買賣合同框架協(xié)議

1、買賣合同框架協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）A公司買方（以下簡稱乙方）B公司丙方（以下簡稱丙方）某某人根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙、丙三方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準寫字樓和配套場地、丙方予以配合事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、 基本情況：1、乙方向甲方購買的寫字樓坐落在_市_區(qū)（縣）_路_寫字樓（暫定名稱：）共_層，寫字樓建筑面積_平方米，另附配套場地_平方米，以實際面積為準。2、土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，以土地使用權證期限為準。3、房屋現(xiàn)狀：該樓現(xiàn)已完成封頂工作，裝修進度為： ，配套場地建設狀況為： 。二、價款及其它費用：

2、1、經(jīng)協(xié)議，轉讓價款按照寫字樓建筑面積每平方米_元（大寫： ），按照暫定面積 平方米計算，總價（_元（大寫： ），轉讓時土地使用權一并轉讓，轉讓價款包含地上建筑物、配套場地、裝修及土地使用權轉讓費用；2、甲方確保土地出讓金已全部結清，如未繳清，由甲方負責在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)全部繳清。3、土地使用權實際轉讓前的土地使用稅費由甲方承擔，實際轉讓給乙方，由乙方承擔。三、 合同保證金：1、為保證合同的順利履行，乙方簽訂本合同日 內(nèi)，向甲、乙雙方共同指定的賬戶支付合同保證金壹佰萬元（大寫： ¥），指定賬戶賬號為： 用戶名： ，開戶行： 。該款項由賬戶實際持有人保管。2、乙方向指定帳戶打入保證金

3、三日內(nèi)，甲方應向乙方提供寫字樓、配套場地及土地的所有手續(xù)以供乙方查閱，包括但不限于國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設施工圖紙、樓房裝修圖紙、涉訴、抵押擔保等所有手續(xù)，確保全面了解交易情況。如因甲方隱瞞上述信息，并導致乙方作出錯誤決定并造成損失的，發(fā)生一切后果由甲方承擔。3、乙方向指定帳戶打入保證金后3個月內(nèi)，丙方、甲方應協(xié)助乙方對上述樓房進行竣工、驗收，并確保乙方能夠實際取得該樓房房產(chǎn)證；同時，甲方和丙方應確保在此期間，該樓房預售備案已從房地產(chǎn)相應部門實際解除，且確保乙方實際取得的房屋產(chǎn)權狀況為一手房。4、在甲方、丙方全部履行合

4、同義務后，該保證金計入合同總價款并視為已向甲方支付。四、違約責任1、如甲方和丙方未全面履行上述合同義務，導致乙方合同目的無法實現(xiàn)，即視為甲方、丙方根本違約。除甲方、丙方無條件共同返還保證金外，還應連帶賠償乙方的損失，損失以同期人民銀行貸款利率四倍計算從款項打入指定賬戶之日起計算。2、如乙方已對上述房屋進行了裝修完善，甲方和丙方還需賠償乙方因對房屋裝修而支出的費用。甲方和丙方認可裝修費用以乙方最終核算金額為準。四、其他1、本協(xié)議為框架協(xié)議，樓房買賣具體事宜需在正式合同中進一步予以明確?？蚣軈f(xié)議與正式買賣合同構成不可分割的整體，作為甲乙雙方交易的法律文件。2、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本協(xié)

5、議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方： 乙 方：代表（ 簽名蓋章） 代表（ 簽名蓋章）電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：丙方：（簽名蓋章）電話：簽約日期：買賣合同賣方（以下簡稱甲方）A公司買方（以下簡稱乙方）B公司丙方（以下簡稱丙方）某某人根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙、丙三方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準寫字樓和使用配套場地，丙方予以配合事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、 基本情況：1、乙方向甲方購買的寫字樓坐落在_市_區(qū)（縣）_路_寫字樓（暫定名稱：）共_層，寫字樓建筑面積_平方米，另附配套場地_平方米，以實際面積為準。2、土地使用權限為_

6、年，自_年_月_日到_年_月_日止，以土地使用權證期限為準。3、房屋現(xiàn)狀：該樓現(xiàn)已完成封頂工作，裝修進度為： ，配套場地建設狀況為： 。二、寫字樓價格及其它費用：1、經(jīng)協(xié)議，轉讓價款按照寫字樓建筑面積每平方米_元（大寫： ），按照暫定面積 平方米計算，總價（_元（大寫： ），轉讓時土地使用權一并轉讓，轉讓價款包含地上建筑物、配套場地、裝修及土地使用權轉讓費用；2、甲方確保土地出讓金已全部結清，如未繳清，由甲方負責在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)全部繳清。3、土地使用權實際轉讓前的土地使用稅費由甲方承擔，實際轉讓給乙方后，由乙方承擔。三、 付款方式、期限及交房期：1、寫字樓總價款按照房產(chǎn)過戶進度支付，由乙方

7、將支付款項打入甲、乙指定賬戶由銀行監(jiān)管。指定帳戶為： 2、在甲方將寫字樓通過有關部門驗收合格并交付乙方后，乙方先行打入第一筆款項 元（大寫： ）3、下剩交易款項應在甲方協(xié)助乙方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準），乙方打入第二筆款項 元（大寫： ），在辦理中產(chǎn)生的相應費用由 方承擔。4、以上款項均由乙方匯入甲、乙雙方指定銀行監(jiān)管，若甲方在約定期限內(nèi)不能為乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、寫字樓抵押給任何第三方或其他任何影響乙方排他性的占有使用該土地及寫字樓的，則買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率四倍乙方已實際匯入指定銀行款項（先合同

8、所約定保證金一并匯總計算）計算并賠償對乙方造成的實際損失。5、同時如乙方已對上述房屋進行了裝修完善，甲方和丙方還需賠償乙方因對房屋裝修而支出的費用，具體支出金額以乙方最終核算金額為準。在甲方履行合同全部義務之前，一方因土地出讓所支付的款項應處于銀行監(jiān)管之下，三方均不得使用該款項。四、其他規(guī)定：1、甲方、丙方應當保證在交付房產(chǎn)及為乙方辦理房產(chǎn)、土地二證時，該房產(chǎn)不再涉及其他債權債務關系或訴訟糾紛影響乙方正常使用。在該房產(chǎn)實際過戶給乙方之前，該房產(chǎn)涉及的債權債務關系及訴訟關系均由甲方、丙方負擔，與乙方無關。2、本合同未盡事宜由三方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。五、 本合同主體及責任：1、甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、乙方：_法定代表人：_ 委托代理人：_3、丙方：_法定代表人：_ 委托代理人：_（甲、乙所系法定代表人，具有