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文檔簡介

1、中小戶型住宅建筑設計的類型分析及精細化一.中小戶型住宅是長期穩(wěn)定的社會需求。2006年國家“90/70”政策【國辦發(fā)（2006）37號文】出臺后，住宅項目的開發(fā)建設迅速調整，中小戶型住宅的建筑設計相應做出快速反應，新一波套型單元類型出現(xiàn)，并付諸實施，進入主流。這種現(xiàn)象雖然是政策引導的結果，但本質上是住房市場的客觀需求，得到廣泛的認可。究其原因雖然錯綜復雜，但其深層原因只有兩個：家庭結構的小型化；資源節(jié)約的緊迫性。家庭結構的小型化，即由一對夫妻構成的核心家庭已成為絕對主體。1.人類長期社會進步的積累，過渡性的復合家庭快速解體；2.與我國經濟快速發(fā)展相應的城市化步伐加快；3.當前我國社會保障體系的

2、迅速建立和健全。資源節(jié)約的緊迫性，主要指節(jié)約不可再生的土地資源和快速消耗的能源的刻不容緩，已被人類社會深刻地認識和感知。1.在節(jié)約土地問題上，“人口密度”的概念，并不亞于“容積率”；2.在節(jié)能的問題上，“人均消耗”并不亞于單純的“外墻傳熱系數”。國際上，中小戶型的長期穩(wěn)定需求舉例。二.中小戶型設計的兩個核心問題。中小戶型住宅設計有兩個基本問題需要深入探索，不斷優(yōu)化：1.多空間的組織；2.精細化設計。多空間組織，就是在有限的面積內組織盡可能多的使用空間。在90的標準下，組織成三室二廳一衛(wèi)，已有一些優(yōu)秀的實例。精細化設計，首先是套型布局要緊湊，套型內各功能房間內的家具布置要緊湊，廚房、衛(wèi)生間的器具、設備管線布置要緊湊。以人體工程學為基礎，結合人的行為模式，給予精確定位，不浪費任何細小的空間。 三.小戶型設計方法、技巧及精細化舉例。絕不可片面追求大進深，做個體設計應有結合規(guī)劃的觀念。選擇并優(yōu)化參數系列、確定各功能空間的基本尺度及其合理級配。外墻深凹口的在平面格局中的作用及合理利用。電梯設置與公共交通面積的精心組織。時間差與“四維空間”。氣候與地域習

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