EPC投標(biāo)設(shè)計(jì)方案質(zhì)量進(jìn)度保證措施

1、二、設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)創(chuàng)意“山不高而清秀，水不深而曠遠(yuǎn)”。自然旅游資源和人文旅游資源得天獨(dú)厚，原汁原味。設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)著力營(yíng)造一處山間瀑布，夸張而又自然，浪漫又逼真。用完整對(duì)稱的建筑體塊，彰顯星級(jí)大酒店應(yīng)有的氣質(zhì)與氣勢(shì)，豪壯瑰麗。將水流形態(tài)抽象提煉成極具特色的建筑造型元素，景象生動(dòng)，新奇而真實(shí)。給人以美的感受。建筑強(qiáng)調(diào)生態(tài)-環(huán)保-節(jié)能-自然。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有自然資源的有效規(guī)劃、完善公共配套設(shè)施和服務(wù)，構(gòu)筑豐富優(yōu)美舒適的溫泉度假景色。開(kāi)辟一片充滿活力、健康、輕松、愉悅的放松之地。 在建筑布局上，本方案將西南側(cè)用地全部讓出，留給景觀。主體建筑位于北側(cè)，前區(qū)留出直徑約100米的景觀廣場(chǎng)，氣勢(shì)磅礴，與對(duì)稱式的建筑布局

2、相得益彰。兩級(jí)臺(tái)地上分散布局幾棟一到兩層的溫泉?jiǎng)e院，和主體建筑既有聯(lián)系，又相對(duì)獨(dú)立。主體酒店單體平面設(shè)計(jì)包含了一條弧形的中心主體，此外還有兩個(gè)弧形側(cè)翼裙房。主樓高9層。其中容納了酒店大堂、標(biāo)準(zhǔn)客房和垂直交通流線系統(tǒng)。兩側(cè)裙房包含了酒店的所有輔助功能，酒店餐廳、宴會(huì)會(huì)議、溫泉中心以及酒店的行政辦公都相互獨(dú)立又可便捷聯(lián)系的分布在裙樓空間里。酒店建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主導(dǎo)，主體酒店建筑結(jié)構(gòu)的表皮由數(shù)千個(gè)百葉構(gòu)成，營(yíng)造出了一種非同尋常的效果，隨著晝夜時(shí)間的流轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)不同的色彩，尤其夜色來(lái)臨之時(shí)，水流隨著光流的變化而變化，獨(dú)樹(shù)一幟，與眾不同。四、設(shè)計(jì)工作質(zhì)量保證措施設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量保證措施一、 進(jìn)度和質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)

3、量取決于團(tuán)隊(duì)素質(zhì)，也就是團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)和他的運(yùn)作模式。1. 團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為一個(gè)多元化的綜合體，從方案一開(kāi)始就有中方和外方的設(shè)計(jì)精英們聚集在一起，通力合作。2. 經(jīng)驗(yàn)酒店設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜的建筑設(shè)計(jì)。具有這一領(lǐng)域的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)對(duì)保證完成整個(gè)項(xiàng)目工作的完滿程度十分關(guān)鍵。我們團(tuán)隊(duì)中的所有中外設(shè)計(jì)人員都將是參與過(guò)酒店設(shè)計(jì)的，并在酒店設(shè)計(jì)方面具有成功的經(jīng)驗(yàn)。這些經(jīng)驗(yàn)來(lái)自于其他設(shè)計(jì)項(xiàng)目中。這些酒店設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)使得我們能預(yù)料在設(shè)計(jì)過(guò)程中會(huì)遇到的所有可能出現(xiàn)的技術(shù)和功能上的問(wèn)題，并能及早采取最適當(dāng)?shù)拇胧?，減少設(shè)計(jì)中不必的返工。3. 和業(yè)主交流方面我們的設(shè)計(jì)工作基于和業(yè)主在設(shè)計(jì)的不同階段能有不斷的聯(lián)系交流。我們將通過(guò)各種通信工

4、具直至設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)，這樣能和業(yè)主之間溝通緊密。也就是說(shuō)，所有來(lái)自業(yè)主的要求，都將會(huì)為我們及時(shí)主動(dòng)的分析，如果這些要求可行的話，綜合采納也能比較方便。同時(shí)，設(shè)計(jì)師也能向業(yè)主提交和闡明他們的設(shè)計(jì)理念，那么所有潛在的問(wèn)題都能得到及時(shí)的解決。4. 設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)層盡管我們是一支多元化、綜合的隊(duì)伍，但可以保證一個(gè)卓越的領(lǐng)導(dǎo)層從方案一開(kāi)始到整個(gè)工程的結(jié)束都會(huì)把握住該項(xiàng)目的主旨。這就是說(shuō)，所有能促成我們這個(gè)純凈但又獨(dú)特的方案產(chǎn)生的建筑理念都會(huì)得到完全而深刻的認(rèn)同，并在方案中體現(xiàn)。因而在整個(gè)設(shè)計(jì)和工作階段，不會(huì)因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)中隊(duì)員的職責(zé)范圍不同而產(chǎn)生交流上的隔閡。5. 質(zhì)量保證程序本項(xiàng)目全過(guò)程納入ISO9001質(zhì)保體系

5、管理，這意味著設(shè)計(jì)在一個(gè)高效而可靠的過(guò)程中運(yùn)作。從而保證了設(shè)計(jì)的高質(zhì)量、完整性和所有遞交到業(yè)主的文件的準(zhǔn)時(shí)性。6. 建筑價(jià)值分析法設(shè)計(jì)的質(zhì)量意味著能尊重業(yè)主的需求及貫徹建筑的設(shè)計(jì)理念，也能確保方案的時(shí)間進(jìn)度和工程預(yù)算。我們的隊(duì)伍不但能仔細(xì)評(píng)估和監(jiān)督工程的預(yù)算，而且內(nèi)部分析也將一直指導(dǎo)我們的設(shè)計(jì)；從建筑的觀點(diǎn)看，并不是建筑物的每一部分都具有同等的價(jià)值。與業(yè)主一起，我們將決定哪里是重點(diǎn)，以此精確的分配有限的預(yù)算。7. 和工程承包商的交流一旦選中工程承包商單位，我們會(huì)立即與他們進(jìn)行溝通。我們過(guò)去的工作經(jīng)驗(yàn)表明，這種初期的溝通是很有效的。它能使相互之間更為理解，并能交換工作經(jīng)驗(yàn)，這樣也會(huì)把工程建設(shè)引向

6、成功。另外，我們也將尊重監(jiān)理單位，代理單位及業(yè)主聘請(qǐng)的其他顧問(wèn)單位意見(jiàn)，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)合作精神，更好的完成工作。8. 適應(yīng)當(dāng)?shù)啬Ｊ降脑O(shè)計(jì)通過(guò)我們多元化的隊(duì)伍以及我們?cè)趪?guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，我們能將設(shè)計(jì)方案與當(dāng)?shù)氐哪Ｊ胶芎玫慕Y(jié)合起來(lái)；在設(shè)計(jì)與建設(shè)之間絕對(duì)不會(huì)因?yàn)橛袑?duì)當(dāng)?shù)匚幕恼`解而引起的隔閡；相反，我們會(huì)采用最佳的方式去理解和應(yīng)用當(dāng)?shù)氐哪Ｊ?，而且，我們的設(shè)計(jì)也盡可能隨時(shí)應(yīng)用當(dāng)?shù)氐牟牧虾驮O(shè)備，不采取折中的方法，減少可能出現(xiàn)的巨額投資。9. 現(xiàn)場(chǎng)解決施工問(wèn)題控制建筑工程的質(zhì)量在工程不同的關(guān)鍵階段，我們的設(shè)計(jì)人員都將親臨現(xiàn)場(chǎng)，解決施工問(wèn)題并參與交底和驗(yàn)收，并定期與業(yè)主、工程承包商和監(jiān)理單位協(xié)調(diào)，掌握工程進(jìn)展

7、的第一手資料，以確保整個(gè)工程的順利進(jìn)行。10. 設(shè)計(jì)取費(fèi)及付費(fèi)方式本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)取費(fèi)按設(shè)計(jì)項(xiàng)目投資額的2.75%取費(fèi)。簽訂正式委托設(shè)計(jì)合同七日內(nèi)，業(yè)主支付設(shè)計(jì)單位總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金。擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后七日內(nèi)，業(yè)主支付設(shè)計(jì)單位總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。完成施工圖設(shè)計(jì)的七日內(nèi)，業(yè)主支付設(shè)計(jì)單位總設(shè)計(jì)費(fèi)的45%。完成施工圖配合后七日內(nèi)，業(yè)主向設(shè)計(jì)單位結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。若施工圖階段業(yè)主要求分階段出圖，則在該階段設(shè)計(jì)完成后七日內(nèi)，業(yè)主按該階段占總工程施工圖比例支付設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)費(fèi)。五、工作計(jì)劃1、 設(shè)計(jì)工作計(jì)劃 按設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)流程分為建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)三部分，并按照以下程序完成工作：1、確定1#地

8、塊建筑設(shè)計(jì)方案。2、分別完成1#地塊建筑單體施工圖3、確定1#地塊裝修設(shè)計(jì)方案及室外景觀設(shè)計(jì)方案4、完成裝修施工圖、室外管網(wǎng)及景觀施工圖按照正常流程設(shè)計(jì)周期共需80天。其中建筑設(shè)計(jì)60天，室內(nèi)裝修及景觀設(shè)計(jì)在建筑施工圖設(shè)計(jì)階段同步進(jìn)行，共需20天。2、設(shè)計(jì)階段工期計(jì)劃詳見(jiàn)下表： 設(shè)計(jì)周期：2017年3月1日-2017年5月19日 設(shè)計(jì)工作周期計(jì)劃表設(shè)計(jì)階段 時(shí)間 工作進(jìn)度建筑方案設(shè)計(jì)階段2017年3月1日-2017年3月5日在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下與建設(shè)方進(jìn)行設(shè)計(jì)的方案溝通，對(duì)本項(xiàng)目方案進(jìn)行細(xì)化。2017年3月5日-2017年3月10日對(duì)建設(shè)方進(jìn)行方案匯報(bào)并根據(jù)意見(jiàn)修改.完成方案設(shè)計(jì)文本并交付給建

9、設(shè)方。2017年3月10日-2017年3月19日配合建設(shè)方進(jìn)行方案報(bào)審工作。預(yù)計(jì)1.5周內(nèi)完成報(bào)審。2017年3月19日-2017年3月21日出具土方平衡方案以及基坑開(kāi)挖圖擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段2017年3月22日-2017年3月27日進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)，完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)概算2017年3月28日-2017年4月5日擴(kuò)初圖紙交付給建設(shè)方，配合甲方進(jìn)行擴(kuò)初報(bào)審工作。預(yù)計(jì)一周內(nèi)完成報(bào)審及修改。施工圖設(shè)計(jì)階段段2017年4月5日-2017年4月25日進(jìn)行單體施工圖設(shè)計(jì)2017年4月25日-2017年4月30日交付施工圖設(shè)計(jì)圖紙并配合甲方完成施工圖審查及變更。室內(nèi)裝修及景觀方案設(shè)計(jì)階段2017年4月19日-2017年4月29日完成室內(nèi)裝修、室外管網(wǎng)及室外景觀方案設(shè)計(jì)2017年4月24日-2017年4月29日對(duì)甲方進(jìn)行方案匯報(bào)并根據(jù)意見(jiàn)修改