村集體土地流轉合同范本

1、村集體土地流轉合同范本在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的村集體土地流轉合同范本，希望對大家有所幫助。村集體土地流轉合同1甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法和重慶市實施中華人民共和國農村土地承包辦法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經營權的流轉事宜達成一致，訂立本合同。一、合同標的甲方將其承包經營的鎮(zhèn)村社畝土地（詳情見下表）流轉給乙方從事生產經營。轉包土地詳細情況二、流轉期限自年月

2、同期限不得超過年月日。三、土地流轉價款的支付1、流轉價款的計算與支付：田坎計入田的面積內。2、支付方式與時間：將此產量按當年9月20日至30日之間的_平均價折合現(xiàn)金于四、雙方約定的權利與義務1、甲方在簽訂合同后應報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標的物移交給乙方經營使用，轉讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經營權證書。2、甲方有權按期收取流轉費用，并承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。3、乙方應按期交納土地流轉費用，并在法律和政策允許的范圍內合法經營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地。4、甲乙雙方不得未經對方同意將土地轉租給第三方。五、其他約定1、在流轉經營期間，如國家支持農業(yè)生產的政

3、策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。2、流轉經營期間，如遇開發(fā)征地，征地補償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設施補償由乙方享受。3、本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。4、本宗流轉合同屬（轉讓、轉包、出租、互換、入股）合同，雙方協(xié)商是（否）請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構進行鑒證。5、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關設施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設施。六、違約責任及爭議的解決1、如違約，應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，并承擔相關的違約責任。2、如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構調解，也可向法院起

4、訴。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本合同經雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日村集體土地流轉合同2轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：見證方：甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝（具體面積以現(xiàn)場測量為準）土地的承包經營權轉讓給乙方依法占有、使用

5、、收益、處分。轉讓土地狀況：地塊名稱及坐落：四至界限：東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農戶情況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。期滿后，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關手續(xù)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為總計人民幣元。（具體轉讓包括的承包農戶土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單）。四、支付方式和時間1、本協(xié)議簽訂后日內乙方支付元作為定金；2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農村土地流轉的

6、手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進行一次分紅第一次250/畝（5年期）年月日至年月第二次400/畝（5年期）年月日至年月第三次600/畝（5年期）年月日至年月第四次800/畝（5年期）年月日至年月剩余合同時間按1000/畝計算，每5年分紅一次。五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式：甲方應于年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。六、承包經營

7、權轉讓和使用的特別約定：1、甲方轉讓土地承包經營權須辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后各農戶終止與發(fā)包方（甲方）的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。附件清單內農戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應承擔違約責任，

8、向守約一方賠償經濟損失的同時，合同繼續(xù)履行。違約經濟損失的計算方法：乙方對土地未作任何投入之前，按照本合同總價款的10倍計算；乙方對土地進行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經營農戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。十