防滲漏監(jiān)理細(xì)則

1、 蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈螞螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅莁薈袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈螞螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅莁薈袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇

2、蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈螞螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅莁薈袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂蒁螁芀膄蝿螀罿莀螅蝿膂膂蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈裊芀蒅薄襖羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁羈羈膅蚇羈肅莁薃羇膆膃葿羆羅荿蒅羅肈節(jié)螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁肂肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螂膇莁蒁螁芀膄蝿螀罿莀螅蝿膂膂蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈裊芀蒅薄襖羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁

3、羈羈膅蚇羈肅莁薃羇膆膃葿羆羅荿蒅羅肈節(jié)螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁肂肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螂膇莁蒁螁芀膄蝿螀罿莀螅蝿膂膂蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈裊芀蒅薄襖羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁羈羈膅蚇羈肅莁薃羇膆膃葿羆羅荿蒅羅肈節(jié)螃羄膀蕆蒁肂肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螂膇莁蒁螁芀膄蝿螀罿莀螅蝿膂膂蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈裊芀蒅薄襖羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁羈羈膅蚇羈肅莁薃羇膆膃葿羆羅荿蒅羅肈節(jié)螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁肂肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄

4、蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螂膇莁蒁螁芀膄蝿螀罿莀螅蝿膂膂蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈裊芀蒅薄襖羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁羈羈膅蚇羈肅莁薃羇膆膃葿羆羅荿蒅羅肈節(jié)螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁肂肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螂膇莁蒁螁芀膄蝿螀罿莀螅蝿膂膂蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈裊芀蒅薄襖羀芇蒀袃肂蒃莆袃芅芆螄袂羄薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁羈羈膅蚇羈肅莁薃羇膆膃葿羆羅荿蒅羅肈節(jié)螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁肂肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆螞 鴻坤理想灣南區(qū)項目防滲漏監(jiān)理實施細(xì)則 編制： 審批：涿州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 2015年11月6日鍵

5、入文字目錄一、精心策劃，加強(qiáng)過程控制2二、有效落實各項技術(shù)措施21、地下室滲漏的主要預(yù)控措施：22、外墻面滲漏的主要預(yù)控措施33、樓地面滲漏的主要預(yù)控措施44、屋面滲漏的主要預(yù)控措施55、管道安裝的主要預(yù)控措施6三、監(jiān)理控制點明細(xì)表7為確保涿州碼頭鴻坤理想爾灣建設(shè)項目工程“無滲漏”，涿州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司在本工程的監(jiān)理實施過程中，根據(jù)業(yè)主提供的“鴻坤地產(chǎn)防滲漏專項評估方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”制訂防滲漏控制措施如下：一、精心策劃，加強(qiáng)過程控制 為做好該項目的施工監(jiān)理工作，嚴(yán)格按我公司制定的質(zhì)量管理體系運(yùn)行，由項目監(jiān)理部編制創(chuàng)建“無滲漏”工程監(jiān)理工作計劃，并著重做好以下工作： 1、由業(yè)主、施工和監(jiān)理各

6、方組成防滲漏建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組，有計劃、有步驟地開展工程的施工質(zhì)量工作，建立協(xié)調(diào)會議制度。 2、管理責(zé)任落實 （1）業(yè)主：負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)。對防滲漏工程的落實情況開展嚴(yán)格的、經(jīng)常性的檢查。 （2）監(jiān)理：a監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師王曉斌協(xié)助施工單位完善創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系，明確監(jiān)理組人員分工，做到每個單位工程有專人負(fù)責(zé)，建立隱蔽工程報驗制度，做好各項工作的詳細(xì)記錄。b組織、協(xié)調(diào)、解決施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題和矛盾，發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時，應(yīng)立即通知施工單位整改，復(fù)查，做好監(jiān)理整改記錄。c進(jìn)行樣板引入，對施工樣板進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量控制，確保樣板先行。d進(jìn)行施工工藝過程的質(zhì)量控制，制定并明確每個具體工程項目的質(zhì)量控制

7、要點的相應(yīng)控制手段。（3）總包：a 項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織管理人員及施工人員進(jìn)行學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。b以“預(yù)防為主”，全面落實創(chuàng)建工作措施，加強(qiáng)事前控制的事后檢查。c做好材料驗收和材料合格證明資料收集工作。d做好創(chuàng)建工作的施工資料記錄整理。e明確各分部工程專人負(fù)責(zé)。 3、根據(jù)設(shè)計、施工規(guī)范和鴻坤地產(chǎn)防滲漏專項評估方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，要求施工單位制訂創(chuàng)建防滲漏施工方案，報監(jiān)理審核后執(zhí)行。 4、監(jiān)理根據(jù)防滲漏預(yù)控措施要求，按控制點跟蹤檢查，建立質(zhì)量記錄。每一部位、每一施工工序質(zhì)量，經(jīng)檢查達(dá)到質(zhì)量規(guī)定要求后，方能允許施工單位進(jìn)入下道工序的施工。5、收集、分析、整理有關(guān)工程滲漏質(zhì)量通病的信息，并反饋給業(yè)主或施工單位

8、，為協(xié)同落實防滲漏措施提供科學(xué)依據(jù)。二、有效落實各項技術(shù)措施 1、地下室滲漏的主要預(yù)控措施：在地下室的施工過程中，首先加強(qiáng)工序檢查驗收，砼配合比設(shè)計應(yīng)盡量減少水灰比，砼拌和料中摻加性能較好的外摻劑并按規(guī)定控制用量，選用符合規(guī)范要求的骨料，控制拌和時間，砼澆搗過程中控制布料間歇時間，減少施工中的裂縫出現(xiàn)，砼振搗實密實，不能漏振，加強(qiáng)砼早期養(yǎng)護(hù)時間，地下室外墻增加防水層，具體控制以下幾個部位。（1）地下室基坑積水應(yīng)有專人負(fù)責(zé)及時排水，特別是在砼澆搗養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，基坑不能有積水，地下水不能滲入砼內(nèi)，基坑在做墊層前，四周應(yīng)設(shè)明溝，中間縱橫方向每6米應(yīng)設(shè)盲溝，使基坑排水通暢，以防止坑內(nèi)積水。（2）地下室承臺

9、的鋼筋支架，必須擱置在砼保護(hù)層墊塊上，或在支架上設(shè)置止水片。（3）地下室外墻施工縫處設(shè)置鋼板止水片，鋼板止水片必須電焊滿焊連接，施工縫表面鑿除浮漿或浮石，并不得留有木屑等雜物，澆搗砼前，對原砼表面隔天澆水濕潤，并不得有積水，砼接縫處，應(yīng)采用同標(biāo)號砂漿或減去25%粗骨料的砼進(jìn)行接漿，砼接縫外側(cè)應(yīng)增設(shè)防水層處理，高度不小于上、下各30。（4）地下室砼墻體預(yù)留的管道套管、模板固定螺栓在墻抽均應(yīng)設(shè)置鋼板止水片，套管留洞處的下口，砼不易澆搗，應(yīng)注意砼澆搗密實性。套管較大時，在套管底板設(shè)置砼澆搗過程流動振搗情況觀察孔。 外墻模板穿墻螺桿周邊鑿除呈凹狀，用電焊割除鋼筋，用1：2水泥防水砂漿填嵌密實，經(jīng)監(jiān)理檢

10、查合格后，方可進(jìn)行粉刷。（5）地下室外墻防水層控制：處墻防水材料采用冷施工涂抹時，選用合理的膠結(jié)材料，選用有資質(zhì)的施工隊伍，并在施工前對進(jìn)場施工操作人員的專業(yè)證書進(jìn)行審查。在施工過程中，對原砼表面的浮漿等應(yīng)清除干凈，在陰角處做好不少于2圓角或八字角，在施工接縫處，增設(shè)一道不少于上、下各30的防水層，做好各道工序的檢查驗收工作。檢查涂膜厚度和涂刷次數(shù)是否達(dá)到設(shè)計要求。2、外墻面滲漏的主要預(yù)控措施 據(jù)資料統(tǒng)計，建筑外墻的滲漏占總滲漏現(xiàn)象的一半左右，隨著室內(nèi)裝潢檔次的日益提高，外墻滲漏所造成的損失及后果也不斷加劇，而且由于滲漏水的存在，易使結(jié)構(gòu)、粉刷層遭到損壞，形成墻體開裂，給結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性帶來了無窮

11、的隱患。為此，外墻面滲漏在整個施工中，對每一個環(huán)節(jié)都必須十分重視。個體監(jiān)控部位如下：砌筑工程（1）對砌體材料進(jìn)行檢驗和挑選，砌塊的外觀質(zhì)量和強(qiáng)度等指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求，不得用有裂縫的砌塊用于外墻。（2）外墻砌筑砂漿實行計量、過磅、隨拌隨用，最長待用砂漿不得超過3小時，砌筑時，用用滿刀灰頭縫，水平、豎向灰縫飽滿度達(dá)到100%。用方格網(wǎng)按規(guī)定抽檢，豎向灰縫應(yīng)采用擠漿法，使其砂漿飽滿，不得有裂縫現(xiàn)象，對不飽滿的灰縫、空頭縫、瞎眼縫應(yīng)用水泥砂漿嵌實。（3）外墻穿墻螺栓孔設(shè)置，應(yīng)向外、向下傾斜。洞口封閉時，應(yīng)先鑿除套管上的塑料喇叭口，方可用1：2的水泥砂漿內(nèi)外填嵌密實，并采用與螺栓洞相應(yīng)的鋼筋，用鐵錘擊數(shù)

12、次，檢查凹陷深度，超過15為填嵌不密實，重新填嵌，合格后方可進(jìn)行下道施工工序。（4）外墻填充墻砌筑至近梁底或板底時，留不大于5cm縫隙，采用平砌后用細(xì)石混凝土填實，若縫隙不大于3cm，則直接采用細(xì)石混凝土填實。粉刷工程：（1） 外墻面的設(shè)計應(yīng)為施工創(chuàng)造條件，確保墻面的排水順暢。（2） 外墻懸挑板，根部應(yīng)設(shè)置高度不宜小于100的翻梁。（3） 陽臺、挑檐、遮陽板、雨蓬、腰線條、窗天盤、空調(diào)擱板等應(yīng)做出排水坡度，防止倒泛水或積水，同時做好滴水線槽（深度、寬度均不應(yīng)小于10）。（4） 粉刷前，對外墻進(jìn)行濕潤、清理，用1：2水泥砂漿修補(bǔ)缺損部位；內(nèi)外墻混凝土面層用界面劑做結(jié)合層，以保證粉刷不起殼。（5）

13、 粉刷應(yīng)分皮進(jìn)行，當(dāng)厚度35mm時，應(yīng)有要用鋼筋網(wǎng)片加固且辦理隱蔽驗收后進(jìn)行。（6） 砌塊與墻交接處加釘防裂網(wǎng)絲網(wǎng)片。（7） 粉刷過程中，加強(qiáng)檢查和監(jiān)督力度，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改。（8） 粉刷層施工完畢后，進(jìn)行起殼開裂的檢查，發(fā)現(xiàn)起殼開裂的及時整改。方可進(jìn)行下道工序的施工。門窗工程：（1）窗檔子下應(yīng)做80mm厚細(xì)石混凝土檻，窗臺的上表面自里向外傾斜，高差20mm，混凝土兩端進(jìn)墻不少于60mm。（2）門窗洞口的預(yù)留，尺寸應(yīng)與門窗匹配，以20mm為宜，兩側(cè)均勻，打發(fā)泡劑的起點和終點不應(yīng)在門窗的下角，多余的發(fā)泡劑不能在凝固后割除，不能破壞發(fā)泡劑表面成膜的完整性，充填防水膠的凹口應(yīng)保持潔凈干燥,無灰塵

14、等污染;同時應(yīng)注意其相溶性測試，不得采用水泥砂漿直接鑲嵌;窗檔下檻排水孔在施工中應(yīng)得到保護(hù)，不得阻塞。（3）外窗、外墻要做噴淋試驗，整窗送樣品至有關(guān)檢測部門，進(jìn)行抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲透三項基本物理性能測試，經(jīng)檢驗合格后，方可進(jìn)入現(xiàn)場施工。在外飾面工序前、粉刷應(yīng)留槽58mm并嵌硅膠后，進(jìn)行現(xiàn)場噴淋試驗，采用高壓水龍噴水，每個噴淋面持續(xù)時間不少于24小時，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設(shè)方代表驗收認(rèn)可。3、樓地面滲漏的主要預(yù)控措施(1) 樓板 樓地面滲漏均由結(jié)構(gòu)層本身存在的裂縫或空隙、樓板與墻體之間的縫隙、找平層空鼓開裂、防水基層處理不當(dāng)、防水層材料老化破裂等施工質(zhì)量缺陷所造成。樓地面防水層的基本構(gòu)造

15、，由下至上依次為結(jié)構(gòu)層、找平層、面層。各個節(jié)點都要嚴(yán)格按防水要求施工。1） 用于現(xiàn)澆樓板混凝土的用水量不得大于每立方180公斤。2） 樓板混凝土應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥拌制，并控制摻合料的摻量，粉煤灰摻量不得超過水泥用量的15%，礦粉摻量不得超過水泥用量的20%。3） 用于拌制現(xiàn)澆樓板混凝土的細(xì)骨料，不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂。4） 商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)必須控制混凝土的坍落度，保證現(xiàn)場澆搗時的坍落度，高層應(yīng)小于18cm。5） 施工單位必須對現(xiàn)場澆搗的商品混凝土坍落度進(jìn)行逐車檢查,對不符合坍落度要求的不得使用。6） 施工單位必須采取有效措施保證樓板厚度和樓板中鋼筋保護(hù)層厚度。7） 房屋面陽角處和

16、跨度3.9m的樓板,應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，陽角處鋼筋間距不宜大于100mm，跨度3.5m的樓板鋼筋間距不宜大于150mm，鋼筋直徑不宜小于8，外墻轉(zhuǎn)角處尚應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，配筋范圍應(yīng)大于板跨的1/3，鋼筋間距不宜大于100mm。8） 結(jié)構(gòu)層本身是一道防水層，現(xiàn)澆混凝土樓面時，必須振搗密實，隨抹壓光，必要時，對樓板內(nèi)橫向埋有PVC電管處，上面加設(shè)寬30cm鋼板網(wǎng)或鋼筋網(wǎng)片，進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，并在樓板、屋面板兩端設(shè)置放射鋼筋，防止45裂縫產(chǎn)生。混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時按要求覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)符合規(guī)范要求，防止表面出現(xiàn)收縮裂紋。9） 在結(jié)構(gòu)層上做1020mm厚1:3水泥砂漿找平層，抹平壓光,作為防水層的基層

17、.該基層必須平整堅實。表面平整度用2米長直尺檢查,基層與直尺間最在間隙不應(yīng)大于3mm.如果基層有裂縫或凹坑，應(yīng)對裂縫進(jìn)行自理后，方可用水泥砂漿膠膩子修補(bǔ)平滑.基層所有轉(zhuǎn)角應(yīng)做半徑為10mm均勻一致的平滑小圓角。（2）廚房、衛(wèi)生間廚房、衛(wèi)生間內(nèi)穿板管道或地漏部位的樓板四周出現(xiàn)滴水、粉刷層受潮或有水跡現(xiàn)象，是滲漏中的又一常見現(xiàn)象。監(jiān)理應(yīng)特別注意以下幾點：1） 穿過樓板管道未做套管、套管高度沒有超出地面或出地面高度過小，水漿將直接沿管道外壁或套管內(nèi)壁滲漏到板下。地漏埋設(shè)時，其標(biāo)高超出地坪，形成倒泛水，使地面積水，并容易在樓板薄弱部位引起滲漏。如管道及地漏四周縫隙未嵌實，仍有縫隙存在，也必然導(dǎo)致滲漏現(xiàn)

18、象的發(fā)生。2） 穿過樓地面管道如為煤氣管道，則必須設(shè)預(yù)埋套管，套管應(yīng)高出地面80100mm，套管與立管間空隙用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于5cm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小5cm，另一邊離墻不小于8cm。3） 因鋪設(shè)管道需要鑿洞時，可用鑿子剔洞，嚴(yán)林用大錘砸洞，以免使周圍樓板產(chǎn)生裂縫。為保證管道穿樓板孔洞位置準(zhǔn)確和灌漿質(zhì)量，可采用手持式金剛石鉆機(jī)鉆孔，不但效率高，還可避免對周圍結(jié)構(gòu)層的破壞。4） 做地坪時，泛水應(yīng)坡向地漏，地漏應(yīng)相對于地面低510mm，做成盤子形。5） 管道孔在管道安裝后，應(yīng)清除四周垃圾，安置板底吊模應(yīng)與底板緊密，灑水濕潤洞壁和外壁，先鋪一層15mm厚水泥砂

19、漿，再用號高一級細(xì)石混凝土將管道四周修補(bǔ)好，補(bǔ)洞砂漿中宜加入防滲劑，分三次分層補(bǔ)完，并最終做成饅頭狀。6） 廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。廚房、衛(wèi)生間填充墻下應(yīng)澆筑C20細(xì)石混凝土導(dǎo)墻高度應(yīng)不于120mm。施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24小時蓄水試驗，蓄水高度應(yīng)達(dá)到找平層高點水位2cm以上。不滲漏方算合格，否則必須修補(bǔ)，并再做蓄水試驗。4、屋面滲漏的主要預(yù)控措施屋面層最容易積水和滲漏的部位，屋面直接經(jīng)受日曬雨淋，面臨冬季低溫冰凍和夏季炎熱酷暑，溫差大，工程材料抗老化要求高。自然氣候?qū)こ探Y(jié)構(gòu)的抗?jié)B抗裂帶來了嚴(yán)峻的考驗。所以，監(jiān)理對屋面工程材料的選用質(zhì)量和施工操作質(zhì)量，一定要嚴(yán)格把關(guān)，道

20、道檢驗，才能控制滲漏?？刂埔c如下：（1） 屋面防水施工單位應(yīng)編制防水工程施工方案，經(jīng)監(jiān)理審核后實施。屋面防水工程必須具有防水工程施工資質(zhì)證書的專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，由持有培訓(xùn)合格證的工人上崗操作。由施工總包方派專職技術(shù)員直接現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量；為把好屋面防水工程的質(zhì)量關(guān)，由項目經(jīng)理直接主管此項施工（包括施工隊伍的認(rèn)定以及防水材料的細(xì)部做法）。（2） 屋面防水的多層的做法，每一層均有數(shù)道工藝，逐層隱蔽。因此必須把好每個層次的質(zhì)量，逐層經(jīng)監(jiān)理驗收，前一層驗收不合格，后一層不準(zhǔn)施工。（3） 屋面結(jié)構(gòu)澆搗混凝土建議采用抗?jié)B混凝土，并輔以其他材料和技術(shù)措施。使用的防水材料要核查產(chǎn)品準(zhǔn)用證、出廠合格證及使

21、用說明書，檢查產(chǎn)品防偽標(biāo)志，產(chǎn)品應(yīng)有耐久性，保證不少于規(guī)范使用期的說明。防水材料運(yùn)抵現(xiàn)場，應(yīng)按規(guī)定取樣，送指定的測試中心復(fù)試，合格后方能使用。（4） 施工前，先檢查所有出屋面管道周邊混凝土澆搗密實情況，清理屋面雜物并濕潤，按設(shè)計坡度要求做好灰餅，進(jìn)行水泥砂漿找平，嚴(yán)防積水；施工完畢后，做好潑水試驗，如有積水應(yīng)及時做好返修補(bǔ)后，然后才能進(jìn)行卷材鋪貼。對防水卷材搭接寬度、鋪貼順序、高出屋面結(jié)構(gòu)的連接處、轉(zhuǎn)角處、保溫層排氣管等工序，按設(shè)計要求進(jìn)行現(xiàn)場交底；鋪貼完畢后，天溝處進(jìn)行蓄水測試，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊（凈高應(yīng)不小于360mm）。（5） 穿過屋面板的管道孔四周，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土澆灌

22、密實，筑成高于屋面5cm左右饅頭狀混凝土層，出屋面管弄井、煙道等構(gòu)筑物下口應(yīng)設(shè)置C20細(xì)石混凝土導(dǎo)墻，高度不少于5cm，四周再做防水層。（6） 防水層施工結(jié)束后，作全面質(zhì)量檢查，對于有漏膠、脫膠、翹邊和粘結(jié)不良的部位要及時做補(bǔ)膠粘接處理。（7） 屋面防水層竣工后，檢查有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，檢查可在雨后或持續(xù)灌水2小時后進(jìn)行，合格后進(jìn)行24小時蓄水試驗。（8） 水箱粉刷前，先進(jìn)行24小時的蓄水試驗，采用防水砂漿刮糙打底，用混凝土界面劑做好砂漿結(jié)合層，防止粉刷起殼，并滿足抗?jié)B6級的要求。5、管道安裝的主要預(yù)控措施管道通水后，在管段連接處或管段與配件連接處有滲、漏水現(xiàn)象，不但影響使用，還

23、會造成對裝飾物的破壞。監(jiān)理在安裝過程中，要經(jīng)常檢查，提醒施工方注意：（1） 給水管道的材料很多，常用的有鍍鋅鋼管、銅管、硬聚氯乙烯（UPVC）管以及塑鋁管、塑銅管等?，F(xiàn)就最常用的鍍鋅管以及硬聚氯乙烯進(jìn)行分析。1） 鍍鋅鋼管一般采用絲口螺紋連接，如果套絲有斷缺口現(xiàn)象，或管配件產(chǎn)品加工粗糙，在加工安裝時，填料操作不符合要求，造成絲口連接處不緊密，或有裂紋，如投入使用，就可能出現(xiàn)滲漏。鍍鋅鋼管螺紋加工量，錐度要適宜，螺紋斷絲或缺絲不得大于全扣數(shù)的10%。安裝時，管螺紋根部應(yīng)露出13扣，填料順絲扣方向擰緊后，不得倒回。2） 硬聚氯乙烯管道安裝中，管件之間均采用膠粘劑粘接，如果管件與金屬管配件連接，則采

24、用螺紋連接。在涂抹膠粘劑時，如果涂抹不均勻，粘接表面沾有油污、水跡、灰塵或承插口插入長度不夠，以及膠粘劑本身質(zhì)量不合格等，都會影響管道連接質(zhì)量，導(dǎo)致滲漏。硬聚氯乙烯管件粘接時，粘接表面應(yīng)用干布擦凈，不得有油污、水跡、灰塵。膠粘劑應(yīng)涂抹均勻，不得漏涂，并在涂抹后20秒鐘完成粘接。承插長度不得少于承口長度的1/2。插接過程中，應(yīng)稍作旋轉(zhuǎn)。粘接完成應(yīng)靜置固化一定時間方可繼續(xù)安裝。3） 塑料管與金屬管配件之間：螺紋沒有緊密連接，或塑料管件內(nèi)螺紋因強(qiáng)度不夠而開裂，也會造成硬聚氯乙烯管滲漏。4） 塑料管與金屬管配件螺紋連接時，必須采用注射成型的螺紋塑料管件。如塑料管件為內(nèi)螺紋，則應(yīng)使用在螺紋端外部嵌有金屬

25、加固圈的塑料連接件；螺紋連接時，使用的密封填料應(yīng)用聚四氟乙烯生料帶，而不應(yīng)使用厚白漆、麻絲。5） 避免給水管道滲漏的關(guān)鍵在安裝的質(zhì)量，只要嚴(yán)格控制管材質(zhì)量，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，安裝完成后，按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗，就能達(dá)到“無滲漏”的要求。（2） 排水管道排水管道滲漏主要出現(xiàn)在管件連接處，以及檢查口等處。室內(nèi)排水管道原則上采用硬聚氯乙烯管道。硬聚氯乙烯排水管的安裝方法與硬聚乙烯給水管基本相同，所以發(fā)生滲漏的原因與預(yù)控措施基本同硬聚氯乙烯給水管。（3） 管材質(zhì)保資料及管道的測試對管道外觀檢查，塑料給水管、下水管、高層分區(qū)管道應(yīng)選用不低于1.6Mpa等級塑料管，塑料外墻雨水管的防紫外光、老化性能應(yīng)

26、達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。材料應(yīng)有合格證及進(jìn)滬許可證。給水管道安裝后，按規(guī)定進(jìn)行耐壓試驗，所有接口無滲漏；排水管道安裝后，進(jìn)行通球試驗，防止管道堵塞；管道粘接時，應(yīng)涂上膠水，按順時針方向推進(jìn)，接口處膠水應(yīng)飽滿；衛(wèi)生潔具安裝后，進(jìn)行不少于24小時盛水試驗。三、監(jiān)理控制點明細(xì)表編號分項工程序號控制點監(jiān)理控制主要內(nèi)容檢查方法一、地下窒工程1墊層（1）集水井有專人負(fù)責(zé)及時抽水基坑干燥（2）排水溝、盲溝保持通暢沒有積水2地梁（3）鋼筋支架有止水措施外觀檢查（4）砼澆搗密實度、地下水不得滲入砼，形成管涌通道。集水井及時抽水（5）砼養(yǎng)護(hù)水化熱、溫差、開裂。注意保護(hù)情況3墻板（6）施工縫鋼板止水帶接頭處滿焊、接縫處的浮漿

27、、垃圾應(yīng)清運(yùn)。模板封閉前，外觀檢查。（7）模板接口、拼縫處砼拆模后、砼密實情況。（8）穿墻緊固螺栓應(yīng)有止水片、墊木、補(bǔ)孔砂漿密實、無開裂。外觀檢查（9）管道套管數(shù)量不遺漏、套管處有止水措施、套管下側(cè)砼情況。砼澆搗的旁站（10）911涂膜基底清潔、涂膜的厚度、回填土?xí)r涂膜的保護(hù)。隱蔽前檢查二、墻面工程1砼墻板（11）模板接口嚴(yán)密、防止漏漿。外觀檢查（12）施工縫干凈、浮漿清除。外觀檢查（13）砼澆搗密實度旁站（14）穿墻螺栓螺孔內(nèi)高外低、封堵前先將塑料喇叭口清除，砂漿分二次填實檢查密實度2填允磚墻（15）錨固筋數(shù)量、長度。外觀檢查（16）砌墻灰縫飽滿度、橫平豎直、斜磚是否留置后砌。外觀檢查頭縫、水平縫飽滿度。（17）材料磚、砂漿級配。檢查質(zhì)保資料和砂漿拌制情況，磚塊的外觀、砌筑前澆水情況。3外粉刷（18）基底處理墻面清理修補(bǔ)、灰餅厚度、砼與磚交接處加釘鋼絲網(wǎng)、砼界面劑涂刷。外觀檢查（19）粉刷基層分層刮糙、控制一次厚度、是否起殼、開裂。外觀檢查驗收（20）粉刷面層分層刮糙、控制一次厚度、是否起殼、開裂。外觀檢查驗收編號分項工程序號控制點監(jiān)理控制主要內(nèi)容檢查方法3外粉刷（21）整窗噴淋試驗抽樣送檢、測試抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲透三項指標(biāo)。