工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例（課堂PPT）

1、.1工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例馮利軍.24.4.3 工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例 清單計(jì)價(jià)方式下建筑工程投標(biāo)的程序是：取得招標(biāo)信息準(zhǔn)備資料報(bào)名參加提交資格預(yù)審資料通過預(yù)審得到招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件準(zhǔn)備與投標(biāo)有關(guān)的所有資料實(shí)地考查工程場地，并對(duì)招標(biāo)人進(jìn)行考查確定投標(biāo)策略核算工程量清單編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案計(jì)算施工方案工程量采用多種方法進(jìn)行詢價(jià)計(jì)算工程綜合單價(jià)確定工程成本價(jià)報(bào)價(jià)分析決策確定最終的報(bào)價(jià)編制投標(biāo)文件投送投標(biāo)文件參加開標(biāo)會(huì)議。 .3本實(shí)例略去前期準(zhǔn)備及投標(biāo)策略分析等內(nèi)容，從核對(duì)工程量開始介紹清單的組價(jià)過程。.4根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量確定選用的

2、消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國家定額人、材、機(jī)詢價(jià)確價(jià)“基價(jià)”根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)計(jì)算其它項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金確定工程總造價(jià)清單組價(jià)過程.5 例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類別為：三類土，基礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m ，棄土運(yùn)距：4km，總長度為100米。 .6甲方提供的工程量清單文件：.7甲方提供的工程量清單文件：.8甲方提供的工程量清單文件：.9根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量.10（1）

3、、基礎(chǔ)挖土截面計(jì)算如下：）、基礎(chǔ)挖土截面計(jì)算如下：S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.252+0.23)3=5.73m2(工工作面寬度各邊作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為、放坡系數(shù)為0.2，)，基礎(chǔ)總長度為：，基礎(chǔ)總長度為： 100m，土方挖方總量為：，土方挖方總量為：V=SL5.73m2100 m573m3（2）、采用人工挖總土方量為）、采用人工挖總土方量為573.0m3，根據(jù)施工方案除，根據(jù)施工方案除現(xiàn)場堆土現(xiàn)場堆土443m3、用于回填外、裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)運(yùn)距、用于回填外、裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)運(yùn)距4km、運(yùn)輸土方量為、運(yùn)輸土方量為130 m3。（3）、在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)按包括施

4、工方案的總工程）、在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)按包括施工方案的總工程量進(jìn)行計(jì)算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價(jià)。量進(jìn)行計(jì)算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價(jià)。（4）、通過對(duì)工程量清單的審核，清單工程量按計(jì)算規(guī)）、通過對(duì)工程量清單的審核，清單工程量按計(jì)算規(guī)則計(jì)算無誤。則計(jì)算無誤。.11確定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國家定額.12.13人、材、機(jī)詢價(jià).14市場調(diào)查和詢價(jià) 此工程為條形基礎(chǔ)，不要求特殊工種的人員上崗，市場勞務(wù)來源比較充沛，且價(jià)格平穩(wěn)，采用市場勞務(wù)價(jià)作為參考，按前三個(gè)月投標(biāo)人使用人員的平均工資標(biāo)準(zhǔn)確定。 因工程所在地為大城市，工程所用材料供應(yīng)充足，價(jià)格平穩(wěn)，考慮到工期又較短，一

5、般對(duì)材料都可在當(dāng)?shù)夭少?，因此按工程所在地建材市場前三個(gè)月的平均價(jià)格水平為依據(jù)，不考慮漲價(jià)系數(shù)。 此工程使用的施工機(jī)械為常用機(jī)械，投標(biāo)人都可自行配備，機(jī)械臺(tái)班按全統(tǒng)機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)算出臺(tái)班單價(jià)，不再額外考慮調(diào)整施工機(jī)械費(fèi)。 經(jīng)上述市場調(diào)查和詢價(jià)得到對(duì)應(yīng)此工程的綜合工日單價(jià)、材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，如下表所示。 .15詢價(jià)結(jié)果如下：.16經(jīng)過詢價(jià)，得到消耗量定額上的基價(jià).17根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià)的綜合單價(jià).181.清單綜合單價(jià)：8321.76/25033.292.清單綜合單價(jià)：14373.39/90=159.70.19.20.21

6、計(jì)算措施項(xiàng)目清單的綜合單價(jià).22措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)可采用：可采用：1、定額計(jì)價(jià)：如腳手架，可套定額、定額計(jì)價(jià)：如腳手架，可套定額2、實(shí)物計(jì)價(jià)：如安全措施費(fèi)、實(shí)物計(jì)價(jià)：如安全措施費(fèi)3、參數(shù)計(jì)價(jià)：如文明施工，取費(fèi)率方式計(jì)算、參數(shù)計(jì)價(jià)：如文明施工，取費(fèi)率方式計(jì)算4、分包計(jì)價(jià)、分包計(jì)價(jià)等方法等方法.23對(duì)安全施工措施項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集。(1)、本工程工期為一個(gè)月，實(shí)際施工天數(shù)為30天。（2）、本工程投入生產(chǎn)工人120名，各類管理人員（包括輔助服務(wù)人員）8名，在生產(chǎn)工人當(dāng)中抽出1名專職安全員，負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場的施工安全。（3）、 進(jìn)入現(xiàn)場的人員一律穿安全鞋、帶安全帽，高空作業(yè)人員一律佩戴安全帶。（4）、為安

7、全起見，施工現(xiàn)場腳手架均須安裝防護(hù)網(wǎng)。（5）、每天早晨施工以前，進(jìn)行10分鐘的安全教育，每個(gè)星期一半小時(shí)的安全立會(huì)。（6）、班組的安全記錄要按日填寫完整。2）根據(jù)施工方案對(duì)安全生產(chǎn)的要求，投標(biāo)人編制安全措施費(fèi)用如下：（1）、 專職安全員的人工工資及獎(jiǎng)金補(bǔ)助等費(fèi)用支出為：1500元（2）、安全鞋、安全帽費(fèi)用,安全鞋按每個(gè)職工每人1雙，每雙20元，安全帽每個(gè)職工每人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費(fèi)用為：（120+8）（20+8）50%1792元（3）、安全教育與安全例會(huì)降效費(fèi)為：1800元 （4）、安全防護(hù)網(wǎng)費(fèi)措施費(fèi)，根據(jù)計(jì)算，防護(hù)網(wǎng)搭設(shè)面積為100m2，安全網(wǎng)每平米8元，每平方米搭拆費(fèi)用為2

8、.5元，工程結(jié)束后，安全網(wǎng)一次性攤銷完，安全防護(hù)網(wǎng)措施費(fèi)=100（8+2.5）=1050元（5）、 安全生產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)1500+1792+1800+10506142元.24其它措施項(xiàng)可以按公式參數(shù)法進(jìn)行計(jì)算，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的3%，環(huán)境保護(hù)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的1%，文明施工按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的5%為計(jì)取，因此，臨時(shí)設(shè)施措施費(fèi)為：22695.503%=680元。環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)為：22695.501%=227元。文明施工措施費(fèi)為：22695.505%=1135元。施工排水、降水可以按現(xiàn)場平面布置圖，參照定額組價(jià)進(jìn)行。計(jì)算結(jié)果為：1500元。根據(jù)招標(biāo)文件要求及規(guī)范要求的格式，措施項(xiàng)目清單

9、如下表：.25.26計(jì)算其它項(xiàng)目清單的綜合單價(jià).27其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金，材料購置費(fèi)，和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高而造成的工程量的增加等。總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的費(fèi)用，此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程。但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用，投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi)應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。

10、為了準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，招標(biāo)人用零星工作項(xiàng)目表的形式詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。投標(biāo)人在此表內(nèi)組價(jià)，此表為零星工作項(xiàng)目費(fèi)的附表，不是獨(dú)立的項(xiàng)目費(fèi)用表。其它項(xiàng)目費(fèi)及零星工程項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)表格式必須按工程量清單及規(guī)格要求格式執(zhí)行。某多層磚混住宅樓工程的其它項(xiàng)目費(fèi)如下表所示。預(yù)留金為投標(biāo)人非競爭性費(fèi)用，一般在工程量清單的總說明中有明確說明，按規(guī)定的費(fèi)用計(jì)取。零星工作項(xiàng)目費(fèi)按零星工作項(xiàng)目表的計(jì)算結(jié)果計(jì)取。.28其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)（招標(biāo)人部分直接填上，投標(biāo)人部分根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)（招標(biāo)人部分直接填上，投標(biāo)人部分根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算）.29計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金.30規(guī)費(fèi)的計(jì)算規(guī)費(fèi)的計(jì)算規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等。規(guī)費(fèi)的計(jì)算比較簡單，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)的計(jì)算，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計(jì)算公式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。