金地裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則

1、金地國際工程裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則編制：審批：金地國際項目監(jiān)理部二0一二年五月金地國際裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則一工程概況 該工程為住宅建筑，節(jié)能設(shè)計，由7幢高層組成，分別為1#樓24層、2#樓25層、3#、5#樓18層、6#、7#樓17層、8#樓24層，1#、2#、3#、5#樓連體地下室、由兩層儲藏間及地下車庫組成?？偨ㄖ娣e為89669.08平方米。地下室防水等級級，地下室車庫的使用功能按平戰(zhàn)結(jié)合考慮，局部為人防區(qū)域，抗力等級為常6級。窗采用鋁合金窗中空玻璃（七層以上為鋼化玻璃)，外墻：20厚聚苯顆粒保溫砂漿，抗裂鋼絲網(wǎng)、6厚抗裂砂漿，面層大面貼外墻面磚，外墻裝飾線條等做涂料飾面，內(nèi)墻面為

2、粉刷為普通粉刷，公共部位電梯前室和過道墻面及地面均貼面磚，造價人才網(wǎng)樓梯踏步板鋪花崗巖，地下室儲藏間地面為細(xì)石混凝土地面和水泥砂漿地面。二編制依據(jù)1監(jiān)理規(guī)劃2經(jīng)過審核確認(rèn)的施工組織設(shè)計及各專項施工方案3設(shè)計圖紙4監(jiān)理規(guī)范5本工程適用主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范 GB5030020012）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB5032720013）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021020014）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020920025)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020720026)建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 GJ/T292003 J25020037)外墻飾

3、面磚工程施工及驗收規(guī)范 JGJ1262000 J2320008)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ110979) 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411200710)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ1442004、J408200511)浙江省居住節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程驗收導(dǎo)則12）鋁合金窗 GB/T84792003三專業(yè)工程特點1單體較多；2外墻線條多且較復(fù)雜；3外墻裝修采用保溫砂漿，外門窗采用中空玻璃。4專業(yè)分包單位多，協(xié)調(diào)工作量大。5用材比較高檔，裝修質(zhì)量要求高（要求達(dá)到綠城企業(yè)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)）。四監(jiān)理工作流程（）本階段主要項目為建筑裝修裝飾分部，具體劃分如下表：分部名稱子分部名稱分項名稱

4、建筑裝飾裝修地面水泥混凝土整體面層、花崗石板塊面層抹灰一般抹灰門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝根據(jù)上述主要分項繪制了相應(yīng)的監(jiān)理工作流程圖。1外墻抹灰監(jiān)理工作流程圖審查專項施工方案水泥、砂、保溫砂漿、抗裂防水劑、玻纖網(wǎng)等審核出廠合格證 通過材料檢查原材料復(fù)試 表面清理，灑水濕潤 合格灰餅、沖筋基層驗收 墻面拉毛、加強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè) 合格保溫砂漿配制攪拌時間 計量檢查 合格 抹灰施工抹灰分層數(shù)、厚度 平整度、垂直度、陰陽角方正，各層粘結(jié)牢固成品檢查 漿料配置 合格鋪貼網(wǎng)格布

5、搭接寬度攪拌時間 合格抗裂防水砂漿配制計量檢查 合格抗裂層抹灰抹灰分層數(shù)、厚度平整度、垂直度、陰陽角方正，各層粘結(jié)牢固 合格成品檢查 合格面層施工（涂料、面轉(zhuǎn)、花崗石）2外墻飾面板（磚）工程監(jiān)理工作流程圖審核施工方案面磚、粘貼、勾縫材料審查出廠合格證 通過材料檢查原材料復(fù)試樣板確認(rèn) 合格基層清理基層驗收平整度、垂直度分格位置、接縫寬度 合格排磚、分格、彈線檢查排磚粘貼漿料配合比、粘貼方式 合格面磚規(guī)格、品種、顏色圖案面轉(zhuǎn)粘貼檢查粘貼牢固、垂直度、平整度、陽角方正、接縫平直、接縫深度、寬度外觀質(zhì)量 合格勾縫漿料配合比勾縫檢查勾縫順序、深度、寬度表面質(zhì)量 合格粘結(jié)強(qiáng)度檢驗 合格飾面板（磚）檢驗批分

6、項子分部工程質(zhì)量驗收記錄簽認(rèn)3水泥混凝土整體面層樓地面監(jiān)理工作流程圖審查方案水泥、砂、細(xì)石審核出廠合格證 通過材料檢查原材料復(fù)試砼配合比審核 合格基層處理基層清理灰餅、沖筋 合格砼澆搗申請計量檢查同意砼澆搗旁站攪拌時間試塊留置 合格養(yǎng) 護(hù)砼厚度表面平整度、踢腳線上口平直，縫格平直 合格成品檢查表面坡度、表面觀感 合格砼強(qiáng)度評定 合格地面檢驗批分項分項子分部質(zhì)量驗收記錄簽認(rèn)五、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值 （一）控制要點1控制要點1：審圖施工圖紙的審閱及分析，是施工準(zhǔn)備的管件工作之一。審圖的要求非常突出。我方仔細(xì)審圖，對圖紙中的問題及各專業(yè)工種之間的配合預(yù)埋等問題提出預(yù)控方案。2控制要點2：抹灰工

7、程水泥、砂、保溫砂漿、防水抗裂擠、網(wǎng)格布質(zhì)量；基層清理、砂漿配比、厚度、粘結(jié)牢固、表面平整度、監(jiān)理工程師論壇陰陽角方正等。3控制要點3：門窗工程門窗的質(zhì)量、開啟方向、安裝位置、連接方式、密封處理、鋁材壁厚、配件型號、規(guī)格等。4控制要點4：飾面板（磚）飾面板（磚）的品種、規(guī)格、圖案、顏色、性能；立面垂直度、平整度、陰陽角方正、接縫寬度。5控制要點5：涂飾基層處理、粘結(jié)牢固、涂料品種、型號和性能、顏色。6控制要點6：護(hù)欄和扶手制作與安裝材料的材質(zhì)、規(guī)格；造型、尺寸、安裝位置、護(hù)欄高度、欄桿間距。7控制要點7：地面1 水泥砼面層：砼配合比（強(qiáng)度）、厚度、粘結(jié)牢固、坡度。2 大理石面層：大理石質(zhì)量，色

8、澤一致、表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直。（二）目標(biāo)值 本工程質(zhì)量要求一次性驗收合格，達(dá)到綠城企業(yè)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。六監(jiān)理工作方法和措施（一）、原材料基本要求 水泥、砂、石、保溫砂漿、網(wǎng)格布、抗裂防水劑、面磚、花崗石、油氈瓦、JS防水涂料等材料進(jìn)場后，按規(guī)定抽樣進(jìn)行復(fù)試，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查數(shù)量：按進(jìn)場的批項和產(chǎn)品的抽樣檢驗方法確定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進(jìn)場復(fù)試報告。主要工程材料進(jìn)場檢查內(nèi)容及性能試驗項目與試件取樣見下表：材料名稱檢查內(nèi)容必試項目組批原則及取樣規(guī)定水泥品種、標(biāo)號、生產(chǎn)日期安定性、凝結(jié)時間、強(qiáng)度。（1）散裝水泥：對同一水泥廠生產(chǎn)同期出廠的

9、同品種、同強(qiáng)度等級、同一出廠編號的水泥為一驗收批，但一驗收批的總量不得超過500t；隨即從不少于3個車罐中各取等量水泥，經(jīng)混拌均勻后，再從中稱取不少于12kg的水泥作為試樣。（2）袋裝水泥：對同一水泥廠生產(chǎn)同期出廠的同品種、同強(qiáng)度等級、同一出廠編號的水泥為一驗收批，但一驗收批的總量不得超過200t；隨即從不少于20袋中各取等量水泥，經(jīng)混拌均勻后，再從中稱取不少于12kg的水泥作為試樣。砂含泥量、貝殼含量篩分項、含泥量、泥塊含量（1）以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格每400m3或600t為一驗收批，不足400m3或600t也按一批計。每一驗收批取樣一組（20kg）。（2）當(dāng)質(zhì)量比較穩(wěn)定、進(jìn)料量較大時，可定期

10、檢驗。（3）取樣部位應(yīng)均勻分部，在料堆上從8個不同部位抽取等量試樣（每份11kg）。然后用四分法縮至20kg，取樣前先將取樣部位表面鏟除。碎石石粉、風(fēng)化石含量、粒徑篩分析、含泥量、泥塊含量、針片狀顆粒、含量、壓碎指標(biāo)（1）以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格每400m3或600t為一驗收批，不足400m3或600t也按一批計。每一驗收批取樣一組。（2）當(dāng)質(zhì)量比較穩(wěn)定、進(jìn)料量較大時，可定期檢驗。（3）一組試樣40kg（最大粒徑10、16、20mm）或80kg(最大粒徑31.5、40mm)取樣部位應(yīng)均勻分部，在料堆上從五個不同的部位抽取大致相等的試樣15份（料堆的頂部、中部、底部）。每份540kg，然后縮分到40

11、kg或80kg送試。保溫砂漿品種、包裝完整、生產(chǎn)日期導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、抗壓強(qiáng)度抽樣數(shù)量為每50t抽1個樣（不足50t按50t抽樣），數(shù)量不少于25kg，應(yīng)從10袋中抽取?？沽逊浪皾{品種、水灰比拉伸粘結(jié)強(qiáng)度玻纖網(wǎng)品種耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力，耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力保留率面磚顏色、品種、規(guī)格、尺寸吸水率（1）以同一生產(chǎn)廠、同種產(chǎn)品、同一級別、同一規(guī)格，實際的交貨量大于5000m2為一批，不足5000m2也按一批計。（2）吸水率試驗試樣：每種類型的磚用10塊整磚測試。外門窗門窗規(guī)格、尺寸、類型，配件型號、規(guī)格，型材壁厚、玻璃厚度抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能（1）同一品種門、窗型至少選取三樘樣門、窗，采

12、用隨機(jī)抽取的方法選取試件，如果是專門制作的送檢樣品，必須在檢測報告中加以說明。（2）試件為生產(chǎn)廠家檢驗合格準(zhǔn)備出廠的產(chǎn)品，不得加設(shè)任何附件或采用其它改善措施。（二）、監(jiān)理方法和措施1審核施工單位提交的施工方案，并提出合理建議。2嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對進(jìn)場材料進(jìn)行檢查，并按要求抽樣復(fù)試，做好材料進(jìn)場驗收記錄。3對砼澆搗、防水施工等重要工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。4、對每道工序進(jìn)行檢查驗收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工。5督促施工單位及時有效提供工程資料。6督促施工單位做好成品保護(hù)工作。具體監(jiān)理工作方法和措施如下：抹灰工程監(jiān)理措施和方法：1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕

13、。檢驗方法：目測、檢查施工記錄。2內(nèi)外墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。檢驗方法：目測、尺量。3砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求 檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄。4抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。5抹灰層與基層之間及各抹灰層直徑必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。 檢驗方法：觀察；用小錘

14、輕擊檢查；檢查施工記錄。6各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)前應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。7普通抹灰表面應(yīng)光華、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。 8護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 檢驗方法：觀察。 9抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。 檢驗方法：檢查施工記錄。 10抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 11有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）、滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)

15、高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 12一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，本表第3項陰陽角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。檢查數(shù)量：1室內(nèi)每個檢驗批至少抽查10，并不得少于3間；不足

16、3間時應(yīng)全數(shù)檢查。2室外每個檢驗批每100應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10。檢驗批劃分：1相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足500也應(yīng)劃分為一個檢驗批。2相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。門窗工程監(jiān)理措施和方法1、鋁合金門窗安裝工程11門窗安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸進(jìn)行檢驗12金屬門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。13金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的

17、型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能監(jiān)測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。14金屬門窗框安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。15金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查。16金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查。17金屬門窗表面應(yīng)潔凈

18、、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。檢驗方法：觀察。18鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)應(yīng)不大于100N。檢驗方法：用彈簧秤檢查。19金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。110金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。111有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)順暢，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。112鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗

19、方法1門窗槽口寬度、高度1500mm15用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度25用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙向門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗與框搭接量15用鋼直尺檢查檢查數(shù)量：金屬門窗每個檢驗批應(yīng)至少抽查5，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查10，并不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的金屬門窗每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批。

20、 2特種門監(jiān)理措施和方法 21門窗安裝前，應(yīng)對門洞口尺寸進(jìn)行檢驗。 22特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查進(jìn)場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。 23特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察；手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。 24特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。 檢驗方法：觀察；手板檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄。 25特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察。 26特種門的表面應(yīng)潔凈，無

21、劃痕、碰傷。 檢驗方法：觀察。檢查數(shù)量：特種門每個檢驗批應(yīng)至少抽查50，并不得少于10樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批4門窗玻璃安裝工程監(jiān)理措施和方法 41玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5m2及設(shè)計有要求時應(yīng)使用安全玻璃。 檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄。 42門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝厚的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損失和松動。 檢驗方法：觀察；輕敲檢查。 43玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保

22、證玻璃安裝牢固。 檢驗方法：觀察；檢查施工記錄 45密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。 檢驗方法：觀察； 46帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，其壓條接縫不大于0.5mm。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 47玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。 檢驗方法：觀察。48門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。檢驗方法：觀察。檢查數(shù)量：門窗玻璃每個檢驗批應(yīng)至少抽查5，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查10，并不得

23、少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。檢驗批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批。飾面板（磚）工程監(jiān)理措施和方法 1在外墻飾面磚工程飾面磚工程施工前，應(yīng)對找平層、粘結(jié)層及勾縫、嵌縫所用材料進(jìn)行試配，經(jīng)檢驗合格后方可使用。應(yīng)做出樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計和監(jiān)理等單位根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)后方可施工。 2外墻飾面磚的粘貼施工尚應(yīng)具備下列條件： 21基體按設(shè)計要求處理完畢； 22日最低氣溫在0以上。當(dāng)?shù)陀?時，必須有可能的防凍措施；當(dāng)高于35時，應(yīng)有遮陽設(shè)施； 23基層含水率宜為1525； 24施工現(xiàn)場所需的水、電、機(jī)具和安全設(shè)施齊備； 25門窗洞、腳手架、

24、陽臺和落水管預(yù)埋件等處理完畢。3面磚粘貼可按下列工藝流程施工： 處理基體 抹找平層 刷結(jié)合層 排磚、分格、彈線 粘貼面轉(zhuǎn) 勾縫 清理表層。 4宜在找平層上刷結(jié)合層。 5排磚、分格、彈線應(yīng)符合下列要求：51應(yīng)按設(shè)計要求和施工樣板進(jìn)行排磚、并確定接縫寬度、分格，排磚宜使用整磚。對必須使用非整磚的部位，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/3。52彈出控制線，作出標(biāo)記。 6粘貼面磚應(yīng)符合下列要求：61在粘貼前應(yīng)對面磚進(jìn)行挑選，浸水2h以上并清洗干凈，待表面晾干后方可粘貼；62粘貼面磚時基層的含水率宜符合要求；63面磚宜自上而下粘貼，粘貼層厚度宜為48mm；64在粘貼層初凝前或允許的時間內(nèi)，可調(diào)整面磚的位置

25、和接縫寬度，使之附線并敲實；在初凝后或超過允許的時間后，嚴(yán)禁振動或移動面磚。7勾縫應(yīng)符合下列要求：71勾縫應(yīng)按設(shè)計要求的材料和深度進(jìn)行。勾縫應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；72勾縫宜按先水平后垂直的順序進(jìn)行。8勾縫粘貼后應(yīng)及時將表面清理干凈。9外墻飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和粘貼方式應(yīng)符合設(shè)計要求； 檢驗方法：觀察； 檢查產(chǎn)品合格證，進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告。10外墻飾面磚必須粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓；檢驗方法：小錘11外墻飾面磚墻面應(yīng)平整、潔凈，無歪斜、缺棱掉角和裂縫； 檢驗方法：觀察12外墻飾面磚墻面的色澤應(yīng)均勻，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處；檢驗方法：觀察13外墻飾面磚接縫應(yīng)

26、連續(xù)、平直、光滑，填嵌密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求；陰陽角處搭接方向應(yīng)正確，非整磚使用部位應(yīng)適宜； 檢驗方法：觀察；尺量檢查。14與外墻飾面磚工程對應(yīng)的室內(nèi)墻面應(yīng)無滲漏現(xiàn)象； 檢驗方法：觀察15在外墻飾面磚墻面的腰線、窗臺、陽臺、女兒墻壓頂?shù)忍帲瑧?yīng)有滴水線（槽）或排雨水措施。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求； 檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。16在外墻飾面磚墻面的突出物周圍，飾面磚的套割邊緣應(yīng)整齊，縫隙應(yīng)符合要求； 檢驗方法：觀察；尺量檢查。17外墻飾面磚工程實物量測的項目、尺寸允許偏差值和檢查方法，應(yīng)符合下表的規(guī)定。外墻飾面磚工程的尺寸允許偏差及檢驗方法序號檢驗項目允許

27、偏差（mm）檢驗方法1立面垂直3用2m托線板檢查2表面平整2用2m靠尺、楔形塞尺檢查3陽角方正2用方尺、楔形塞尺檢查4墻裙上口平直2拉5m線，（不足5m時拉通線），用尺檢查5接縫平直36接縫深度1用尺量7接縫寬度1用尺量檢查數(shù)量：外墻面以建筑物層高或4m左右高度為一個檢查層，每20m長度應(yīng)抽查一處，每處約長3m。每一檢查層應(yīng)至少檢查3處。有梁、柱、垛、翻檐時應(yīng)全數(shù)檢查，并進(jìn)行縱向和橫向貫通檢查。 18外墻飾面磚工程，應(yīng)進(jìn)行飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗。其取樣數(shù)量、檢驗方法、檢驗結(jié)果判定均應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ110的規(guī)定。涂飾工程監(jiān)理措施和方法 1基層質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

28、1. 1基層應(yīng)牢固、不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無剝離等；1. 2基層應(yīng)表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直。1. 3基層應(yīng)清潔，表面無灰塵、無浮漿、無油跡、無銹斑、無霉點、無鹽類折出物和無青苔等雜物；1. 4基層應(yīng)干燥，涂刷溶劑型涂料時，基層含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，基層含水率不得大于10%；1. 5基層的PH值不得大于10。2涂飾前應(yīng)對基層進(jìn)行驗收；合格后方可進(jìn)行涂飾施工。3涂飾作業(yè)平臺應(yīng)符合下列要求：3.1涂飾作業(yè)用的施工平臺應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80的規(guī)定。 3.2施工面與施工平臺間的距離，應(yīng)充分考慮涂

29、料的種類、式樣，便于操作。 4施工單位對涂飾材料的備料和存放應(yīng)符合下列要求：4.1選定的涂飾材料應(yīng)是已通過法定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢驗并出具有服從質(zhì)檢報告的合格產(chǎn)品。4.2應(yīng)根據(jù)選定的品種、工藝要求，結(jié)合實際面積及材料單耗和損耗，確定備料量。 4.3應(yīng)根據(jù)設(shè)計選定的顏色，以色卡定貨。超越色卡范圍時，應(yīng)由設(shè)計者提供顏色樣板，并取得建設(shè)方認(rèn)可，不得任意更改或代替。4.4涂飾材料運進(jìn)現(xiàn)場后，根據(jù)建筑涂飾所用的涂料和半成品包括涂飾現(xiàn)場配制的材料，均應(yīng)有產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、種類、顏色、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、生產(chǎn)企業(yè)地址、使用說明和產(chǎn)品合格證，并具有生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書，且必須經(jīng)施工單位驗收合格后方可使用，其外墻涂料使用

30、壽命不得少于5年。4.5涂飾材料應(yīng)存放在指定的專用庫房內(nèi)。溶劑型涂飾材料存放地點必須防火，并應(yīng)滿足國家有關(guān)的消防要求。材料應(yīng)存放于陰涼干燥且通風(fēng)的環(huán)境內(nèi)，其貯存溫度應(yīng)介于540之間。4.6工程所用涂飾材料應(yīng)按品種、批號、顏色分別堆放。4.7大面積施工前應(yīng)由施工人員按工序要求做好“樣板”或“樣板間”，并保留到竣工。5涂飾工程應(yīng)按“底涂層、中間涂層、面涂層”的要求進(jìn)行施工，后一遍涂飾材料的施工必須在前一遍涂飾材料表面干燥后進(jìn)行；涂飾溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料實干后進(jìn)行。每一遍涂飾材料應(yīng)涂飾均勻，各層涂飾材料必須結(jié)合牢固，對有特殊要求的工程可增加面涂層次數(shù)。6涂飾材料使用前應(yīng)滿足下列要

31、求：6.1在整個施工過程中，涂飾材料的施工黏度應(yīng)根據(jù)施工方法、施工季節(jié)、溫度等條件嚴(yán)格控制，應(yīng)有專人按說明書負(fù)責(zé)調(diào)配，不得隨意加稀釋劑或水。 6.2雙組分涂飾材料的施工，應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書規(guī)定的比例配制，根據(jù)實際使用量分批混合，并按說明書要求靜置一段時間，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。6.3外墻涂飾，同一墻面同一顏色應(yīng)用相同批號的涂飾材料。當(dāng)同一顏色批號不同時，應(yīng)預(yù)先混勻，以保證同一墻面不產(chǎn)生色差。7配料及操作地點的環(huán)境條件應(yīng)符合下列要求： 7.1配料及操作地點應(yīng)經(jīng)常清理保持整潔，保持良好的通風(fēng)條件。 7.2使用可燃性溶劑時嚴(yán)禁明火。8未用完的涂飾材料應(yīng)密封保存；不得泄漏或溢出。9 施工過程中應(yīng)采取措

32、施防止對周圍環(huán)境的污染。 10采用傳統(tǒng)的施工輥筒和毛刷進(jìn)行涂飾時，每次蘸料后宜在勻料板上來回滾勻或在桶邊舔料。涂飾時涂膜不應(yīng)過厚或過薄，應(yīng)充分蓋底，不透虛影，表面均勻。采用噴涂時應(yīng)控制涂料和噴槍的壓力，保持涂層厚薄均勻，不露底、不流墜、色澤均勻，確保涂層的厚度。 11對于干燥較快的涂飾材料，大面積涂飾時，應(yīng)由多人配合操作，流水作業(yè)，順同一方向涂飾，應(yīng)處理好接茬部位。 12外墻涂飾施工應(yīng)由建筑物自上而下進(jìn)行：材料的涂飾施工分段應(yīng)以墻面分格縫、墻面陰陽角或落水管為分界線。13施工時的養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 13.1室外飾面在涂飾前為避免風(fēng)雨及烈日應(yīng)作適當(dāng)?shù)恼谏w保護(hù)。 13.2冬期與夏期的涂飾施工應(yīng)符

33、合以下要求：涂飾施工溫度，應(yīng)遵守產(chǎn)品說明書要求的溫度范圍；施工時空氣相對濕度宜小于85%；當(dāng)遇大霧大風(fēng)下雨時應(yīng)停止戶外工程施工。14對被污染的部位，應(yīng)在涂飾材料未干時及時清除。水性涂料涂飾1水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄。2水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。3水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗方法：觀察；手摸檢查。4薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定.薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬

34、色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合,界面應(yīng)清晰.檢驗方法:觀察.檢驗批劃分:： 1 室外涂飾工程每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每5001000m2應(yīng)劃分為一個檢驗批,不足500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批。 2 室內(nèi)涂飾工程同類涂料粉筆飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。檢查數(shù)量： 1 室外涂飾工程每100m2應(yīng)至少檢查一處,每處不得小于10

35、m2. 2 室內(nèi)涂飾工程每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于3間;不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查.細(xì)部工程監(jiān)理措施和方法1護(hù)欄和扶手制作與安裝1.1護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收記錄和性能檢測報告。1.2護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查、檢查進(jìn)場驗收記錄。1.3護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄。1.4護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護(hù)欄安裝必須牢固。檢驗方法；觀察、

36、尺量檢查，手扳檢查。1.5護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察；手摸檢查1.6護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm ）檢驗方法1護(hù)欄垂直度3用1m垂度尺檢測尺檢查。2欄桿間距3用鋼直尺檢查。3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼直尺檢查。檢查數(shù)量：每個檢驗批的護(hù)欄和扶手應(yīng)全部檢查。2花飾制作與安裝工程2.1花飾制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查、檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場驗收記錄。2.2花飾的造型、尺寸應(yīng)符合

37、設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查，2.3花飾的安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；尺量檢查，手扳檢查。2.4花飾表面應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察；2.5花飾安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定；花飾安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法1條型花飾的水平度或垂直度每米12拉線和用1m垂直檢測尺檢查全長36 2單獨花飾中心位置偏移1015拉線和用鋼直尺檢查檢查數(shù)量：1、室外每個檢驗批應(yīng)全部檢查。2、室內(nèi)每個檢驗批應(yīng)至少抽查3間（處）；不足3間（處）時應(yīng)全數(shù)檢查。地面工程監(jiān)理措施和方法1.建筑地面下的溝槽

38、、暗管等工程完工后，經(jīng)檢驗合格并做隱蔽記錄，方可進(jìn)行建筑地面工程的施工。2.建筑地面工程基層（ 各構(gòu)造層） 和面層的鋪設(shè)， 均應(yīng)待其下一層檢驗合格后方可施工上一層。建筑地面工程各層鋪設(shè)前與相關(guān)專業(yè)的分部（ 子分部） 工程、分項工程以及設(shè)備管道安裝工程之間， 應(yīng)進(jìn)行交接檢驗。3.廁浴間、廚房、陽臺等有排水要求的地面面層與相鄰各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。4各類面層的鋪設(shè)宜在室內(nèi)裝飾工程基本完工后進(jìn)行。水泥混凝土面層施工監(jiān)理措施和方法1.鋪設(shè)整體面層時，表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑。2.水泥混凝上面層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。3.水泥混凝土面層鋪設(shè)不得留施工縫。當(dāng)施工間隙超過允許時間規(guī)定時，應(yīng)對接搓處進(jìn)行處理。4.水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的23，細(xì)石混凝上面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm.檢驗方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報告。5.整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。6.整體面層施工后，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5MPa 后，方準(zhǔn)上人行走；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求后，方可正常使用。7.檢驗