三供一業(yè)維修改造工程編制依據(jù)原則及工程建設目標及承諾

1、三供一業(yè)維修改造工程編制依據(jù)原則及工程建設目標 及承諾1.1編制依據(jù)：一、撫順市東洲區(qū)龍鳳職工家屬住宅小區(qū)“三供一業(yè)”分 離移交維修改造工程(三標段龍祥)招標文件；二、撫順市東洲區(qū)龍鳳職工家屬住宅小區(qū)“三供一業(yè)”分 離移交維修改造工程(三標段龍祥)工程量清單；三、城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范(CJJ 1-2008)；四、砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2015;五、國家及行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范及法規(guī)；六、我公司技術水平、管理能力以及類似工程施工經驗。1.2編制原則(1) 貫徹國家對基本建設的各項方針政策，嚴格執(zhí)行基本建 設工作程序。(2) 遵循符合性原則、先進性原則、合理性原則。符合性原則

2、包含兩層含義，首先要求整個施工組織設計的編制符合業(yè)主招標文件的要求，按照業(yè)主的要約目標、要求來 編制施工組織設計，響應招標文件；其次是要符合基本建設 施工的程序和客觀規(guī)律及本小區(qū)工程的特點要求。先進性原則是要求在符合性的基礎上，以本公司的技術、裝 備、員工素質為前提，采取科學的方法、先進的管理、優(yōu)化 的配置、完善的措施，實現(xiàn)先進的目標。合理性原則是要求以符合性為前提，以先進性為目標，在選 擇施工方案和組織管理體系時，必須按本工程的特點，選擇 先進合理的施工方案和管理措施，選擇工期、質量、成本的 最佳點。(3) 綜合考慮、統(tǒng)籌全局，貫徹集中力量打殲滅戰(zhàn)的方針， 加強項目管理的組織與協(xié)調，分期分批

3、合理組織施工，以達 到縮短建設周期，盡快形成綜合生產能力，發(fā)揮投資效益。(4) 科學組織施工，合理安排工序，組織平行流水立體交叉 作業(yè)，充分利用時間和空間，確保關鍵線路各工序進度。(5) 堅持安全第一，確保安全文明施工。(6) 因地制宜，就地取材，采取革新、改造、挖潛措施， 采用“四新”技術，綜合平衡各生產要素，并發(fā)揮其潛在能力，努力節(jié)約投資，降低工程成本。1.3工程建設目標及承諾質量目標工程產品符合合同和設計要求；保證設計所具有的安 全、經濟運行和使用功能；符合政府法律、條例和規(guī)定，達 到國家驗收標準；工程質量評定等級：合格（執(zhí)行GB50300-2013及配套驗收規(guī)范）。確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)質工

4、程。1.3.2 工期目標招標文件要求工期：61日歷天。我公司投標工期：按 2018年8月31日開工，2018年10月 31日竣工，總工期61個日歷天完成全部施工任務。1.3.3 安全、文明施工及環(huán)境保護目標 無重大傷亡事故。獲得市“安全、文明工地”稱號。1.3.3 承諾 我公司承諾：全面響應招標文件的要求，貫徹落實我公司質 量方針；貫徹落實“以人為本，安全第一”的職業(yè)健康安全 管理方針；貫徹落實“標化管理，文明施工，努力營造友好 型環(huán)境”的環(huán)境管理方針；遵守“追求事業(yè)上的成功和工作 中的盡善盡美是我們最大的快樂和享受”的共同價值觀；按 期優(yōu)質完成業(yè)主委托的各項任務，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。134實現(xiàn)目標

5、的主要措施依據(jù)本工程的特點、周圍地理環(huán)境、業(yè)主對工程質量和工期 的要求，我們深感承擔此項工程的意義重大。我公司決定在 組織、技術、管理上采取重要措施，主要策劃如下：134.1 建立強有力的項目經理部1）擬派一名施工經驗豐富，具有國家注冊建造師資質的同 志任項目經理，負責合同實施，從工期質量、安全、技術、 文明施工，工程協(xié)調等方面全面向業(yè)主負責。2）擬派一名技術水平較高的工程師擔任本項目總工程師、 負責處理技術問題和施工方案的編制和實施。3）項目經理部設置分工明確的職能部門，配備技術、生產、 質量、安全、材料、設備等管理經驗豐富、事業(yè)心強的管理 人員，密切配合業(yè)主、監(jiān)理和其它專業(yè)分包商，做好施工

6、總 承包服務工作。134.2 科學合理安排施工計劃和保障計劃1）在工程進度計劃安排上， 按照“基礎要“搶”，主體要“快”， 裝修要“細”的原則”進行安排。2）為確保主體工程施工進度，施工段組織流水作業(yè)，各分 項工程穿插進行，形成立體交叉作業(yè)。3）按照施工進度計劃、工程量清單，在各個施工階段，分別配備足夠的勞動力和機械設備數(shù)量，最大限度地滿足工程 施工進度需要。1.3.4.3 抓好關鍵性施工技術我公司在市政及土建工程施工方面有著豐富的經驗，同時項 目部管理人員具有多年的施工經歷。雖然我公司在高層建筑 施工技術和管理方面有豐富的經驗，但對本工程中的幾項關 鍵技術仍應高度重視。根據(jù)本工程的特殊性和設

7、計圖低內容，我們將下列4項列為“主要部位”；1）片石擋土墻工程；2）挖土方工程；3）路面及人行道工程；4）管道工程對于每一“重要部位”我們實施時編制工藝操作規(guī)程，進行詳細交底，跟蹤觀測施工過程的實施情況，作出技術專題總 結。1.3.4.4 嚴格執(zhí)行質量、安全、環(huán)境三大管理體系1）工程質量嚴格貫徹實施強制性標準，切實執(zhí)行企業(yè)質量手冊和各種程序文件的規(guī)定。2）安全、文明施工管理認真執(zhí)行市及業(yè)主有關標準和規(guī)定以及國家 GBJ59-2011規(guī)范以及內部各項管理制度，工程項 目管理嚴格按建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2017實施，開工前編制安全計劃指導書、控制安全生產管理工作。3）環(huán)境管理嚴格執(zhí)行健康、安全與環(huán)境體系。1）積極向業(yè)主及市建管部門以及質監(jiān)、安監(jiān)、定額站 等部門咨詢有關現(xiàn)場管理和預算等方面的要求，并辦理相關 報批手續(xù)。2）與市容、市政、衛(wèi)生防疫、公安、交通、環(huán)保等執(zhí)法部 門聯(lián)系，獲得他們的支持和幫助，并辦理相關手續(xù)。使工程 進展獲得良好外部環(huán)境。工程概況1.1工程概況：本工程主要對撫順市東洲區(qū)龍鳳職工家屬住宅區(qū)進行改造。1.2工程承包范圍：根據(jù)招標文件，本次招標工程承包范圍包括老舊小區(qū)住宅區(qū) 道