實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案匯編

1、招商·海德花園二期F地塊工程實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案 施工單位： 天元建設(shè)集團(tuán)有限公司 審 核 人： 王 世 廷 編 制 人: 楊 宏 編制日期： 2015年 8月26日 編制依據(jù)1、招商海德花園二期F地塊工程招標(biāo)圖紙及其引用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。3、集團(tuán)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、質(zhì)量手冊(cè)、程序文件。4、集團(tuán)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。5、有關(guān)的國(guó)家方針、政策。6、類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)成果等。7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8、建筑及給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9、青島市人民政府有關(guān)建筑工程管理地方性法規(guī)及規(guī)定。第一章 工程概況及實(shí)測(cè)實(shí)量流程1、工程概況：建設(shè)單位青島招商海德置業(yè)發(fā)展有限公司工程

2、規(guī)模及特征招商海德花園二期F區(qū)1-16#樓及地下車(chē)庫(kù)，其中1-8#、16#為高層住宅，9#-15#樓為多層住宅?？偨ㄖ娣e119843.44，其中地上建筑面積87588.15，地下室建筑面積32255.29。設(shè)計(jì)單位青島沿海建筑設(shè)計(jì)有限公司中國(guó)人民解放軍91053部隊(duì)二隊(duì)（中國(guó)人民解放軍海軍工程設(shè)計(jì)研究院）層數(shù)1#樓15層；2#樓17層；3#樓18層；4#樓15層；5#樓11層；6#樓11層；7#樓11+10+10+9層；8#樓10+11層；9#樓6+7+8層；10#樓7+8層；11#樓5+6層；12#樓6+5層；13#樓6+6+5層；14#樓5+6+6+5層；15#樓6+6+5層；16#樓9

3、+10+11層；地下車(chē)庫(kù)一層。結(jié)構(gòu)形式F1#-16#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)地下車(chē)庫(kù)為框剪結(jié)構(gòu)建筑面積1#樓8837.45m2；2#樓9984.89m2；3#樓10646.26m2；4#樓7661.58m2；5#樓5788.75m2；6#樓5338.72m2；7#樓6946.78m2；8#樓5196.99m2；9#樓152.85m2；10#樓3683.37m2；11#樓1879.94m2；12#樓1875.88m2；13#樓2892.1m2；14#樓3703.39m2；15#樓2856.25m2；16#樓5142.95m2。地下車(chē)庫(kù)總建筑面積27616.39m2及樓座地下夾層總建筑面積4638.90m2

4、 。計(jì)劃開(kāi)工日期2015.09.19工程質(zhì)量目標(biāo)按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格,且滿足工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量得分在90分以上，第三方交付評(píng)估得分70分以上計(jì)劃竣工日期2016.12.15工程安全目標(biāo)山東省安全文明小區(qū)工程招標(biāo)范圍總承包工程施工、安裝及保修業(yè)主分包內(nèi)容樁基工程、人防工程、消防工程、鋁合金門(mén)窗、電梯工程、公共區(qū)域精裝修、總平景觀、室內(nèi)地暖、太陽(yáng)能、智能化、室外熱力管網(wǎng)、高低壓配電等建設(shè)地點(diǎn)特征工程地點(diǎn)：青島市高新區(qū)，規(guī)劃11號(hào)線以南，合心路以東，規(guī)劃44號(hào)線以西。工程地質(zhì)及水文：第一層填土，第二層含有機(jī)粉質(zhì)粘土，第三層粉質(zhì)粘土，第四層粘土，第五層安山巖全風(fēng)化帶;第六層安山巖強(qiáng)風(fēng)化帶；地下

5、水位賦于第一層填土中，地下水位標(biāo)高為3.5m,地下水位高，需進(jìn)行施工降水。F1#-16#樓及地下車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，樁端持力層為安山巖強(qiáng)風(fēng)化帶，最大樁基豎向承載力特征值為1067KN。2、實(shí)測(cè)實(shí)量操作流程2.1 組建實(shí)測(cè)實(shí)量小組2.1.1小組人員：王佩玉、王世廷、袁俊果、楊宏、梁孝彤、宋永新、于俊瑞、王振東、李建霖、李雙超、賀軍、劉新偉、陳付林2.1.2測(cè)量工具 5m鋼卷尺、2m靠尺、楔形塞尺、激光水平儀、激光測(cè)距儀。2.2實(shí)測(cè)前準(zhǔn)備：2.2.1組織學(xué)習(xí)<<天元建設(shè)集團(tuán)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)>>掌握實(shí)測(cè)的方法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2項(xiàng)目部向各班組進(jìn)行交底，實(shí)測(cè)實(shí)量的方法、規(guī)則及意義。2

6、.3實(shí)測(cè)2.3.1實(shí)測(cè)時(shí)，把每層每戶的混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、抹灰工程的偏差進(jìn)行測(cè)量。2.3.2把測(cè)量數(shù)據(jù)，及時(shí)的記錄在準(zhǔn)備好的測(cè)量表格內(nèi)，或在圖紙的相應(yīng)位置上；記錄要字跡清晰明了。2.3.3當(dāng)一棟測(cè)量完成后，整理測(cè)量資料，計(jì)算各分項(xiàng)工程的合格率。2.3.4建立分戶、分層實(shí)測(cè)檔案，匯總成冊(cè)。2.4.改進(jìn)、提高2.4.1從測(cè)量結(jié)果分析薄弱環(huán)節(jié)；2.4.2制定改進(jìn)方案；2.4.3落實(shí)改進(jìn)方案到各班組；定期、定點(diǎn)、定項(xiàng)地進(jìn)行改進(jìn)。2.4.4改進(jìn)后進(jìn)行復(fù)查、總結(jié)。第二章 實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組架構(gòu)1. 組織管理體系1.土建部分1.1土建實(shí)測(cè)小組架構(gòu)圖組 長(zhǎng)：王佩玉副組長(zhǎng)：王世廷 王振東 宋永新 楊宏 于俊

7、瑞 李雙超1.2土建實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員名單序號(hào)姓名職責(zé)棟號(hào)1王世廷項(xiàng)目經(jīng)理2宋永新施工負(fù)責(zé)人3于俊瑞技術(shù)負(fù)責(zé)人7#、8#樓4#4楊宏技術(shù)負(fù)責(zé)人9#、10#、5#5劉佰升技術(shù)負(fù)責(zé)人11#、12#、13#、6#、6王振東技術(shù)員14#、15#、16#7李雙超技術(shù)員1#、2#、3#、2安裝部分2.1安裝實(shí)測(cè)小組架構(gòu)圖組長(zhǎng)：王世廷副組長(zhǎng)：梁孝彤 劉新偉 賀軍 陳付林2.2安裝實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員名單序號(hào)姓名職責(zé)棟號(hào)1王世廷項(xiàng)目經(jīng)理2梁孝彤技術(shù)負(fù)責(zé)人3賀軍技術(shù)員1#、2#、3#、4#、5#4劉新偉技術(shù)員6#、7#、8#、9#、10#、11#5陳付林技術(shù)員12#、13#、14#、15#、16#2、項(xiàng)目管理人員職責(zé)

8、2.1.1組長(zhǎng) 負(fù)責(zé)整個(gè)工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作的管理，為實(shí)測(cè)實(shí)量工作第一負(fù)責(zé)人。2.1.2策劃，編制、落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案。2.1.3組建實(shí)測(cè)實(shí)量工作組，明確崗位職責(zé)并進(jìn)行考核。2.1.4對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的人員、儀器進(jìn)行合理安排，加強(qiáng)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的控制。2.1.5帶領(lǐng)各組成員努力開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量工作。2.1.6執(zhí)行實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集定期進(jìn)行記錄檢查，并采取糾正預(yù)防措施，實(shí)施不斷改進(jìn)。2.2副組長(zhǎng)及技術(shù)員崗位職責(zé)2.2.1協(xié)助組長(zhǎng)建立健全實(shí)測(cè)實(shí)量管理的各項(xiàng)制度和措施，確保實(shí)測(cè) 實(shí)量的順利進(jìn)行。2.2.2按照實(shí)測(cè)實(shí)量的主要職能分工，協(xié)調(diào)、配合。2.2.3參與實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案的編制工作，落實(shí)本方案，確

9、保實(shí)測(cè)實(shí)量工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.4增強(qiáng)實(shí)測(cè)實(shí)量的檢測(cè)力度，檢查各項(xiàng)實(shí)測(cè)實(shí)量工作進(jìn)行情況。2.2.5負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量的管理工作，組織自查、自評(píng)。2.2.6協(xié)同組長(zhǎng)開(kāi)展各項(xiàng)工作，管理好實(shí)測(cè)實(shí)量成員。2.3組員（質(zhì)檢員）崗位職責(zé)2.3.1認(rèn)真仔細(xì)閱讀有關(guān)圖紙，參加設(shè)計(jì)圖紙交底，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握集團(tuán)關(guān)于實(shí)測(cè)實(shí)量的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2根據(jù)工程特點(diǎn)排列出重點(diǎn)關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。2.3.3督促、實(shí)施質(zhì)量技術(shù)措施，做好工程質(zhì)量的檢查和評(píng)定工作。2.3.4深入現(xiàn)場(chǎng)操作點(diǎn)，嚴(yán)格操作過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)向作業(yè)人員反饋操作質(zhì)量評(píng)定信息并做好記錄。2.3.5對(duì)檢驗(yàn)出的不合格的分項(xiàng)工程部位如實(shí)及時(shí)的填寫(xiě)。2

10、.3.6負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)際存在的或潛在的不合格因素進(jìn)行調(diào)查分析。2.3.7依據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量控制措施，加強(qiáng)施工企業(yè)全過(guò)程的動(dòng)態(tài)質(zhì)量監(jiān)控。2.3.8各階段與實(shí)測(cè)實(shí)量小組成員一起做好實(shí)測(cè)實(shí)量的工作，做好各項(xiàng)記錄。2.3.9及時(shí)向上級(jí)報(bào)告各分部的實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果，確保實(shí)測(cè)實(shí)量資料完整、準(zhǔn)確。第3章 工程實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容 第一節(jié) 混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1.截面尺寸及軸線位移偏差(砼工程)1.1實(shí)測(cè)目的：實(shí)測(cè)結(jié)果反映剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差、軸線位移。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）1.2測(cè)量工具：5m鋼卷尺1.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測(cè)量同一面墻、柱截面尺寸，精確至毫米。1.4每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm

11、各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從墻柱邊各測(cè)量到控制線的距離，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1200300300圖片： 墻或柱 第二尺 第一尺 地面 200mm 200mm 200mm控制線 200mm控制線 2、表面平整度、垂直度（砼結(jié)構(gòu)）2.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整、垂直程度。 實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）2.2測(cè)量工具：2m靠尺、楔形塞尺2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：2.3.1剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2.3.2當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻

12、4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角，按45度角斜放靠尺，測(cè)2次表面平整度。沿墻長(zhǎng)度方向在距地面20cm處水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度跨洞口部位必測(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)實(shí)量值分別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.3.3當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這1個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.3.4當(dāng)所選墻中有洞口時(shí)，跨洞口部位必測(cè)，這1個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次；一是靠尺頂端觸到上部砼頂板時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺

13、底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)值合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 2.3.5當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，同一面墻距兩頭端墻豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次；一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)值合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 2.3.6砼柱：可以不測(cè)表面平整度，任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分

14、別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 第一尺 第五尺 第四尺 第二尺 第三尺 第二尺 第三尺墻地面 平整度測(cè)量示意圖的 第一尺 墻墻 第三尺 300mm 第二尺（墻長(zhǎng)小于3米時(shí)此尺取消） 地面 300mm 第一尺 地面 第二尺 墻垂直度測(cè)量示意圖 柱垂直度測(cè)量示意3、頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）3.1實(shí)測(cè)目的：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。選取同一邊功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）3.2測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄；3.3同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3.4使用激

15、光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位置。（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；示圖： 1 1 4 5 300mm 2 3尺寸偏差檢查序號(hào)檢查內(nèi)容國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)備注1軸線位移基礎(chǔ)15102獨(dú)立基礎(chǔ)1083墻、柱、梁854剪力墻555對(duì)角線差156軸線差107垂直度層高5m858>5m1089全高（H）H 1000且30H 1000且2010標(biāo)高層高±10±81

16、1全高±30±2512截面尺寸框架柱、剪力墻+8，-5+6，-413表面平整度框架柱、剪力墻8514樓板面8515飄窗窗臺(tái)、雨蓬516平面水平度飄窗窗臺(tái)、雨蓬517樓梯踏步518樓板面519樓梯平整度520截面尺寸+6，-421方正度4 附表：混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 表面平整，棱角順直，陰陽(yáng)角方正，預(yù)埋件(孔)位置準(zhǔn)確；不應(yīng)有露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、缺角掉楞等缺陷；構(gòu)件表面色澤均勻、不宜有氣泡、麻面、掉皮、起砂、沾污；樓梯踏步齒角整齊，無(wú)吃模、掉角、腳印等；施工縫位置正確、處理方法正確；剪力墻跟部無(wú)爛根現(xiàn)象，接縫平順、嚴(yán)密、無(wú)位移錯(cuò)臺(tái)

17、、無(wú)漏漿；三小間止水梁位置正確，高度、寬度滿足要求，有地面填充層的三小間門(mén)口按要求設(shè)置止水梁并留有管道套管；陽(yáng)臺(tái)欄板、飄窗、造型等結(jié)構(gòu)尺寸正確，橫豎通線；混凝土振搗密實(shí)，缺陷根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行處理，養(yǎng)護(hù)措施到位；后澆帶有獨(dú)立的支撐體系、留設(shè)位置和尺寸準(zhǔn)確、留槎邊角整齊、防水防潮措施有效，兩側(cè)模板不漏漿，鋼筋有防護(hù)措施、保護(hù)層厚度滿足要求、位置正確、綁扎牢固、無(wú)污染。 第2節(jié) 砌筑工程 1、表面平整度、垂直度（砌筑工程）1.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整、垂直程度。1.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）1.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；墻體平整度實(shí)測(cè)時(shí)，當(dāng)墻

18、面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.4墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜角測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5墻體垂直度實(shí)測(cè)時(shí)，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰沙磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度

19、必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，同一面墻距兩端豎向陰陽(yáng)角月30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)值合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2、外門(mén)窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）2.1實(shí)測(cè)目的：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門(mén)窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）2.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一外門(mén)或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

20、，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門(mén)洞口寬度、高度及對(duì)角凈尺寸（對(duì)于落地外門(mén)窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度、寬度或?qū)堑?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。序號(hào)檢查標(biāo)準(zhǔn)備注檢查內(nèi)容國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)1軸線位移1082房間兩端軸線差103房間對(duì)角線差154垂直度磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體每層555全高10m108610m20157配筋砌體柱垂直度1088填充墻層高3m5593m10810基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±15+10 -1511灰縫厚度、寬度磚砌體水平灰縫厚度81281212

21、豎向灰縫寬度81213空心磚、輕骨料砼、砼小型空心砌塊砌體水平灰縫厚度81281214豎向灰縫寬度81281215蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫厚度15131716豎向灰縫寬度15131717水平灰縫平直度 磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體混水墻10718清水墻7519填充墻砌體720表面平整度磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體混水墻8521清水墻5522填充墻8523門(mén)窗洞口高度±5 ±5 24寬度±5±525外墻上下窗口偏移2015 附表：砌筑工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)第3節(jié) 設(shè)備安裝1 預(yù)留洞距墻邊距離（潔具安裝）1.1實(shí)測(cè)目的：反映潔具預(yù)留洞距墻邊的尺寸偏差及墻裝修完成

22、面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。 1.2測(cè)量工具：盒尺。1.3合格標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)留洞距墻邊距離在15mm以內(nèi)。1.4測(cè)量方法：采用線盒尺測(cè)量潔具預(yù)留洞距墻邊的尺寸，偏差在15mm之內(nèi)為合格。實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。 1.5 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)

23、。2 同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)插座底盒標(biāo)高差（電氣安裝工程）2.1實(shí)測(cè)目的：反映同一房間內(nèi)任意兩開(kāi)關(guān)底或者兩插座底盒的高度是否一致。2.2檢測(cè)工具：盒尺、紅外線水平儀。2.3合格標(biāo)準(zhǔn)：任意兩線盒標(biāo)高差10mm以內(nèi)。2.4 實(shí)測(cè)方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)值合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 2.5 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 第3章 裝飾工程第一節(jié) 抹灰工程1 墻體表面平整度、垂直度（抹灰工程）1.1實(shí)

24、測(cè)目的：反映抹灰墻體表面平整、垂直程度。1.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1.3每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1.4測(cè)量方法：當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)一次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1.6測(cè)量方法

25、：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。1.7數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。2 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）2.1實(shí)測(cè)目的：反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理

26、論值的偏差程度。2.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：2.3實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2.4測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板邊線的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂部位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量處找平層地面與天花板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。2.5合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在（-1

27、0,10）mm之間時(shí)，5個(gè)測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3 房間開(kāi)間、進(jìn)深偏差（抹灰工程）3.1指標(biāo)說(shuō)明：選用同一間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。3.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：3.3.1每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3.3.2同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，作為2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。4 戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差（抹灰工程）4.1實(shí)測(cè)目的：反映戶內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“

28、大小頭”現(xiàn)象。4.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：4.3.1每一戶內(nèi)門(mén)洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，入戶門(mén)門(mén)洞必選。4.3.2實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。4.3.3實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門(mén)洞口高度2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門(mén)洞口高度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值，寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏

29、差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。5 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）5.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。5.2測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表）5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：5.3.1每面墻的一個(gè)陰角或陽(yáng)角作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.3.2選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。尺寸偏差檢查序號(hào)檢查內(nèi)容國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)控制

30、標(biāo)準(zhǔn)備注普通抹灰高級(jí)抹灰普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43322表面平整度43323陰陽(yáng)角方正43324分格條（縫）直線度43325墻裙、勒腳、踢腳上口直線度43326房間的開(kāi)間、進(jìn)深-17房間的凈高-128三小間找平層立面垂直度-39三小間找平層表面平整度-310三小間找平層陰陽(yáng)角方正-3附表：抹灰工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)觀感質(zhì)量： 抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋；護(hù)角、孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻嬲R、光滑；陰陽(yáng)角順直；管道后面的抹灰表面平整、光滑分格條（縫）寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊；有排水要求的部位做滴水線（槽），滴水線（槽）整齊順直，滴水線內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10mm

31、；各抹灰層之間及抹灰層與基體之間粘接牢固，抹灰層無(wú)脫層、空鼓和裂縫，抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；三小間找平層表面平整；管道井、電梯井等處抹灰嚴(yán)密，表面整齊、光滑；室外墻面無(wú)滲漏現(xiàn)象；表面強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。 第2節(jié) 防水工程實(shí)測(cè)實(shí)量 1 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程） 1.1 實(shí)測(cè)目的：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。 1.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度。 1.3 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺 1.4 測(cè)量方法： 一個(gè)衛(wèi)生間為一實(shí)測(cè)區(qū) ；涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位

32、，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。 1.5 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。 2 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程） 2.1 實(shí)測(cè)目的：反映

33、衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。 2.2 設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門(mén)框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同； 2.3 設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開(kāi)始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門(mén)框向外延伸200mm。 2.4 涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150。 2.5 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺 2.6 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；2.6.1 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門(mén)

34、框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。 2.6.2 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)，7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的防水涂膜切片無(wú)成或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的150時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測(cè)區(qū)按合

35、格計(jì)不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。 第四節(jié) 飾面板（磚）工程1 表面平整度（墻面飾面磚工程） 1.1 實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。 1.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：3mm 1.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1.4.1 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 1.4.2 各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 1.4.3 所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 2 垂直度（墻面飾面磚工程） 2.1 實(shí)測(cè)目的：

36、反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面2.0mm；石材墻面3.0mm 2.3 測(cè)量工具：2米靠尺 2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 2.4.1 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 2.4.2 實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。 2.4.3 每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 2.4.4 所選2套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 3 陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程） 3.1 實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。 3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：3mm 3.3 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺 3.4

37、 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 3.4.1 房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 3.4.2 一個(gè)陰角或陽(yáng)角實(shí)測(cè)區(qū)，按300mm、1500mm分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 3.4.3 所選2套房不能滿足陰陽(yáng)角方正的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 4 接縫高低差（墻面飾面磚工程） 4.1 實(shí)測(cè)目的：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。 4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0.5mm 4.3測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 4.4.1該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)

38、生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 4.4.2 在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4.4.3為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。 4.4.4所選2套房不能滿足接縫高低差的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 5 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 5.1 實(shí)測(cè)目的：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。

39、 5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無(wú)裂縫、空鼓 5.3 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 5.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 5.4.1 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.4.2 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。 5.4.3 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 2 地面飾面磚工程2.1 表面平整度（地面飾面磚工程） 2.1.1 實(shí)測(cè)目的：反映飾面磚地面平整程度。 2

40、.1.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面2.0mm；石材地面1.0mm 2.1.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 2.1.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度； 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.2 接縫高低差（地面飾面磚工

41、程） 2.2.1指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。 2.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0.5mm 2.2.3測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 2.2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量；每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；在每一飾面磚地面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 2.2.5 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)

42、效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。 2.2.6 所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 2.3 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 2.3.1 實(shí)測(cè)目的：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。 2.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無(wú)裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過(guò)總數(shù)5可不計(jì)）。 2.3.3 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 2.3.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)

43、區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 2.3.5 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2.3.2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”第4章 檢查各項(xiàng)要求及質(zhì)量預(yù)防措施1、檢查要求1.1實(shí)測(cè)實(shí)量檢查前開(kāi)始成立測(cè)量小組，配置測(cè)量?jī)x器。進(jìn)行交底及工作劃分，立即開(kāi)展實(shí)測(cè)工作，根據(jù)本工程的實(shí)際情況，實(shí)測(cè)實(shí)量的工作從主體工程開(kāi)始。實(shí)測(cè)實(shí)量按分分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%的實(shí)測(cè)。1.2對(duì)各分項(xiàng)工程的檢查需隨著現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度。1.3將實(shí)測(cè)實(shí)量納入日常質(zhì)量管理工作中，結(jié)合本工程具體情況，配備

44、檢查工具，包括：5m鋼卷尺、經(jīng)緯儀、電子測(cè)距儀、水平標(biāo)線儀、2m靠尺、塞尺、角尺、掉線、吊墜、拉線等，每?jī)擅两ㄙ|(zhì)檢員配備一套檢查工具。1.4項(xiàng)目部質(zhì)量管理組要按照檢查方案，對(duì)在施工工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行總結(jié)、分析、評(píng)價(jià)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量管理中的漏洞與不足，制定切實(shí)有效的預(yù)控措施和管理措施，部署下一步質(zhì)量管理重點(diǎn)。1.5項(xiàng)目部要把分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作與檢驗(yàn)批和分戶驗(yàn)收工作有機(jī)結(jié)合，質(zhì)量檢查員應(yīng)按檢驗(yàn)批及分戶驗(yàn)收要求的內(nèi)容和檢查點(diǎn)數(shù)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，必要時(shí)進(jìn)行加倍檢查。要做實(shí)檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作，加強(qiáng)緊前工序的檢查。對(duì)檢查中出現(xiàn)的通病問(wèn)題，項(xiàng)目部技術(shù)部門(mén)應(yīng)制定預(yù)防措施；對(duì)查出的不合

45、格項(xiàng)，項(xiàng)目工程師應(yīng)組織對(duì)此類(lèi)問(wèn)題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限，生產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)整改方案的落實(shí)，質(zhì)量部門(mén)監(jiān)督落實(shí)情況，確保工程施工質(zhì)量。1.6項(xiàng)目部必須要求各勞務(wù)作業(yè)隊(duì)配備專(zhuān)兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊(duì)專(zhuān)兼職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。2、施工階段全過(guò)程質(zhì)量控制2.1嚴(yán)格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進(jìn)行施工。在施工中實(shí)行“三不”制度。不合格的材料不用；沒(méi)有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗(yàn)證合格，不進(jìn)行下道工序的施工。2.2實(shí)行操作者與專(zhuān)職質(zhì)檢員相結(jié)合的“三檢制”。即操作者對(duì)本工序進(jìn)行自檢，

46、保證工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴(yán)格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過(guò)程中，確保工程質(zhì)量。2.3實(shí)行質(zhì)量否決制度：對(duì)不合格的分項(xiàng)、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。嚴(yán)防不合格分項(xiàng)工程流入下道工序。對(duì)班組實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長(zhǎng)和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負(fù)責(zé)人員要針對(duì)出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。2.4嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底：分項(xiàng)工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。初步交底：在本工程開(kāi)工前，由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員、各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)班組長(zhǎng)、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進(jìn)行工程概況、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、

47、主要技術(shù)措施，其他疑難問(wèn)題或初步設(shè)想的技術(shù)交底。使參加施工的主要人員有大概印象，有比較明確的方向。 2.5細(xì)致交底：施工員向班組安排任務(wù)時(shí)，向班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行細(xì)致的交底。施工圖和施工大樣圖，施工方法及操作要點(diǎn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作偏差，保證工程質(zhì)量的具體技術(shù)措施。 2.6反復(fù)交底：防治量通病的具體方法，特別是對(duì)本工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法要反復(fù)交底。確保分項(xiàng)工程的質(zhì)量。 2.7堅(jiān)持隱蔽工程驗(yàn)收制度：對(duì)地基與基礎(chǔ)工程、主體工程(包括鋼筋工程、混凝土工程)、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，對(duì)地下關(guān)鍵部門(mén)要進(jìn)行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄，不允許不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一

48、道工序。 2.8要定時(shí)組織召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題綜合分析； 找出問(wèn)題原因；提出合理防治措施；總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。3、堅(jiān)持樣板引路工程制度：3.1每一項(xiàng)工程，都要在大面積施工前作出示范工程。3.2裝飾工程要嚴(yán)格執(zhí)行“三定”(既定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板間、定做法)，樣板間作出后經(jīng)建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）同意簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。3.3屋面的防水分項(xiàng)工程，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙制定使用防水材料，把好防水材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，有出廠合格證并試驗(yàn)合格后方可使用。施工時(shí)，嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工。水電及其他設(shè)備安裝，要與土建班組密切配合，相互協(xié)作，保護(hù)各自的產(chǎn)品，在基礎(chǔ)和主體的施工

49、過(guò)程中，認(rèn)真做好留空洞、預(yù)埋件及管道的預(yù)埋工作，以保證安裝工程的質(zhì)量。3.4在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)，開(kāi)展群眾性的小組活動(dòng)，按照工作程序，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方式，結(jié)合專(zhuān)業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實(shí)行“預(yù)防為主”的方針，把不合格品消滅在它的未形成過(guò)程中，做到預(yù)防遇未然，并做到預(yù)防檢結(jié)合、重在提高，使每道工序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道的檢驗(yàn)。 混凝土墻預(yù)控措施 1、剪力墻根部限位鋼筋；剪力墻根部設(shè)置限位鋼筋，鋼筋直徑不小于14mm，在限位鋼筋之間有對(duì)拉螺栓的部位下（砼面層上）加設(shè)水泥條頂撐保證剪力墻根部位置正確和順直。 2、剪力墻內(nèi)部水泥條頂撐；剪力墻內(nèi)部有對(duì)拉螺栓的部位要設(shè)置水泥條頂撐，水泥條長(zhǎng)度要統(tǒng)一，保證最小長(zhǎng)度為19.5cm，對(duì)拉螺栓緊固后確保剪力墻的截面厚度和平整度。 3、模板加固的支撐體系；滿堂腳手架的立桿間距控制在900mm左右，立桿距墻邊的距離不大于300mm，并根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)加設(shè)掃地桿和剪刀撐，模板間對(duì)拉螺栓的間距豎向?yàn)?00/500/600/600/600,橫向間距為400。木方背楞間距控制在200mm以內(nèi)。 4、對(duì)拉螺栓的設(shè)置；模板間對(duì)拉螺栓采用圓12的國(guó)標(biāo)細(xì)絲螺桿，在底