物業(yè)承接查驗(yàn)資料清單

1、第 2 頁(yè)，共 8 頁(yè)物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗(yàn)驗(yàn)資資料料移移交交清清單單序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目份份數(shù)數(shù)移移交交人人接接收收人人移移交交時(shí)時(shí)間間備備注注一一項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)資資料料1開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)建筑執(zhí)照2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3用地批準(zhǔn)文件4紅線圖5地界放點(diǎn)測(cè)量報(bào)告6土地使用權(quán)出讓合同7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批復(fù)8建設(shè)工程規(guī)劃許可證9建設(shè)用地規(guī)劃許可證10建設(shè)工程施工許可證11固定資產(chǎn)投資計(jì)劃通知12建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查表13總設(shè)計(jì)平面圖14建筑物命名審批表15建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批表16建設(shè)工程樁基報(bào)建審批表17消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)18建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證19建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)20民防地下室建設(shè)

2、意見(jiàn)征詢單21民防工程驗(yàn)收證書(shū)22南京市建設(shè)工程環(huán)保竣工驗(yàn)收23燃?xì)夤こ舔?yàn)收第 3 頁(yè)，共 8 頁(yè)物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗(yàn)驗(yàn)資資料料移移交交清清單單序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目份份數(shù)數(shù)移移交交人人接接收收人人移移交交時(shí)時(shí)間間備備注注24噪音驗(yàn)收合格證25房地產(chǎn)預(yù)售許可證二二市市政政府府驗(yàn)驗(yàn)收收合合格格資資料料1市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)2市建筑消防驗(yàn)收合格證3市完善配套辦公室小區(qū)綜合驗(yàn)收合格證書(shū)4用電許可證5供用電協(xié)議書(shū)6供水協(xié)議7生活水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告8寬帶、有線電視、電話接入?yún)f(xié)議9電視共用天線合格證；10通郵報(bào)告11電梯使用合格證；12注：管道石油氣、電話和有線電視由市有關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收三三工工程程技技

3、術(shù)術(shù)資資料料1竣工圖包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙2地質(zhì)勘察報(bào)告3工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告4工程預(yù)決算分項(xiàng)清單5圖紙會(huì)審記錄6工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)7隱蔽工程驗(yàn)收簽證（變更資料）第 4 頁(yè)，共 8 頁(yè)物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗(yàn)驗(yàn)資資料料移移交交清清單單序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目份份數(shù)數(shù)移移交交人人接接收收人人移移交交時(shí)時(shí)間間備備注注8沉降觀察記錄9竣工驗(yàn)收證明書(shū)10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)12水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)13砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告14供水、供暖的試壓報(bào)告四四產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)資資料料1小業(yè)主姓

4、名、產(chǎn)權(quán)、聯(lián)系地址(或電話)、建筑面積清單；2拆遷資料3購(gòu)房合同復(fù)印件五五項(xiàng)項(xiàng)目目各各工工程程承承包包合合同同1分項(xiàng)工程承包方資料2建設(shè)工程施工合同（總包合同和各分包合同）3白蟻防治工程施工合同4供水管道施工合同5管道燃?xì)夤こ淌┕ず贤?高低配電工程施工承包合同7防火、防盜制作安裝工程合同8機(jī)電設(shè)備單臺(tái)說(shuō)明書(shū)、調(diào)試、訂購(gòu)合同。六六設(shè)設(shè)備備資資料料- -供供電電系系統(tǒng)統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件第 5 頁(yè)，共 8 頁(yè)物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗(yàn)驗(yàn)資資料料移移交交清清單單序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目份份數(shù)數(shù)移移交交

5、人人接接收收人人移移交交時(shí)時(shí)間間備備注注4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等） 原 件7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等） 原 件9燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證

6、等） 原 件10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件11雙電源許可證、電力驗(yàn)收及許可文件 原件12電力系統(tǒng)移交電力公司的相關(guān)移交（維保費(fèi)用繳交）文件復(fù)印件七七設(shè)設(shè)備備資資料料-給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原 件5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消

7、毒記錄 原 件7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件第 6 頁(yè)，共 8 頁(yè)物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗(yàn)驗(yàn)資資料料移移交交清清單單序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目份份數(shù)數(shù)移移交交人人接接收收人人移移交交時(shí)時(shí)間間備備注注8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件八八設(shè)設(shè)備備資資料料-電電梯梯系系統(tǒng)統(tǒng)1電梯設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件2電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件3電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件4電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等） 原 件5隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)

8、品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件6設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件7電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件8國(guó)家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件九九設(shè)設(shè)備備資資料料-消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件4消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等） 原 件5隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證

9、或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件8消防驗(yàn)收合格證書(shū) 復(fù)印件十十設(shè)設(shè)備備資資料料-小小區(qū)區(qū)智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)第 7 頁(yè)，共 8 頁(yè)物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗(yàn)驗(yàn)資資料料移移交交清清單單序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目份份數(shù)數(shù)移移交交人人接接收收人人移移交交時(shí)時(shí)間間備備注注1智能化系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件2智能化系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件3智能化系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 原 件4智能化系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件5智能化系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件十十一一 設(shè)設(shè)備備資資料料-

10、弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 原 件4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件6寬帶接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件7有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件十十二二 設(shè)設(shè)備備資資料料其其他他設(shè)設(shè)備備 1設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件2設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件3設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 原 件4隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件5設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、設(shè)備國(guó)家許可使用證明 原 件相關(guān)協(xié)議 復(fù)印件6有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件十十三三 物物業(yè)業(yè)質(zhì)質(zhì)量量保保修修文文件件1電梯維護(hù)保修協(xié)議 復(fù)印件第 8 頁(yè)，共 8 頁(yè)物物業(yè)業(yè)承承接接查查驗(yàn)驗(yàn)資資料料移移交交清清單單序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目份份數(shù)數(shù)移移交交人人接接收收人人移移交交時(shí)時(shí)間間備備注注2電力設(shè)施維護(hù)保修協(xié)議 復(fù)印件3智能化系統(tǒng)維護(hù)保修協(xié)議 復(fù)印件4消防系統(tǒng)維護(hù)保修協(xié)議 復(fù)印件5屋面工程維護(hù)保修協(xié)議 復(fù)印件6裝修工程維護(hù)保修協(xié)議 復(fù)印件7道路排水等市政工程維護(hù)保修協(xié)議書(shū) 復(fù)印件8綠化景觀工程維護(hù)保修協(xié)議書(shū) 復(fù)印件9標(biāo)識(shí)系