工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算公式順口溜

1、一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算公式匯總1、單利計(jì)算 式中 It代表第t計(jì)息周期的利息額；P代表本金；i單計(jì)息周期單利利率。2、復(fù)利計(jì)算 式中 i計(jì)息周期復(fù)利利率；Ft-1表示第（t1）期末復(fù)利本利和。而第t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下：3、一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算終值計(jì)算（已知P求F即本利和）現(xiàn)值計(jì)算（已知F求P）4、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的，且數(shù)額相等，即： 終值計(jì)算（即已知A求F） 現(xiàn)值計(jì)算（即已知A求P） 資金回收計(jì)算（已知P求A） 償債基金計(jì)算（已知F求A） 5、名義利率r是指計(jì)息周期利率：乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的年利率。即：6、

2、有效利率的計(jì)算包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種情況。（1）計(jì)息周期有效利率，即計(jì)息周期利率i，由式（1Z101021）可知： （1Z101022-1）（2）年有效利率，即年實(shí)際利率。年初資金P，名義利率為r，一年內(nèi)計(jì)息m次，則計(jì)息周期利率為 。根據(jù)一次支付終值公式可得該年的本利和F，即：根據(jù)利息的定義可得該年的利息I為：再根據(jù)利率的定義可得該年的實(shí)際利率，即有效利率ieFF為： 7、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （1Z101035）式中 FNPV財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；（CI-CO）t第t年的凈現(xiàn)金流量（應(yīng)注意“”、“-”號(hào)）；ic基準(zhǔn)收益率；n方案計(jì)算期。8、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRRFinancial lnterna

3、I Rate oF Return）其實(shí)質(zhì)就是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為： （1Z101036-2）式中 FIRR財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。9、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（FNPVRFinancial Net Present Value Rate）其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個(gè)考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)，考察投資的利用效率，作為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。計(jì)算式如下： （1Z101037-1） （1Z101037-2）式中 Ip投資現(xiàn)值；It第t年投資額；k投資年數(shù)；（PF，ic，t）現(xiàn)值系數(shù)（詳見式1Z101083-4）。10、投資收益率指標(biāo)的

4、計(jì)算是投資方案達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額（不是年銷售收入）與方案投資總額（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金等）的比率： （1Z101032-1）式中 R投資收益率；A年凈收益額或年平均凈收益額；I總投資11、靜態(tài)投資回收期自建設(shè)開始年算起，投資回收期Pt（以年表示）的計(jì)算公式如下： （1Z101033-1）式中 Pt靜態(tài)投資回收期；（CI-CO）t第t年凈現(xiàn)金流量。當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期計(jì)算： （1Z101033-2）式中 I總投資；A每年的凈收益。當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期計(jì)算：（1Z1010

5、33-3）12、動(dòng)態(tài)投資回收期把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來推算投資回收期： （1Z101033-4）式中 Pt動(dòng)態(tài)投資回收期；ic基準(zhǔn)收益率。在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，用下列近似公式計(jì)算：13、借款償還期14、利息備付率式中：稅息前利潤利潤總額與計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用之和，即稅息前利潤=利潤總額計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用；當(dāng)期應(yīng)付利息計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息。15、償債備付率式中：可用于還本付息的資金包括可用于還款的折舊和攤銷、成本中列支的利息費(fèi)用、可用于還款的利潤等；當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金額及計(jì)入成本費(fèi)用的利息。16、總

6、成本CCFCuQC：總成本；CF：固定成本；Cu：單位產(chǎn)品變動(dòng)成本；Q：產(chǎn)銷量17、量本利模型B（利潤）S（銷售收入）-C（成本）S（銷售收入）p（單位產(chǎn)品售價(jià)）Q-Tu（單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加）Q（產(chǎn)銷量）B=pQCuQCFTuQ 式中 B表示利潤：p表示單位產(chǎn)品售價(jià)；Q表示產(chǎn)銷量；Tu表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加（當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價(jià)格時(shí)，T不包括增值稅）；Cu表示單位產(chǎn)品變動(dòng)成本；CF表示固定總成本?；炯俣ǎ?、產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等；2、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本保持不變；3、單位產(chǎn)品的價(jià)格保持不變。18、以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q） CF/(p-Cu-Tu)19、生產(chǎn)能力利用率盈

7、虧平衡分析BEP（）BEP（Q）100/Qd式中 Qd：正常產(chǎn)銷量或設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力20、敏感度系數(shù)SAF(A/A)/( F/F)式中 SAF敏感度系數(shù)；F/F不確定因素F的變化率（%）；A/A不確定因素F發(fā)生變化率時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（%）。21、營業(yè)收入營業(yè)收入產(chǎn)品銷售量（或服務(wù)量）產(chǎn)品單價(jià)（或服務(wù)單價(jià)） 產(chǎn)品價(jià)格一般采用出廠價(jià)格：產(chǎn)品出廠價(jià)格目標(biāo)市場價(jià)格-運(yùn)雜費(fèi)22、總成本總成本費(fèi)用外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)維簡費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出其他費(fèi)用1、工資及福利包括職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼，醫(yī)保、養(yǎng)老保、失業(yè)保等社保和公積金中由職工個(gè)人繳付的部分。2、修理費(fèi)：固定資產(chǎn)原值計(jì)

8、提百分比 或 固定資產(chǎn)折舊額計(jì)提百分比3、利息支出，包括利息支出、匯兌損失、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。23、經(jīng)營成本經(jīng)營成本總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出 （1Z101012-2）或 經(jīng)營成本外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用 （1Z101012-5）1、折舊是固定資產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值，如計(jì)入現(xiàn)金流出，會(huì)造成現(xiàn)金流出的重復(fù)計(jì)算。2、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)推銷費(fèi)也是資產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值，只是項(xiàng)目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，非現(xiàn)金支出。3、貸款利息對(duì)于項(xiàng)目來說是現(xiàn)金流出，在資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中已將利息支出單列，因此經(jīng)營成本中不包括利息支出。24、靜態(tài)模式設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命就是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的基礎(chǔ)上計(jì)算設(shè)備年平均成

9、本，使為最小的就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。其計(jì)算式為 （1Z101102-1）式中 N年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本；P設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值；第t年的設(shè)備運(yùn)行成本；第N年末的設(shè)備凈殘值。為設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本，為設(shè)備的平均年度運(yùn)行成本。如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即，簡化經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算： （1Z101103-2）式中 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；設(shè)備的低劣化值。25、設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選租賃方案凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)的稅金所得稅率（銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)的稅金）購買方案凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本設(shè)備購置費(fèi)貸款利息與銷售相關(guān)的稅金所得稅率（銷售收入經(jīng)營成本折舊貸款利息與

10、銷售相關(guān)的稅金）在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，最簡單的方法是將租賃成本和購買成本進(jìn)行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。從上兩式可以看出，只需比較：設(shè)備租賃：所得稅率租賃費(fèi)租賃費(fèi) 設(shè)備購置：所得稅率（折舊貸款利息）設(shè)備購買費(fèi)貸款利息26、租金的計(jì)算附加率法：在設(shè)備貨價(jià)上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為； （1Z101062-2）式中 P租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率；r附加率。年金法：將租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。有期末支付和期初支付租金之分。期末支付方式是在每期期

11、末等額支付租金（多些）。每期租金R的表達(dá)式為： （1Z101062-3）式中 P租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。期初支付方式是在每期期初等額支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R的表達(dá)式為：27、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析（一）增量投資收益率法就是增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比?，F(xiàn)設(shè)I新、I舊分別為舊、新方案的投資額，C舊、C新為舊、新方案的經(jīng)營成本。如I新I舊，C新C舊，則增量投資收益率R（新-舊）為： （1Z101112-5）當(dāng)R（新-舊）大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新方案是可行的

12、；當(dāng)R（新-舊）小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，則表明新方案是不可行的。（二）折算費(fèi)用法當(dāng)方案的有用成果相同時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用的大小，來決定優(yōu)、劣和取舍。在采用方案要增加投資時(shí)，可通過比較各方案折算費(fèi)用的大小選擇方案，即： （1Z101112-1）式中 第j方案的折算費(fèi)用；第j方案的工程成本，主要包括原材料費(fèi)、生產(chǎn)工人工資及附加工資、設(shè)備的使用費(fèi)及修理費(fèi)、設(shè)備的折舊費(fèi)、施工設(shè)施（軌道、支撐架、模板等）的成本或攤銷費(fèi)、防治施工公害設(shè)施及其費(fèi)用、管理費(fèi)等；第j方案的投資額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資）；基準(zhǔn)投資收益率。比較時(shí)選擇折算費(fèi)用最小的方案。在采用方案不增加投資時(shí)，故可通過比較各方案工程成本的大小

13、選擇方案，即： （1Z101112-2）式中 第j方案固定費(fèi)用（固定成本）總額；第j方案單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用（可變成本）；生產(chǎn)的數(shù)量。當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí)，一般可通過方案費(fèi)用的比較來決定方案的使用范圍，進(jìn)而取舍方案。首先列出對(duì)比方案的工程成本，即：當(dāng)（臨界產(chǎn)量）時(shí)，則 （1Z101112-4）式中 、方案的固定費(fèi)用；、方案的單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用。當(dāng)產(chǎn)量xx0，時(shí)，方案優(yōu)；當(dāng)產(chǎn)量xx0時(shí)，方案優(yōu)。28、固定資產(chǎn)折舊計(jì)算方法1）平均年限法固定資產(chǎn)年折舊率=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）/（固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限）100%或=（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率

14、固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)月折舊率 2）工作量法單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）預(yù)計(jì)總工作量 某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量單位工作量折舊額 3）雙倍余額遞減法（固定資產(chǎn)年折舊率只與預(yù)計(jì)使用年限有關(guān)）在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下，根據(jù)每期期初資產(chǎn)賬面價(jià)值和雙倍的直線法折舊率計(jì)算折舊。資產(chǎn)賬面價(jià)值隨著折舊的計(jì)提逐年減少，而折舊率不變，因此各期計(jì)提的折舊額必然逐年減少。固定資產(chǎn)年折舊率=2固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)賬面價(jià)值余額月折舊率4）年數(shù)總和法將資產(chǎn)的原值減

15、去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年折舊額。固定資產(chǎn)原值和凈殘值則各年相同，因此各年提取的折舊額必然逐年遞減。其計(jì)算公式如下： 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）月折舊率29、凈資產(chǎn)收益率凈資產(chǎn)收益率凈利潤/平均凈資產(chǎn)1001）凈利潤指當(dāng)期稅后利潤；2）凈資產(chǎn)指企業(yè)期末資產(chǎn)減負(fù)債后的余額；3）平均凈資產(chǎn)（期初凈資產(chǎn)期末凈資產(chǎn)）/230、總資產(chǎn)報(bào)酬率總資產(chǎn)報(bào)酬率息稅前利潤總額/平均資產(chǎn)總額1001）息稅前利潤總額利潤總額利息支出；2) 平均資產(chǎn)總額（期初資產(chǎn)總額期末資產(chǎn)總額）/231、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均資產(chǎn)

16、總額平均資產(chǎn)總額（期初資產(chǎn)總額期末資產(chǎn)總額）/232、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額/平均流動(dòng)資產(chǎn)余額流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)計(jì)算天數(shù)/流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)或（平均流動(dòng)資產(chǎn)余額計(jì)算期天數(shù)）/流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額平均流動(dòng)資產(chǎn)余額（期初流動(dòng)資產(chǎn)期末流動(dòng)資產(chǎn)）/233、存貨周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)主營業(yè)務(wù)成本/存貨平均余額存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)計(jì)算期天數(shù)/存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)或（計(jì)算期天數(shù)存貨平均余額）/主營業(yè)務(wù)成本平均存貨（期初存貨期末存貨）/234、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率（周轉(zhuǎn)次數(shù)）主營業(yè)務(wù)收入凈額/應(yīng)收賬款平均余額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)計(jì)算期天數(shù)/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)1）應(yīng)收賬款平均余額（期初應(yīng)收賬款期末應(yīng)收賬款）/22）計(jì)

17、算期天數(shù)，全年按360天計(jì)算，全季按90天，全月按30天；35、資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率負(fù)債總額/資產(chǎn)總額100， 該指標(biāo)為50%比較合適，有利于風(fēng)險(xiǎn)和收益平衡；如果該指標(biāo)大于100%，表明企業(yè)已經(jīng)資不抵債。36、速動(dòng)比率速動(dòng)比率速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債， 經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為該指標(biāo)為1表明企業(yè)有償債能力，低于1則說明企業(yè)償債能力不強(qiáng)，該指標(biāo)越低，企業(yè)的償債能力就越差。速動(dòng)資產(chǎn)是指能夠迅速變現(xiàn)為貨幣資金的各類流動(dòng)資產(chǎn)，它有兩種方法：1、流動(dòng)資產(chǎn)-存貨；2、貨幣資金短期投資應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收賬款其它應(yīng)收款。37、流動(dòng)比率流動(dòng)比率流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債， 一般說來，生產(chǎn)企業(yè)最合理的最低流動(dòng)比率是2。38、銷售（營業(yè)）增長率銷售增

18、長率本年主營業(yè)務(wù)收入增長額/上年主營業(yè)務(wù)收入總額10039、資本積累率資本積累率本年所有者權(quán)益增長額/年初所有者權(quán)益10040、資金成本率資金成本率資金使用費(fèi)用/（籌資總額（1-籌資費(fèi)率） 數(shù)值越小越好。式中籌資總額（1-籌資費(fèi)率）等于籌資凈額41、經(jīng)濟(jì)訂貨量QD-存貨年需要量；Q-每次進(jìn)貨量；K-每次訂貨的變動(dòng)成本；K2-單位儲(chǔ)存成本。42、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（1）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB價(jià)）人民幣外匯牌價(jià)（2）國外運(yùn)費(fèi)離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率（3）國外運(yùn)輸

19、保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)國外運(yùn)費(fèi)）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（銀行手續(xù)費(fèi)）=離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（一般為0.4%0.5%）（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般取1.5%）式中， 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（6）進(jìn)口關(guān)稅：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率（7）增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率（基本稅率為17%） 組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅 （8）消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率43、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程

20、建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率44、建設(shè)期利息各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)本年借款額2）年利率 45、單位工程量材料費(fèi)46、施工機(jī)械使用費(fèi)1、折舊費(fèi)： 耐用總臺(tái)班數(shù)折舊年限年工作臺(tái)班2、大修理費(fèi)： 47、措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）48、規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基數(shù)可以采用直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。49、企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率基數(shù)可以采用以直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。50、利潤計(jì)算基數(shù)利潤率計(jì)算基數(shù)可采用以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合

21、計(jì)、人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)51、稅金 （1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：3.41（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.35（3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.22建造師速記順口溜一、 提醒1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降

22、水費(fèi))。另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。二、措施費(fèi)1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn) 專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)地上地下建筑需要保護(hù) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)排水降水工作也已完成 施工排水費(fèi)施工降水費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全文明措施就有保障 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住.2、二 次搬動(dòng)費(fèi)冬 冬雨季施工增加費(fèi)夜 間施工增加費(fèi)臨 建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一記住)地 地上地下設(shè)施費(fèi)磚 專業(yè)措施費(fèi)已 已完工程

23、及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安 安全、文明施工費(fèi)其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開了三、規(guī)費(fèi)1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。包(保) 社會(huì)保障費(fèi)公 住房公積金無 工程排污費(fèi)害 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)2、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會(huì)保障費(fèi)(包含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)房公排污 受傷害 住房公積金工程排污費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)四、企業(yè)管理費(fèi)1、 (公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦)(注2009年無變化)公 辦公差 差旅使用 資產(chǎn)使用，工具使用保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金 稅金務(wù) 財(cái)務(wù)工 工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育2、企業(yè)管理費(fèi):

24、 教會(huì)差使他具資辦財(cái)險(xiǎn)稅險(xiǎn)教(職工教育經(jīng)費(fèi))會(huì)(工會(huì)經(jīng)費(fèi))差(差旅交通費(fèi))使(固定資產(chǎn)使用費(fèi))他(其他)具(工具用具使用費(fèi))資(管理人員工資)辦(辦公費(fèi))財(cái)(財(cái)務(wù)費(fèi))險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi))稅(稅金)險(xiǎn)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi))五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。2、偏差計(jì)算劃橫道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。3、工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)

25、視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和FP，造價(jià)文件要記牢。7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒

26、線。10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤按題目，最好形成綜合價(jià)。六、十句話，記住建筑面積規(guī)范面積計(jì)算總結(jié)心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;有頂有圍護(hù)，面積參照房;有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算

27、。有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。10、單層內(nèi)樓房，有圍

28、護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。七、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時(shí)自差有區(qū)別起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時(shí)間差間時(shí)只算不求小早完只算本工作遲開只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日總差零時(shí)自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時(shí)關(guān)鍵工作起終連依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算八、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個(gè)字，這個(gè)公式對(duì)

29、于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：原價(jià)=(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費(fèi)*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購件費(fèi)*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào)，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):在記住這個(gè)公式之前，大家必須要先搞懂幾個(gè)概念：1、 FOB：離岸價(jià)2、 CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)3、 CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價(jià))4、 抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(

30、海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅(2)各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn)：1、 保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi));2、 四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價(jià)內(nèi)費(fèi)); 層層累計(jì)基數(shù)外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計(jì)，(即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計(jì)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率)4、 二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF*費(fèi)率車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)*費(fèi)率(二) 進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價(jià)。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價(jià)。九、合同解釋順序:1、鞋中投磚,同歸子彈(鞋)協(xié)議-(中)-中標(biāo)通知書-(投)投標(biāo)書-(磚)專用條款;(同)通用條款-(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)-(子)施工圖紙-(彈)工程量清單報(bào)價(jià)單2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)