建筑工程施工承包合同書(發(fā))

1、中誠國際社區(qū)二期住宅建筑工程施工承包合 同 書發(fā)包商_ _（以下簡稱甲方）承包商_（以下簡稱乙方）為落實生產經濟責任制，本著相互合作，緊密配合和分工負責的原則，經協(xié)商，甲方 將中誠國際社區(qū)12號樓建筑 工程項目，委托乙方承包施工，為明確雙方責任，根據合同法及建筑法等有關規(guī)定，特訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程內容及承包范圍：1、工程地點：巴中市中誠國際社區(qū)內 2、建設項目： 12號樓 3、結構形式：框剪結構/三十二層（含地下一層） 4、建筑面積：約22539.87 M2 5、承包范圍：按施工圖及說明所屬承包項目的全部工程（不含化糞池），甲方供料（具體范圍詳見合同附件）。二、承包方式： 承

2、包范圍包人工、包工期、包質量、包安全、包文明施工、（不包資料和墻面保溫、水電安裝及地下室.屋面防水.挖機.鏟車. 砼輸送泵）包除之以外的機械設備、工具、用具、模板工程、腳手架工程等。三、工期及質量要求：1、總工期為9個月（2015年2月至2016年12月）此工期已充分考慮可能出現的正常下雨、大風、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素，約定的竣工日期是指意向書約定工程承包內容全部完工，并通過甲方組織的竣工驗收（即甲方、監(jiān)理、乙方三方驗收）之日。2、乙方必須根據項目現場安排合理的月、周施工計劃的時間、期限保證按期或提前完成，否則每超期（提前）一天罰款（獎勵） 500.00 元，如遇臺風、暴風雨及停

3、電停水等造成停工，及主體施工和外墻抹灰階段臺風、暴雨之后兩日無法正常復工，經甲方收到乙方工期順延單當日認可后延伸工期，但甲方必須據實況簽證3、本項目質量要求：按現行建筑工程施工驗收規(guī)范達到合格標準，爭創(chuàng)優(yōu)良工程，每一分項工程驗收一次驗收通過，若整改后再不能通過，否則處罰款伍佰元整。四、承包單價： 每平方米肆佰壹拾元正（410.00元/M2不含稅），承包價格已含勞動保險和乙方的管理費用在內，但不含工程技術資料管理費。甲方不再給乙方支付任何費用。五、付款方式：1、乙方主體框架施工基礎完成正負零為第一次付款65%，以后每月按完成工程量，按65%支付給乙方；主體框架結構全部施工完成，甲方付至總工程款的

4、65%給乙方 ；砌體按每月完成工程量，按15%支付給乙方；內墻抹灰按每月完成工程量，按5%支付給乙方；外墻抹灰按每月完成工程量，按10%支付給乙方。2、單位工程竣工驗收合格結算后付至總工程款的97%給乙方，余款3%待單位工程竣工驗收合格一年后第一個月內付清。3、工程勞務保證金20萬元，乙方工人進場，向甲方繳納保證金，待基礎完成甲方返還給乙方50%；主體完成10天內，甲方返還余下的50%給乙方。六、特別約定：1、乙方有條件配合甲方分包，如不提供配合，甲方有權可另行處理，但分包單位必須支付使用乙方機械、電器損壞的相關材料費、維修費及相關人工費。外排架在乙方租期內可免費使用，使用方維護。2、乙方若出

5、現嚴重質量和安全問題，甲方可隨時終止合約。3、乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，如確認有未經甲方批準的第二方施工單位進場，甲方有權要求乙方解除該分包合同，乙方因解除分包合同而支付的違約金及其他損失由乙方自行承擔（不包含乙方內部各班組承包合同在內）。4、乙方保證甲方支付的本工程進度款?？顚Ｓ?，如發(fā)現乙方將甲方支付的工程款挪作它用，影響工程進度和質量的行為，甲方有權扣付當期進度款的30%，直至乙方改正為止。5、生活區(qū)電費由乙方負責，現有的生活區(qū)臨時設施交乙方使用，維修及維護由乙方負責。6、臨時水電由乙方負責（臨電甲方只負責至二級配電箱，距離各棟建筑物10M內）。7、施工現場臨時道路、料場等人工

6、配合部分由乙方負責，施工現場臨時設施（如鋼筋制作防護棚、臨時倉庫10以內等）由乙方負責。8、所到現場的所有材料數量清點由甲、乙雙方共同簽收。堆放、保管由甲、乙雙方共同負責。用量最后按預算量核定，損耗量按3%計，易損材料除外（如：磚、瓦、商品砼等），其余超出部分全由乙方負責；節(jié)約部分歸乙方管理費。9、按標準化文明施工由乙方負責。10、本工程為包干價，不作任何簽證。（圖紙變更除外）七、甲方責任：1、負責本合同項目工程施工質量的監(jiān)督及技術指導工作。2、保證按材料申購計劃及時供應材料，批量材料乙方提前7天提供材料計劃給甲方；材料進場運到指定位置堆放，二次運輸甲方負責。3、負責各棟號建筑物坐標點位工作。

7、4、負責分部分項工程及時隱蔽驗收工作。5、負責工地停水、停電、待料超出1天以上的全部工人基本工資150元人、天。八、乙方責任：1、保證按圖施工，服從甲方技術人員的監(jiān)督及指揮，遵守甲方現場的各項管理規(guī)章制度，嚴格按照設計要求及施工規(guī)范施工，保證工程質量達到合格標準及安全、文明施工達標。2、質量保證方面，如有質量問題是造成返工的，工料費、人工費由乙方自行負責人，若不聽從甲方指令整改的，處乙方補償伍佰元給甲方，作為甲方名譽損失。3、乙方嚴格要按照“一標三規(guī)范”要求施工，確保施工安全，如乙方員工違規(guī)操作，一切安全責任由乙方負責。4、每一道工序施工完成，做到工完清場，否則乙方接受甲方處理并支付相關費用。

8、5、乙方必須指定專職管理人員負責安排施工生產，勞動力調配及各項技術交底，確保工程按時按質完成。6、乙方必須配備有資格的施工員、安全員、質量員等相關工作人員，配備人員必須滿足項目施工要求。九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。十、本合同自簽訂之日起生效，供雙方共同遵守執(zhí)行，待所屬承包項目完成及付清全部工程款后自動失效。十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本項目補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方代表： 乙方代表：蓋 章: 蓋 章:年 月 日 年 月 日9中誠國際社區(qū)二期12號樓住宅樓合同附件1序號承包部分項工程名稱乙供施工用料范圍乙方承包施工主要內容說明單價（元/m2）甲供材料范圍1基礎土石方、

9、基礎底板、砼結構工程人工和相應小類型輔助材料清理樁芯土、土方、人工清理、找平、砌地模、墊層、土方回填（不含運輸）、夯實、鋼筋工程、模板工程、砼工程以及按圖紙所需土建工程項目土方挖、運、砂、石、水.電費、水泥、鋼筋、鋼絲網、防水施工及材料、商品砼、鋼板及預埋件2鋼筋工程一切機具、焊機、鍍鋅鐵絲、自制墊塊制作、運輸、安裝、放樣、綁扎、電焊、調直、切割、剪斷、除銹以及抗震設防和預制、預埋鋼筋、套絲、箍筋等鋼筋、螺紋套筒、水泥、砂3模板工程一切機具、模板、頂架、方木等周轉材料、鐵釘、鐵線等相關輔助材料放料、制作、運輸、安裝、拆除、維護、清理、堆放、場內外運輸、清理粉雜物、刷隔離劑、鋼管架搭拆運、以及免

10、費提供室外安全檔板和工程所用板材4混凝土工程現澆腳手架周轉材料、打磨機、斗車、振動器和一切電纜、燈具等泵送設備安、拆、垂直運輸、振搗、養(yǎng)護、后澆帶施工、以及二次澆筑的砼、小型砼構件制作安裝等商品砼、砂、石、水泥及添加劑，48m高泵車、水.電費5砌體工程砌筑腳手架周圍材料和相應輔助材料和機具放線、抄平、砌筑、制安過梁、砂漿攪拌、運輸、清理、養(yǎng)護、預埋件、各洞口修補、剛性防水找平層、室外散水、溝、防水保護層等磚、砂、水泥、石灰（添加劑）、水.電費6抺灰工程腳手架施工用料、機具施工以及一切照明設備等砂漿攪拌運輸、掛網、抺灰、養(yǎng)護、洞口、線槽等修補抺灰等砂、水泥、石灰或添加劑、防裂網、水.電費、保溫釘

11、、膠水7裝修工程一切施工工具和輔助材料公共室內外線條批檔、地磚、墻磚、踢腳線等項裝飾工程；同一期工程水泥、砂、石灰或添加劑、飾品類8屋面、地面工程一切機具和輔助材料按圖紙設計要求進行各分項施工水泥、砂、混凝土、鋼絲網等主材9外墻腳手架工程所需鋼管、槽鋼、墊座、預埋件、安全網按施工安全要求搭設、拆除外架、卸料平臺、安全通道上、安全操作棚、安全護欄、臨邊圍護、防護門等防護設施10施工機具、工具各機械需要相關配套機件施工電梯、塔吊、電纜、照明燈具、通信設備、進退場費、維修、保養(yǎng)、指揮操作等費用負責電費（設備基礎由乙方施工、甲方提供相應材料）11零星（雜工）工程各施工工具包括各種不可預見雜工和圖紙較小變更、造成增加人工費（限每次500.00元以下）12施工管理費一切相關辦公設備費用和勞保福利、安全措施等項目經理、安全員、技術負責、電工、施工員、配合材料送檢等負責檢測費用合計甲方直接分包工程合同附件21、土方工程：基坑大開挖、外運的機械、運輸由甲方負責，人工清理部分由乙方負責；回填所需的機械、運輸由甲方負責，人工、夯實、平整等工作由乙方負責。2、樁基礎工程；3、門窗工程（含鋁合金工程），防盜門、防火門、單元門等；4、外墻涂料工程（內墻公共部分及樓梯）；5、電梯購置安裝工程；6、弱