阿瑪尼公寓項目個案

1、1阿瑪尼藝術公寓項目2項目概況項目定位全球第二座/大中華地區(qū)首個阿瑪尼奢華住宅/位置及交通u位于錦江之畔u路網(wǎng)：蓮桂西路、順江路u軌道交通：距離地鐵2號線約2公里u距離天府廣場10分鐘車程，距離機場30分鐘車程項目名稱 天璽阿瑪尼 文華東方酒店 開發(fā)商門里集團物業(yè)規(guī)劃 1F：會所、健身中心 酒店 2-29F31-62F：住宅（82-230） 63-65F：頂躍(300） 辦公 66F：天際會所 占地面積（畝） 2725.78建面（萬） 1532.6容積率 5.9819綠化率 20%25%總戶數(shù) 約1344 待定 車位數(shù) 9301150梯戶比 8T11 待定 建筑高度（米） 220333標準層面

2、積（） 1300酒店：1700，辦公待定 住宅層高（米） 3.153.15在售面積區(qū)間82-300 /交房標準三檔裝修標準：u傳奇版（含固定家具、廚衛(wèi)）、u魅影版（含固定家具、廚衛(wèi)、活動家具）u榮耀版（固定家具、廚衛(wèi)、活動家具、軟裝）u訂制服務/價格情況3.5-4.5元/ （總價230萬-1000多萬）/銷售政策認購期按揭伏惠7%一次性11%/近期銷售情況2015年春節(jié)后認購，8月下旬暫停，共認購90套，月均10套/物管公司/物管費用12元/ （“8+4”）模式）仲量聯(lián)行提供意大利式全管服務/項目特色 地段、阿瑪尼品牌、配套 地段、文華東方品牌、配套 3項目規(guī)劃/推售情況阿瑪尼藝術公寓2號樓范

3、思哲公寓高度：240米文化東方酒店（六星級）業(yè)態(tài)：酒店樓棟低區(qū)服務式公寓 、高區(qū)酒店 辦公（SOHO、甲級寫字樓）高度：333米工程進度：基坑錦江水上國際藝術中心阿瑪尼藝術公寓1號樓1號樓2號樓樓層規(guī)劃u1F璽璟會所u2-62F住宅u63-65層躍層住宅u30層天際養(yǎng)生康體會所u66層焰薈空中藝術會所（焰池空中藝術泳池）樓層規(guī)劃u1F翠璟會所u2-62F住宅u63-65層躍層住宅u30層天際養(yǎng)生康體會所u66層躍薈空中森林會所（悅池空中森林泳池）1、2號樓推售信息樓高220米樓層65層面積區(qū)間82-300 總戶數(shù)1300戶梯戶比8梯11戶價格情況3.5-4.5元/ （總價230萬-1000多萬

4、）裝修情況三檔裝修標準（還可訂制）銷售政策認購期按揭伏惠7%，一次性11%銷售情況2015年春節(jié)后開始認購，8月下旬認購暫停，共認購90套，月均10套u標準層面積：約1300（按公攤30%預估值）u梯戶比：8梯11戶u產(chǎn)品分布：p標準樓層：2-62層82-230 （A1A2BCD型）p特殊樓層：300 （E型） 63、64、65層每層4套u景觀面：套二、套三的戶型分布在端頭位置，雙面采光，價值最高。u主力戶型：82-93套一為主力戶型，其次為130的套二戶型。產(chǎn)品情況戶型 面積 層套數(shù) 總套數(shù) 占比C型（套一） 82 4 480 36%B型（套一）93 3 360 27%A1型（套二） 130

5、 1 120 9%A2型（套二） 130 2 240 18%D型（套三） 230 1 120 9%樓層：2-29F、31-62F共60層 棟數(shù)：2共計 1320 E型（套四） 300 4 24 2%樓層：63-65F共3層 棟數(shù)：2共計 24 總計 1344 100%B型大套一A2型套二A2型套二A1型套二C型套一D型套三B型大套一C型套一C型套一C型套一B型大套一5戶型情況翡翠璽套房半贈送全贈送6戶型情況琥珀鉆套房半贈送全贈送7戶型情況琉璃銀套房半贈送全贈送8戶型情況黑曜金套房半贈送全贈送9戶型情況天青玉套房半贈送全贈送10推廣動態(tài)u7-8月現(xiàn)場包裝：樓體字廣告、工地圍墻廣告（陳舊，未及時更換）。微信公眾帳號頁面圍墻