公司設(shè)立范本

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流公司設(shè)立范本.精品文檔.公司登記（備案）申請(qǐng)書注：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本申請(qǐng)書填寫說明，按要求填寫?；拘畔⒚Q廈門××房地產(chǎn)股份有限公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)文號(hào)/注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼登記內(nèi)名預(yù)核字第2002014010130024號(hào)住所廈門市思明區(qū)湖濱南路×××號(hào)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所聯(lián)系電話222××××郵政編碼361000從業(yè)人數(shù)10設(shè)立法定代表人姓名歐××職務(wù)董事長(zhǎng) 執(zhí)行董事 經(jīng)理注冊(cè)資本 10000 萬元公司類型股份有限公司聯(lián)絡(luò)人陸×

2、5;設(shè)立方式（股份公司填寫）發(fā)起設(shè)立 募集設(shè)立經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期限 50 年 長(zhǎng)期申請(qǐng)執(zhí)照副本數(shù)量 1 個(gè) 申領(lǐng)電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照是 否 變更變更項(xiàng)目原登記內(nèi)容申請(qǐng)變更登記內(nèi)容備案分公司增設(shè)注銷名稱注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼登記機(jī)關(guān)登記日期清算組成員負(fù) 責(zé) 人聯(lián)系電話章 程修改后的章程 章程修正案其他備案事項(xiàng)原備案內(nèi)容申請(qǐng)變更備案內(nèi)容申請(qǐng)人聲明 本公司依照公司法、公司登記管理?xiàng)l例、廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商事登記條例規(guī)定申請(qǐng)登記、備案，提交材料真實(shí)有效。通過聯(lián)絡(luò)人登錄廈門市商事主體登記及信用信息公示平臺(tái)向登記機(jī)關(guān)報(bào)送、向社會(huì)公示的企業(yè)信息為本企業(yè)提供、發(fā)布的信息，信息真實(shí)、有效。 法定代表人簽字： 歐

3、××（簽字） 公司蓋章 （清算組負(fù)責(zé)人）簽字： 201X年 X月X日附表1法定代表人信息姓 名歐××固定電話220XXXX移動(dòng)電話1351596××××電子郵箱XXXXXXXX.COM身份證件類型身份證身份證件號(hào)碼35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處） 法定代表人簽字： 歐×× 201X 年X月X日備注：1、移動(dòng)電話必填。 2、固定電話、電子郵箱選填。附表2董事、監(jiān)事、經(jīng)理信息姓名 歐×× 職務(wù) 董事長(zhǎng) 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 3502041

4、9XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處） 姓名 王XX 職務(wù) 董事 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處） 姓名 謝XX 職務(wù) 董事、經(jīng)理 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處）附表2董事、監(jiān)事、經(jīng)理信息姓名 張XX 職務(wù) 董事 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處） 姓名 黃XX 職務(wù) 董事 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處） 姓名 陳XX 職務(wù) 監(jiān)事會(huì)

5、主席 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處）附表2董事、監(jiān)事、經(jīng)理信息姓名 李XX 職務(wù) 監(jiān)事 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處） 姓名 陸XX 職務(wù) 職工監(jiān)事 身份證件類型 身份證 身份證件號(hào)碼 35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處） 姓名 職務(wù) 身份證件類型 身份證件號(hào)碼 （身份證件復(fù)印件粘貼處）附表3股東（發(fā)起人）出資情況股東（發(fā)起人）名稱或姓名證件類型證件號(hào)碼認(rèn)繳出資時(shí)間出資方式認(rèn)繳出資額 （萬元）出資比例廈門XX投資有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照350200

6、1000XXXXXX年 X月X日前貨幣500050%廈門XX貿(mào)易有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照3502001000XXXXXX年 X月X日前貨幣300030%廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照3502001000XXXXXX年 X月X日前貨幣5005%廈門XX建筑工程有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照3502001000XXXXXX年 X月X日前貨幣100010%廈門XX實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照3502001000XXXXXX年 X月X日前貨幣5005%注：1、證件類型欄選擇填入：身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他。 2、出資方式欄選擇填入：貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、其他非貨幣財(cái)產(chǎn)。 3、該表可加行續(xù)寫或附頁(yè)續(xù)寫。附表4財(cái)務(wù)負(fù)

7、責(zé)人信息姓 名李XX固定電話220XXXX移動(dòng)電話1351987XXXX電子郵箱XXXXXXXX.COM身份證件類型身份證身份證件號(hào)碼35020419XXXXXXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處）備注：1、移動(dòng)電話必填。 2、固定電話、電子郵箱選填。附表5聯(lián)絡(luò)人信息姓 名陸XX固定電話220XXXX移動(dòng)電話1351987XXXX電子郵箱XXXXXXXX.COM身份證件類型身份證身份證件號(hào)碼35020419XXXXXXXXXX聯(lián)系地址XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)郵編XXXXXX（身份證件復(fù)印件粘貼處）注：1、根據(jù)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商事登記條例的規(guī)定，商事主體聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)向社會(huì)公眾披露依法應(yīng)當(dāng)公開的本商事主體信

8、息，接受有關(guān)行政部門的調(diào)查詢問。聯(lián)絡(luò)人應(yīng)當(dāng)提供境內(nèi)地址及境內(nèi)移動(dòng)電話。 2、移動(dòng)電話必填。 3、固定電話、電子郵箱選填。指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書申 請(qǐng) 人 ： 廈門XX房地產(chǎn)股份有限公司董事會(huì) 指定代表或者委托代理人 ： 陳XX 委托事項(xiàng)及權(quán)限 ：1、辦理 廈門XX房地產(chǎn)股份有限公司 （商事主體名稱）的設(shè)立 變更 注銷 備案 撤銷變更登記股權(quán)出質(zhì)（設(shè)立 變更 注銷 撤銷）其他 手續(xù)。2、同意 不同意 核對(duì)登記材料中的復(fù)印件并簽署核對(duì)意見； 3、同意 不同意 修改商事主體自備文件的錯(cuò)誤；4、同意 不同意 修改有關(guān)表格的填寫錯(cuò)誤；5、同意 不同意 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)文書。指定或者委托的

9、有效期限：自201X年X月X日至201X年X月X日指定代表或委托代理人或者經(jīng)辦人信息簽 字：陳XX固定電話：220XXXX移動(dòng)電話：138XXXXXXXX（指定代表或委托代理人、具體經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件粘貼處）歐××、王××、謝××、張××、黃××（簽字）201X年X月X日（示范文本）廈門××房地產(chǎn)股份有限公司股東大會(huì)決議廈門××房地產(chǎn)股份有限公司于二一X年X月X日在廈門市思明區(qū)湖濱南路×××號(hào)召開首次股東大會(huì)會(huì)議。本次股東大

10、會(huì)由出資最多的股東廈門××投資有限公司召集和主持。出席本次股東大會(huì)會(huì)議的有股東廈門××投資有限公司、廈門××貿(mào)易有限公司、廈門××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廈門××建筑工程有限公司和廈門××實(shí)業(yè)有限公司。股東大會(huì)一致討論通過以下事項(xiàng)： 一、選舉歐××、王××、謝××、張××、黃××等五人為本廈門××房地產(chǎn)股份有限公司首屆董事會(huì)成員。二、選舉陳××

11、;、李××為廈門××房地產(chǎn)股份有限公司首屆監(jiān)事會(huì)成員，另一名監(jiān)事由職工民主選舉產(chǎn)生。三、決定公司法定代表人由董事長(zhǎng)擔(dān)任。四、通過公司章程。五、授權(quán)董事會(huì)辦理公司設(shè)立登記的有關(guān)事宜。廈門××投資有限公司（蓋章）廈門××貿(mào)易有限公司（蓋章）廈門××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）廈門××建筑工程有限公司（蓋章）廈門××實(shí)業(yè)有限公司（蓋章） 二一X年X月X日（示范文本）董 事 會(huì) 決 議廈門××房地產(chǎn)股份有限公司于二一X年X月X日在廈門市思明區(qū)湖濱

12、南路×××號(hào)召開首次董事會(huì)會(huì)議。出席會(huì)議的人員是廈門××房地產(chǎn)股份有限公司首次股東大會(huì)選舉產(chǎn)生的董事會(huì)成員：歐××、王××、謝××、張××、黃××。董事會(huì)一致通過并決議如下：1、選舉歐××為公司董事長(zhǎng)。2、聘任謝××為公司經(jīng)理。廈門××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事會(huì)成員（簽名）：歐××、王××、謝××、張××、黃&

13、#215;×二一X年X月X日（示范文本）職工大會(huì)紀(jì)要廈門××房地產(chǎn)股份有限公司于二一X年X月X日在廈門市思明區(qū)湖濱南路×××號(hào)召開了全體職工大會(huì)，會(huì)議的議題是：選舉產(chǎn)生職工代表一名出任本公司監(jiān)事。經(jīng)全體職工表決，一致通過，選舉陸××作為職工代表出任廈門××房地產(chǎn)股份有限公司首屆監(jiān)事會(huì)的監(jiān)事。（出席會(huì)議的人員簽字）二一X年X月X日（示范文本）監(jiān) 事 會(huì) 決 議 廈門××房地產(chǎn)股份有限公司于二X年X月X日在廈門市思明區(qū)湖濱南路×××號(hào)召開首次監(jiān)事會(huì)會(huì)

14、議。參加會(huì)議的監(jiān)事有：股東大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生的監(jiān)事陳××、李××、職工民主選舉產(chǎn)生的監(jiān)事陸××。會(huì)議一致通過并決議如下： 選舉陳××為首屆監(jiān)事會(huì)主席。 廈門××房地產(chǎn)股份有限公司 全體監(jiān)事（簽名）： 陳××、 陸××、 李×× 二一X年X月X日經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所承諾書廈門××房地產(chǎn)股份有限公司 擬以位于廈門市思明區(qū)湖濱南路×××號(hào) 的房屋（面積：100 平方米）備案作為本商事主體的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。本商事主

15、體及全體投資人鄭重承諾如下：1、本商事主體已取得所申報(bào)地址作為本商事主體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法使用權(quán)，詳細(xì)地址表述真實(shí)無誤；2、如所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所法定用途屬于住宅的，已知悉并遵守中華人民共和國(guó)物權(quán)法七十七條“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的規(guī)定；3、如依照法律、法規(guī)的規(guī)定，本商事主體在該地址從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃、環(huán)保、公安、消防、文化、衛(wèi)生和其他相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，本商事主體將依法向相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方才開展相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承諾人： 廈門×&

16、#215;投資有限公司廈門××貿(mào)易有限公司廈門××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廈門××建筑工程有限公司廈門××實(shí)業(yè)有限公司201X年X月X日備注：1、本文書適用于商事主體辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案。2、企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社設(shè)立登記時(shí)備案的，本承諾書由全體投資人簽署（投資人為自然人的由本人簽字，投資人為企業(yè)的由該企業(yè)加蓋公章）；申請(qǐng)變更備案登記時(shí)，由企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社加蓋公章；個(gè)體工商戶由個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者簽字；非法人分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案登記時(shí)，由隸屬企業(yè)加蓋公章。住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：

17、 （以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在市區(qū)路號(hào) ，建筑面積為 平方米。第二條 租賃房屋（場(chǎng)所）法定用途： 第三條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）。第四條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為_ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用。第五條 月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式： （如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：

18、，帳號(hào)： ）。租金變動(dòng)條款： （如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %）。第六條 定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 房屋租賃期間，

19、甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)管部門反映；5、根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)

20、管理費(fèi)）；9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；11、其他約定： 。第九條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)

21、在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前辦結(jié)住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更登記手續(xù)；11、其它約定： 。第十條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋（

22、場(chǎng)所）進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場(chǎng)所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。第十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3

23、、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） 元以上；6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十二條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3

24、、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十四條 違約責(zé)任：1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場(chǎng)所）毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、承租方因住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。5、其他約定： 第十五條

25、因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十六條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十七條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋（場(chǎng)所），租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方（

26、不計(jì)利息）。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 天內(nèi)，按以下約定條款交接：1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況（或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件： ）。2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留

27、物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。5、其他約定： 。第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第二十條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

28、民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十三條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。 出租方（蓋章、簽字）： 承租方（蓋章、簽字）：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日注意事項(xiàng)：1、出租方應(yīng)當(dāng)擁有房屋的所有權(quán)（或使用權(quán)，或處分權(quán)），承租方是指擬設(shè)立的企業(yè)或擬變更住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）的企業(yè)。2、承租方為擬設(shè)立的企業(yè)的，由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字，承租方為擬變更住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）的企業(yè)的，由企業(yè)加蓋公章。簽名不能用私章或簽字章代替；簽名應(yīng)當(dāng)用黑色或藍(lán)黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，盡量不與正文脫離單獨(dú)另用紙簽名。3、凡有下劃線的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行填寫；要求作

29、選擇性填寫的，應(yīng)按規(guī)定作選擇填寫，正式行文時(shí)應(yīng)將提示內(nèi)容、本注意事項(xiàng)及其他無關(guān)內(nèi)容刪除。4、要求用A4紙、四號(hào)（或小四號(hào)）的宋體（或仿宋體）打印，可雙面打?。欢囗?yè)的，應(yīng)打上頁(yè)碼，加蓋騎縫章；內(nèi)容涂改無效，復(fù)印無效。(股份有限公司章程參考文本)廈門XX房地產(chǎn)股份有限公司章程第一章 總則第一條 為維護(hù)公司、股東的合法權(quán)益，規(guī)范公司的組織和行為，依據(jù)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商事登記條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂本章程。第二條 本公司系股份有限公司，以發(fā)起設(shè)立的方式組建，公司設(shè)立時(shí)，全體股東即為發(fā)起人，全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司的全部股份。公司的股份采取股票的形式，為記名股票。股票是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證

30、。第二章 公司名稱和住所第三條 公司名稱為：廈門XX房地產(chǎn)股份有限公司。第四條 公司住所為：廈門市思明區(qū)湖濱南路XXX號(hào)。第五條 公司以住所作為法律文書送達(dá)地址。公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所如與住所不一致，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案或申請(qǐng)分支機(jī)構(gòu)登記。第三章 公司經(jīng)營(yíng)范圍第六條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。第七條 公司應(yīng)當(dāng)在章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司可以改變經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)辦理備案登記。第八條 公司經(jīng)營(yíng)范圍中包含屬于法律、法規(guī)規(guī)定須取得相關(guān)許可證件方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在取得相關(guān)許可證件后從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章公司注冊(cè)資本和股份總數(shù)、每股金額第九條 公司注冊(cè)資本為10000萬元人民幣。 公司

31、的股份總數(shù)為10000萬股，每股金額為1元人民幣。第十條 公司注冊(cè)資本為在商事登記機(jī)關(guān)登記的全體發(fā)起人（股東）認(rèn)繳的出資額，發(fā)起人（股東）以其認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。第十一條 公司變更注冊(cè)資本，應(yīng)當(dāng)自變更決議作出之日起三十日內(nèi)向商事登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。第十二條 公司可以向商事登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)實(shí)收資本備案，申請(qǐng)備案應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的驗(yàn)資證明。第五章發(fā)起人的姓名或者名稱第十三條本公司發(fā)起人姓名或者名稱如下：（一）發(fā)起人廈門XX投資有限公司；（二）發(fā)起人廈門XX貿(mào)易有限公司；（三）發(fā)起人廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（四）發(fā)起人廈門XX建筑工程有限公司；（五）發(fā)起人廈門XX實(shí)業(yè)有限公司；第六章 發(fā)起人認(rèn)

32、繳出資情況第十四條 發(fā)起人認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限發(fā)起人一： 廈門XX投資有限公司 認(rèn)繳出資額： 5000 萬元出資比例： 50 %出資方式： 以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。發(fā)起人二： 廈門XX貿(mào)易有限公司 認(rèn)繳出資額： 3000 萬元出資比例： 30 %出資方式： 以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。發(fā)起人三： 廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 認(rèn)繳出資額： 500 萬元出資比例： 5 %出資方式： 以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。發(fā)起人四： 廈門XX實(shí)業(yè)有限公司 認(rèn)繳出資額： 500

33、萬元出資比例： 5 %出資方式： 以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。 發(fā)起人五： 廈門XX建筑工程有限公司 認(rèn)繳出資額： 1000 萬元出資比例： 10 %出資方式： 以貨幣出資 出資期限：所認(rèn)繳的注冊(cè)資本分期于公司成立之日起年內(nèi)繳足。（備注：發(fā)起人認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限可自行約定）第十五條 公司成立后，應(yīng)向已繳納出資的股東簽發(fā)出資證明書。公司應(yīng)當(dāng)置備股東名冊(cè)，記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利。第十六條 發(fā)起人不依照章程規(guī)定繳納出資的，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)起人協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第七章股東大會(huì)的職權(quán)和議事規(guī)則第十七條本公司股東大會(huì)由全體股東組成

34、，股東大會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東大會(huì)行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；（二）選舉和更換非由職工代表?yè)?dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；（三）審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告；（五）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（六）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（七）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；（八）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；（九）對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（十）修改公司章程；（十一）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第十八條 股東大會(huì)每年召開一次年會(huì)。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)召開臨時(shí)股東大會(huì)：（一

35、）董事人數(shù)不足三分之二時(shí)；（二）公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)實(shí)收股本總額三分之一時(shí)；（三）單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之十以上股份的股東請(qǐng)求時(shí)；（四）董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí)；（五）監(jiān)事會(huì)提議召開時(shí)；（六）公司章程規(guī)定的其他情形。第十九條 股東大會(huì)會(huì)議由董事會(huì)召集，董事長(zhǎng)主持；董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長(zhǎng)主持；副董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事主持。董事會(huì)不能履行或者不履行召集股東大會(huì)會(huì)議職責(zé)的，監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)召集和主持；監(jiān)事會(huì)不召集和主持的，連續(xù)九十日以上單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之十以上股份的股東可以自行召集和主持。第二十條 召開股東大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)將會(huì)議召開的時(shí)

36、間、地點(diǎn)和審議的事項(xiàng)于會(huì)議召開二十日前通知各股東；臨時(shí)股東大會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日前通知各股東。單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之三以上股份的股東，可以在股東大會(huì)召開十日前提出臨時(shí)提案并書面提交董事會(huì)；董事會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到提案后二日內(nèi)通知其他股東，并將該臨時(shí)提案提交股東大會(huì)審議。臨時(shí)提案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)屬于股東大會(huì)職權(quán)范圍，并有明確議題和具體決議事項(xiàng)。股東大會(huì)不得對(duì)前兩款通知中未列明的事項(xiàng)作出決議。第二十一條 股東出席股東大會(huì)會(huì)議，所持每一股份有一表決權(quán)。但是，公司持有的本公司股份沒有表決權(quán)。股東大會(huì)作出決議，必須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。但是，股東大會(huì)作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，

37、以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過。第二十二條 股東可以委托代理人出席股東大會(huì)會(huì)議，代理人應(yīng)當(dāng)向公司提交股東授權(quán)委托書，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使表決權(quán)。第二十三條 股東大會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，主持人、出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄應(yīng)當(dāng)與出席股東的簽名冊(cè)及代理出席的委托書一并保存。第八章董事會(huì)的組成、職權(quán)和議事規(guī)則第二十四條 公司董事會(huì)由五名董事組成。董事會(huì)成員由股東大會(huì)根據(jù)公司章程規(guī)定選舉產(chǎn)生。董事每屆任期三年，董事任期屆滿，連選可以連任。第二十五條 董事任期屆滿未及時(shí)改選，或者董事在任期內(nèi)辭職導(dǎo)致董事會(huì)成員低

38、于法定人數(shù)的，在改選出的董事就任前，原董事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行董事職務(wù)。第二十六條董事會(huì)對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）召集股東大會(huì)會(huì)議，并向股東大會(huì)報(bào)告工作；（二）執(zhí)行股東大會(huì)的決議；（三）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（六）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；（七）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（九）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；（

39、十）制定公司的基本管理制度；（十一）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第二十七條 董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，可以設(shè)副董事長(zhǎng)。董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)由董事會(huì)以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生。董事長(zhǎng)為公司的法定代表人。第二十八條 董事長(zhǎng)召集和主持董事會(huì)會(huì)議，檢查董事會(huì)決議的實(shí)施情況。 具體行使下列職權(quán)：（一）主持股東大會(huì)和召集、主持董事會(huì)會(huì)議；（二）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；（三）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（四）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（五）擬訂公司的基本管理制度；（六）制定公司的具體規(guī)章；（七）簽署公司股票、公司債券及其他有價(jià)證券、董事會(huì)重要文件和其他應(yīng)由公司法定代表人簽署的其他文件；

40、（八）提名公司經(jīng)理；（九）在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán)，并在事后向公司董事會(huì)和股東大會(huì)報(bào)告；（十）董事會(huì)授予的其他職權(quán)。第二十九條 副董事長(zhǎng)協(xié)助董事長(zhǎng)工作，董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長(zhǎng)履行職務(wù)；副董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事履行職務(wù)。第三十條 董事會(huì)每年度至少召開兩次會(huì)議，每次會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十日前書面通知全體董事和監(jiān)事。代表十分之一以上表決權(quán)的股東、三分之一以上董事或者監(jiān)事會(huì)，可以提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。董事長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)自接到提議后十日內(nèi)，召集和主持董事會(huì)會(huì)議。董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議應(yīng)當(dāng)

41、于會(huì)議召開三日前書面通知全體董事。第三十一條 董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有過半數(shù)的董事出席方可舉行。董事會(huì)作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過。董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票。第三十二條 董事會(huì)會(huì)議，應(yīng)由董事本人出席；董事因故不能出席，可以書面委托其他董事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)范圍。代為出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使董事的權(quán)利。董事未出席董事會(huì)會(huì)議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次會(huì)議上的投票權(quán)。第三十三條 董事應(yīng)當(dāng)對(duì)董事會(huì)的決議承擔(dān)責(zé)任。董事會(huì)的決議違反法律、行政法規(guī)或者公司章程、股東大會(huì)決議，致使公司遭受嚴(yán)重?fù)p失的，參與決議的董事對(duì)公司負(fù)賠償責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時(shí)曾表明異議并記載于會(huì)議記錄的

42、，該董事可以免除責(zé)任。第九章 經(jīng)理第三十四條 公司設(shè)總經(jīng)理名，副總經(jīng)理若干名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘任或解聘。公司董事會(huì)可以決定由董事會(huì)成員兼任經(jīng)理。第三十五條 總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（四）擬訂公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；（八）董事會(huì)授予的其他職權(quán)。經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。第十章監(jiān)事會(huì)的組成、職權(quán)和議事規(guī)則第三十六條 公

43、司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，由三人組成，其中職工代表一名，監(jiān)事會(huì)中的職工代表由公司職工通過職工代表大會(huì)、職工大會(huì)或者其他形式民主選舉產(chǎn)生。第三十七條 監(jiān)事會(huì)設(shè)主席一人，監(jiān)事會(huì)主席由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會(huì)主席召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議；監(jiān)事會(huì)主席不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議。董事、高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。第三十八條 監(jiān)事的任期每屆為三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。監(jiān)事任期屆滿未及時(shí)改選，或者監(jiān)事在任期內(nèi)辭職導(dǎo)致監(jiān)事會(huì)成員低于法定人數(shù)的，在改選出的監(jiān)事就任前，原監(jiān)事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行監(jiān)事職務(wù)。第三十九條監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：（一

44、）檢查公司財(cái)務(wù)；（二）對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東大會(huì)決議的董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議；（三）當(dāng)董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級(jí)管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時(shí)股東大會(huì)會(huì)議，在董事會(huì)不履行本法規(guī)定的召集和主持股東大會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東大會(huì)會(huì)議；（五）向股東大會(huì)會(huì)議提出提案；（六）依照規(guī)定，對(duì)董事、高級(jí)管理人員提起訴訟；（七）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第四十條 監(jiān)事可以列席董事會(huì)會(huì)議，并對(duì)董事會(huì)決議事項(xiàng)提出質(zhì)詢或者建議。監(jiān)事會(huì)發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)情況異常，可以進(jìn)行調(diào)查；必要時(shí)，可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等協(xié)助其工作

45、，費(fèi)用由公司承擔(dān)。第四十一條 監(jiān)事會(huì)每六個(gè)月至少召開一次會(huì)議。監(jiān)事可以提議召開臨時(shí)監(jiān)事會(huì)會(huì)議。會(huì)議通知應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開十日前書面送達(dá)全體監(jiān)事。第四十二條 監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。第十一章股份轉(zhuǎn)讓第四十三條股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓。第四十四條發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。第四十五條 公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的股份及其變動(dòng)情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。上述人員離職后半年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的

46、本公司股份。公司不得接受本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的。第十二章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、利潤(rùn)分配第四十六條 公司依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)告書，并聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)在召開股東大會(huì)年會(huì)的二十日前置備于本公司，供股東查閱。第四十七條 公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)商事登記機(jī)關(guān)規(guī)定的格式和時(shí)間，通過信用平臺(tái)如實(shí)公示上一年年度報(bào)告。第四十八條 公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定

47、提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。公司從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金后，經(jīng)股東大會(huì)決議，還可以從稅后利潤(rùn)中提取任意公積金。公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后所余稅后利潤(rùn)，按照股東持有的股份比例分配。股東大會(huì)或者董事會(huì)違反前款規(guī)定，在公司彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤(rùn)的，股東必須將違反規(guī)定分配的利潤(rùn)退還公司。公司持有的本公司股份不得分配利潤(rùn)。第十三章 公司的營(yíng)業(yè)期限第四十九條 公司的營(yíng)業(yè)期限為50年。第五十條 公司營(yíng)業(yè)期限屆滿，可以通過修改公司章程而存續(xù)。但公司延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)期限,須經(jīng)持有三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第十四章 合并、分立、解散和清算第五十一條 公司可以依法進(jìn)行合并或者分立

48、。公司合并可以采取吸收合并和新設(shè)合并兩種形式。第五十二條 公司合并或者分立，按照下列程序辦理：（一）董事會(huì)擬訂合并或者分立方案；（二）股東大會(huì)依照章程的規(guī)定作出決議；（三）各方當(dāng)事人簽訂合并或者分立合同；（四）依法辦理有關(guān)審批手續(xù)；（五）處理債權(quán)、債務(wù)等各項(xiàng)合并或者分立事宜；（六）辦理解散登記或者變更登記。第五十三條 公司合并或者分立，合并或者分立各方應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。公司自股東大會(huì)作出合并或者分立決議之日起日內(nèi)通知債權(quán)人。并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。第五十四條 債權(quán)人自接到通知書之日起日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司不能清償債務(wù)

49、或者提供相應(yīng)擔(dān)保的，不得進(jìn)行合并或者分立。第五十五條 公司合并或者分立時(shí)，公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護(hù)反對(duì)公司合并或者分立的股東的合法權(quán)益。第五十六條 公司合并或者分立各方的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的處理，通過簽訂合同加以明確規(guī)定。公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。第五十七條 公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；公司解散的，依法辦理公司注銷登記。第五十八條 公司因下列原因解散：（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿；（二）股東決定解散；（三）因公司合并、分立需要解散；（四）依法被責(zé)令關(guān)

50、閉或者被撤銷；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五十九條 公司解散并依法規(guī)定應(yīng)進(jìn)行清算的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。清算組成立后，董事會(huì)、經(jīng)理的職權(quán)立即停止。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六十條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：（一）清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；（二）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；（三）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；（四）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；（五）清理債權(quán)、債務(wù)；（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；（七）代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。第六十一條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知

51、債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。第六十二條 債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。第六十三條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。第六十四條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交