仙桃時代廣場監(jiān)理規(guī)劃

1、 監(jiān)理規(guī)劃 目 錄一、前言二、工程概況與特點三、工程項目建設(shè)階段監(jiān)理范圍和目標四、工程項目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容五、監(jiān)理工作依據(jù)六、項目資源配置七、監(jiān)理工作的方法及措施八、監(jiān)理工作程序九、監(jiān)理工作制度十、服務質(zhì)量檢驗1 前言：根據(jù)建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定及要求特編制本工程項目監(jiān)理規(guī)劃，指導本工程施工階段的監(jiān)理活動。本工程實行項目總監(jiān)理工程師負責制。由總監(jiān)理工程師行使監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，全面負責受委托的監(jiān)理工作。2 工程概況及特點2.1、工程概況 本工程位于仙桃市大新路與城鄉(xiāng)區(qū)路交匯處。本工程底部裙房為5層商業(yè)用途，六層為設(shè)備架空層，七層至二十八層為兩棟住宅，地下室包含有地下車庫、配電房、水泵房、冷卻

2、站?？偨ㄖ娣e為49043.22平方米，其中：住宅建筑面積為25477.27平方米、架空層建筑面積為366平方米、商業(yè)建筑面積為19584.7平方米、地下室建筑面積為3975平方米總投資一億元。由仙桃市鴻瑞寶島置業(yè)有限公司投資建設(shè)，湖北中南勘察基礎(chǔ)工程有限公司勘察，海南華磊建筑設(shè)計咨詢有限公司武漢分公司設(shè)計，武漢工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，施工單位為山河建筑集團有限公司，樁機施工單位為武漢成興基礎(chǔ)有限公司。2.2、工程項目的特點本工程建筑類別為三類，建筑抗震等級為三級，抗震設(shè)防烈度為六度，防火類別為一類，耐火等級為一級建筑結(jié)構(gòu)類型為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)。使用年限為50年。3 工程項目建設(shè)階段

3、監(jiān)理范圍和目標3.1、監(jiān)理階段：施工階段的進度、質(zhì)量、投資控制，安全、文明管理、合同管理、信息管理及施工組織協(xié)調(diào)。3.2、監(jiān)理范圍：土建、水、電、裝飾工程的施工過程監(jiān)理。3.3、監(jiān)理目標：(1) 質(zhì)量目標、合同履約率100；、顧客滿意度90；、重大監(jiān)理服務責任事故率0；、質(zhì)量等級：合格。質(zhì)量目標要求表序號分部工程質(zhì)量目標目標要求1地基與基礎(chǔ)工程合格所有子分部、分項工程必須符合GB50202-2002及GB50204-2002驗收規(guī)范的規(guī)定；預應力離心管樁工程、混凝土承臺、梁基礎(chǔ)工程必須合格，2主體結(jié)構(gòu)合格所有分項工程必須符合GB50204-2002驗收規(guī)范的規(guī)定；鋼筋、混凝土、模板必須優(yōu)良，優(yōu)

4、良項目60%。3建筑裝飾裝修合格所有子分部、分項工程必須符合GB50201-2001驗收規(guī)范的規(guī)定；外墻保溫必須符合JGJ144-2004和J408-2005標準飾面磚和凃飾必須合格4建筑屋面合格所有子分部、分項工程必須符合GB50207-2002驗收規(guī)范的規(guī)定；卷材防水層必須合格5建筑給排水合格消防系統(tǒng)必須符合GB50242-2002驗收規(guī)范的規(guī)定；室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室外排水管網(wǎng)必須合格6建筑電氣合格電氣照明工程必須符合GB50303-2002驗收規(guī)范的規(guī)定；防雷接地必須合格7電梯合格所有子分部、分項工程必須符合GB50310-2002驗收規(guī)范的規(guī)定；(2) 工期目標 未明確后期補充工程工期目

5、標序號形象部位名稱工期目標1完成樁基工程2完成0.00以下結(jié)構(gòu)工程3完成裙樓結(jié)構(gòu)工程4完成裙樓以上結(jié)構(gòu)工程封頂5完成建筑裝飾工程6完成建筑給排水及電氣工程7完成建筑屋面工程8完成電梯安裝工程9完成本工程竣工驗收，交付使用 (3) 安全目標：無安全事故。4 工程項目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容4.1、核查工程施工圖設(shè)計及圖紙會審紀要；4.2、審查、確認總承包單位選擇的分包施工單位；4.3、協(xié)助業(yè)主制定施工總體規(guī)劃，審查施工方的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，提出修改意見，下達單位工程施工開工令；4.4、審查施工方提出的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備的采購清單；4.5、檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量；4.

6、6、檢查施工進度完成情況，施工技術(shù)措施和安全防護設(shè)施；4.7、協(xié)助業(yè)主審查、核簽設(shè)計變更；4.8、監(jiān)督管理工程施工合同的履行，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項；4.9、核查完成的工程量，驗收分項分部工程，簽署工程付款憑證，對基礎(chǔ)、主體分部工程及單位工程作出評估報告；4.10、督促施工單位整理施工文件的歸檔準備工作；4.11、參與工程竣工預驗收、驗收，并簽署監(jiān)理意見；4.12、向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料。5. 監(jiān)理工作依據(jù)5.1、 國家及地方工程建設(shè)的政策、法律5.2、 政府批準的建設(shè)計劃、規(guī)劃；法規(guī)和有關(guān)文件；5.3、 依法訂立的監(jiān)理合同(包括監(jiān)理招投標文件)；5.4、 依

7、法訂立的勘察、設(shè)計、施工等合同(包括招投標文件)；5.5、國家有關(guān)勘察、設(shè)計、施工的規(guī)范、標準等；5.6、其它有關(guān)文件及紀要6項目資源配置6.1人力資源配置建設(shè)單位6.1.1監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)圖及人員配備表監(jiān)理單位總監(jiān)協(xié)調(diào)設(shè)計單位總監(jiān)代表承包單位合同、檔案、信息管理土建監(jiān)理安裝監(jiān)理建筑結(jié)構(gòu)給排水暖通電氣合同、檔案信息項目監(jiān)理人員情況表序號姓 名監(jiān)理職務專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理方式備注1徐國華總監(jiān)理工程師土建工 程 師常 駐420026352陳 捷總監(jiān)理工程師代表土建工 程 師常 駐S0005493王學志專業(yè)監(jiān)理工程師水電工 程 師常 駐S0024624張丹英助理經(jīng)濟師房建工 程 師常 駐Y080874

8、5楊 成專業(yè)監(jiān)理工程師土建助理工程師常 駐S0901606.1.2項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責（1） 總監(jiān)理工程師職責：A、 主持編寫監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；B、 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；C、 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；D、 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；E、 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；F、 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；G、 審查和處理工程變更；H、 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；I、 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位

9、的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；J、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；K、 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；L、 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。（2） 總監(jiān)理工程師代表職責：A、 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；B、 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)力。（監(jiān)理規(guī)范規(guī)定不得委托的事項除外）（3） 專業(yè)監(jiān)理工程師職責：A、 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則 ；B、 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；C、 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理

10、員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；D、 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；E、 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；F、 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；G、 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；H、 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報告；I、 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；J、 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原

11、始憑證。（4） 監(jiān)理員職責：A、 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；B、 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；C、 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；D、 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；E、 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；F、 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。6.2文件資源配置東風武漢輕汽項目文件清單序號文件名稱文件編碼備注1地基及基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220022混凝土工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002

12、3建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020920024屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020720025建筑給水、排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024220026建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5030320027電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準GB5031020028砌體工程施工質(zhì)量驗收標準GB5020320029建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209200210通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243200211建筑相關(guān)法規(guī)文件12施工圖13公司質(zhì)量體系運行文件14與工程相關(guān)的各種標準圖集7.監(jiān)理工作的方法和措施7.1質(zhì)量控制 （1）事前控制 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案 審核施工

13、單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案 對施工單位選定的試驗室資質(zhì)考察。 對工程施工的原材料、半成品的質(zhì)量控制，實行報驗鑒證制度。 （2）事中控制 關(guān)鍵工序的界定及特殊的工藝過程針對本工程的特點及具體情況，我監(jiān)理部特將地基基礎(chǔ)、主體框架、屋面工程的施工列為關(guān)鍵工序進行質(zhì)量控制。外墻保溫是本項目第一次實施,我監(jiān)理部特針對該工藝制定了質(zhì)量控制方案。 旁站點的初步策劃本工程項目的主要旁站點為:基礎(chǔ)階段：預應力離心管樁施工、土方回填、基礎(chǔ)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、無縫抗?jié)B混凝土的澆筑。主體結(jié)構(gòu)階段：梁、柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程。屋面施工階段：卷材防水層施工給排水和電氣施工階段：底層排水管道的鋪設(shè)與隱蔽

14、過程。 工序交接檢查堅持上道工序未經(jīng)檢查或檢驗的質(zhì)量不合格不得進行下道工序的原則。 隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、互檢、專職檢，初驗合格后，填報隱蔽工程質(zhì)量驗收單，同時提交自檢記錄等有關(guān)資料，報告專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收、簽證。 實行砼準澆申報制度砼澆搗施工前由施工單位向監(jiān)理部報送“砼準澆申報表”，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后才能施工。 工程變更、設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理 由于設(shè)計或施工等原因需進行設(shè)計變更時，由提議單位提出變更申請，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計、施工、業(yè)主同意后，由設(shè)計單位出具設(shè)計變更函，經(jīng)監(jiān)理部審核后方可施工。 工程質(zhì)量事故處理包括事故原因、責任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準

15、處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況這一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。a.未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；b.工程質(zhì)量安全出異常，經(jīng)提出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；c.擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；d.擅自變更設(shè)計圖紙的要求；e.擅自將工程轉(zhuǎn)包；f. 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；g. 對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進行處理或提出有效的改進措施就繼續(xù)作業(yè)者；h.其它。 嚴格開工、復工報告審批制度 質(zhì)量、技術(shù)簽證本工程中凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，由項目部總

16、監(jiān)簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始記錄、憑證上簽字。 行使質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見。 做好監(jiān)理日志記錄 監(jiān)理人員應逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會 一般由專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持 ，協(xié)調(diào)會后應分發(fā)會議記錄。 定期向業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況。 每月用監(jiān)理月報向業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜及時提出報告。 （3）事后控制 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)，完工后，先由施工單位自行初驗合格后，再向監(jiān)理部提出驗收申請表。其流程見附圖8-1 工程竣工驗收的流程見附圖8-8 審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料 督促

17、施工單位整理工程技術(shù)文件并編目建檔。 72進度控制 1事前控制編制項目實施總進度計劃項目實施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進度與材料設(shè)備供應進度、資金資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核是否符合總工期控制目標的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。制定由業(yè)主供應材料、設(shè)備的需用

18、量及供應時間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計劃。 （2）事中控制建立反映工程進度的監(jiān)理日志工程進度檢查審核的要點：a.計劃進度與實際進度的差異 b.形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。按合同要求，及時進行工程計量驗收有關(guān)進度、計量方面的簽證（是支付工程進度款，計算索賠、延長工期的重要依據(jù)）工程進度的動態(tài)管理當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整的措施和方案，并相應調(diào)整施工進度計劃及設(shè)計、材料供應、資金等進度計劃，必要時調(diào)整工期目標。為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，印發(fā)協(xié)調(diào)會紀要a. 協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；b.

19、上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查；c.有關(guān)重大事宜。定期向業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況。（每周一次） （3）事后控制 當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上建議施工單位采取以下措施：制定保證總工期不突破的對策措施a. 技術(shù)措施：如縮短工藝時間，減少技術(shù)間歇期，實行平行流水立體交叉作業(yè)等；b.組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)，增加工作人數(shù)，增加工作班次等；c.經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等d.其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度等。制定總工期突破后的補救措施調(diào)整相應的施工計劃，材料設(shè)備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。73工程造價控制（1

20、）事前控制 目的是進行工程風險預測，并采取相應的防范對策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求，標底標書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確工程造價控制的重點。預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。（2）事中控制按合同規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件。施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對方索賠的條件。工程變更，設(shè)計修改要慎重，事前應進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預分析。嚴格經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證，用工簽證，使用機械簽證，材料代用和材料調(diào)

21、價等的簽證，由項目總監(jiān)最后核簽后方有效。有關(guān)進度、計量方面的簽證（是支付工程進度款，計算索賠、延長工期的重要依據(jù)）按合同規(guī)定，及時對已完經(jīng)檢驗質(zhì)量合格的工程量驗證，避免出現(xiàn)不合格質(zhì)量、未完工工作量付款的現(xiàn)象。檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面覆約。（3）事后控制審核施工單位提交的工程結(jié)算書公正地處理施工單位提出的索賠8.監(jiān)理工作程序1、單位工程質(zhì)量控制程序見圖8-12、工程進度控制程序見見圖8-23、圖8-3工程計量控制程序見圖8-34、圖8-4工程變更程序見圖8-45、圖8-5事故處理程序見圖8-56、圖8-6原材料、半成品、構(gòu)配件的檢驗程序見圖8-67、施工階段安全監(jiān)理的程序8、圖8

22、-7工序的檢查及隱蔽驗收程序見圖8-79、圖8-8竣工驗收程序見圖8-8圖8-1單位工程質(zhì)量控制程序組織圖紙會審、設(shè)計交底簽認“施工組織設(shè)計（方案）報審表”審定分包單位審批施工組織設(shè)計簽認“分包單位資格報審表”案）鑒定裝飾工程樣板間核驗分部分項工程質(zhì)量參加隱蔽工程驗收審定結(jié)構(gòu)用原材料，設(shè)備，構(gòu)配件的質(zhì)量對影響使用功能和觀感的材料進行質(zhì)量預控簽認“監(jiān)理通知”簽認各檢驗批、分項分部工程質(zhì)量驗收單簽認檢驗批“工程質(zhì)量報驗單”簽認“建筑材料報驗單”監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督竣工驗收程序監(jiān)理單位參加竣工驗收監(jiān)理單位組織竣工初驗、提出評估報告參與簽署“竣工備案表”圖8-

23、2工程進度控制程序簽定承發(fā)包合同建設(shè)與承包單位不同意承包單位編制施工總進度計劃同意監(jiān)理單位同意否審查施工總進度計劃同意編 制 年 季 月 實 施 計 劃不同意修 改 實 施 進 度 計 劃承 包 單 位審 查 施 工 計 劃同意否動態(tài)管理同意監(jiān) 理 單 位yes承 包 單 位 組 織 實 施 進 度 計 劃較比值劃計與值際實無偏離監(jiān) 理 單 位 檢 查 計 劃 實 施 情 況偏離否有偏離根 據(jù) 形 象 進 度 計 劃 編 寫 監(jiān) 理 月 報根 據(jù) 總 進 度 控 制 計 劃 ， 編 制 下 期 實 施 性 進 度 計 劃圖8-3工程計量控制程序承 包 單 位 填 報 工 程 師 審 批 表工

24、序 、 分 部 工 程 質(zhì) 量 驗 收 合 格監(jiān) 理 工 程 師 現(xiàn) 場 測 量 后 簽 認 工 程 量承 包 單 位 做 支 付 申 請 表總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 認報 業(yè) 主 審 批 撥 款圖8-4工程變更程序1、承 包 單 位2、設(shè)計單位3、建設(shè)單位4、監(jiān)理單位5、其它變 更 源 提出書面文件有 關(guān) 單 位 繪 出正 式 施 工 圖 紙監(jiān) 理 工 程 師 審 查 其 合 理 性建 設(shè) 單 位 審 核專家論證報 業(yè) 主備案承 包 單 位 執(zhí) 行監(jiān) 理 工 程 師 發(fā) 布 變 更 令8-6對原材料、半成品、構(gòu)配件的檢驗程序施工單位填報：“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表” “進場設(shè)備報驗單”

25、原 材 料、構(gòu) 配 件 及 設(shè) 備 不 能 進 入 現(xiàn) 場 監(jiān)理工程師對有復難要求的材料進行取樣見證 核查復驗報告檢查出廠證明文件按合同及規(guī)范要求進行現(xiàn)場檢查 不合格合格建 立 匯 總 臺 帳承 包 單 位 在 指 令 部 位 使 用簽 認 報 驗 單允許進場簽 署 退 場 意 見圖8-5事故處理程序發(fā) 生 質(zhì) 量 事 故必 要 時上 報 主 管 部 門發(fā) 出 監(jiān) 理 工 程 師 通 知 發(fā) 出 停 工 令倒 塌 事 故 立 即 上 報重 大 事 故 1 小 時 內(nèi) 上報暫 停 施 工事 故 調(diào) 查研 究、制 訂 處 理 方 案施 工 單 位 提 交 質(zhì) 量 事 故 調(diào) 查 報 告原 因 不

26、清監(jiān) 理 組 織 審 查 調(diào) 查 報 告不 處 理處理研 究 確 定 處 理 方 案 補 充 調(diào) 查施 工 單 位 實 施 處 理 方 案提 出 新 方 案施 工 單 位 完 成 處 理，自 檢 申 請 驗 收監(jiān) 理 單 位 檢 查 、 驗 收發(fā) 出 復 工 令監(jiān) 理 單 位 提 交 質(zhì) 量 事 故 處 理 報 告恢 復 施 工7、施工階段安全監(jiān)理的程序.審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件：.審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件（總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作）；.審查施工單位的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案：.審核安全管理體系和安全專業(yè)管理人員資格；.審核新工藝、新技術(shù)、新

27、材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施；.審核安全設(shè)施和施工機械、設(shè)備的安全控制措施；施工單位應提供安全設(shè)施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書.嚴格依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理；8-7工序的檢驗及隱蔽驗收程序（可以進入下一道工序）（不能進入下一道工序）承包單位分 項、分 部 工 程 質(zhì) 量 評 定 完 成 自 評 合 格質(zhì) 量 保 證 資 料齊全，合格檢 驗 批 、分 項 、分 部 驗 收 記 錄 簽 認 完 成施 工 單 位 填 “工 程 報 驗 單”報 監(jiān) 理 單 位監(jiān) 理 工 程 師檢 查 驗 收 批、分 項、分 部 工 程 是 否 完 成檢 查 質(zhì) 量 保 證 資 料是 否

28、符 合 要 求檢 查 分 項、分 部 工程質(zhì) 量 是 否 合 格合 格 ：簽 認 報 驗 單 ，同 意 進 入 下 道 工 序不 合 格；簽 署 報 驗 單，要 求 返 工 .現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時及時下達監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工；.施工單位拒不整改或者不停止施工，及時向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報告。9、監(jiān)理工作制度9.1設(shè)計文件、圖紙審查制度 監(jiān)理部在收到施工設(shè)計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設(shè)計單位進行圖紙會審，避免圖紙中的差錯遺漏。9.2技術(shù)交底制度 監(jiān)理部要協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計單位向施工單位進行施工圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術(shù)措施）

29、，并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要。 8-8竣工驗收程序單位工程完工 施工單位自檢合格后，提出驗收申請資料實物監(jiān)理預驗收否，整改是否合格是監(jiān)理同意報請驗收，提出評估報告質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督業(yè)主組成驗收小組，組織驗收否，整改是否合格是簽認竣工備案表 9.3開工報告審批制度 當主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出工程開工報告經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實簽署意見后，報請總監(jiān)審批簽發(fā)工程開工令。9.4材料、構(gòu)件檢驗及復驗制度 施工前監(jiān)理人員應審閱進場材料、構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、復檢試驗報告，要求施工方填寫材料/構(gòu)配件報驗單。對施工方進場材料予以見證取樣并做好記錄。對于有疑問的主要材料在監(jiān)理人員的監(jiān)督下進行抽樣送

30、檢，不準使用不合格材料。 9.5變更設(shè)計制度 如因設(shè)計圖錯漏或發(fā)現(xiàn)實地情況與設(shè)計不符時，由提議單位填寫變更設(shè)計申請單經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理三方會勘同意后進行變更設(shè)計由監(jiān)理方通報業(yè)主，收到設(shè)計單位提交的設(shè)計變更通知單后，監(jiān)理部對其進行審核確認無誤后，簽發(fā)設(shè)計變更通知。 9.6隱蔽工程檢查制度隱蔽施工前，施工單位應根據(jù)工程質(zhì)量評定驗收標準規(guī)定進行自檢，并將自檢記錄、相關(guān)資料報專業(yè)監(jiān)理工程師。（主體結(jié)構(gòu)砼施工前同時還應報送砼準澆申報表）。施工單位應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽施工前24小時提出計劃報專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應會同施工、設(shè)計單位

31、共同檢查簽認，必要時請質(zhì)監(jiān)站參加檢查。9.7工程質(zhì)量監(jiān)理制度 監(jiān)理人員在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應及時記入監(jiān)理日志，指明部位，問題及整改意見，限期糾正復驗，并填寫工程質(zhì)量整改通知發(fā)施工單位。對較嚴重的質(zhì)量問題或已成隱患的問題，應由監(jiān)理工程師填寫不合格工程項目通知，通知施工單位，同時抄報總監(jiān)，施工單位應按要求及時做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復驗簽證。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成質(zhì)量事故，應按質(zhì)量事故處理程序辦理。 如檢查結(jié)果不合格，或檢查證實所填內(nèi)容與實際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見記入監(jiān)理日志，待施工方改正并經(jīng)重驗合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序。 特殊設(shè)計的，或者與原設(shè)計

32、圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應通知設(shè)計單位參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。重要部位還要約請業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)單位共同查驗確認。 隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復工前應重新組織檢查簽證，以防意外 98工程質(zhì)量檢驗制度 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并做好記錄。發(fā)生檢驗不合格時可發(fā)出不合格工程項目通知。限期改正。 如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)批準后，發(fā)出工程部分暫停施工指令指令部分工程，單項工程或全部工程暫停 施工。待施工單位改正后，報監(jiān)理部進行復驗，合格后發(fā)出復工指令。 分部、分項工程完工后，經(jīng)施工單位自檢合格，可填寫工程質(zhì)量報驗單，經(jīng)監(jiān)理部現(xiàn)場查驗合格后簽發(fā)工程質(zhì)量檢驗認可書。重要部位完工檢驗，必要時將約請業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)單位參加查驗確認。 監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，可使用監(jiān)理通知，催促施工單位執(zhí)行。99工程質(zhì)量事故處理制度 凡在施工過程中，由于設(shè)計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)