杭州桐廬鳳川三新村生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)項目可行性報告VIP

1、精品資料推薦杭州桐廬鳳川三新村生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)項目可行性報告1.桐廬概況1） 地理氣候桐廬縣位于浙江西北部，杭州西南部，地處“三江兩湖”（錢塘江、富春江、新安江和西湖、千島湖）黃金旅游線的中段，距杭州市區(qū)80公里，東接諸暨，南連浦江、建德，西鄰淳安，東北界富陽，西北依臨安。全境東西長約77公里，南北寬約55公里?？偯娣e1825平方公里。以縣城桐廬鎮(zhèn)為中心，東20公里（徑距，下同）至牛峰嶺界富陽，南19公里至羊嶠頂界建德，西39公里至太陽山界淳安，北13公里至陳家山界富陽；東南27公里至火燒灣頂界浦江，西南12公里至大巖山界建德，東北16公里至橫山埠界富陽，西北41公里至高塘界臨安。為杭州直轄縣、全

2、國綜合發(fā)展百強縣之一；是國務院批準的旅游開放區(qū)和沿海經(jīng)濟開放縣；其因風光秀麗而著稱，古人曾留下“錢塘江盡到桐廬，水碧山青畫不如”的名句。全縣地勢，西北和東南向富春江沿岸降低，以丘陵山區(qū)為主，平原稀少，龍門山主峰牛背脊之觀音尖，海拔1246.5米，為境內(nèi)最高峰。境內(nèi)為亞熱帶季風氣候，四季分明，雨量均勻，日照充足，年平均溫度16.5度，自然環(huán)境優(yōu)越，山水資源豐富，堪稱“人居佳境”。2） 農(nóng)業(yè)及旅游資源桐廬縣農(nóng)業(yè)，以種植水稻為主，兼產(chǎn)小麥、番薯、玉米、馬鈴薯等雜糧及油菜籽、芝麻、花生、大豆等油料。近年來桐廬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向都市農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、外向型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變；發(fā)展蜂業(yè)、茶葉、蠶桑、水果、水產(chǎn)、畜禽

3、、蔬菜、竹業(yè)、山核桃、香榧等十大優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展油茶、中藥材、食用菌等三大新興潛力產(chǎn)業(yè)。以“中國蜂產(chǎn)品之鄉(xiāng)”為品牌，創(chuàng)建全國優(yōu)質(zhì)蜜梨、綠茶區(qū)域發(fā)展重點縣，建成省級香榧科技示范基地和省級山核桃、香榧森林食品基地，進入省重點竹業(yè)縣行列。將設(shè)施農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點，加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。完善農(nóng)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)配套設(shè)施，提高生產(chǎn)的機械化、可控化、自動化和智能化水平，推廣農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)。同時大力開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游功能的“五個一批”發(fā)展一批農(nóng)業(yè)節(jié)會經(jīng)濟；改造建設(shè)一批農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與住宿、餐飲于一體的觀光旅游農(nóng)莊；開發(fā)一批中小型山塘水庫為垂釣休閑基地；利用山地、森林等資源培育一批林地休閑類項目；結(jié)合農(nóng)家生活、

4、農(nóng)事體驗、田園景觀、自然生態(tài)環(huán)境發(fā)展一批“農(nóng)家樂”1精品資料推薦集聚區(qū)。桐廬市級以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)40家,其中省級2家；市級以上規(guī)范化（示范性）農(nóng)民專業(yè)合作社20家，其中省級15家；2家專業(yè)合作社擠身“全省百強合作社”；桐廬縣成為浙江省首批、杭州市首個“省級農(nóng)民專業(yè)合作社規(guī)范化建設(shè)示范縣”。雪水云綠茶”獲第七屆中國國際茶業(yè)博覽會金獎。2011年，全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達到26.93億元，比上年增長13.3%。轄區(qū)內(nèi)旅游資源豐富：享有“全國諸洞冠”之美譽，被國家旅游局評為“中國旅游勝地四十佳”的瑤琳仙境（又名瑤琳洞）、處處充滿村野之趣的紅燈籠外婆家、素有“溪有十八灘，一灘高一灘”之說的天目溪漂流、溶洞內(nèi)有

5、長達4500米的地下暗河的垂云通天河、杭州市“龍舟竟渡”龍舟比賽定點訓練基地的浪石金灘、七里揚帆的桐君山、史稱“江南第一名人”的大奇山、東漢名士嚴子陵隱居垂釣之處的嚴子陵釣臺、“一夜鸕鶿灘上泊，曉煙啼徹畫眉聲”的江南龍門灣、再現(xiàn)摩梭母系氏族社會生活的民俗的風情園的女兒村、瀑布下有深潭、水潭倒映美景的白云源、桐廬鏡內(nèi)第一瀑布群的天斗地漏、有騎馬、射箭、劃皮艇等游樂項目的巴比松度假莊園、以種植草莓、四季瓜果、生態(tài)養(yǎng)蜂及參觀目前國內(nèi)規(guī)模最大、設(shè)施最先前的蜂產(chǎn)品生產(chǎn)線，集中體現(xiàn)蜂文化為特色的峰之語蜜蜂王國、放松身心的休閑野營之地紀龍山、具有“秀、雄、奇、險”的山岳風貌的羅山天子地等。3） 工業(yè)概況桐廬

6、縣已規(guī)劃建設(shè)了浙江省級桐廬經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、桐君街道輕紡功能區(qū)、橫村鎮(zhèn)針紡織功能區(qū)、分水鎮(zhèn)制筆功能區(qū)、富春江鎮(zhèn)機械功能區(qū)、鳳川鎮(zhèn)臺商投資功能區(qū)、江南鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)、瑤琳鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)（統(tǒng)一稱為“一區(qū)七園”）。桐廬經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)醫(yī)療器械占全國市場的1/3，銷售海外的產(chǎn)品接近全國外銷的1/2?，F(xiàn)已初步形成了以針織服裝、機械電子、醫(yī)藥保健、皮革箱包、新型建材等行業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)格局。桐君街道輕紡功能區(qū)以輕紡工業(yè)為特色，并開辟專門區(qū)域發(fā)展電子、生化等高科技產(chǎn)業(yè)。橫村鎮(zhèn)針紡織功能區(qū)，已形成以絹絲針織系列產(chǎn)品和針織小三件為主，毛紡、染整、織造等生產(chǎn)門類齊全的針織塊狀特色經(jīng)濟，產(chǎn)品出口歐美、日本、韓國等20多個國家和地區(qū)。

7、分水鎮(zhèn)制筆功能區(qū)是浙江省省級特色工業(yè)區(qū)、省級鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)專業(yè)區(qū)，是桐廬最具特色的塊狀經(jīng)濟，享有“中國制筆之鄉(xiāng)”稱號。富春江鎮(zhèn)機械功能區(qū)是浙江省機械工業(yè)專業(yè)區(qū)，也是全省首批47家專業(yè)區(qū)之一。世界500強企業(yè)東芝水電設(shè)備有限公司座落該區(qū)，是華東地區(qū)重要的機械制造生產(chǎn)基地，躋身全國最大的拉絲機制造基地之一和貫流式燈泡水輪發(fā)電機的重要生產(chǎn)基地。鳳川江南新城為核心的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、項目落戶提供了優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和充裕的空間。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計，2012年上半年，在全縣規(guī)模工業(yè)四大產(chǎn)業(yè)中，先進裝備制造業(yè)發(fā)展最快，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)不容樂觀，新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展快于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。全縣規(guī)模工業(yè)四大產(chǎn)業(yè)企業(yè)98家。81家

8、企業(yè)中產(chǎn)值超億元的有12家，負增長企業(yè)29家，停產(chǎn)企業(yè)1家。按產(chǎn)業(yè)分，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)14家、新能源產(chǎn)業(yè)4家、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)16家、先進裝備制造產(chǎn)業(yè)64家。4） 旅游業(yè)概況近年來桐廬以打造“中國知名休閑旅游目的地”為目標，改造提升旅游三大板塊，深入推進旅游“四個六工程”建設(shè)，加大旅游公共服務設(shè)施投入。推進旅游業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，開發(fā)以觀光游覽、休閑度假、商務會議為重心的多元化旅游產(chǎn)品，大力挖掘名人名址資源，做強生態(tài)、休閑、度假、療養(yǎng)、美食、文化等桐廬特色旅游品牌，打造杭州地區(qū)商務會議的優(yōu)選地。旅游“四個六工程”打造六大休閑基地：大奇山旅游休閑基地、富春江濱水休閑基地、分水江運動休閑基地、瑤琳鄉(xiāng)村風情基地、白云

9、源高山湖泊度假基地、天峒山森林療養(yǎng)基地。改造六大旅游景點（區(qū)）：瑤琳仙境、紅燈籠鄉(xiāng)村家園、垂云通天河景區(qū)、大奇山國家森林公園、嚴子陵釣臺、白云源森林度假區(qū)。培育六大特色潛力行業(yè)：美食行業(yè)、茶樓行業(yè)、演藝行業(yè)、保健療養(yǎng)行業(yè)、運動休閑業(yè)、工藝美術(shù)業(yè)。建成六家以上高星級賓館酒店：勵駿大酒店、東方文化園君山賓館、桐廬開元名都大酒店、劇院賓館、海陸世貿(mào)酒店、巴比松圣路易5精品資料推薦斯度假酒店等。現(xiàn)在，桐廬有旅游景點19個，星級飯店12家，旅行社17家。2011年，全縣接待游客676.99萬人次，增長24.0%。其中接待國外和港、澳、臺游客5.95萬人次。全縣旅游業(yè)總收入49.40億元，增長12.1%,

10、其中景點門票收入7666萬元，增長8.1%。鄉(xiāng)村旅游逐步興起，經(jīng)營項目不斷拓展。2011年，接待境外游客5.94萬人次，增長139.2%。實現(xiàn)旅游外匯收入1595.80萬美元，增長164.9%。鄉(xiāng)村旅游已成為旅游事業(yè)的新亮點、農(nóng)民增收的新渠道、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新經(jīng)濟增長點。2.桐廬經(jīng)濟指標1）國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）年份生產(chǎn)總值（億元）人均生產(chǎn)總值（元）合計第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)工業(yè)第三產(chǎn)業(yè)2009176.7814.45100.6190.8252.20442062010197.8615.88121.50108.8560.48492692011233.5118.18141.97127.4173.36578

11、54從上圖我們可以看到，近三年來，桐廬GDP寺續(xù)增長，2011年GDP曾幅較前兩年有所放緩，但增長率也高達10.3%。根據(jù)桐廬經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，在可預見的三五年內(nèi)，桐廬經(jīng)濟將繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢。2）人均GDP桐廬人均GDP呆持較好的逐年增長態(tài)勢，09-11年，增幅分別是7.10%12.20%9.7%,雖然增幅有所減少。GD吸人均GDPE國際上衡量現(xiàn)代化程度的一個重要統(tǒng)計指標。國際經(jīng)驗表明，當一個國家和地區(qū)人均GDRB過3000美元以后，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程會加快，居民消費類型和行為也會發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，人民生活水平達到小康水平3）三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)桐廬歷年三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)點評：從上表可以看出，桐廬農(nóng)業(yè)（第一產(chǎn)業(yè)）

12、比重已較低，工業(yè)比重高，發(fā)展速度較快，第三產(chǎn)業(yè)有增長較慢。按照世界銀行的統(tǒng)計，目前全球第一、二、三產(chǎn)業(yè)的平均構(gòu)成約為4%32%64%其中,高收入國家和中等收入國家第一、二、三產(chǎn)業(yè)的平均構(gòu)成約分別為2%30%64%口10%36%54%服務業(yè)比重成為衡量經(jīng)濟發(fā)達的重要指標。這表明目前桐廬經(jīng)濟結(jié)構(gòu)與世界發(fā)達地區(qū)相比還不甚合理，未來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整空間較大，旅游生態(tài)開發(fā)及旅游服務行業(yè)還有較大發(fā)展空間。2011年桐廬三大產(chǎn)業(yè)增長情況第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值18.18141.9773.36增長2.8%10.0%12.8%對GD嘴長的貢獻率2.2%59.6%38.2%拉動GDP勺增幅0.36.13.920

13、11年用廣大產(chǎn)北情況15。80.0QH£0.00%1r一-LUUi-©00%QU9-20.00%t)1,1FL00%翥一產(chǎn)亞1穿二產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值1S.18in.977136增長2.80»10.00%12,301對GDF增長的爽前座2.20559:60X38.2勰2011年，桐廬第一產(chǎn)業(yè)增加值18.18億元，增長2.8%;第二產(chǎn)業(yè)增加值141.97億元，增長10.0%;第三產(chǎn)業(yè)增加值73.36億元，增長12.8%。第三產(chǎn)業(yè)增長明顯快于一、二產(chǎn)業(yè)。4）農(nóng)村及城鎮(zhèn)居民人均收入支出額年份農(nóng)村居民人均純收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入絕對值(元)比上年增長(%)絕對值(元)比上年增長

14、(%)20091041010.2217919.120101166512.12402610.320111346015.42713012.9歷耳桐廬衣艮人均鈍收入情況歷年棚戶城慎居民人均純收入情況近三年桐廬農(nóng)民人均純收入不斷增加，增幅平穩(wěn)，農(nóng)民生活水平不斷提升。2011年桐廬縣農(nóng)村居民人均純收入達到13460元，比上年增加1795元，增長15.4%;其中人均工資性收入7342元，增長15.3,;人均生活消費支出9748元，比上年增長20.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27130元，比上年增加3104元，增長12.9%；其中人均純收入18795元，增長10.0%；人均消費性支出17464元，比上年增長

15、25.0%點評：根據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織提出的標準，恩格爾系數(shù)在59%以上為貧困，50-59%為溫飽，40-50%為小康，30-40%為富裕，低于30%為最富裕。根據(jù)這個標準，無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，桐廬人民生活水平已達到富裕水平。3.桐廬城市規(guī)劃1) 城市性質(zhì)及規(guī)模城市性質(zhì)：桐廬縣城性質(zhì)為國家級“富春江-新安江-千島湖風景名勝區(qū)”內(nèi)的風景旅游城市，縣行政、經(jīng)濟、文化中心。城市規(guī)模：根據(jù)十二五規(guī)劃綱要，到2015年，縣城建成區(qū)面積達到22平方公里，常住人口達到20萬人以上,城市化水平達到65%。盡管桐廬為旅游城市，但是在桐廬政府主攻工業(yè)的指導之下，桐廬逐步形成“宜工則工、宜農(nóng)則農(nóng)、宜旅則旅”的產(chǎn)業(yè)格局。

16、2) 城市發(fā)展思路依據(jù)省級主體功能區(qū)規(guī)劃要求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)、居住、生態(tài)布局，形成“一圈兩帶三區(qū)”的縣域國土空間總體格局。圍繞“突出重點、優(yōu)化布局、統(tǒng)籌發(fā)展”原則，加快構(gòu)建“中等城市（縣城）小城市（中心鎮(zhèn)）特色鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）中心村特色村”網(wǎng)絡(luò)化城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)體系。縣以鳳川江南新城建設(shè)為突破口，優(yōu)化整合開發(fā)區(qū)和新城空間布局，調(diào)整行政區(qū)劃，推動縣城東拓。以縣城為核心構(gòu)建經(jīng)濟圈，提升縣城主中心地位，增強輻射帶動能力，把縣城經(jīng)濟圈建設(shè)成為帶動全縣率先發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略先行區(qū)。按照小城市發(fā)展要求，因地制宜優(yōu)化規(guī)劃布局，促進分水、橫村、富春江、江南四個中心鎮(zhèn)建設(shè)，實現(xiàn)人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、要素集約、功能集成。3)

17、 整體規(guī)劃?城市規(guī)劃：按照“增城減鄉(xiāng)、增居減農(nóng)”的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要求，做大做強縣城、中心鎮(zhèn)，做優(yōu)做精特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。一、打造中等規(guī)模城市圍繞中等規(guī)模城市發(fā)展總目標，將縣城建設(shè)成為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、承接杭州產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移、吸納農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口和引進高等院校的主平臺。按照“改造提升老城區(qū)，加速拓展新城區(qū)”的建設(shè)方針，大力實施縣城綜合提升工程，加快推進“城中村”、“城郊村”、“景中村”農(nóng)居拆遷改造，促進縣域農(nóng)村人口集聚，規(guī)劃建設(shè)農(nóng)民轉(zhuǎn)移安置小區(qū)一期面積500畝，轉(zhuǎn)移安置農(nóng)戶4200戶。主城區(qū)實施“退二進三”，提高樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平，加快工業(yè)企業(yè)向園區(qū)集中轉(zhuǎn)移。增強承接杭州市區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、功能延伸的能力，提升城市公

18、共服務、生態(tài)居住和商務支持等配套功能，推進城區(qū)框架形態(tài)、道路建筑、自然人文景觀、產(chǎn)業(yè)布局的有機更新，增強城市綜合承載能力?？h城綜合提升工程：老城區(qū)改造提升工程、縣城農(nóng)居拆遷改造工程、城西區(qū)塊開發(fā)建設(shè)工程（城南街道）、老化水電管網(wǎng)維修改造工程、縣城雨污分流工程、富春江兩岸亮燈工程、杭黃高鐵站場綜合體建設(shè)、牛山塢隧道工程、城市公園綠地工程、農(nóng)民轉(zhuǎn)移安置房建設(shè)工程、濱江區(qū)塊建設(shè)工程、浙江樹人大學桐廬校區(qū)建設(shè)工程、文博園建設(shè)工程等。鳳川江南新城重大建設(shè)項目：320國道拓寬改造、東連接線（含柴埠大橋）、沿江大道、富春江江南綜合作業(yè)區(qū)、長途客運東站、天然氣管道工程、新城給排水工程、新城中小學校、浙江工商大

19、學杭州商學院等。二、加快小城市建設(shè)步伐按照小城市定位建設(shè)中心鎮(zhèn)，加大對中心鎮(zhèn)“一路二廠四網(wǎng)”等基礎(chǔ)設(shè)施和“一校二院四中心”等社會事業(yè)項目的財政傾斜支持。深入推進中心鎮(zhèn)擴權(quán)改革，下放事權(quán)，擴大財權(quán)，改革人事權(quán)，保障用地。優(yōu)先支持中心鎮(zhèn)開展農(nóng)村土地綜合整治和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點。支持中心鎮(zhèn)推進農(nóng)村金融制度創(chuàng)新，深化戶籍管理制度改革，深化就業(yè)和社會保障制度改革，創(chuàng)新社會管理體制，激發(fā)中心鎮(zhèn)發(fā)展活力。將中心鎮(zhèn)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)特色鮮明、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、社會事業(yè)進步、功能設(shè)施完善的縣域重要經(jīng)濟中心、現(xiàn)代新型小城市。三、培育建設(shè)特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合“風情小鎮(zhèn)”創(chuàng)建，堅持“一鎮(zhèn)一方案”，培育一批特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。瑤琳鎮(zhèn)加快推進行政中

20、心北移和旅游資源整合提升，著力打造生態(tài)休閑旅游特色鎮(zhèn)。百江鎮(zhèn)突出干果、有機茶和農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色，成為農(nóng)林產(chǎn)業(yè)帶動型特色鎮(zhèn)。鐘山鄉(xiāng)大力開發(fā)蜜梨基地生產(chǎn)和觀光，可持續(xù)發(fā)展石材特色產(chǎn)業(yè)。莪山鄉(xiāng)依托少數(shù)民族特色，開發(fā)“農(nóng)家樂”旅游經(jīng)濟，打造畬鄉(xiāng)民俗風情小鎮(zhèn)。新合鄉(xiāng)依托革命老區(qū)發(fā)展紅色旅游，依托生態(tài)名茶發(fā)展特色經(jīng)濟。合村鄉(xiāng)充分發(fā)揮生態(tài)環(huán)境和省級獼猴自然保護小區(qū)優(yōu)勢，做足山區(qū)生態(tài)休閑度假文章。?城市發(fā)展思路“兩軸兩圈、一主一副五極”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)及“強化主副、提升五極”的總體發(fā)展思路，縣城城市總體布局結(jié)構(gòu)優(yōu)化為“一城兩片六區(qū)”的團狀組團式結(jié)構(gòu)，按照“體現(xiàn)特色、拉開框架、豐滿城市、打造品牌”的思路，

21、形成了中心集聚與完善、老城疏解與轉(zhuǎn)型、工業(yè)東進與南拓、居住西延與整合、沿江保護與提升、南部控制與優(yōu)化、舊縣梳理與改造的總體布局策略。?交通規(guī)劃：根據(jù)十二五規(guī)劃綱要，桐廬將全面打造“內(nèi)暢外快”的城鄉(xiāng)綜合交通網(wǎng)。建設(shè)杭黃高鐵和臨金高速公路，力爭實質(zhì)性啟動通杭軌道交通建設(shè)。完善“一環(huán)四縱八橫”主骨架公路網(wǎng)建設(shè)，力爭期內(nèi)新增一級公路17公里，二級公路46.4公里，新（改）建農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路100公里，實現(xiàn)縣域40分鐘交通圈。加快黃金水道建設(shè)，完成富春江船閘擴建改造工程和富春江水環(huán)境整治工程，推進江南綜合作業(yè)區(qū)、旅游碼頭建設(shè)。啟動320國道北移工作。4）縣城規(guī)劃細則桐廬以富春江為分界線，將全縣分為新老兩城區(qū)

22、，老城區(qū)位于富春江北面，建設(shè)成熟，人氣旺盛，新城區(qū)，坐落在富春江南岸，道路開闊，但尚缺乏人氣。根據(jù)規(guī)劃，整個桐廬城區(qū)將逐步由北往南發(fā)展，規(guī)劃在2020年之前，整個城市中心南移。?行政中心規(guī)劃以江南新城行政區(qū)用地為基礎(chǔ)，規(guī)劃有行政中心，形成的一個完整區(qū)域，主要行政用地相對集中，分布于迎春南路中段兩側(cè)。行政辦公用地30.34萬平方米，人均2.06平方米。?商業(yè)金融用地規(guī)劃保留江北老城區(qū)中的主要商業(yè)街道迎春路、富春路，改造為“傳統(tǒng)商業(yè)中心”。在學圣路與瑤琳路交會處集中規(guī)劃市級“商業(yè)中心”，作為桐廬鎮(zhèn)乃至全縣的商業(yè)活動中心區(qū)。在喬林路中段西側(cè)建設(shè)另作一處“商業(yè)中心”。2020年，城區(qū)商業(yè)金融用地規(guī)劃達

23、到84.8萬平方米。?CB漪務區(qū)規(guī)劃逐步成為縣城現(xiàn)代服務業(yè)、企業(yè)總部、人才科技資金等要素資源的集聚區(qū)。在此基礎(chǔ)上與杭州“樓宇經(jīng)濟”、“總部經(jīng)濟”接軌，成為杭州打造全國總部經(jīng)濟中心和全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重要組成部分。?文化娛樂中心規(guī)劃白云源路之間的城市公共活動帶中，在學圣路兩側(cè)和大奇山路西側(cè)分別規(guī)劃兩個市級文化娛樂中心。規(guī)劃文化娛樂設(shè)施55.54萬平方米。另外，在320國道以南，迎春南路以東，相關(guān)部門已擬建東方文化度假村，屆時，江南新城的經(jīng)濟在度假村的帶動下，將進一步騰飛。5）城市發(fā)展研判桐廬縣城作為縣域行政、經(jīng)濟、文化中心，以山水風光為特色的風景旅游城市，杭州大都市的郊區(qū)新城，隨著杭州的發(fā)展

24、，桐廬與杭州的“同城化”效應也將日益凸顯，桐廬發(fā)展也令人期待。根據(jù)城市規(guī)劃來看，隨著主城區(qū)與鳳JI沿江地區(qū)連為一體，將鳳JII鎮(zhèn)區(qū)整體納入中心城市規(guī)劃的實施，桐廬縣域規(guī)模將在未來的幾年內(nèi)迅速擴大。杭州大城市郊區(qū)新城的城市定位將伴隨桐廬交通逐步改善而日益凸顯。我國旅游行業(yè)現(xiàn)狀分析旅游業(yè)景氣度持續(xù)升溫?！笆濉逼陂g國內(nèi)旅游業(yè)收入年復合增長率為11.4%，而同期GDP勺年復合增長率則為9.2%。有關(guān)專家預測，到2015年，中國入境過夜旅游人數(shù)可達1億人次，國內(nèi)旅游達28億人次，出境旅游約1億人次，游客總量約30億人次。旅游業(yè)增加值可達2820億美元，占服務業(yè)增加值的11%、國內(nèi)生產(chǎn)總值的4.8%。基

25、于對中國旅游業(yè)的預期，聯(lián)合國世界旅游組織預測，2015年中國將成為全球第一大入境旅游接待國、第四大出境旅游客源國。國民消費能力提高將進一步提升國內(nèi)旅游需求。2008年中國人均GDPT次超過3000美元。根據(jù)國際規(guī)律，人均GDF&到3000-5000美元時，就將進入休閑消費、旅游消費的爆發(fā)性增長期。國內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游資源供給相對不足。我國共有A級景區(qū)2342個，其中：1A級景區(qū)130個，2A級景區(qū)927個，3A級景區(qū)511個，4A級景區(qū)774個。2007年8月中國旅游協(xié)會旅游景區(qū)分會又公布了66個5A級景區(qū)。我國有國家重點風景名勝區(qū)187個，國家自然保護區(qū)2395個，國家森林公園627個，國家

26、地質(zhì)公園138個，工農(nóng)業(yè)旅游示范點500多家，列入世界遺產(chǎn)名錄的文化遺產(chǎn)33個。相對于我國廣袤的土地和龐大的人口，優(yōu)質(zhì)景區(qū)資源仍然顯得非常稀少。旅游行業(yè)面臨良好的政策成長環(huán)境。2009年12月31日，國務院發(fā)布國務院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見，將建設(shè)海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略。表明政府從供給方面對行業(yè)未來政策給出了方向，預計后續(xù)細則將逐漸推出。生態(tài)旅游現(xiàn)狀分析農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的現(xiàn)狀。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游起始于國外的30年代。從20世紀90年代起，我國農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。目前廣東已有80多個觀光果園，每年接待旅游者400多萬人，旅游收入10多億。在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些

27、大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進國際先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光園，如上海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園、蘇州的大地園、無錫的大浮觀光農(nóng)業(yè)園和珠海農(nóng)業(yè)科技基地、河北的集發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園等。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的特點。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游具有科學性、知識性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發(fā)價值和潛力的旅游資源。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游就是以市場需求為導向，充分利用農(nóng)業(yè)科技、人才、地緣、生態(tài)等優(yōu)勢，將農(nóng)業(yè)與旅游、教育、培訓緊密結(jié)合起來，以農(nóng)業(yè)帶動旅游度假。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游優(yōu)勢。1、生態(tài)農(nóng)業(yè)投入少、收益高。生態(tài)農(nóng)業(yè)項目可以就地取材，建設(shè)費用相對較小，而且由于項目的分期投資和開發(fā)，使得啟動資金小。生態(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)

28、周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。2、我國地域遼闊，氣候類型、地貌類型復雜多樣，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源，并形成了景觀各異的農(nóng)業(yè)生態(tài)空間，具備發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的天然優(yōu)勢。3、生態(tài)農(nóng)業(yè)的一大特征是它體現(xiàn)了各地迥異的文化特色。我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠多，民族眾多，各地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和習俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富，為農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游增強了吸引力。4、別具一格的農(nóng)業(yè)科技優(yōu)勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)依托的是先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，這類農(nóng)業(yè)觀光園大都在技術(shù)水平和生產(chǎn)規(guī)模上處于先進水平。主要的旅游資源大都是世界各地的名優(yōu)品種，主要是創(chuàng)造新、奇、特效果的觀賞類農(nóng)作物。5、獨具特色

29、的餐飲服務。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的餐飲普遍具備自然、無污染、保健及味道奇美等特色。6、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目一般不但具備人與自然充分和諧共處的自然環(huán)境，更具備大量體驗性和參與性的配套服務，符合現(xiàn)代休閑、健康的旅游觀念。是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中市場機會巨大。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的發(fā)展?jié)摿Α＾r(nóng)業(yè)和旅游的結(jié)合不是單純到農(nóng)村旅游，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體，是一種新型的經(jīng)濟組織創(chuàng)新，它將成為生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)是我國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最佳模式，不但具有巨大的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，更將社會、?jīng)濟、生態(tài)三大效益合理地統(tǒng)一起來，具有投資省，風險低，周期短，見效快的特點，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游

30、在我國未來旅游業(yè)的發(fā)展中占有重要的地位。也將是具有良好生態(tài)環(huán)境資源的地區(qū)經(jīng)濟增長的一個新亮點。桐廬生態(tài)旅游業(yè)的現(xiàn)狀及前景桐廬生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的有利條件1、高品位的休閑度假旅游的崛起2、境內(nèi)和周遍交通建設(shè)的規(guī)劃，交通區(qū)位優(yōu)勢更加突出3、桐廬擁有得天獨厚的資源，具有一定的文化底蘊和文化價值。4、桐廬擁有高效，便利，能夠協(xié)調(diào)，管理，服務游客的服務機構(gòu)。桐廬生態(tài)旅游業(yè)的弊端1、旅游產(chǎn)品單一，文化內(nèi)涵欠缺2、桐廬縣旅游社建設(shè)落后，缺乏有名的旅游社。3、老景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化，服務管理水平低下。國內(nèi)花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢規(guī)模穩(wěn)步擴大布局不斷優(yōu)化截至2011年底，全國花卉種植面積102.40萬公頃，年產(chǎn)值達1068.5

31、3億元，分別是2001年12.35萬公頃的8.29倍和126.27億元的8.46倍，產(chǎn)業(yè)總規(guī)模翻了三番多。從業(yè)人員從2001年的145.88萬人增加到2011年的467.69萬人，總規(guī)模也擴大了3.2倍?？萍计脚_逐漸完善創(chuàng)新能力增強到2011年，我國擁有花卉專業(yè)技術(shù)人才19.52萬人，比2001年的4.65萬人增長了319.78%。由于科技的投入不斷增加，產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后等領(lǐng)域取得和貯備了一批科技成果。配套加工提速產(chǎn)業(yè)鏈條延伸近10年來，我國的花卉產(chǎn)業(yè)涌現(xiàn)出了一大批園林機械、花卉溫室、花卉薄膜以及花肥、花藥、花器、基質(zhì)和花材等生產(chǎn)資料的生產(chǎn)企業(yè)，涉及休閑旅游、醫(yī)療、保健、食品、日用化妝品等眾多

32、領(lǐng)域，對于提高設(shè)施生產(chǎn)水平和產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)揮了重要作用。花事活動蓬勃花卉文化繁榮近10年，我國先后舉辦了奧運會、世博會、世園會等諸多重大國際活動和大型會議，花卉界積極參與這些盛會活動與會議，開展花卉景觀布置，提升花卉園藝技術(shù)水平，擴大產(chǎn)業(yè)影響力。三、鳳川三鑫村項目環(huán)境資源分析項目基地現(xiàn)狀（照片）項目所在地有山坡、水庫、果樹、山地溪流、田園風光、民族風情等眾多旅游資源，選址條件較好，投資環(huán)境良好，符合建設(shè)要求。帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。本項目以三鑫村的自然資源、玫瑰種植為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀（劉伯溫）以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合，利用現(xiàn)在農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，以旅游內(nèi)

33、涵為題的規(guī)劃，通過產(chǎn)業(yè)結(jié)合旅游的發(fā)展思路，可增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村居住環(huán)境，符合國家建設(shè)新農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)政策。本項目有利于保護生態(tài)環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。開展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游有助于提高人們的生態(tài)環(huán)境意識，有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護，這是符合可持續(xù)發(fā)展思想的要求，也順應當今發(fā)展潮流，有巨大的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)三大效益的統(tǒng)一。本項目可滿足當前消費者的需求。生態(tài)農(nóng)業(yè)園全方位的提升，能夠滿足旅游市場多元化的需求，加大對游客的吸引力，獨樹一幟，為整個大杭州及桐廬的旅游業(yè)增加有效補充，加強大杭州旅游業(yè)的整體競爭能力。項目發(fā)展前景分析農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的內(nèi)涵農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的內(nèi)涵與基本特點“生態(tài)旅游”

34、的概念出現(xiàn)的時間不長，它是出于對資源與環(huán)境的追求和保護而提出的。與一般旅游不同，生態(tài)旅游大致有以下幾個基本要求：1、生態(tài)旅游地必須是一個運行良好的自然或半自然生態(tài)系統(tǒng)。2、旅游基礎(chǔ)設(shè)施應盡量生態(tài)化，即基礎(chǔ)設(shè)施盡量與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，旅游規(guī)劃及景點設(shè)計要符合基本生態(tài)規(guī)律。3、生態(tài)旅游地應向人們展示賞心悅目的景觀和提供健康的娛樂活動和生活體驗，使旅游者獲取身心愉悅的感受。4、通過旅游應使旅游者獲取有關(guān)的生態(tài)環(huán)境知識，提高人們的環(huán)保意識。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是以農(nóng)村自然環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源、田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化為基礎(chǔ)，通過整體規(guī)劃布局和工藝設(shè)計。加上一系列配套服務。為人們提供觀光、旅游、休養(yǎng)、增長知識、

35、了解和體驗鄉(xiāng)村民俗生活，再結(jié)合季節(jié)性的果、蔬、花實地自采現(xiàn)嘗，趣味郊游活動以及參與傳統(tǒng)項目、觀賞特色動植物和自娛等融為一體的一種旅游活動形式。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的特點及發(fā)展前景融自然景觀和文化傳統(tǒng)于一體農(nóng)業(yè)是一個受人類調(diào)控的半自然半人工生態(tài)系統(tǒng)，它既具有自然景觀的特點，又具有在人類活動參與下而形成的文化背景與內(nèi)涵（如農(nóng)村的民俗文化、種植文化、飲食文化、建筑文化等）。由于自然旅游資源和人文旅游資源的相對有限性，農(nóng)業(yè)旅游資源的開發(fā)利用是旅游業(yè)發(fā)展的一個新的方向和有益的補充。具有地域多樣性、動態(tài)性、和可塑性農(nóng)業(yè)旅游資源具有地域多樣性和時間動態(tài)性。自然景觀和歷史古跡一般具有不可移動性和不可更改性，而農(nóng)業(yè)旅游

36、資源則具有一定的可逆性，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在不違背客觀規(guī)律的前提下，可根據(jù)一定的目的對生產(chǎn)要素（如農(nóng)業(yè)物種和關(guān)鍵技術(shù)等）進行優(yōu)化選擇、組裝配套與集成，從而形成有特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)模式。具有高效益、低風險的特點農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游一般將農(nóng)業(yè)產(chǎn)、旅游地產(chǎn)與旅游活動有機結(jié)合在一起，這樣可獲得多重經(jīng)濟效益，三者在經(jīng)濟效益上也可相互補充。例如，由于氣候條件的不確定性和市場的不穩(wěn)定性，常會使農(nóng)業(yè)減產(chǎn)失收減效，因此可通過農(nóng)業(yè)旅游來提高農(nóng)業(yè)的附加值而相對減少農(nóng)業(yè)的風險。另一方面，在旅游淡季，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)又可彌補旅游收入的下降。因此，相對單純的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或單純的旅游而言，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游具有高效益、低風險的優(yōu)勢。具有廣闊的發(fā)展前景優(yōu)美的自

37、然風光多在偏遠的地區(qū)，著名的人文景點也多出現(xiàn)在特定的地區(qū)。而農(nóng)業(yè)旅游資源則在城市地域之內(nèi)、城市郊區(qū)及周邊農(nóng)村隨處可見。只要開發(fā)即可利用，而且開發(fā)成本相對較低。同時，這些地區(qū)一般距離城市近而不需長途跋涉，交通條件較方便，所需時間短，一般利用雙休日即可完成，目前較適合城市居民的需求。具有可實踐性和體驗性等功能同其他旅游資源不同，農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑可通過直接品嘗農(nóng)產(chǎn)品（蔬菜瓜果、畜禽蛋奶、水產(chǎn)等），或直接參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生活實踐活動（耕地、播種、采摘、垂釣、燒烤等），從中體驗農(nóng)民的生產(chǎn)勞動和農(nóng)家生活，并獲得相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識和樂趣，因此，從這種意義上講，農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑具有可實踐性和體驗性等功能。有利于保護生態(tài)

38、環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展的要求開展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游有助于提高人們的生態(tài)環(huán)境意識，有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護，這是符合可持續(xù)發(fā)展思想的要求，也是順應當今發(fā)展潮流的。本項目的良好前景1、近年來、隨著城市化發(fā)展水平的加快，人們渴望返璞歸真、體驗自然的愿望越來越強烈。休閑觀光農(nóng)業(yè)正是經(jīng)濟社會發(fā)展這一時期的產(chǎn)物。生態(tài)農(nóng)業(yè)風險低、收益高。高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)項目可以就地取材，建設(shè)費用相對節(jié)約，而且由于項目的分期投資和開發(fā)，使得啟動資金較小。高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟效益，包括農(nóng)業(yè)收入、度假地產(chǎn)收入和旅游收入，而三者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。2、項目有獨具特色的山林風光、田園風光、水庫風光和民俗風情

39、。項目可設(shè)置養(yǎng)生度假，飲食娛樂、農(nóng)業(yè)觀光、旅游休閑等功能于一體，充分利用鳳山村周邊的豐富的旅游資源，開發(fā)人文、生態(tài)、綠色等旅游項目進行多元化整合。3、隨著近幾年來人民群眾收入水平的提高，迫切需要建設(shè)能夠符合市場需求、體現(xiàn)地方特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游精品項目，本項目將充分利用豐富的旅游資源進行深層次開發(fā)，為地方經(jīng)濟發(fā)展服務，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村服務，為建和諧社會服務。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自

40、然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類

41、型1 .觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2 .農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3 教育農(nóng)業(yè)園：這

42、是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4 森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、

43、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5 民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村生產(chǎn)水平難以突破的幾大矛盾，都有

44、不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應

45、該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4.3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村生產(chǎn)水平和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式陵水縣旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村生產(chǎn)水平與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平，親和力較強。項目總體方案設(shè)計構(gòu)想項目建設(shè)指導思想1、盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園生產(chǎn)水

46、平效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，豐富植物景觀群落，增加觀光的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗生產(chǎn)水平”通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。4、服務設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置需要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。項目定位建議項目整體定位長三角示范性玫瑰主題

47、生態(tài)公園旅游基地定位理由：基于三鑫村天然的自然環(huán)境；基于三鑫村花卉產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢；基于依托杭州、桐廬已有的旅游資源優(yōu)勢；基于生態(tài)旅游未來發(fā)展優(yōu)勢趨勢。項目功能定位集花卉產(chǎn)業(yè)基地、休閑觀光、養(yǎng)生于一體的綜合農(nóng)業(yè)生態(tài)園客群定位杭州及桐廬組團旅游客群、商務客群；杭州及桐廬中高端收入消費人群；長三角散客。項目規(guī)劃原則秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和生產(chǎn)水平社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。生態(tài)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將生產(chǎn)水平發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可

48、持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設(shè)。規(guī)劃原則：整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個分散的結(jié)構(gòu)，而是開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。生產(chǎn)水平性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然

49、生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外發(fā)展旅游，以帶來更多的生產(chǎn)水平效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)。參與性原則生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園本身地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗生態(tài)的情趣。特色性原則特色是生園生產(chǎn)水平發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。多樣性原則生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。適宜性

50、原則對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評估，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的生產(chǎn)水平效益。近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配分期建設(shè)。項目建設(shè)總體規(guī)劃設(shè)想生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)空間區(qū)劃分為四個功能區(qū)。（功能劃分圖示）1產(chǎn)業(yè)基地區(qū)：實用花卉、觀賞花卉、蔬果（現(xiàn)有外部果園）、水產(chǎn)養(yǎng)殖（現(xiàn)有鮭魚、水庫養(yǎng)殖）、走禽養(yǎng)殖（山坡土雞養(yǎng)殖）、精油加工等的高科技化、規(guī)?；?、精細化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地2).科研示范區(qū)：通過和外部科研技術(shù)合作聯(lián)合建設(shè)科研教育示范區(qū)。建設(shè)園區(qū)農(nóng)業(yè)科技試驗基地、種苗培育基地、高科技加工基地、科研教育培訓中心、玫瑰文化展覽館。玫瑰文化展覽館種苗培育科研中心3.休閑體驗區(qū)：休閑體驗區(qū)主要有三大塊內(nèi)容構(gòu)成一一配套商業(yè)、休閑娛樂、體驗養(yǎng)身。配套商業(yè)：入口廣場及旅游接待中心一一游客