銀行按揭借款合同

1、銀行按揭借款合同按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。借 款 人：_住所：_電 話：_法定代表人：_電 話：_貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_保 證 人：_地址：_ _電 話：_ _法定代表人：_電 話：_鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條 貸款1。1 幣種：人民幣。1。2 金額（大寫金額）：_。1。3 期限自_年_月_日至_年_

2、月_日。1。4貸款用途：用于向_（出售人）購買_（買賣合同見附件）。借款人不得挪用貸款。第二條 利率及計(jì)息方法2。1 月利率：_ 。2。2 一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。2。3 一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。第三條 貸款的發(fā)放3。1 貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：（1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);（2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。3。2 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的'名義

3、將貸款分_次劃入出售人_在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。（一）_年_月_日金額_元（二）_年_月_日金額_元（三）_年_月_日金額_元不夠填寫可以粘貼附件（粘  單  處）_3。3 放款日和放款金額以借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn);如實(shí)際放款日與借款合同和借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。第四條 還款4。1 貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第_種方式歸還貸款本息：（1）等額本金還款法：每期歸還本金_元，每月20日歸還利息=（借款總額已還本金額）×日利率×本期實(shí)際天數(shù);借款人共分

4、_期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_年_月_日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 _元;每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/（1+月利率）貸款期限1（公式中貸款期限按月計(jì)算）借款人共分_ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_ 年_月_日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。（3）其他還款法：_4。2 借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。第五條 陳述與承諾5。1 借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。5。2 借款人承諾：（1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查

5、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開支、負(fù)債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料;（2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5。3 借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：（1）借款人為自然人的：借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。借款人的家庭發(fā)生重大變故;抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少;質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少;保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息;發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的。（2）借款人為非自然人的：借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為;借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策; 借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同