招拍掛流程匯編

1、肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)幫助文檔匯編網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)1、（1）打開(kāi)瀏覽器（建議IE或火狐瀏覽器），訪問(wèn)肇慶市國(guó)土資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁(yè)面后，點(diǎn)擊“”，點(diǎn)擊數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載，下載后按提示安裝驅(qū)動(dòng)，完成數(shù)字證書(shū)的驅(qū)動(dòng)安裝及IE瀏覽器的設(shè)置。2、將數(shù)字證書(shū)插入計(jì)算機(jī)，訪問(wèn)后，點(diǎn)擊右上角的，進(jìn)入土地或礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)登錄頁(yè)面。3、輸入數(shù)字證書(shū)密碼及驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊登錄，如圖：4、進(jìn)入交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)”，如圖：5、選擇意向競(jìng)買(mǎi)的標(biāo)的物,點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)“。6、競(jìng)買(mǎi)人選擇肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心收款銀行，“提交”生成入賬申請(qǐng)單。7、競(jìng)買(mǎi)人按照入賬申請(qǐng)單的

2、要求，向指定銀行按公告要求按時(shí)足額交納保證金，競(jìng)買(mǎi)人可在“保證金-到賬查詢(xún)”中查詢(xún)到賬情況。如圖:8、保證金到帳后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)結(jié)束，進(jìn)入“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)”階段。標(biāo)的物設(shè)置競(jìng)買(mǎi)資格條件的，需按公告另行申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人主體資格審查，填寫(xiě)資格批復(fù)文件聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)主申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人發(fā)起申請(qǐng)1、（1）打開(kāi)瀏覽器（建議IE或火狐瀏覽器），訪問(wèn)肇慶市國(guó)土資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁(yè)面后，點(diǎn)擊“”，點(diǎn)擊數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載，下載后按提示安裝驅(qū)動(dòng)，完成數(shù)字證書(shū)的驅(qū)動(dòng)安裝及IE瀏覽器的設(shè)置。2、將數(shù)字證書(shū)插入計(jì)算機(jī)，訪問(wèn)后，點(diǎn)擊右上角的，進(jìn)入土地或礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)登錄頁(yè)面。3、輸入數(shù)字證書(shū)密碼及驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊登錄，如圖：4、

3、進(jìn)入交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)”，如圖：5、選擇意向競(jìng)買(mǎi)的標(biāo)的物,點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)“。6、先選擇聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，輸入主競(jìng)買(mǎi)人的交易份額，再點(diǎn)擊“新增”添加聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人。7、輸入聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)及交易份額，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)必須與申請(qǐng)數(shù)字證書(shū)時(shí)的名稱(chēng)一致。如需增加新聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)點(diǎn)擊“新增”。選擇肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心保證金收款銀行，“提交”生成入賬申請(qǐng)單。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人響應(yīng)申請(qǐng)1、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊進(jìn)入“聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)”，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的“查看”按鈕。如圖：2、頁(yè)面顯示聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的主競(jìng)買(mǎi)人發(fā)起聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)邀請(qǐng)，點(diǎn)擊“確認(rèn)”，進(jìn)行下一步操作。3、頁(yè)面顯示聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)及交易份額

4、，若同意該聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)邀請(qǐng)，點(diǎn)擊“確認(rèn)”（注：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的交易由主申請(qǐng)人進(jìn)行報(bào)價(jià)）。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)1、確認(rèn)保證金已經(jīng)到帳后，競(jìng)買(mǎi)人點(diǎn)擊“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)”按鈕，如圖2、進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面。如圖:3.同時(shí)選擇多個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行報(bào)價(jià)的，如圖切換各標(biāo)的物的報(bào)價(jià)頁(yè)面。4.在價(jià)格輸入欄內(nèi)填寫(xiě)或選擇報(bào)價(jià)金額，點(diǎn)擊“出價(jià)”按鈕，進(jìn)行報(bào)價(jià)。每一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人重新報(bào)價(jià)后，將會(huì)有重新產(chǎn)生5分鐘的報(bào)價(jià)考慮時(shí)間。5.頁(yè)面左上方“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)”顯示當(dāng)前該標(biāo)的物的最高出價(jià)。6.頁(yè)面下方的“競(jìng)價(jià)記錄”顯示當(dāng)前各競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)情況7.滿(mǎn)足報(bào)價(jià)規(guī)則的交易結(jié)束條件后，該標(biāo)的物的交易結(jié)束,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入交易結(jié)束頁(yè)面,如圖8.交易結(jié)束后，競(jìng)得人請(qǐng)按成交指引辦理后續(xù)手續(xù)

5、，未競(jìng)得人請(qǐng)按履約保證金交納退轉(zhuǎn)及競(jìng)得后指引辦理退保證金手續(xù)。四、履約保證金交納退轉(zhuǎn)及競(jìng)得后指引（一）履約保證金的交納1、競(jìng)買(mǎi)人登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，點(diǎn)擊競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，選取保證金收款銀行（中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行任選其一），系統(tǒng)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)標(biāo)的物“入賬申請(qǐng)單”及“交款子賬號(hào)”。一個(gè)標(biāo)的物對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買(mǎi)流水號(hào)及子賬號(hào)，需要同時(shí)競(jìng)買(mǎi)多個(gè)標(biāo)的，應(yīng)在系統(tǒng)中分別申請(qǐng)。2、競(jìng)買(mǎi)人須按公告，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向指定賬號(hào)足額交納保證金。3、競(jìng)買(mǎi)人打印“入賬申請(qǐng)單”，憑單到銀行柜臺(tái)辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，仔細(xì)校對(duì)銀行賬號(hào)。4、“交易系統(tǒng)”不支持代交保證金，交款人必須為競(jìng)買(mǎi)人。5、交易結(jié)束后，需要領(lǐng)取肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中

6、心保證金收據(jù)的，可到國(guó)土局財(cái)務(wù)科辦理。（二）未競(jìng)得人履約保證金退款1、未競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人，可于交易結(jié)束后的下一工作日到國(guó)土資源局財(cái)務(wù)科辦理退款手續(xù)。辦理退款手續(xù)時(shí)，需向肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心開(kāi)具與履約保證金金額相符銀行入賬記錄確保無(wú)誤。2、個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)的須親自到肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心辦理。（三）競(jìng)得人付款及履約保證金退轉(zhuǎn)款1、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自簽訂出讓合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照繳款通知單（轄區(qū)管理局開(kāi)具）上指定的財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，付清成交價(jià)款。競(jìng)得人可選擇以下兩種付款方式：付款方式一：付清除已繳納的履約保證金以外的成交余款，履約保證金作為成交價(jià)款的一部分，由國(guó)

7、土局轉(zhuǎn)交財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。付款方式二：付清全額地價(jià)款，已繳納的履約保證金由局財(cái)務(wù)科退還競(jìng)得人。2、競(jìng)得人可以選擇上述任何一種付款方式，選擇付款方式后，競(jìng)得人須提交以下資料到肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心辦理履約保證金轉(zhuǎn)入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)或退還手續(xù)。(1)繳款通知單（復(fù)印件）；(2)成交確認(rèn)書(shū)（復(fù)印件）；(3)成交余款付款進(jìn)賬單或全款付款進(jìn)賬單（復(fù)印件）；(4)競(jìng)得人向肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心開(kāi)具的蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章收據(jù)（原件）；若選擇方式一收據(jù)項(xiàng)目名稱(chēng)填寫(xiě)“今收到肇慶市國(guó)土資源局土地和礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心交來(lái)××宗地履約保證金轉(zhuǎn)地價(jià)款××元；若選擇方式二收據(jù)項(xiàng)目名稱(chēng)填寫(xiě)“今收到肇慶市國(guó)土資源局土地和礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)肇慶市土地與礦業(yè)權(quán)交易中心退××宗地履約保證金××元”。如圖：需補(bǔ)充收據(jù)特別提示：財(cái)政部門(mén)以全額地價(jià)款到賬并開(kāi)具專(zhuān)用票據(jù)作為是否按期付清地價(jià)款的依據(jù)。競(jìng)得人選擇付款方式一支付成交