防凍防滑應(yīng)急預(yù)案

1、星 緯 編號：FS-ZD-XW-GCWY-YJ-021版號：3.0防凍防滑應(yīng)急預(yù)案 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 執(zhí)行日期 修訂記錄修訂日期修改人審核人批準(zhǔn)人執(zhí)行日期防凍防滑應(yīng)急預(yù)案一、 目的：1.1為提高工程物業(yè)部維護(hù)公共安全和處置防凍、防滑事件的能力，特制定本預(yù)案。最大程度地預(yù)防和減少防凍、防滑事件及其造成的損害，保護(hù)顧客和員工的生命財產(chǎn)安全，維護(hù)XX項目內(nèi)公共秩序的穩(wěn)定。二、 范圍：2.1適用范圍：本預(yù)案適用于工程物業(yè)部各職能組對冰凍冰滑事件的應(yīng)急處理過程。 2.2發(fā)布范圍：工程物業(yè)部。三、 名詞解釋：3.1冰凍、冰滑事件：指氣溫降低并造成冰凍、濕滑情況時，可能造成人員滑倒或設(shè)備損

2、壞的突發(fā)危機(jī)事件。四、 職責(zé)：41應(yīng)急小組組成：組長：工程物業(yè)部負(fù)責(zé)人組員：各職能組負(fù)責(zé)人4.2營業(yè)時間外由當(dāng)值安管領(lǐng)班、工程領(lǐng)班代理應(yīng)急處理小組負(fù)責(zé)人； 4.3工程部、物業(yè)部保潔主要負(fù)責(zé)冰凍、冰滑事件的應(yīng)急處理；4.4保潔組物業(yè)前臺主要負(fù)責(zé)向客戶、營運部、商管公司領(lǐng)導(dǎo)通報冰凍冰滑事件信息。4.5安保組主要負(fù)責(zé)救護(hù)、疏散及配合應(yīng)急處理工作。五、 作業(yè)內(nèi)容5、 規(guī)程要點5.1防凍、防滑應(yīng)急處理規(guī)程5.1.1如果發(fā)生冰凍、冰滑應(yīng)急事件，工程物業(yè)部負(fù)責(zé)人與各職能組經(jīng)理應(yīng)比日常工作時間提前30-60分鐘到項目現(xiàn)場參與責(zé)任范圍內(nèi)的現(xiàn)場指揮工作。5.1.2物業(yè)部負(fù)責(zé)安排外圍、屋面、坡道的除雪工作，并在工作

3、中注意以下事項；5.1.2.1冰雪天氣時，應(yīng)及時清掃地面、屋面、坡道積雪和積水，防止結(jié)冰；5.1.2.2當(dāng)降雪堆積厚度較薄，白天室外氣溫在0左右，可依靠融雪劑融雪、防凍；5.1.2.3當(dāng)雪量較大時，應(yīng)使用機(jī)械除雪；5.1.2.4機(jī)械除雪時，清雪質(zhì)量受溫度影響較大，因此抓住有利時間融雪非常重要。在雪量較大的情況下，當(dāng)雪天轉(zhuǎn)晴后，如果室外溫度在0以上，機(jī)械推除積雪后，只需撒非常少量的融雪劑，隨地表溫度的增加、人員的行走和行駛車輛的輪胎與地面的摩擦，殘留的薄雪將自行融化。5.1.2.5當(dāng)室外溫度在0以下時，清雪時間要控制在上午10時至下午2時之間，機(jī)械清除積雪后，要及時撒融雪劑融雪、防凍；5.1.2

4、.6當(dāng)白天的殘雪留到夜晚且室外溫度又低時，由于路面有殘存融雪劑，不會形成冰面，但為了使雪盡快融化干凈，要在清晨交通量增大之前，或者在一晝夜溫度最低的時刻來臨之前，再撒一層融雪劑防凍，加快殘雪的融化速度；5.1.2.7對車庫進(jìn)出口坡道等溫度較低的路段，要適當(dāng)加大融雪劑撒布量。5.1.2.8對暫時無法清除的冰凍濕滑路面應(yīng)放置警告牌禁止行人及車輛通行鋪設(shè)草包、紙板箱、麻布包等防止人員跌傷；5.1.2.9化學(xué)融劑配方：鹽水融雪劑：水、鹽質(zhì)量百分比為10：1到20：1。鹽砂融雪劑：鹽、砂質(zhì)量百分比為1：500到1：800。5.1.3暴雨時注意事項：5.1.3.1物業(yè)部應(yīng)做好暴雨期間所需工具、設(shè)備的日常保

5、養(yǎng)及維護(hù)工作。（包括沙袋的清潔維護(hù)，吸水機(jī)的日常保養(yǎng)，透水地毯的日常清潔、告示牌等）5.1.3.2對于暴雨時期所用工具要放置在員工可隨時取用的地方，并指定專人保管。5.1.3.3平時做好室內(nèi)外、屋面各處地溝、下水道的清潔及疏通工作。5.1.3.4對員工加強(qiáng)突發(fā)事件的培訓(xùn)及教育工作。明確員工處理突發(fā)事件的行動路線和方案（搬運地毯，放置告示牌等），使員工一旦遇暴雨能按預(yù)案行動，避免慌亂情況發(fā)生。5.1.4工程部應(yīng)做好以下工作：5.1.4.1做好外圍、屋面等公共區(qū)域裸露水管的防凍保暖工作，特別是屋頂水箱進(jìn)出水管、公共走道上下水管、外圍供水點進(jìn)水管及水籠頭等部位；5.1.4.2使用棉麻織物、泡沫塑料等

6、物品制作防寒墊包裹住在室外的水管和水表，防止水管和水表外積水；5.1.4.3經(jīng)常檢查水管、水表、閥門，發(fā)現(xiàn)滲漏水及時修理，防止漏水引起地面積水或結(jié)冰；5.1.4.4對暫時不使用的水管或水箱應(yīng)在冬季來臨前關(guān)閉進(jìn)水閥門，放空積水；5.1.4.5在可能發(fā)生冰凍的時候，對于因工作需要不能放空積水和進(jìn)行保暖的水循環(huán)系統(tǒng)，應(yīng)開啟加熱裝置或水循環(huán)裝置保證水流循環(huán)，以防結(jié)冰；5.1.4.6對有內(nèi)部水冷卻系統(tǒng)的設(shè)備應(yīng)按設(shè)備要求在冬季來臨前及時加注防凍液；5.1.4.7負(fù)責(zé)在設(shè)備出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行搶修；5.1.4.8配合其他職能組做好應(yīng)急處理工作。5.1.5安管部應(yīng)做好以下工作：5.1.5.1負(fù)責(zé)停車場四周交通指揮，適時引導(dǎo)客戶和車輛的進(jìn)出, 疏散人群及救護(hù)傷員；5.1.5.2配合其他職能組做好應(yīng)急處理