消防維保計劃

1、維護保養(yǎng)實施步驟一、火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃、實施步驟為了保證火災(zāi)報警系統(tǒng)正常運行，使火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。（一）月度檢查1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查：（1）、通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗火災(zāi)報警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常；（2）、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工作四小時，看其運行是否正常；（3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報警控制器的規(guī)定指

2、標；（4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1）、如月內(nèi)無報警現(xiàn)象，則采用專門檢測設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式對火災(zāi)探測器進行加煙或加溫試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區(qū)域、探測點編號與建筑部位的對應(yīng)是否準確無誤；被檢測的火災(zāi)探測器工作是否正常；（2）、擰下任何一只火災(zāi)探測器，檢查火災(zāi)報警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時檢查試驗火警優(yōu)先功能是否正常；（3）、按不重復(fù)的抽檢方式對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；（4）、對經(jīng)常誤報警的設(shè)備或場所技術(shù)分析，排除其誤

3、報警的可能性，確保報警系統(tǒng)正常運行。（二）季度檢查：1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查：（1）、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災(zāi)報警控制器的各項聯(lián)動控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、電動防火閥、防火門、消防通訊等；（2）、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1）、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動設(shè)備的自動動作是否準確。（2）、按不重復(fù)的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。（3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對水流指

4、示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進行檢查，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。（三）、半年檢查：1、火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動功能、性能檢查：（1）、火災(zāi)報警聯(lián)動控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標志等是否完好。（2）、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求（自檢時，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動作）。（3）、聯(lián)動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標。（4）、檢查觀測聯(lián)動控制器（盤）各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠。（5）、聯(lián)動控制器（盤）的手、自動操作檢查（對動作后無不良后果的進行實效模擬試驗），如：警鈴、廣播切換、手動狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動控制等。（四）年度檢

5、查1、按半年度要求完成火災(zāi)報警系統(tǒng)和聯(lián)動功能、性能檢查。2、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。（五）計劃時間表：1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動4、年度檢查時間為：一月；或配合節(jié)假日5、跟蹤維修：派人員進駐現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應(yīng)急事宜。（六）備品備件：為了保證火災(zāi)報警系統(tǒng)的正常運行，及時修復(fù)報警系統(tǒng)設(shè)備的故障，適當備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1估計，在用戶原有備品備

6、件的基礎(chǔ)上進行補充。二、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護計劃、實施步驟為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。（一）、月度檢查：1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：（1）、控制柜（箱）面板標志符合要求，指示信號、按鈕、開關(guān)、儀表計盤等保持良好；（2）、一、二次控制回路電器設(shè)備動作可靠、靈敏、無異常情況；3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：（1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否

7、正常；（2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢查遠程信號、反饋信號正常無誤。4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：（1）、檢查和試驗報警閥進出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進口、出口壓力表計、壓力開關(guān)、信號閥等保持良好；（3）、延時器、水力警鈴等保持性能良好，動作可靠、靈敏。5、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：（1）、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標牌的完整；（2）、檢查監(jiān)控閥、電磁閥（如有）等動作信號及設(shè)施移位正確；（3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。6、室內(nèi)消火栓箱：（1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標志應(yīng)完整；（2）、消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損；（3）、自

8、救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動自如；（4）、消火栓按鈕玻璃檢查。7、噴淋頭：（1）、按全部的15進行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取措施；（2）、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時更換或排除。（二）季度檢查（除月檢工作包含內(nèi)容外）1、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）：（1）、按自動狀態(tài)檢查控制回路自動切換動作可靠、靈敏、無異常情況；（2）、按手/自動啟泵、停泵操作要求進行試驗，檢查工作狀態(tài)是否正常。2、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：（1）、按聯(lián)動要求試驗手動、自動啟動、手停水泵功能；主備泵切換功能；（2）、檢查運行信號、反饋信號正常無誤；（3）、觀察各泵運轉(zhuǎn)狀況，對各泵進行加油

9、、除塵；3、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：（1）、加壓防水清洗報警閥、過濾器的雜質(zhì)；（2）、開啟報警閥旁的放水試驗閥，檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力；（3）、試驗壓力開關(guān)啟動功能；（4）、試驗延時器、水力警鈴的動作可靠、靈敏。4、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：（1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關(guān)閉自如，無滴露現(xiàn)象；（2）、檢查水流指示器、監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好；（3）、抽檢試驗?zāi)┒嗽囁b置放水啟動功能。5、消防水泵結(jié)合器（1）、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；（2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹；（3）、閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自由；（4）、檢查外觀狀況。6、室內(nèi)

10、消火栓箱：（1）、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑油，開啟自如；（2）、消火栓按鈕動作檢查：指示信號；直接啟泵功能（模擬）；（3）、屋頂消火栓檢查。（三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內(nèi)容外）1、按全自動要求對消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗；2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對消火栓管網(wǎng)進行沖洗。（四）、年度檢查（除月檢、季度、半年工作包含內(nèi)容外）1、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。（五）、計劃時間表1、月度檢查時間安排為：每月上旬；同報警2、季度檢查時間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報警3、半年檢查時間安排為：四月、十一月；同報警4、年度檢查時間安排為：一

11、月；同報警5、跟蹤維修：派人員住進現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應(yīng)急事宜。（六）、備品備件：為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的正常運行，及時修復(fù)自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的故障，適當備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。其中不同類型、規(guī)格的噴頭其數(shù)量不應(yīng)小于其安裝總數(shù)的1，且每種備用噴頭的數(shù)量不得少于10只。三、滅火器的日常檢查和維護保養(yǎng)計劃，實施步驟（一）、按核定的配置建立維護管理檔案。1、按核定范圍內(nèi)的滅火器設(shè)置平面圖（含編號、部位、保管及維護責任人、類別、數(shù)量等）。2、建立按編號或類別合成的電腦檔案資料，含更新日期、裝藥日期，開始使用日期、報廢日期、生產(chǎn)廠名日期等。（二）、按

12、核定的位置設(shè)置配置標志（字體色彩明顯）1、配置好明顯的箱體標志，含編號類別數(shù)量（例1-MP6X2）2、配好滅火器的固定存放標志，以防移位挪用。3、在滅火器存放位置難以做到明顯易見的場所設(shè)置取用標志。4、制作狀態(tài)卡。（三）、定期檢查1、每季度對滅火器進行一次狀態(tài)檢查并制成狀態(tài)卡，掛于滅火器筒體明示，內(nèi)容：滅火器是否處于核定范圍；保險銷和鉛印是否完好；滅火器箱是否被上鎖和被物體遮擋而影響使用；環(huán)境溫度及強幅熱影響壽命；有效期。2、每十二月對滅火器進行全面狀態(tài)檢查，內(nèi)容：筒體是否變形名牌完整清晰噴嘴是否變形開裂軟管是否通、變形損傷老化斷裂壓力表的外形損傷指針是否在綠區(qū)壓把、閥體等金屬變形，銹蝕等影響

13、使用的缺陷在相同批次的滅火器中抽取5進行滅火性能測試。附錄滅火器報廢維修年限 （報廢） （維修及產(chǎn)品生產(chǎn)日）（以后每隔日期）手提儲壓式干粉滅火器古希臘哲學大師亞里士多德說： 人有兩種，一種即“吃飯是為了活著”,一種是“活著是為了吃飯”.一個人之所以偉大，首先是因為他有超于常人的心?！爸井敶娓哌h”,“風物長宜放眼量”,這些古語皆鼓舞人們要樹立雄心壯志，要有遠大的理想。有一位心理學家到一個建筑工地，分別問三個正在砌磚的工人：“你在干什么？”第一個工人懶洋洋地說：“我在砌磚?！?第二個工人缺乏熱情地說：“我在砌一堵墻?！?第三個工人滿懷憧憬地說：“我在建一座高樓！”聽完回答，心理學家判定： 第一個人心中只有磚，他一輩子能把磚砌好就不錯了；第二個人眼中只有墻，好好干或許能當一位技術(shù)員；而第三個人心中已經(jīng)立起了一座殿堂，因為他心態(tài)樂觀，胸懷遠大的志向！井底之蛙，只能看到巴掌大的天空；摸到大象腿的盲人，只能認為大象長得像柱子；