物業(yè)公司承包合同樣本

1、編號(hào)：YB-HT-4853物業(yè)公司承包合同樣本Contract sample of property甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日精品合同/ Word 文檔/文字可改編訂：Yunbo Design編號(hào)：YB-HT-4853物業(yè)公司承包合同樣本說(shuō)明：本合同書(shū)適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的 分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。物業(yè)公司承包合同范文一甲方：乙方：甲方系山西北方法人企業(yè)，為XX工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；乙方系以XX為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織， 為社會(huì)提供勞動(dòng)服 務(wù)。甲方為了更好的為 XX提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn) XX

2、事業(yè)的發(fā) 展，甲方將XX物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該 物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包 XX物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié) 商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé) 該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單）第二條承包期限承包期限為一年，從年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿(mǎn), 雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié) 議。第三條承包費(fèi)的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元；2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：200年 月

3、 日支付人民幣元；200年 月 日支付人民幣元；第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人 員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì) 該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合 甲方的要求。5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人 員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合 從事物業(yè)管理工作的， 有權(quán)要

4、求乙方更換人員， 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲 方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100, 000元的意外傷害保險(xiǎn)；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求 進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生 產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作 手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損 失的，

5、均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙 方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%）。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單 方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額 3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害， 造成乙方承包的物業(yè)損失， 經(jīng)調(diào) 查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。第七條其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其

6、成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利 與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療 保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) （或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣 ）。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿(mǎn)失效。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜， 應(yīng)由雙方共同協(xié)商， 做由 補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與

7、本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（簽約代表簽名）：乙方（全體成員簽名）：合同簽訂日期：年 月日合同簽訂地：物業(yè)公司承包合同范文二發(fā)包方：承包方：發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會(huì)議同意， 現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)， 訂立本合同。第一條 承包經(jīng)營(yíng)期間，公司獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，稅收渠道不變。第二條 承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條 承包經(jīng)營(yíng)的期限

8、為 2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。第四條 承包經(jīng)營(yíng)的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公 司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方。第五條 承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。具體權(quán)利如下：1、有權(quán)聘任各部門(mén)成員組成本公司的管理機(jī)構(gòu)，承包期滿(mǎn) 或合同解除后，該機(jī)構(gòu)即告解體。2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、 任免和獎(jiǎng)懲。3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新資產(chǎn)和辦公用品。第六條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財(cái)務(wù) 憑證。第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費(fèi)等。2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好（合理

9、損耗除外）。3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)（西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、 惠麗佳 園小區(qū)等），承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)發(fā)放現(xiàn)有 三名職工工資及勞保福利。4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶(hù)不滿(mǎn)物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會(huì)以后自行管理，物業(yè)公司退由西苑后， 則不保證第3條的承諾。第八條 要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均 不得隨意解除。本合同需要變更或解除時(shí)， 須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá) 成新的書(shū)面協(xié)議后，方可解除。第九條 由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行，經(jīng)發(fā) 包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。附則:在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切責(zé)任，與本 合同承包人無(wú)關(guān)。發(fā)包

10、方：承包方：年 月日物業(yè)公司承包合同范文三發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：雙方根據(jù)合同法和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)， 本著誠(chéng)實(shí)、平等、 互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營(yíng)的某某物業(yè)公司交 由乙方承包經(jīng)營(yíng)所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：1、固定數(shù)額，每年萬(wàn)元；2、逐年遞增，第一年 萬(wàn)元，第二年 萬(wàn)元，第三年 萬(wàn)元（ 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 o二、承包期限自 年 月 日起至年 月 日止，共三、乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：1、每年上打株交納，半年一給，第一次 月交 元;第二次 月交 元；2、每年上打株交納，一年一給，在 一月交

11、 元。四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期 內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、 雙方權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：1 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法 經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。2 .甲方在乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在 時(shí)間內(nèi)完不成上交 承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)， 或 的情況由現(xiàn)時(shí)，甲方可單方面 解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達(dá)乙方，并立即生效。3 .甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞 好與各方協(xié)調(diào)工作。4 .甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。5 .其他：。6 二）乙方權(quán)利和義務(wù)：1 .乙方的經(jīng)營(yíng)者 是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對(duì)

12、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任。2 .在國(guó)家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。3 .乙方必須遵守國(guó)家法律，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益， 正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系4 .乙方應(yīng)無(wú)條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿(mǎn)后完整無(wú)缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠 償2萬(wàn)元；資料丟失，賠償5萬(wàn)元；資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。5 .其他：。六、違約責(zé)任1 .甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長(zhǎng)承包期限。2 .乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償 外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。3 .其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包 金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元。七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包期間內(nèi)， 發(fā)生不可抗 力和其他所有不利于經(jīng)