智能小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

1、精品資料推薦長彬-塞納左岸小區(qū)17竹溪縣神眼安防科技有限公司二0一二年七月四日1 .項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容41.1 簡介41.2 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容41.2.1 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)51.2.2 長彬？塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求51.3 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)62 .智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述82.1 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則82.2 智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用92.3 智能化集成管理92.4 智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明112.4.1 長彬？塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明112.4.2 長彬？塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明113 .智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求143.1 智能物業(yè)管理系統(tǒng)（IPMS.N

2、ET）143.1.1 設(shè)計(jì)要求143.1.2 技術(shù)應(yīng)用要求153.1.3 方案設(shè)計(jì)說明163.1.4 系統(tǒng)配置要求193.2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）213.2.1 設(shè)計(jì)要求213.2.2 相關(guān)技術(shù)指標(biāo)223.2.3 技術(shù)應(yīng)用要求223.2.4 方案設(shè)計(jì)說明233.3 防盜報(bào)警系統(tǒng)263.3.1 設(shè)計(jì)要求263.3.2 技術(shù)應(yīng)用要求283.3.3 方案設(shè)計(jì)說明283.3.4 設(shè)備性能及技術(shù)要求283.4 公共廣播系統(tǒng)（PAS）293.4.1 設(shè)計(jì)要求293.4.2 技術(shù)應(yīng)用要求303.4.3 方案設(shè)計(jì)說明303.5 照明控制系統(tǒng)313.5.1 設(shè)計(jì)說明313.5.2 技術(shù)指標(biāo)323.5.3

3、 控制范圍323.5.4 實(shí)現(xiàn)功能333.6 巡更管理系統(tǒng)333.7 停車場管理系統(tǒng)（CPS）343.8 樓宇對講系統(tǒng)383.8.1 設(shè)計(jì)目標(biāo)383.8.2 系統(tǒng)技術(shù)分析393.8.3 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)403.8.4 系統(tǒng)功能403.9 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng)473.9.1 設(shè)計(jì)目標(biāo)473.9.2 系統(tǒng)技術(shù)分析473.9.3 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)483.9.4 系統(tǒng)功能483.10 電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)（CATV）503.10.1 設(shè)計(jì)要求503.10.2 技術(shù)應(yīng)用要求513.10.3 方案設(shè)計(jì)說明514 .工程實(shí)施組織計(jì)劃525 .工程質(zhì)量管理636 .施工部署及組織管理657 .質(zhì)量保證措施698 .

4、工期保證措施729 .安全牛產(chǎn)保證措施7310 .文明施工措施7611 .成品保護(hù)措施7712 .工程的培訓(xùn)及售后服務(wù)781. 項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容1.1 簡介長彬?塞納左岸小區(qū)是一座現(xiàn)代化的住宅建筑，總建筑面約*多平方米，地上*層，地下*層，地下有*個(gè)車位的停車場?？倯魯?shù)*戶?；谝陨锨闆r，我司根據(jù)長彬?塞納左岸小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目的建設(shè)充分借鑒國內(nèi)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，充分利用我司豐富的智能小區(qū)設(shè)計(jì)和施工實(shí)力，完成長彬?塞納左岸小區(qū)智能化建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工。采用適度超前、先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)，滿足各個(gè)住戶的要需求

5、。1.2 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案(以下簡稱：“設(shè)計(jì)方案”)遵照國標(biāo)GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)1) 物業(yè)管理系統(tǒng)二、建筑物管理系統(tǒng)2) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)3) 防盜防火報(bào)警系統(tǒng)4) 智能巡更系統(tǒng)5) 樓宇對講系統(tǒng)6) 停車場管理系統(tǒng)7) 公共廣播系統(tǒng)(PAS)8) 智能照明系統(tǒng)三、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)9) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng)(CNS)10) 有

6、線電視系統(tǒng)(CATV)1.2.1 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)，以及數(shù)字化技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化組合，精心建設(shè)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)工程，提高長彬?塞納左岸小區(qū)高新技術(shù)的含量，滿足住宅數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)以適度超前，采用先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)安全、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)。1.2.2 長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求1) 系統(tǒng)覆蓋面要求：應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋長彬?塞納左岸小區(qū)可持續(xù)的使用周

7、期，為長彬?塞納左岸小區(qū)各個(gè)業(yè)務(wù)及住宅環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐和工作環(huán)境。2) 系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)和物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)控制。3) 系統(tǒng)穩(wěn)定可靠應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定可靠、實(shí)用性強(qiáng)，安全性高，故障率低。4) 操作簡易設(shè)置簡易友好的用戶操作界面，使用戶操作簡便，并可在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證的條件下，通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合信息的查詢。5) 系統(tǒng)的兼容與擴(kuò)展計(jì)算機(jī)平臺(tái)的兼容性：包括計(jì)算機(jī)主機(jī)及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；軟件支撐平臺(tái)的兼容性：包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)

8、工具；應(yīng)用系統(tǒng)的兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng)，安保及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)，智能化集成管理系統(tǒng)等；設(shè)備與產(chǎn)品的兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴(kuò)展性。6) 系統(tǒng)硬件長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)器材、計(jì)量儀表等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。在充分考慮先進(jìn)性的同時(shí)，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對整個(gè)系統(tǒng)的具體需求。應(yīng)優(yōu)先選擇那些采用先進(jìn)和成熟技術(shù)，具有可擴(kuò)展及實(shí)用性強(qiáng)的設(shè)備和產(chǎn)品。最大限度地發(fā)揮投資效益。無論是監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備器材，還是通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，都應(yīng)具有良好的開放性。數(shù)字化

9、的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)能夠提供標(biāo)準(zhǔn)和開放的接口和通訊協(xié)議。用戶可根據(jù)需求，對系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級。計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進(jìn)性和適用性為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮其兼容性和擴(kuò)展性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇采用國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備產(chǎn)品，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。隨著社會(huì)與科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動(dòng)化的程度會(huì)不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會(huì)不斷變化。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來的可升級性。7) 系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件是長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管

10、理和物業(yè)及設(shè)施管理的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用、管理和服務(wù)水平。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、系統(tǒng)集成軟件、系統(tǒng)應(yīng)用管理軟件，以及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。系統(tǒng)軟件應(yīng)采用多媒體技術(shù)，操作環(huán)境應(yīng)采用中文圖形化人機(jī)界面。系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的能力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次管理和操作人員的計(jì)算機(jī)技術(shù)水平。系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及國際標(biāo)準(zhǔn)，具有可持續(xù)性和擴(kuò)展性，便于長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的多次升級和支持新硬件產(chǎn)品的應(yīng)用。1.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：GB/T50314-2000智

11、能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50052-1995供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50045-95/2001版高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16 87/2001 版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件 防盜報(bào)警中心控制器 視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求 入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求 安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法 報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范衛(wèi)星數(shù)字電視接收機(jī)技術(shù)要求GB16796-1997GB12663-1990GB16796-1997GA/T57-2001GA/T358-2001GB16796-1997GB/T154

12、08-1994GB/50200-94GBT6510-9730MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)GY/T118-95有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求GY/T106-1999GY/T148-2000GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T2887-2000電子計(jì)算機(jī)場地通用規(guī)范GB/9361-1988計(jì)算機(jī)場地安全要求GB/50174-1993電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范ISOIEC1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標(biāo)準(zhǔn)ANSIFDDI光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)TPDDI銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)建筑和建筑群綜合GB/T0311-2000

13、布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14715-1993信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件YD-5040-97通信電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14916-1994識別卡物理特性(idtISO7810-1985)2. 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述2.1 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則長彬？塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是：遵照國標(biāo)GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。設(shè)計(jì)應(yīng)遵照智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲級分類標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行，以及滿足“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”中的內(nèi)容。長彬?塞納左岸小

14、區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足，在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上，采用數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化等高新科技，本著切實(shí)可行，設(shè)計(jì)適度超前，工程分階段逐步實(shí)施的原則。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的智能化集成管理平臺(tái)(BMS),物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS),樓宇設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)(BAS)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LAN+WLAN)身份識別“一管理系統(tǒng)(ICMS.net)。實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化住宅小區(qū)建設(shè)目標(biāo)。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則：1) 設(shè)計(jì)滿足長彬?塞納左岸小區(qū)對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2) 設(shè)計(jì)圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)

15、標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求；3) 設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4) 設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后長彬?塞納左岸小區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)；5) 設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案；6) 設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國智能建筑發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足國家智能建筑設(shè)計(jì)甲級智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。設(shè)計(jì)也要考慮到長彬?塞納左岸小區(qū)在應(yīng)用功能和運(yùn)輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計(jì)的的特點(diǎn)，有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。2.2 智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用為了建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的長彬?塞納左岸

16、小區(qū)，在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分體現(xiàn)目前國際上主流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用：1) 信息系統(tǒng)與自動(dòng)化系統(tǒng)集成技術(shù)應(yīng)用We味群服務(wù).net網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù)；采用控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理綜合技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化綜合保安管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化遠(yuǎn)控風(fēng)機(jī)盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視。2) 基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施管理技術(shù)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施監(jiān)控管理；網(wǎng)絡(luò)化智能物業(yè)及設(shè)施管理信息交互和服務(wù)。3) 信息服務(wù)與光纖用戶接入Intranet網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基于.net技術(shù)的信息集成與服務(wù)平臺(tái)；實(shí)現(xiàn)光纖到桌面(預(yù)留功能)；采用HFC/CAT儂向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線

17、系統(tǒng)。4) 智能卡”一卡通”技術(shù)采用具有車牌識別保安功能的感應(yīng)卡停車場管理系統(tǒng)；車位顯示和車位實(shí)況監(jiān)視系統(tǒng)樓宇門禁管理系統(tǒng)2.3 智能化集成管理長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)分別由11個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)組成，為長彬?塞納左岸小區(qū)提供高效率物業(yè)及設(shè)施管理和增值服務(wù)，并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設(shè)施管理的支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用和節(jié)省能源，提高長彬?塞納左岸小區(qū)的生活檔次。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化的核心是數(shù)字化與自動(dòng)化。在長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時(shí)，要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓長彬?塞納左岸小區(qū)自動(dòng)化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進(jìn)一步拓寬自動(dòng)化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

18、的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域。實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理計(jì)算機(jī)的協(xié)同工作和信息共享。1) 控制網(wǎng)絡(luò)與信息綜合技術(shù)應(yīng)用要求將長彬?塞納左岸小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的控制網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。各應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控實(shí)時(shí)處理和協(xié)同控制。將處理后的監(jiān)控信息經(jīng)控制網(wǎng)絡(luò)開放的數(shù)據(jù)接口，通過局域網(wǎng)將監(jiān)控信息和數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心。根據(jù)當(dāng)前計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)和自動(dòng)化技術(shù)的最新發(fā)展，建立在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部的Intranet寬帶網(wǎng)絡(luò)上，BM資能化集成管理設(shè)計(jì)目標(biāo)是，基于長彬？塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，通過Browser/Server方式來實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問。長彬?塞納左岸小

19、區(qū)智能化集成管理平臺(tái)的設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成長彬？塞納左岸小區(qū)智能化集成管理BMW系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺(tái)，各個(gè)信息應(yīng)用系統(tǒng)和監(jiān)控自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過開放的數(shù)據(jù)接口上傳到網(wǎng)絡(luò)中心的系統(tǒng)集成服務(wù)器上，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)各職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理人員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽長彬？塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上豐富的信息資源，以及監(jiān)控和管理各應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)工況。通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫、長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供全面綜合的信息與數(shù)據(jù)。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用，在互

20、聯(lián)網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，可以在遠(yuǎn)程對長彬?塞納左岸小區(qū)的安防報(bào)警及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，長彬?塞納左岸小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點(diǎn)，都可以實(shí)現(xiàn)對長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安防報(bào)警及突發(fā)事件進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和快速應(yīng)急處理。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個(gè)層面的應(yīng)用系統(tǒng)集成：應(yīng)用系統(tǒng)集成平臺(tái)(BMS.net)：綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)(BAS)；公共廣播系統(tǒng)(PAS)；停車場管理系統(tǒng)(CPS)；智能照明系統(tǒng)；物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)集成平臺(tái)：物業(yè)管理系統(tǒng)2.4 智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明2.4.1 長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明根據(jù)

21、長彬?塞納左岸小區(qū)已確認(rèn)的智能化、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化管理設(shè)計(jì)目標(biāo)要求(以下簡稱：“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”)，長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、建筑物管理系統(tǒng)1) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)2) 防盜防火報(bào)警系統(tǒng)3) 智能巡更系統(tǒng)4) 樓宇對講對講系統(tǒng)5) 停車場管理系統(tǒng)6) 公共廣播系統(tǒng)(PAS)7) 智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)8) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng)(CNS)9) 有線電視系統(tǒng)(CATV)三、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)10) 物業(yè)管理系統(tǒng)2.4.2 長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明1) 智能化集成管理系統(tǒng)(BMS.net)長

22、彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)的信息集成：安防報(bào)警及閉路電視監(jiān)控信息，機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及監(jiān)控管理信息，照明及燈光控制管理，“一卡通”及門禁管理信息，消防報(bào)警監(jiān)視。長彬？塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理人員在BMS系統(tǒng)的授權(quán)下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢上述信息。照明及燈光控制包括通道走廊、停車場等的環(huán)境燈光自動(dòng)控制，以及長彬?塞納左岸小區(qū)泛光照明控制。2) 物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設(shè)施管理與服務(wù)、物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫、智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設(shè)施管理信息集成。管理內(nèi)容包括：長彬?塞納左岸小區(qū)房產(chǎn)管理、

23、長彬?塞納左岸小區(qū)用戶使用注冊登記管理，長彬?塞納左岸小區(qū)公共設(shè)施注冊登記管理、機(jī)電設(shè)備注冊登記管理、車輛注冊登記管理、機(jī)電設(shè)備采購及備品備件管理、綜合機(jī)電設(shè)備維修及保養(yǎng)管理等。4) 綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)(SMS)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報(bào)警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜合安防報(bào)警及監(jiān)控管理。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)控、云臺(tái)控制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字硬盤錄像、圖像信號網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?) 公共廣播系統(tǒng)(SMS)公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂、緊急廣播聯(lián)動(dòng)、物管通知等。采用分區(qū)廣播的的工作方式，并可以和長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部專業(yè)通訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。6) “一卡通”管理

24、系統(tǒng)(ICMS.net)停車場管理系統(tǒng)功能包括：員工車輛管理、停車場車位管理、車輛影像識別管理、停車場安全管理。門禁系統(tǒng)功能包括：感應(yīng)卡長彬?塞納左岸小區(qū)出入口門禁管理、樓層及住宅室門禁管理。7) 綜合布線系統(tǒng)(PDS)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合布線系統(tǒng)包括：在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的管線敷設(shè)，綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)(有線、無線)、電話等系統(tǒng)的管道預(yù)埋及線路敷設(shè)。長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預(yù)留，同時(shí)輔以提供高質(zhì)量高帶寬保證的雙絞線(不低于6類)的敷設(shè)，要確保寬帶網(wǎng)絡(luò)到達(dá)數(shù)據(jù)流所經(jīng)過的每一桌面系統(tǒng)。滿足物業(yè)管理自動(dòng)化對

25、于網(wǎng)絡(luò)布線的要求。長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能(含寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)包括：長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)(桌面系統(tǒng)不低于1000M部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高)。長彬?塞納左岸小區(qū)無線局域網(wǎng)絡(luò)。寬帶網(wǎng)絡(luò)作為長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)的神經(jīng)，應(yīng)分布于長彬?塞納左岸小區(qū)樓群的各個(gè)角落，某些線纜不易到達(dá)或不方便敷設(shè)線纜的區(qū)域，采用無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與主干寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行有效的配合和聯(lián)網(wǎng)，達(dá)到在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò)的全面覆蓋。8) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)，接收衛(wèi)星電視節(jié)目，本地電纜電視節(jié)目，長彬?塞納左岸小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目，預(yù)覽編播節(jié)

26、目。通過機(jī)頂盒實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)瀏覽，信息查詢，網(wǎng)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)游戲，VODK播等。CATV系統(tǒng)作為長彬？塞納左岸小區(qū)專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)考慮，要保證CATVS統(tǒng)工藝管線預(yù)留及線纜敷設(shè)。3. 智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求3.1 智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)3.1.1 設(shè)計(jì)要求根據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲級智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息。房產(chǎn)管理

27、：對受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收，為入住用戶建立檔案進(jìn)行使用管理。提供房屋租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)管理和服務(wù)，及環(huán)境管理和綠化管理等。房屋維修與保養(yǎng)管理：依據(jù)國家對房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和長彬?塞納左岸小區(qū)的實(shí)際情況，制定出房屋的修繕計(jì)劃。物業(yè)管理中心隨時(shí)檢視建筑及房屋的應(yīng)急維修要求，當(dāng)接到住戶維修請求后，物業(yè)管理中心先確定維修任務(wù)類型和維修工作人員，并通知有關(guān)維修人員到位。并將維修結(jié)果、房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數(shù)據(jù)庫中。收費(fèi)管理：建立統(tǒng)一財(cái)務(wù)核算及收費(fèi)管理，主要包括水、電收費(fèi)，房租、停車費(fèi)、保安、衛(wèi)生、有線電視等。由管理中心建立長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部門單位獨(dú)立核算的收費(fèi)記錄數(shù)據(jù)庫

28、。收費(fèi)方式可以采用銀行住戶戶頭自動(dòng)劃撥，也可接合“一卡通”綜合應(yīng)用系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)化電子財(cái)務(wù)結(jié)算體系。公共設(shè)施管理：長彬?塞納左岸小區(qū)設(shè)施管理，主要是對小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備(包括智能化系統(tǒng)設(shè)備與器材)運(yùn)行及故障報(bào)警數(shù)據(jù)實(shí)施統(tǒng)計(jì)和管理，建立機(jī)電設(shè)備定期維修和保養(yǎng)登記記錄數(shù)據(jù)庫，建立機(jī)電設(shè)備及器材產(chǎn)品檔案資料庫和采購廠商信息庫，建立長彬?塞納左岸小區(qū)機(jī)電設(shè)備及器材備品備件庫存數(shù)據(jù)庫。網(wǎng)絡(luò)化智集成管理：通過長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合物業(yè)及設(shè)施管理信息、安防與設(shè)備監(jiān)控信息、住宅信息的共享和交互。進(jìn)一步增強(qiáng)長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)管理部門的綜合管理

29、和服務(wù)信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的能力。3.1.2 技術(shù)應(yīng)用要求1) 采用基于信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化技術(shù)的管理平臺(tái)，將長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的綜合安全報(bào)警(SMSb停車場管理系統(tǒng)(CPS)、以及物業(yè)管理信息綜合和交互。利用現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)的物業(yè)及設(shè)施管理模式，充分利用長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所提供的動(dòng)態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網(wǎng)絡(luò)來支持與提升物業(yè)管理的現(xiàn)代化水平，同時(shí)反過來應(yīng)用物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化來強(qiáng)化對長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的有效管理。2) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)代高科技的主流技術(shù)，即信息與網(wǎng)絡(luò)科技(IT&LAN)和自動(dòng)化技術(shù)，將長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管

30、理與監(jiān)控報(bào)警及管理集成于綜合的自動(dòng)化監(jiān)控和信息交互平臺(tái)上。實(shí)現(xiàn)具有集成、交互能力的動(dòng)態(tài)的智能化物業(yè)管理模式，為現(xiàn)代化長彬?塞納左岸小區(qū)的管理者和使用者提供高效率和完善與多樣化的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)低成本的管理費(fèi)用。3) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的設(shè)計(jì)功能目標(biāo)完全基于長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)，通過B/S方式來實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)化的綜合物業(yè)管理信息的交互、綜合和共享，以及各信息服務(wù)系統(tǒng)基于XM5口W集群的協(xié)同工作。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問。真正做到局域和遠(yuǎn)程物業(yè)管理的實(shí)時(shí)監(jiān)控，信息與數(shù)據(jù)資源的綜合共享；長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部用戶通過長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息查詢和物業(yè)維修、投訴、申請等

31、資料的提交與交互。4) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)采用Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)方式，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以瀏覽器和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)及設(shè)施管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺(tái)，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)各個(gè)監(jiān)控與自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理中心的服務(wù)器上，長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，包括安防及樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)，以及應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備的實(shí)時(shí)運(yùn)行工況。在網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，物管人員可通過Internet和I

32、ntranet查詢、編輯、瀏覽、下載與物業(yè)及設(shè)施管理相關(guān)的信息和資料。通過開放數(shù)據(jù)庫技術(shù)（預(yù)留功能），將長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)（BMS激據(jù)庫、企業(yè)資源（ERP）與住宅自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS激據(jù)庫與智能物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，向長彬?塞納左岸小區(qū)物管部門提供智能化監(jiān)控系統(tǒng)動(dòng)態(tài)信息和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，以及各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的報(bào)警及設(shè)備運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)，為長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)代化科學(xué)的管理，提供全面的信息和數(shù)據(jù)的支撐。3.1.3 方案設(shè)計(jì)說明物業(yè)管理系統(tǒng)至少應(yīng)包括以下子系統(tǒng)：空間管理、客戶檔案、收費(fèi)管理、維修管理、設(shè)備管理、客戶服務(wù)管理、環(huán)境管理、保安消防管理、物料管理、行政人事管理、文

33、檔管理、系統(tǒng)管理。一、空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對管理區(qū)、大樓、房屋、停車場、管理區(qū)附屬設(shè)施、房產(chǎn)大修計(jì)劃、房產(chǎn)大修情況等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：空間資源統(tǒng)計(jì)表、空房統(tǒng)計(jì)表、房產(chǎn)大修安排表、房產(chǎn)大修情況統(tǒng)計(jì)表等。二、客戶檔案管理子系統(tǒng)客戶檔案管理子系統(tǒng)主要是對業(yè)主、居民、租賃戶、住戶車輛情況、住戶裝修申請、押金的收取及退還、違章罰款記錄錄入、出入證發(fā)放等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：業(yè)主花名冊、管理區(qū)常住與暫住人口統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修情況統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修收取押金清單、客戶自有車輛清單。三、收費(fèi)管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對當(dāng)期客戶的水、電、氣等的抄表結(jié)果進(jìn)行錄入。若有遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)

34、連接可進(jìn)行直接采集錄入。收費(fèi)業(yè)務(wù)月結(jié)：對上月的客戶收費(fèi)信息進(jìn)行匯總、計(jì)算滯納金，同時(shí)生成本月客戶應(yīng)收費(fèi)信息。物管收費(fèi)管理：對客戶的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)等每月定期收取的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)，并打印收款收據(jù)。日雜收費(fèi)管理：對客戶的停車費(fèi)、出入證費(fèi)、違章罰款等不定期交費(fèi)進(jìn)行收取，并打印收款收據(jù)。銀行托收管理：可用電子郵件方式，將客戶的應(yīng)收款列表送至銀行進(jìn)行托收，并可將銀行的回款信息導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫。可打印出的報(bào)表有：日交費(fèi)統(tǒng)計(jì)表（分類、明細(xì)、班次）、物管應(yīng)收費(fèi)明細(xì)表、催費(fèi)通知單、物管收費(fèi)收據(jù)、日雜收費(fèi)收據(jù)、物管收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、銀行托收情況統(tǒng)計(jì)表、欠費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表、物管應(yīng)收費(fèi)分類統(tǒng)計(jì)表等。四、維修管理子系統(tǒng)維修管理子系統(tǒng)主

35、要是對物業(yè)運(yùn)營過程中的維修進(jìn)行全流程（登記、審批、派工、領(lǐng)料、反饋、統(tǒng)計(jì)分析）管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：維修派工單、維修情況統(tǒng)計(jì)表年月維修用料統(tǒng)計(jì)表等。五、物料管理子系統(tǒng)物料管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)公司常用物料、工具等進(jìn)行全流程（采購、入庫、領(lǐng)用、借用、盤點(diǎn)、報(bào)損、統(tǒng)計(jì)分析）管理。可打印出的報(bào)表：物料采購計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表、物料入庫情況統(tǒng)計(jì)表、物料領(lǐng)用情況統(tǒng)計(jì)表、物料借出情況統(tǒng)計(jì)表、在庫物料清單、物料盈虧登記表、物料報(bào)損統(tǒng)計(jì)表等。六、客戶服務(wù)管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對投訴進(jìn)行管理是各物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一個(gè)重要組成部分，該模塊協(xié)助對投訴人、投訴對象、內(nèi)容、處理意見和客戶投訴處理的滿意程度進(jìn)行有效的分

36、類管理?？蛻粢庖姽芾恚簩蛻羧粘π^(qū)管理等各方面提出的意見、建議進(jìn)行分類管理，并對整改措施及結(jié)果進(jìn)行登記。小區(qū)服務(wù)管理：對客戶提出的有償服務(wù)要求如：訂報(bào)、送奶等進(jìn)行登記，并對執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行跟蹤。七、行政人事管理子系統(tǒng)精品資料推薦組織機(jī)構(gòu)管理：管理公司、部門的檔案信息，同時(shí)對員工檔案從員工的招聘、任用到員工的離職進(jìn)行全面有效的管理，詳細(xì)記錄員工的個(gè)人資料和在職培訓(xùn)等資料。會(huì)議記錄管理：對公司各種會(huì)議的計(jì)劃、組織、召開情況進(jìn)行分類登記管理?；顒?dòng)安排與公告管理：記錄小區(qū)活動(dòng)的組織人、參加人、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)場地等內(nèi)容，便于對小區(qū)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。同時(shí)對在網(wǎng)上發(fā)布的公告進(jìn)行維護(hù)。工作計(jì)劃管理：對公司、部

37、門的工作計(jì)劃進(jìn)行登記，查詢管理。住宅用品管理：對公司的住宅用品進(jìn)行全流程（采購、分發(fā)、統(tǒng)計(jì)）管理。日常費(fèi)用支出管理：登記公司各部門日常費(fèi)用支出計(jì)劃、實(shí)際支出情況，以便于統(tǒng)計(jì)查詢。八、設(shè)備管理子系統(tǒng)設(shè)備檔案管理：對設(shè)備的原始資料、臺(tái)帳、附屬設(shè)備、備忘錄、規(guī)章制度進(jìn)行管理。設(shè)備運(yùn)行管理：對設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)記錄、運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行故障進(jìn)行管理。設(shè)備保養(yǎng)管理：對設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)記錄、保養(yǎng)檢查記錄進(jìn)行管理。設(shè)備維修管理：對設(shè)備的維修及其備件的更換進(jìn)行管理。九、環(huán)境管理子系統(tǒng)環(huán)境保潔管理：對各保潔區(qū)保潔員的工作安排、工作情況以及保潔檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，以及保潔區(qū)的環(huán)境消毒進(jìn)行管理。環(huán)境綠化管理：對管理區(qū)內(nèi)種植植

38、物的種類、澆水間隔、施肥間隔、責(zé)任人等進(jìn)行登記管理，同時(shí)對綠化植被進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，提高植被成活率。十、保安消防管理子系統(tǒng)保安巡查管理：記錄保安巡查排班，在巡查過程中所發(fā)生的事件及處理結(jié)果。登記重大違章事件，并記錄違章的處理情況。保安器械管理：對保安所配備的器械進(jìn)行登記，以便于查詢。消防管理：對管理區(qū)內(nèi)消防器材配備、消防事故情況、消防演習(xí)情況進(jìn)行登記管理。十一、文檔資料管理子系統(tǒng)公司文檔管理：對上級下達(dá)、公司、部門抄送和本部發(fā)出的各種住宅文件和檔案進(jìn)行有效的管理和存放，便于以后查找和查詢。規(guī)章制度管理：對公司的各種規(guī)章制度進(jìn)行分類管理。圖紙資料管理：對物業(yè)管理公司的各種工程圖紙和圖書資料進(jìn)

39、行管理。十二、系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)主要是對常用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)，以及本系統(tǒng)使用用戶的創(chuàng)建及其授權(quán)進(jìn)行管理，還有智能設(shè)備數(shù)據(jù)采集的配置管理。3.1.4 系統(tǒng)配置要求1 )軟硬件配置硬件平臺(tái)：服務(wù)器：可選擇PC®務(wù)器或小型機(jī)；客戶機(jī)：自主選擇。軟件平臺(tái)：操作系統(tǒng)：WindowsNT/2000、UNIX、LinuxWeb艮務(wù)器：支持JSP/SERVLETWebServer或ApplicationServer數(shù)據(jù)庫：Oracle8客戶機(jī)：IE8.0以上2 )功能要求?采用J2EE技術(shù)開發(fā)，能夠使物業(yè)管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)與社區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)無縫集成(或整合應(yīng)用)。傳統(tǒng)C/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，無論

40、是安裝、配置還是升級都需要在所有的客戶機(jī)上實(shí)施，而B/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，一般只需安裝、配置在服務(wù)器上，在客戶機(jī)上的工作較少，因此降低了用戶的管理成本。?采用大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫可處理大容量數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù)，具有高安全性和可靠?基于瀏覽器/服務(wù)器（B/S）體系結(jié)構(gòu)，全面支持Internet/lntranet/Extranet?采用分布式處理，減少系統(tǒng)部署和維護(hù)費(fèi)用，降低系統(tǒng)整體擁有成本（TCQ?服務(wù)器可以適用多種操作系統(tǒng)平臺(tái)（WindowsNT/2000Unix、Linux等）?客戶端采用瀏覽器操作界面，操作便捷，易學(xué)易用?實(shí)時(shí)網(wǎng)上物業(yè)管理服務(wù)使信息傳遞快捷暢通?全面的統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)提供決策依據(jù)?各項(xiàng)費(fèi)用自

41、動(dòng)計(jì)算減少工作差錯(cuò)與負(fù)擔(dān)?自動(dòng)控制各項(xiàng)費(fèi)用收繳情況，保證公司利益?完整的設(shè)施維修保養(yǎng)檔案提高管理水平19精品資料推薦3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)3.2.1 設(shè)計(jì)要求根據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲級智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：電視監(jiān)控、云臺(tái)控制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字錄像。對閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1) 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設(shè)計(jì)要求：在車庫入口保安管理中心建立分控系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)

42、視車場情況。根據(jù)長彬塞納左岸小區(qū)是純住宅小區(qū)，地下設(shè)有停車場，對各區(qū)域的監(jiān)控采用不同的方式。地下各層以車庫為主，我們設(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為所有的停車位、車道和車道拐角處；地上設(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為小區(qū)公共區(qū)域、四周圍墻、大門、電梯廳和樓梯口，主要用于觀察人員進(jìn)出小區(qū)的情況。中控室暫設(shè)置在*樓控制值班室內(nèi)，控制室內(nèi)需要配置矩陣切換主機(jī)，顯示和記錄部分采用監(jiān)視器和數(shù)字硬盤錄像機(jī)。3.2.2 相關(guān)技術(shù)指標(biāo)對監(jiān)控室的要求：使用面積不應(yīng)小于20平米，室內(nèi)溫度要求在1628，相對濕度宜為40%65%，環(huán)境噪聲應(yīng)較小，并有必要的安全和消防設(shè)施?？刂乒裾婢鄩艟啻笥?.2米,背面、側(cè)面距墻大于0.8米。供電電源

43、：要求安全可靠，采用220V、50Hz單相交流電源，電壓偏移應(yīng)小于10%防雷與接地：整個(gè)接地系統(tǒng)宜采用一點(diǎn)接地方式，接地導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線，接地電阻不得大于4Q,但系統(tǒng)采用共同接地網(wǎng)時(shí)，具接地電阻不得大于1Q。管線敷設(shè)：采取穿管敷設(shè)或線槽的敷設(shè)方式。電纜與電力線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不得小于0.3米；與通訊線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不小于0.1米。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)指標(biāo)：圖像質(zhì)量按五級損傷制評定，圖像質(zhì)量不應(yīng)低于8分。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于480線。3.2.3 技術(shù)應(yīng)用要求CCTV監(jiān)控主機(jī)可結(jié)合多部網(wǎng)絡(luò)分控主機(jī)，成多個(gè)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控分中心。CCTV系統(tǒng)可通過增加CCTVW絡(luò)服務(wù)器的方式，透

44、過網(wǎng)絡(luò)線路，隨時(shí)隨地監(jiān)視和控制所需要的影像信息和報(bào)警狀態(tài)。CCTV監(jiān)控主機(jī)可分別提供圖像矩陣切換功能。CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)采用群組密碼鎖定及ID身份認(rèn)證。CCTV監(jiān)控多媒體主機(jī)矩陣系統(tǒng)與數(shù)字硬盤錄像機(jī)相結(jié)合，采用目前國際上先進(jìn)的數(shù)字視頻壓縮和軟件處理技術(shù)，通過LCD顯示器鼠標(biāo)操作回放和圖像搜索功能。具有回放圖像抓拍、靜止和動(dòng)態(tài)放大功能。操作簡單方便。CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)可以通過通訊接口協(xié)議或硬接點(diǎn)的方式連接長彬?塞納左岸小區(qū)保安子系統(tǒng)所傳送的有關(guān)報(bào)警信息，并實(shí)現(xiàn)報(bào)警與監(jiān)控圖像的聯(lián)動(dòng)，通過軟件電子地圖顯示報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)和所聯(lián)動(dòng)的監(jiān)控圖像。聯(lián)動(dòng)電子地圖顯示圖形可以記錄在硬盤設(shè)備中，并可通過網(wǎng)絡(luò)上傳至長

45、彬？塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)（BMS激據(jù)庫中。CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的能力。3.2.4 方案設(shè)計(jì)說明1、攝像部分?jǐn)z像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備，是整個(gè)系統(tǒng)的"眼睛"。它分布在被監(jiān)視場所的相應(yīng)位置上，其視角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)視區(qū)。對于監(jiān)視面積較大的點(diǎn)，為了減少攝像頭的數(shù)量，簡化傳輸、控制和顯示系統(tǒng)，則在攝像機(jī)上加裝云臺(tái)、變焦鏡頭，使攝像機(jī)所能觀察的距離更遠(yuǎn)、面積更大。由于攝像部分是系統(tǒng)的最前端，并且被監(jiān)視場所的情況是由它變成圖像信號傳送到監(jiān)控中心的監(jiān)視器上，所以從整個(gè)系統(tǒng)來講，攝像部分是系統(tǒng)的原始信號源，因此

46、攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生圖像信號的質(zhì)量將直接影響整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量。本次設(shè)計(jì)思路是在不同的區(qū)域采用不同類型的攝像機(jī)，使系統(tǒng)達(dá)到最佳配置，該系統(tǒng)配置的前端攝像機(jī)可分為以下幾種類型：23精品資料推薦半球攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)本次主要安裝在樓梯入口處、電梯廳等處，主要監(jiān)視固定目標(biāo)和小范圍的重要區(qū)域。電梯專用攝像機(jī)：應(yīng)適應(yīng)電梯轎箱的狹小空間，可隱蔽安裝于電梯轎箱吊頂內(nèi)與電梯形成一體，攝像機(jī)內(nèi)置自動(dòng)電子快門，可適應(yīng)電梯內(nèi)光照度較低，光線變化明顯的環(huán)境，圖像畫面可覆蓋整個(gè)電梯轎箱，在環(huán)境照度較低的情況下獲得清晰圖像。固定槍式攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)主要安裝于監(jiān)控面積固定的區(qū)域，本次主要安裝于車庫的主要通道上和便于監(jiān)

47、視車位的地方。快速球型攝像機(jī)：在小區(qū)公共區(qū)域和地下車場等重要場所安裝，該攝像機(jī)內(nèi)置變速云臺(tái)，能夠追蹤快速移動(dòng)的人體，可設(shè)置預(yù)置位與報(bào)警探測器形成有效的聯(lián)動(dòng)功能，外型美觀適合大廳的高檔裝修需要。室外攝像機(jī)需要帶紅外燈和低照度下彩色轉(zhuǎn)黑白功能。本次工程共選用攝像機(jī)*臺(tái)，其中彩色半球攝像機(jī)*臺(tái)，彩色固定攝像機(jī)*臺(tái)，室內(nèi)彩色快球*臺(tái)，室外彩色快球*臺(tái)，電梯轎箱攝像機(jī)*臺(tái)。具體點(diǎn)表見附表。2、傳輸部分傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通路。一般來說，傳輸部分單指的是傳輸圖像信號。但在本系統(tǒng)中除了要傳送圖像外，還要傳送控制信號，由于需要在控制中心通過控制主機(jī)對攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩的控制，因而在傳輸系統(tǒng)中還包含

48、控制信號的傳輸。所以在本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)研究圖像信號、及控制信號的傳輸問題。尤其是對圖像信號的傳輸，重點(diǎn)要求是在圖像信號經(jīng)過傳輸系統(tǒng)后，不產(chǎn)生明顯的噪聲失真（色度信號和灰度信號均不產(chǎn)生明顯的失真），保證原始圖像信號（從攝像機(jī)輸出的圖像信號）的清晰度和灰度等級沒有明顯下降等等。本系統(tǒng)選用的傳輸設(shè)備在衰減方面、引入噪聲方面、幅頻特性方面都有良好的性能。本次設(shè)計(jì)中視頻信號采用型號為SYV-75-5的同軸電纜傳輸；控制信號采用屏蔽線纜RVVP4X1.0!行傳輸控制信號；電源采用RVV3X1.瞰纜進(jìn)行傳輸。3、控制部分控制部分是整個(gè)系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”,是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心?？刂撇糠种饕?/p>

49、控制主機(jī)組成?？刂浦鳈C(jī)的主要功能有：視頻信號放大與分配、圖像信號的校正與補(bǔ)償、圖像信號的切換、圖像信號的記錄、攝像機(jī)及其輔助部件（如鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩等）的控制、音頻信號的控制等等。在上述各部分中，對圖像質(zhì)量影響最大的是放大與分配、校正與補(bǔ)償、圖像信號的切換三部分。在某些攝像機(jī)距離控制主機(jī)很近的情況下，往往不設(shè)校正與補(bǔ)償部分。但對某些距離較遠(yuǎn)的監(jiān)測點(diǎn)，校正與補(bǔ)償是非常重要的。因?yàn)閳D像信號經(jīng)過傳輸之后，往往其幅頻特性（由于不同頻率成分到達(dá)主機(jī)時(shí)，衰減是不同的，因而造成圖像信號不同頻率成分的幅度不同，此成為幅頻特性）、相頻特性（不同頻率的圖像信號通過傳輸部分后產(chǎn)生的相移不同，此成為相頻特性）無法絕

50、對保證指標(biāo)的要求，所以控制主機(jī)要對傳輸過來的圖像信號進(jìn)行幅頻和相頻的校正與補(bǔ)償。經(jīng)過校正和補(bǔ)償?shù)膱D像信號，再經(jīng)過分配和放大，進(jìn)入視頻切換部分，然后送到監(jiān)視器上?？刂浦鳈C(jī)的另一個(gè)重要方面是能對攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)防護(hù)罩等進(jìn)行遙控，以完成對被監(jiān)控場所全面、詳細(xì)的監(jiān)視或跟蹤監(jiān)視。4、錄像和顯示部分顯示部分一般由幾臺(tái)或多臺(tái)監(jiān)視器組成。它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來，整個(gè)系統(tǒng)的狀態(tài)都體現(xiàn)在監(jiān)視器的屏幕上，是反映系統(tǒng)的優(yōu)劣的重要組成部分，因此監(jiān)視器也是CCTVS統(tǒng)的主要設(shè)備。在監(jiān)控系統(tǒng)中，特別是由多臺(tái)攝像機(jī)組成的監(jiān)控系統(tǒng)中，一般都不是一臺(tái)顯示器對應(yīng)一臺(tái)攝像機(jī)，而是幾臺(tái)攝像機(jī)的圖像信號用一臺(tái)顯示器輪流

51、切換顯示或多畫面顯示。這樣做一是可以節(jié)省設(shè)備，二是沒有必要一一對應(yīng)顯示。因?yàn)楸槐O(jiān)控場所不可能同時(shí)發(fā)生意外情況，所以平時(shí)只要隔一定時(shí)間顯示一下即可。當(dāng)某個(gè)被監(jiān)視場所發(fā)生情況時(shí)，可以通過切換器將這一路信號切換到監(jiān)視器上進(jìn)行顯示，并通過控制主機(jī)對其進(jìn)行遙控跟蹤、利用數(shù)字硬盤錄像機(jī)進(jìn)行記錄。在控制中心設(shè)計(jì)一個(gè)電視監(jiān)視墻，本方案前端攝像機(jī)全部為彩色，所設(shè)計(jì)中采用彩色監(jiān)視器顯示的方式。電視墻由*臺(tái)21"彩色監(jiān)視器和*臺(tái)43寸的等液晶顯示屏組成，監(jiān)視器對攝像機(jī)圖像實(shí)行分組顯視，任一臺(tái)監(jiān)視器均可以調(diào)用前端任一攝像機(jī)攝取的圖像，監(jiān)視器的分組與編號可由用戶自定義，每臺(tái)監(jiān)視器可分組顯示前端攝像機(jī)的圖像，液

52、晶顯示屏主要顯示重要的單個(gè)畫面。本方案選用數(shù)字硬盤機(jī)進(jìn)行錄像的方式，數(shù)字硬盤錄像機(jī)作為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中的記錄設(shè)備，可大大地提高錄像的清晰度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的模擬式監(jiān)控錄像系統(tǒng)，并可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程圖像監(jiān)控，從而大大地提高管理和保安力度。其作用是把監(jiān)控區(qū)域的前端攝像機(jī)傳輸過來的視頻信號經(jīng)處理后同時(shí)顯示在一臺(tái)顯示器上，并且記錄在硬盤上。硬盤作為一種記錄媒體，提供迅速、高質(zhì)量、連續(xù)的逐場記錄，實(shí)現(xiàn)了高密度、高質(zhì)量的長時(shí)間記錄，性能價(jià)格比非常高，減少了停機(jī)時(shí)間。硬盤錄像機(jī)擁有許多功能，完全可以替代傳統(tǒng)的十六畫面處理器及長延時(shí)錄像機(jī)，使用數(shù)字硬盤錄像機(jī)可以減少投資、簡化系統(tǒng)，同時(shí)也代表了監(jiān)控產(chǎn)品的發(fā)展方向。27

53、3.3 防盜報(bào)警系統(tǒng)3.3.1 設(shè)計(jì)要求根據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲級智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。對防盜報(bào)警系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1） 防盜報(bào)警子系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)要求：24小時(shí)監(jiān)控，全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；探測器具有抗天氣環(huán)境干擾和溫度變化的能力；防區(qū)劃分可確定報(bào)警的準(zhǔn)確位置；報(bào)警采用主動(dòng)紅外對射和視頻報(bào)警相結(jié)合的報(bào)警邏輯確認(rèn)，降低誤報(bào)率。報(bào)警監(jiān)控管理中心可操作控制報(bào)警區(qū)域現(xiàn)場前端設(shè)備（如照明燈）狀態(tài)的恢復(fù)；夜間當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，可聯(lián)動(dòng)報(bào)

54、警區(qū)域照明燈（探照燈）的自動(dòng)開啟；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝象機(jī)圖象信號，值班安防人員可以通過操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄象；實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)巡更路線的設(shè)定和修改；實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定和修改；在長彬?塞納左岸小區(qū)重要安全防范地區(qū)設(shè)置巡更管理點(diǎn)；在長彬?塞納左岸小區(qū)重要管理部門設(shè)置防盜及安全報(bào)警裝置；2） 報(bào)警監(jiān)控管理中心功能設(shè)計(jì)要求：報(bào)警監(jiān)控管理中心具有語音、警燈和警笛的報(bào)警提示功能；報(bào)警監(jiān)控管理中心計(jì)算機(jī)終端通過顯示電子地圖識別報(bào)警區(qū)域、報(bào)警狀態(tài)；報(bào)警監(jiān)控管理中心可實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息（包括：語音

55、、文字、圖像）、報(bào)警狀態(tài)和報(bào)警時(shí)間的記錄；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄巡更安防員的“巡更到位”時(shí)間，巡更不到位記錄及提示，以及打印巡更資料，可通過遠(yuǎn)程方式查詢巡更資料；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄各讀卡機(jī)門禁狀態(tài)和持卡人出入門禁的記錄信息；將長彬?塞納左岸小區(qū)防盜報(bào)警信息、閉路電視監(jiān)控信息、門禁對講信息、以及長彬？塞納左岸小區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息集成到統(tǒng)一的BMS計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理界面上進(jìn)行監(jiān)視、操作、控制和記錄。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的報(bào)警數(shù)據(jù)庫管理。報(bào)警數(shù)據(jù)庫記錄內(nèi)容：包括報(bào)警信息的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)警探測器類別、報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)恢復(fù)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)人姓名、報(bào)警處理結(jié)果，以及相關(guān)報(bào)警聯(lián)動(dòng)的圖像信息，聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的啟停時(shí)間和運(yùn)行狀態(tài)的記錄信息。安全防范報(bào)警信息可以通過電話與互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)傳送到長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理中心和遠(yuǎn)程的專業(yè)安防監(jiān)控管理中心（如：110報(bào)警中心或當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)）。遠(yuǎn)程用戶可以在授權(quán)下通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)查詢長彬?塞納左岸小區(qū)安全防范系統(tǒng)報(bào)