé)任人負(fù)責(zé)。5、承包人對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和質(zhì)量保修工作向發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程的質(zhì)量由分包人向承包人負(fù)責(zé)。承包人對(duì)分包人的工程質(zhì)量向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包人要接受承包人的質(zhì)量管理。（二）工期：在保證工程質(zhì)量的前提下，在滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程要求的同時(shí)，科學(xué)合理地組織安排施工進(jìn)度。為確保工程工期，我司承諾，冬休期間不安排休息，除春節(jié)外

38、其余時(shí)間均采取強(qiáng)有力的冬期施工措施，達(dá)到正常施工。（三）安全與環(huán)境1、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針。建立安全管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制。安全員持證上崗，保證項(xiàng)目安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，本方案中制定了安全施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施。3、根據(jù)施工中人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行有效的安全控制。4、安全控制由承包人全面負(fù)責(zé)，分包人向承包人負(fù)責(zé)，并服從承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。5、施工中要保護(hù)環(huán)境。注重文明施工，強(qiáng)化不擾民施工措施。6、在進(jìn)行施工平面圖設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮了安全、防火、防爆、防污染等因素，做到分區(qū)合理規(guī)劃、分區(qū)明確、定位準(zhǔn)確。

39、7、建立施工安全生產(chǎn)教育制度，未經(jīng)施工安全生產(chǎn)教育的人員不得上崗作業(yè)。8、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行環(huán)境管理體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，做好現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理和環(huán)境保護(hù)工作。（四）配合1、為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本公司服從發(fā)包人委托的政府監(jiān)理、社會(huì)監(jiān)理和甲方駐工地代表的監(jiān)督檢查，對(duì)他們提出的有關(guān)問(wèn)題和意見(jiàn)，我們都將予以認(rèn)真對(duì)待和迅速解決。2、如果中標(biāo)，我公司將組織各專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)真閱讀施工圖紙，和建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位共同對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，將施工圖中不明確的問(wèn)題解決在開(kāi)工之前。正確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)理念。3、我公司還將與設(shè)計(jì)單位密切配合，充分尊重設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，特別是用于該項(xiàng)目上的新技術(shù)、新工藝要積極采納和使用

40、。（五）交付后的服務(wù)措施根據(jù)質(zhì)量管理保證體系相關(guān)規(guī)定，以“科學(xué)管理創(chuàng)精品,誠(chéng)信服務(wù)求永生”的質(zhì)量方針，確保已交付使用工程回訪(fǎng)保修工作的順利實(shí)施。對(duì)竣工工程我公司負(fù)責(zé)進(jìn)行回訪(fǎng)、接待顧客投訴及保修。1、回訪(fǎng) 我公司對(duì)中標(biāo)承建的工程均實(shí)行施工前認(rèn)真策劃，施工中努力預(yù)防控制，交付后及時(shí)回訪(fǎng)服務(wù)的質(zhì)量跟蹤動(dòng)態(tài)管理。工程開(kāi)工前組織技術(shù)人員編制完善詳盡且行之有效有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)，所有工程施工前均做詳盡細(xì)致的書(shū)面技術(shù)交底，做到樣板引路。施工中嚴(yán)格控制，尤其對(duì)易發(fā)生的質(zhì)量通病問(wèn)題，諸如裂縫、變形、滲漏水、漏電、啟閉不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)等做進(jìn)一步細(xì)致的預(yù)防措施控制，力爭(zhēng)將其消除在萌芽狀態(tài)，將類(lèi)似的問(wèn)題，在施工前

41、、施工過(guò)程中得以預(yù)防與控制。（1）在工程交付和使用后，由安全生產(chǎn)科制定年度回訪(fǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)組織技術(shù)質(zhì)量科及項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員進(jìn)行回訪(fǎng)。（2）項(xiàng)目部根據(jù)用戶(hù)提出的質(zhì)量問(wèn)題及實(shí)際查看情況，認(rèn)真分析原因，制定相應(yīng)的保修方案和措施。通過(guò)技術(shù)質(zhì)量科審核后，及時(shí)進(jìn)行上門(mén)維修，直至業(yè)主滿(mǎn)意認(rèn)可為止，并填寫(xiě)竣工項(xiàng)目回訪(fǎng)、反饋記錄和建筑工程保修書(shū)。若工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可直接按建筑工程保修書(shū)所提出的內(nèi)容撥打回訪(fǎng)、維修專(zhuān)用電話(huà)，說(shuō)明問(wèn)題、故障所表現(xiàn)的癥狀，上門(mén)維修人員將迅速趕到，并及時(shí)解決問(wèn)題。公司按照使用單位簽字認(rèn)可的回訪(fǎng)維修記錄，對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行獎(jiǎng)罰。2、我公司回訪(fǎng)服務(wù)承諾我司嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)建筑

42、法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。工程建設(shè)過(guò)程中除自始至終認(rèn)真抓好施工質(zhì)量外，同時(shí)注重回訪(fǎng)服務(wù)，積極履行工程質(zhì)量保修義務(wù)；我們不但在施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到少出問(wèn)題，不出問(wèn)題，更要在工程交付使用后視用戶(hù)為至上。為建設(shè)單位盡力服務(wù)，工程竣工驗(yàn)收后，必須向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，且保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定（根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)2000年6月30日發(fā)布房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定）。并根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定了服務(wù)程序。建立回訪(fǎng)小組，我們將嚴(yán)格按要求，定期與建設(shè)單位取得聯(lián)系，建立回訪(fǎng)信息反饋記錄，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)組織專(zhuān)人負(fù)責(zé)維修處理，最大限度

43、地滿(mǎn)足顧客的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，切實(shí)讓顧客感受到“住著滿(mǎn)意，用著放心”。使我公司有機(jī)會(huì)、有能力、有信譽(yù)地和建設(shè)單位攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。3、回訪(fǎng)及保修作業(yè)人員責(zé)任參加保修的作業(yè)人員均經(jīng)過(guò)我公司良好的“服務(wù)”技能培訓(xùn)，具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與良好的職業(yè)道德，故我公司保修作業(yè)人員承諾如下：（1）服務(wù)態(tài)度熱情，對(duì)業(yè)主及用戶(hù)文明禮貌。（2）業(yè)務(wù)水平精湛，工作一絲不茍。（3）盡量避免對(duì)業(yè)主與用戶(hù)的干擾。（4）盡可能減少對(duì)環(huán)境的污染。（5）回訪(fǎng)維修及時(shí)周到，保證質(zhì)量，使業(yè)主及用戶(hù)滿(mǎn)意。4、保修范圍及內(nèi)容（1）由我方施工的散水外沿以?xún)?nèi)的所有建筑、安裝工程及散水以外的配套工程。（2）凡屬工程質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起

44、的裂紋、變形、跑氣、滲水、漏電、啟、閉不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)密等問(wèn)題，我公司將進(jìn)行無(wú)償維修。（3）凡屬業(yè)主使用不當(dāng)造成的損壞，我公司負(fù)責(zé)維修更換。（4）若因其它原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，我公司將全力協(xié)助建設(shè)單位基建部門(mén)進(jìn)行處理，并進(jìn)行必要的服務(wù)，為貴單位盡可能的排憂(yōu)解難。（5）若顧客提出特殊服務(wù)要求時(shí)，由安全生產(chǎn)科負(fù)責(zé)簽訂專(zhuān)項(xiàng)合同（協(xié)議書(shū)），對(duì)服務(wù)范圍、質(zhì)量要求及費(fèi)用等做出具體規(guī)定并貫徹執(zhí)行。第四章施工準(zhǔn)備工作計(jì) 劃第四章 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃一、工程管理組織機(jī)構(gòu)（一）公司管理機(jī)構(gòu)對(duì)于該工程我公司將在組織協(xié)調(diào)、強(qiáng)化管理等方面直接領(lǐng)導(dǎo)，由總經(jīng)理親自抓各種資源配置工作的宏觀(guān)控制。工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工由公司分管領(lǐng)導(dǎo)和主管部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，關(guān)鍵時(shí)期和關(guān)鍵部位集中我公司財(cái)力、物力、人