教學樓維修工程施工組織設計

1、刖百（1） 比選人為敘永縣馬嶺鎮(zhèn)中心小學校，發(fā)出的敘永縣馬嶺中心校教學樓維修工程項目比選。（2） 比選文件提供的該工程設計圖和工程量清單。（3） 依照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、施工合同管理辦法、國家線型建筑工程施工與驗收技術規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準。（4） 該工程施工現場場地情況及周邊環(huán)境的調查。（5） 依照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、施I.I,上/工合同管理辦法、國家現行建筑工程施工與驗收技術規(guī)范、建筑安裝工程產-hiI|J|/«一質量檢驗評定標準。（6） 國家現行施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、部頒標準、地方標準、建筑安裝工程質量檢驗評定標準。（

2、7） 建設單位對本工程的有關要求、答疑紀要，現行國家和四川省各種相關的施工操作規(guī)程、施工規(guī)范和施工質量驗收標準。（8） 我公司依據；IS09001標準制定的質量手冊及相關程序文件，質量體系II_jl運行程序等。（9） 我公司自身的人力資源和技術裝備能力及現場施工條件。本設計主要是根據施工場地施工圖和相關定額計算建筑工程工程量。了解掌握施工過程，維修施工過程為：基層處理-抹找平層-涂抹油漆-清理表面。利用施工組織總設計，確定施工方案，組織流水施工，排定施工進度，平衡勞動力，材料物質和施工機械的需要量。依據采用的勞動定額和工程量可以決定勞動量和每日的人工需要量。根據這些繪制施工進度計劃表和平面布置

3、圖。一工程概況1.1 工程概況本工程位于敘永縣馬嶺，“三通一平”條件具備齊、電供應均能滿足工程要求，交通運輸方便，施工車輛進出方便，施工條件成熟。根據甲方JSNH通-04-037通知要求，維修做法為油漆飾面，為保證抹灰墻體不空鼓、開裂，采用聚合物砂漿進行抹面找平，不采用防水涂膜。外墻面做找平抹灰再涂油漆，刷黃色乳膠漆白色乳膠漆，具體部位見附圖1。1.2 工程施工特點和施工條件(1)場地地質條件：擬建筑物處于開發(fā)區(qū)路面設施。(2)施工現場場地已平整，施工材料可直接到達施工場內，施工車輛主要通道在原有人行道路。(3)施工用水較方便，可接原有居民用水管。二施工部署II2.1 施工準備部署(1)技術文

4、件準備：項目技術負責人在對圖紙預先熟悉后提出工程所需的規(guī)范、標準及圖集進行有關工程施工資料的收集準備。(2)圖紙會審：熟悉設計圖紙，了解設計意圖，掌握圖紙設計的各項材質、構件尺寸和細部構造，明確質量目標，在開工前進行圖紙會審，盡可能將圖紙上的問題在工程開工前解決。(3)根據合同規(guī)定的質量要求及設計標準編制施工階段施工組織設計及詳細施工方案。(4)編制施工預算：要求在施工前提出工程量及預計成本情況，提出成品的加工計劃，進行工料分析，提出資源計劃。(5)技術交底：進行施工組織設計交底，施工階段的技求、安全交底采用三級制，即技術負責人-工長一班組長，班組長接受交接后，組織工人進行認真討論，確保每位操

5、作人員明確質量目標和施工意圖。(6)了解材料供應及質量情況，提前取樣試驗，為施工提供技術依據(7)人力準備：提前做好勞動力的組織調配工作，確定與簽訂勞動合同，在專業(yè)施工隊基礎上組建專業(yè)班組和混合班組，并組織陸續(xù)進場。(8)物質準備：根據施工方案和進度計劃要求，編制詳細材料進場及預制構件加工計劃，開工前提前做好各項機具的維修、保養(yǎng)、組織調度，進場運輸準備。(9)具體觀察施工現場的地形和周圍環(huán)境，場地的可利用程度和區(qū)域確定交通，臨時道路，臨時水電管線的布置，臨時設施的搭設。2.2 施工流程部署施工流程劃分：基層處理-抹灰平層-涂抹油漆。一、施工組織機構的建立我公司將按標準化現場管理要求組織施工，在

6、人、財、物方面保證，并做到技術上高度重視、組織上全面落實、管理上先進合理，保證本工程優(yōu)質、安全、并在11保證質量和安全的前提下提前交工。我公司決定組建“敘永縣馬嶺鎮(zhèn)中心小學校發(fā)出的敘永縣馬嶺中心校教學樓維修工程項目管理部”，實行項目經理責任制。項目下設工長、質檢員、安全員、預算員、內業(yè)技術員、材料員、勞資及財務員。并根據本工程結構特點，由公司總工程師牽頭，成立一個專門技術小組，負責工程復雜部位和關鍵部位的控制。按“項目法”施工要求，項目經理全權負責該工程的經營、技術、質量、安全、進度等管理工作。同時，公司的生產、技術、質量、安全等職能部門經常深入工地，協(xié)調施工單位于建設單位、監(jiān)理單位等相關管理

7、協(xié)作單位之間的相互配合關系，幫助項目解決施工中存在的技術、質量和安全等問題。二、施工機構的運行機制（一）、建立健全各項管理制度項目管理部是企業(yè)形象的縮影，特別是重大工程建設有著巨大的“窗口輻射”作用。是否建立健全各項管理制度，將直接影響項目管理各項施工活動的順利進行。做到規(guī)范管理行為、有章可循、獎優(yōu)罰劣、獎勤處懶；建立合理的工作程序；監(jiān)理有利于調動員工工作積極性的分配激勵機制，最大限度內發(fā)揮人的潛能。為此必須監(jiān)理健全以下項目主要管理制度：1、 項目經理部組織管理制度；I;:IJ2、 項目經理與公司簽訂的經濟與責任承包合同；3、 項目經理部的分工與協(xié)作制度；4、 項目各職能人員各級質量管理責任制

8、度；5、 項目各職能人員各級安全管理責任制度；6、 項目各職能人員各級文明施工責任制度；7、 技術管理責任制度；II_I8、 材料管理責任制度；9、 設備管理責任制度；10、 安全與技術交底制度；11、 項目員工考勤考核制度；12、 項目成本考核制度；13、 項目職業(yè)道德專項考核制度。（二）、施工組織機構的啟動：1、根據本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經過甲、乙雙方確認，全班人選將處于啟動狀態(tài)，為進場之前可根據設計要求積極為本工程做好開工前的準備工作（材料、機械、技術等準備工作與策劃工作）。2、根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權、禾1J,使全

9、體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而最大幅度提高項目經理部的工作效率，有效促進管理整體實力的強化，使項目經理部管理體系動作始終能保存一J產IIX'>"環(huán)扣一環(huán)的良性循環(huán)狀態(tài)，使項目經理能有更多的精力和時間來分析運籌各種復雜$J3I.J的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的I/%:%。IIIII放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準備之仗。3、以項目業(yè)已制定的各項管理制度來指導、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質!，/1J1量、效率。變“人管人”，“人盯人”為“制度管人”，做到項目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴、違章必糾”左右形成軍令如山，賞

10、罰分明的先進管理模式。4、把項目施工職業(yè)道德的具體含義，標準分解落實到項目每個管理人員和操作L|,I人頭上并與他們的收入掛鉤，形成了自覺抵制施工質量和材料質量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業(yè)文化，施工質量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質使用價值。-I三主要材料、構件及機具投入計劃3.1 施工機具油刷X40開刀X40、牛角板X5、油畫筆X10、陶子X5（掏刷門窗扇上下口不易涂刷部位的工具）、洞絲蘿x20、砂紙x1000、紗布x1000、膩子版、鋼皮刮板、橡皮舌J板x100、小油桶、油勺、半截大桶、水桶、鋼絲鉗子、小錘子、鋼絲刷x50、高凳和腳手

11、板x50、安全帶x100等。3.2 主要計量、檢測儀器設備配置計劃(1)工程檢測尺2副(2)50M鋼卷尺長度2把(3)電閘箱用電量1個(4)萬用表電流、電壓1只(5)兆歐表電阻1只(6)接地搖表電阻1只3.3主要材料4二夕V，(1) 聚合物水泥基復合類型粘貼材料。f1I1JJV；I/J11(2) 6mm#抗裂聚合物水泥砂漿(3) 8mm#聚合物水泥砂漿'I(4) 12mmM1：2水泥砂漿(加纖維)(5) 聚烯油漆四施工進度計劃及主要勞動力計劃4.1、施工進度計劃本工程的定額工期為60天，根據本工程的特點，各分部分項工程時間，安排如下：施工流程劃分：基層處理-抹灰平層-涂抹油漆。本樓共三

12、層，根據圖紙將樓層分為3個施工層和頂層，每個施工層包括3個樓層的基層處理、抹找平層、涂抹油漆。每個施工層也就包括3個施工段。維修施工相關定額參數如表4-1編號施工名稱工程量時間定額1基層處理17404.4m20.153工日/褶2墻向抹灰17404.4m20.1292工日/nf3墻向油漆17404.4m20.112工日/m2流水施工安排計算過程如下：(1)該內外墻裝修施工過程有3個施工段，即n=3。(2)根據施工段劃分原則，確定可施工段數，根據流水施工特點采用固定流水節(jié)拍，所以施工段等于施工過程數，得到m=4(3)采用定額計算法，計算施工過程流水節(jié)拍數值。例：墻面抹灰的計算方法采用公式P=QH計

13、算這個施工段勞動量(本工程分為6個施工層，每層分為3個施工段)P=QH=17404.46+3X0.1292=125墻面抹灰安排21人，則t=125+21=6(天)根據流水步距=流水節(jié)拍，得到K=t=6天計算固定節(jié)拍流水施工工期T=(m+n-1)k=(m+n-1)t=(3+3-1)X6=30(天)(4)施工進度計劃橫道圖(見后附圖1)人力安排如下：基層處理21人涂料工21人油漆工21人五、主要分部分項工程施工方法和技術措施I5.1 施工前檢驗確定抹灰平層、結合層、粘結層和勾縫材料，并在大面積施工前進行粘結強度試驗和找平層材料抗拉試驗，合格后方可進行正式施工。5.2 、材料(1)水泥砂漿摻防水劑，

14、為保證本工程外墻不出現空鼓、開裂，不因時間長久而出現面被掉落傷人事故發(fā)生，找平層摻加抗裂纖維，以增強抹灰找平層抗拉接能力。其中：水泥采用強度等級32.5以上的硅酸鹽水泥，強度不低于M7.5,抗拉粘結強度不低于0.4MPA。水泥的凝結時間、安定性和抗拉強度復試合格。(2)砂：中砂，用前需過篩，含泥量<3%(3)粘結材料采用聚合物水泥基復合類型的材料，且必須進行復試，每5噸為一批，檢查粘結強度、抗彎強度和抗壓強度，粘結強度不小于0.6MPA。儲存在干燥陰涼倉庫內，嚴格與水接觸，保存期3個月。(4)勾縫材料采用聚合物水泥砂漿。.I/-(5)混凝土構件合格，窗框安裝完畢，位置正確且連接牢固，連接

15、處縫隙已用干硬性水泥砂漿內加防水劑分層嵌塞密實。(6)欄桿、護欄、預埋預設的鐵件、水電管線、配電箱安裝完畢、無漏項；水、>7Ii1煤管道已作好壓力試驗；結構施工的外墻穿墻螺栓等施工孔洞堵塞密實，并經驗收。5.3操作工藝!,5.3.1 工藝流程基層處理-抹灰平層-涂抹油漆-5.3.2 操作工藝II5.3.2.1 基層處理"11)基層為硅面層首先將硅墻面的凸出混凝土剔平，將混凝土表面塵土、污垢清掃干凈，去除油污，甩毛砂漿配比為水泥：砂漿：801膠=1:1:0.5(重量比)，采用掃帚甩漿，掃把為塑料掃把或竹掃把，但必須保證掃把把條細密，甩時應重甩輕起，水平甩毛，每道甩點壓上道甩點的1

16、/3,甩毛質量要均勻，且要拉出毛尖，增加墻面毛糙，滿布墻面，毛面要達到95%每塊暴露基層的面積不得大于50mn2io提出掃帚后，將砂漿表面拉毛，甩漿厚度不小于5mm其中表面凸起不小于5mm終凝后澆水養(yǎng)護7天，待到水泥砂漿疙瘩用手掰不動為止；5.3.2.2 、做找平層(1)吊垂直、套方、貼灰餅在建筑物四周大角和窗邊用經緯儀打垂直線找直；在窗四角、垛、墻面等處由頂層到底彈出垂直線，再彈各層閉合的水平線；用魚尾板上下吊垂直做1：3水泥砂漿灰餅，再在這兩個灰餅上下拉通線，每步架子貼灰餅，再拉橫線做中間水平向的各灰餅，以決定抹灰層的厚度，灰餅間距1.2-1.4米。同時要注意找好突出檐口、腰線、窗臺等飾面

17、的流水坡度。I-I!.$i、I(2)抹灰平層砂漿廣.iLIJa.掛網：對不同材料交接處當接茬高低不平時先用砂漿抹壓成斜面接平后，再掛300寬金屬網等，用射釘固定，釘距500mmb.抹灰平層砂漿：抹灰前基層必須充分濕潤，嚴禁在干燥的混凝土上抹砂漿灰平層?；移綄由皾{應分層抹灰，每遍厚度宜為710mm第一遍先在兩筋中間薄薄抹一遍，由上往下，在前一層終凝后再抹第二遍，由下往上刮平找直，用力將砂漿壓入鋼絲網內，凹陷處要用砂漿補平，然后用木抹子搓平，終凝后澆II水養(yǎng)護。(3)抹防水層水泥砂漿待層數抹灰干時，為防止墻面收縮產生裂縫，一般要用分格條分格，外墻每層樓層板面標高部位設分格條，分格條寬度宜為10mm

18、深度為防水層厚度。在底子灰上根據尺寸彈出分格線，分格條在水中泡透，在分格條的小面抹上水泥漿粘在分格線的下口(水平線)或左側(垂直線)，即可在分格條兩側抹上水泥漿呈八字型，聚合物水泥砂漿每層厚度不大于5mm前層抹面終凝后方可抹后一層。(4)陽臺、窗套等抹灰：頂面抹灰-一側面抹灰-7底面抹灰。首先在陽臺梁頂面找準標高方正后抹灰。然后用10mm<20mm勺木靠尺固定在線條和梁的上下底面抹側面灰。最后用木靠尺固定在底面抹底面灰，抹面層灰時要求一遍成活原漿壓光，陽臺梁下口抹30mmx10mm角滴水線，線條陽角要求順直。5.3.2.3油漆涂抹(1)施工條件：底材要求：基層抹灰已完成并保養(yǎng)了20天左右

19、，基層的堿度PH值在9以下，同時基層已干燥(至少已干燥15天)，濕度低于8%基層表面平整，/IIIII1陰陽角及角線密實，輪廓分明；墻面無滲水、無裂縫、空鼓、起泡孔洞等結構問題。I.I1/1f.LI沒有粉化松脫物，沒有油、脂和其他粘附物。外墻預留的縫已進行防水密閉處理。V.JLI-J/所用涂料有出廠合證明，同時經檢驗達到國家相關規(guī)范標準要求。所用涂料經業(yè)主同意，同時樣板墻經業(yè)主、監(jiān)理及設計單位同意。裝飾腳手架已搭設完畢?；鶎油饴惰F件已做好相應的防銹處理(鍍鋅或刷防銹漆。施工條件：外墻涂料由于是水性涂料，對施工保養(yǎng)條件要求較高。施工保養(yǎng)要求溫度高于5C,環(huán)境濕度低于85%以保證成膜良好。低溫將引

20、起涂料的漆膜粉化開裂等問題，環(huán)境濕度大使J-N*,"漆膜長時間不干，并最終導致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷涂料II前，色卡12小時未下雨，以保證基層干燥，涂刷后，24小時不能下雨，避免漆膜被雨水沖壞。(2)油漆施工方法本工程中外墻建筑涂料涂裝體系，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：底漆：底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會有所削弱，墻面堿性對面漆性能的影響更大，尤其使用膩子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，增加

21、豐滿度，并相應減少面漆用量。第二遍面漆：第二遍面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。（3）施工工藝基層處理一刮膩子一刷第一遍油漆（刷鉛油一抹膩子一磨砂紙一裝玻璃）一刷第二遍油漆（4）操作方法a、修補：施涂前對于基體的缺棱掉角處、色卡孔洞等缺陷采用1:3水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補。下面為具體做法：空鼓一一如為大面積（大于10cm2空鼓，將空鼓部位全部鏟除，清理干凈，重新做基層，若為局部空鼓（小于10cm2,則用注射低粘度的環(huán)氧樹脂進行修補。II縫隙一一細小裂縫采用膩子進行修補（修補時要求薄批而不宜厚刷），干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成"V'字形縫

22、隙，清掃干凈后做一層防水層，再嵌填1:2.5水泥砂漿，干后用水泥砂紙打磨平整。VjvII孔洞一一基層表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥膩子進行找平，大于3mm勺孔洞采用水泥砂漿進行修補待干后磨平。此外對于新的水泥砂漿表面，如急需進行涂刷時，可采用15%-20啾度的硫酸鋅或氧化鋅溶液涂刷于水泥砂漿基層表面數次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可進行涂刷。5.4、腳手架形式的選擇主體施工階段，四面采用雙排落地腳手架滿掛密目網進行防護，裝修時采用落地雙排外腳手架。5.4.1、外腳手架（一）、材料及構造外腳手架選用48X3.5的鋼管搭設，鋼管主桿橫距為1.5m,縱距2大橫桿步距為1.8m,每根

23、立柱均設置標準底座。從標準底座下皮向上200mm處，設置縱、橫向掃地桿。腳手架與墻體采用剛性連接，固定點布置間距為：垂直間距為3步距，水平間距為6m5.4.2、 腳手架搭設的注意事項：1、腳手架搭設范圍的地基應驗收合格，表面平整，排水通暢，底座均應準確地放在定位線上。.1,2、豎立第一節(jié)主柱時，每6跨應暫設一根拋撐，直到固定件架設好后方可拆除。|j1«3、橫向水平桿靠墻的一端至墻飾面應小于100mm桿端伸出扣件的長度不應小匚I于100mm4、安裝扣件時，螺栓擰緊扭力矩不應小于40N.m不大于70N.ni5.4.3、 腳手架拆除腳手架的超出按由上至下，逐層向下的順序進行。嚴禁上下同時作

24、業(yè)，所有固定件應隨腳手架逐層拆除。嚴禁將固定件整層或數層拆除后再拆腳手架。分段拆除II-11的高差不應大于2步。卸下的材料應集中，嚴禁拋扔。6、安全保證措施我公司在施工現場成立安全監(jiān)督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項目部經理、主管工程師擔任，嚴格按照安全監(jiān)督控制網領導施工。安全監(jiān)督檢查組納設若干名安全員，分別負責部分項工程的安全工作，確保該工程安全順利進行施工。施工現場負責人及施工人員必須認真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預防為主”的方針。施工現場負責人應嚴格按照安全技術操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學的態(tài)度指揮生產，不得違章指揮，并監(jiān)督施工人員遵章守紀，文明施工，發(fā)生安全事故應

25、做到“三不防”。加強安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊，抽調專人負責安全具體工作和經常性安全檢查，制止以前違章作業(yè)。加強安全防護和勞動保護工作，備齊安全防護和勞動保護設施，使施工人員和設備材料確有安全保障。I:1.進入施工現場要戴安全帽，正確使用個人勞動保護用品。各工種施工人員必須持證上崗，否則不準上崗。Ii1>Lj"工地危險地方要設置安全警告標志，經常檢查電的線路和絕緣情況，機械設備有無漏電保護裝置，非操作人員不得動用點擊設備，電工負責每天檢查一次，保證其正常工作。加強一切洞口的防護設施，如綁扎護身欄或加時蓋板；臨時作業(yè)要加設安全防護欄及安全風并加警告標準，黑暗處加設照明

26、。建筑物出入口必須搭設安全防護棚；距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設安III全封閉棚。由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護裝置，電閘箱要有防雨設備。現場應成立保衛(wèi)消防領導小組，制定一系列消防保衛(wèi)措施，對現場消防保衛(wèi)工作進行監(jiān)督檢查，教育現場施工人員認真執(zhí)行各項消防保衛(wèi)安全管理制度。現場要有消防滅火系統(tǒng)。并且要設有“嚴禁煙火”的警告標志，避免一切火災發(fā)生，確保工程順利進行。三、工期保證措施及獎罰承諾本工程我們公司將該工程列為重點工地，由公司編制施工進度控制計劃和施工網絡控制計劃圖，由工程處編制月進度控制計劃和施工網絡計劃圖，由工地編制旬、日進度計劃和施工網絡圖。堅決執(zhí)行公司冬季施工技術措施，保證冬季施工材料的供應，從而保證冬季連續(xù)施工。從技術上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同.I/j