房屋抵押合同(范本)

1、房屋抵押合同合同編號(hào)：_抵 押 人（下稱(chēng)甲方）_抵押權(quán)人（下稱(chēng)乙方）_鑒于債務(wù)人_與乙方于_年_月_日簽訂了_（下稱(chēng)主合同），為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落區(qū) 小區(qū) 街（路） 號(hào)（附 號(hào)） 棟 單元 樓 號(hào)房地產(chǎn)名稱(chēng)房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)建筑總面積（平方米）抵押房產(chǎn)面積（平方米）土地使用權(quán)證號(hào)用地總面積（平方米）抵押房產(chǎn)分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四 至東： 南：西： 北：以下欄目?jī)H供在建

2、工程填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進(jìn)度及工程竣工日期建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)已投入工程款已完成工作量和工程量第二條 本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)：_幣種：_數(shù)額：大寫(xiě)_小寫(xiě)_債務(wù)履行期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條 本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主

3、債權(quán)_萬(wàn)元，占主債權(quán)_ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條 本合同抵押期限按下列第_種方式約定：1、自抵押登記之日起至_年_月_日止；2、不作約定。第七條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。第八條 抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第_種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù)；2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條 抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第_種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其

4、他方式處置；2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十條 抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第_種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押；2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的_%。第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按下列第_種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租；2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十二條 本合同其他約定按下列第_項(xiàng)執(zhí)行：1、未經(jīng)

5、乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途；2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按下列第_種方式解決1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院起訴。第十四條 本合同由甲乙雙方于_年_月_日在_簽訂；自抵押登記之日起生效。第十五條 本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，登記機(jī)關(guān)存_份。甲 方（章）： 乙 方（章）：住 所： 住 所：法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：代 理 人： 代 理 人：聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

6、經(jīng)辦人： （單位簽章）電 話(huà)： 年 月 日房地產(chǎn)抵押合同是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的合同。房地產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容有：抵押人、抵押權(quán)人和第三人的名稱(chēng)、地址等基本情況；抵押物狀況及價(jià)值；抵押期限；抵押用途；抵押人的法律責(zé)任；抵押物的處分；特約說(shuō)明或特別條款；合同附件、爭(zhēng)議的解決方式及生效要件、登記機(jī)關(guān)的見(jiàn)證意見(jiàn)等。特別提示：1.下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；以出讓方式取得的土地使用權(quán)；依法生效的預(yù)售（購(gòu)）房屋合同，在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。

7、3.房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。4.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。5.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣(mài)該抵押物的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)有限受償。6.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其房地產(chǎn)的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，其價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。7.訂立該合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)

8、轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。8.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效。9.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。10以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)為辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門(mén)。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門(mén)為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)。二、在任何事情上都不要覺(jué)得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和別別扭扭改變不了糟糕的現(xiàn)狀。心子開(kāi)一點(diǎn)，認(rèn)真地該干啥干啥，反倒走得順暢許多?？傅米《嗌贃|西，最后就會(huì)得到多少東西，大致就是這么個(gè)理兒

9、吧。三、生命本沒(méi)有意義，你要能給他什么意義，他就有什么意義。與其終日冥想人生有何意義，不如試用此生做點(diǎn)有意義的事。四、愛(ài)怕沉默。太多的人，以為愛(ài)到深處是無(wú)言。其實(shí)，愛(ài)是很難描述的一種情感，需要詳盡的表達(dá)和傳遞。五、有些路，只能一個(gè)人走。六、有一種落差是，你配不上自己的野心，也辜負(fù)了所受的苦難。七、有些決定，只需要一分鐘，可是，卻會(huì)用一輩子，去后悔那一分鐘。八、“忽然想通了”,這五個(gè)字說(shuō)來(lái)簡(jiǎn)單，要做到可真不容易。我佛如來(lái)在菩堤樹(shù)下得道，就因?yàn)樗昂鋈幌胪恕?達(dá)摩祖師面壁十八年，才總算“忽然想通了”.無(wú)論什么事，你只要能“忽然想通了”,你就不會(huì)有煩惱，但達(dá)到這地步之前，你一定已不知道有過(guò)多少煩惱

10、。九、如果他總為別人撐傘，你何苦非為他等在雨中。十、我對(duì)前任的感覺(jué)很簡(jiǎn)單，哪怕他的女朋友來(lái)我面前秀恩愛(ài)，我也不會(huì)覺(jué)得煩。就像在看別人吃一碗很香的鹵肉飯，吧唧嘴巴弄得很大聲，但我自己心里是明白的：我吃過(guò)那種飯，其實(shí)沒(méi)那么好吃。十一、為什么我們總是不懂得珍惜眼前人？在未可預(yù)知的重逢里，我們以為總會(huì)重逢，總會(huì)有緣再會(huì)，總以為有機(jī)會(huì)說(shuō)一聲對(duì)不起，卻從沒(méi)想過(guò)每一次揮手道別，都可能是訣別，每一聲嘆息，都可能是人間最后的一聲嘆息。十二、我在最好的時(shí)候碰到你，是我的運(yùn)氣。可惜我沒(méi)時(shí)間了。想想，說(shuō)人生無(wú)悔，都是賭氣的話(huà)。人生若無(wú)悔，那該多無(wú)趣啊。我心里有過(guò)你?？晌乙仓荒艿较矚g為止了。十三、我說(shuō)不出來(lái)為什么愛(ài)你，

11、但我知道，你就是我不愛(ài)別人的理由。十四、當(dāng)你在轉(zhuǎn)圈的時(shí)候，這個(gè)世界很大，當(dāng)你勇往直前，這個(gè)世界就很小。十五、現(xiàn)在男女之間的戀愛(ài)，總是答應(yīng)太快，結(jié)果分手也快。人性的規(guī)律是容易得到的就容易放棄。凡是通過(guò)努力得到的，不管是感情還是物品，都會(huì)使人頓生珍惜之感。所以在感情上，當(dāng)有人追求時(shí)，內(nèi)心的一份矜持是必要的，即使心里很愛(ài)，也需要給追求者時(shí)間和難度，這樣兩人走到一起才會(huì)珍惜感情、地久天長(zhǎng)。十六、我從來(lái)不會(huì)在分手很久后才會(huì)哭，因?yàn)椴恢?。十七、高興呢，就允許自己高興一天；難過(guò)呢，也允許自己難過(guò)一天。關(guān)鍵是這一天過(guò)去了，你得繼續(xù)往前走。十八、對(duì)于世界而言，你是一個(gè)人；但是對(duì)于某個(gè)人，你是TA的整個(gè)世界。十九

12、、我們漸漸的放開(kāi)了對(duì)方的手二十、為愛(ài)投入不應(yīng)該被苛責(zé)，只是忘記自己卻是愛(ài)情里的最大弊病，也許，愛(ài)情里最好的狀態(tài)不是犧牲與忍讓?zhuān)钦驹诳梢钥吹奖舜说奈恢美?，在?duì)方的眼里可以看到最真實(shí)的自己。二十一、人生一世，總有個(gè)追求，有個(gè)盼望，有個(gè)讓自己珍視，讓自己向往，讓自己護(hù)衛(wèi)，愿意為之活一遭，乃至愿意為之獻(xiàn)身的東西，這就是價(jià)值了。二十二、“做自己”很難，但更難的是遇到能接受你“做自己”的人。二十三、只有在你最落魄時(shí)，才會(huì)知道誰(shuí)是為你擔(dān)心的笨蛋，誰(shuí)是形同陌路的混蛋。二十四、老天在送你一個(gè)大禮物時(shí)，都會(huì)用重重困難做包裝。二十五、很奇妙的一種感覺(jué)是，曾經(jīng)的陌生人，突然之間成為了你的整個(gè)世界。我們不可能再有一個(gè)童年；不可能再有一個(gè)初中；不可能再有一個(gè)初戀；不可能再有從前的快樂(lè)、幸福、悲傷、痛苦。昨天，前一秒，通通都不可能再回去。生命原來(lái)是一場(chǎng)無(wú)法回放的絕版電影！二十六、有時(shí)陽(yáng)光很好，有時(shí)陽(yáng)光很暗，這就是生活。二十七、再多的“我愛(ài)你”也抵不過(guò)一句“分手吧”二十八、失望，有時(shí)候也是一種幸福。因?yàn)橛兴诖?，所以才?huì)失望。因?yàn)橛袗?ài)，才會(huì)有期待。所以縱使失望也是一種幸福，雖然這種幸福有