標準二手房買賣合同范本

1、二手房買賣合同賣方： _（以下簡稱甲方）身份證號： _ 買方： _（以下簡稱乙方）身份證號：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 1、甲方所售房屋所有權證號為"粵房地證字C1260071號"，房屋土地使用權證號為"埔府國用（2003）字第0021615 號"； 2、甲方所售房屋位于湖寮鎮(zhèn)城北社區(qū)城北路（街）323 號701房，為框架鋼筋混泥土結構； 3、甲

2、方所售房屋建筑面積108.26平方米； 4、甲方所售房屋附屬設施為八樓二間雜間、花池、魚池、一樓一間雜間。第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣 37萬元整（大寫：叁拾柒萬元整），其中，甲方一次性支付乙方（從2017年9月1日至2018年8月31日）一年房屋租金壹萬貳仟元（1.2萬元），乙方實際支付甲方購房款叁拾伍萬捌仟元（35.8萬元）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 壹 萬元整，作為購房定金，同時支付壹拾玖萬元整購房款。 第三條 付款時間與辦法： 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，剩余房款人民幣15.8萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將

3、差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款后于2018年8月31日將交易的房產全部（含房內家用電器、家私等用品）交付給乙方使用。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由 乙 方承擔，甲方提供相關過戶證件并協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在15日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起30日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七

4、條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,大埔縣房地產交易中心一份。第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條 雙方約定的其他事項：1、如房產過戶稅局交易稅收超過柒仟元（7000元），超額部分由甲方負責。2、甲方2018年8月31日交房時，須移交的原有家電用品有：電視貳臺（大、?。⒖照{伍臺（1匹機4臺、2匹機1臺）、空氣能、洗衣機、冰箱、消毒碗柜、微波爐各壹臺；

5、電視柜、地柜各壹張；沙發(fā)壹套、床伍張、麻將桌壹張。出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：身份證號碼： 身份證號碼：電話： 電話：見 證 方： 年 月 日二手房屋買賣合同賣方： _（以下簡稱甲方）身份證號： _ 買方： _（以下簡稱乙方）身份證號：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 1、甲方所售房屋所有權證號為"_ 號"，房屋土地使用權證號為"_ 號"； 2、

6、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路（街）_ 號，為_ 結構； 3、甲方所售房屋建筑面積_ 平方米； 4、甲方所售房屋附屬設施為_ 。 第二條 房屋價格及其他費用： 1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整（含附屬設施 費用）； 2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。第三條 付款方式： _ 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 _ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照

7、逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

8、補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住址（工作單位）： 住址（工作單位）： 聯系電話： 聯系電話： _年_月_日房屋出售合同出讓方： （以下簡稱甲方） 身份證號：受讓方： （以下簡稱乙方） 身份證號：甲方自愿將x號x號樓x單元x室住房一套（建筑面積：x平方米，地下儲藏室x平方米）出售給乙方，現就出售事宜訂立合同如下：一、出售價格：人

9、民幣x萬元整。二、付款方式：本合同訂立后乙方應在十日內一次性向甲方付清出售房款計人民幣x萬元整。三、乙方付清房款后，甲方協助乙方盡快辦理房產過戶手續(xù)，將該房的相關手續(xù)（房產證、土地證等）更改為乙方姓名。四、在該房正式過戶給乙方前，甲方有義務協助乙方辦理所需的各種手續(xù)。本合同簽訂并付款后，該房享有的權利歸乙方，應盡的義務由乙方承擔。五、違約責任：乙方逾期未向甲方付清出售房款，甲方有權將住房再出售他人。乙方向甲方付清該房款后，如甲方反悔或未盡義務辦理相關手續(xù)，乙方有權向甲方要求雙倍返還乙方支付的所有費用。六、本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協商解決，協商不成可向寧陽縣人民法院提起訴訟。七、本合同

10、一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字 ）： 乙方（簽字）：二九年十一月六日購房協議書（樣本）賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區(qū)的房屋（房屋所有權證編號： ，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 整（￥ 元整）出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則

11、必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規(guī)定。六、違約責任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準