超市拆除裝修改造施工組織設計

1、目 錄1.施組綜合說明和編制原則42.編制依據(jù)113.工程概況143.1工程基本概況.153.2主要項目工程量.164.施工部署17 4.1施工順序17 4.2主要項目流水段的劃分184.3主要勞動力計劃及動態(tài)分布圖18 4.4施工總進度計劃224.5工程目標（質量、安全、工期、文明施工）22 5.施工準備225.1技術準備225.2生產(chǎn)準備24 5.2.1施工用水 24 5.2.2施工用電 24 5.2.3施工機械設備選用及進場計劃 24 5.2.4材料進場計劃 25 6.主要項目施工方法及技術措施266.1土建工程26 6.2上下水工程 49 6.3電器安裝工程 57 7.技術質量保證措施

2、69 7.1質量保證系統(tǒng)69 7.2工程質量保證措失72 8.工期保證技術組織措施808.1組織保證80 8.2技術保證措施 81 9.安全生產(chǎn)管理及技術組織措施83 9.1施工安全目標管理83 9.2施工安全保證與監(jiān)督體系83 9.3安全技術管理 84 9.4安全生產(chǎn)保證措施86 10文明施工與環(huán)保措施90 10.1文明施工與環(huán)保措施職責91 10.2環(huán)境管理方針 94 10.3文明施工與環(huán)保措具體措施 94 10.3.1施工現(xiàn)場廢棄物的管理96 10.3.2施工現(xiàn)場噪聲控制 97 10.3.3限制光污染措施97 10.3.4其他相關措施97 10.4工地現(xiàn)場施工人員文明施工守則98 11.

3、附圖表 99（1）質量保證系統(tǒng)圖 100（2）項目部組織機構圖101（3）勞動力計劃表 102（4）主要施工機械設備表 103（5）施工形象進度計劃表 104（6）施工形象進度計劃網(wǎng)絡圖1051.施工組織設計綜合說明和編制原則1.1 綜合說明1.1.1 企業(yè)優(yōu)勢和信譽保證能力我公司系總承包一級資質建安裝飾企業(yè)，具備總承包的雄厚實力和能力，具有門類齊全、實力強大的專業(yè)施工保障能力，同時具備組合社會優(yōu)良資源的經(jīng)驗和能力，能承擔各種大型工業(yè)與民用建筑的土建施工、機電工程的施工和建筑裝修改造施工，具備很強的總承包實力。具備良好的資信、資金狀況和履約能力，具備豐富的工程項目策劃、管理、組織、協(xié)調、實施及

4、控制的經(jīng)驗和水平。 我公司具有優(yōu)秀的人才資源，走科教興企之路，實施聚才、育才、用才的人才戰(zhàn)略，近幾年培養(yǎng)、鍛煉出一大批善于管理、能打硬仗人才。目前企業(yè)員工中85%為大中專畢業(yè)生，技術實力堅實，企業(yè)正朝著正規(guī)化、年輕化、規(guī)?；粩嘞蚯鞍l(fā)展。我公司擁有強大的施工機械設備資源、工程檢驗儀器設備（諸如完備的力學試驗、水泥試驗、防水材料試驗、混凝土配合比試驗、面磚粘結強度試驗、鋼材化學分析試驗設備等），以及眾多的中小型機械設備。我公司堅持強化企業(yè)管理，走質量效益之路，實施品牌戰(zhàn)略，使公司規(guī)模不斷發(fā)展壯大。通過了ISO9002質量體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、OHSAS18000職業(yè)安全健康

5、管理體系標準認證和榮獲“重合同、守信譽”單位。在收到招標文件后，我公司認真組織各類專業(yè)技術人員對招標文件進行了細致的探討、并組織有關人員勘察現(xiàn)場，仔細了解現(xiàn)場情況，精心編制本工程施工組織設計，明確了工程施工的方針、目標管理及施工工期，編制了本投標文件供審閱。在本工程上，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務，秉承“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想”的指導思想，努力拓展并延伸為業(yè)主、設計和監(jiān)理等有關各方的服務范圍和內涵，處現(xiàn)好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包部門的關系，與業(yè)主、設計以及監(jiān)理密切配合，誠心誠意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設計師在施工全過程中的指導、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個團結、協(xié)作、高效

6、、和諧和健康的有機整體。形成合力共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。我公司將依靠公司的綜合實力。籍已承建工程之高貴品質、合理而富有競爭力之報價，本著“誠信為本，求真務實”之宗旨，爭取承攬此項工程。我公司將嚴格按照ISO90OI質量管理和質量保證體系進行管理，貫徹我公司的質量方針：“用我們的承諾和智慧雕塑時代的藝術品”。1.1.2本工程相關工程經(jīng)驗大型超市裝修改造項目區(qū)別于一般工業(yè)與民用建筑施工，他有其自身特點。歸納有如下幾點：商業(yè)企業(yè)時間就是效益，因此施工工期都非常緊，如果按照常規(guī)工期施工往往不能滿足業(yè)主的要求。單層施工面積較大，建筑空間開闊、通透，施工項目成品在滿足施工規(guī)范的前提下，對視覺美觀要求高

7、。比如照明燈帶一般縱向延長米都在幾十米到近百米，安裝完畢后要橫平豎直，安裝尺寸偏差必須小。多工種交叉作業(yè)。比如在頂棚有限的空間內，在同一標高不同專業(yè)安裝位置經(jīng)常出現(xiàn)相互碰撞，需要協(xié)同設計、監(jiān)理、業(yè)主及施工單位相互協(xié)調施工。由于工期緊，有些常規(guī)施工工藝和工法不能滿足施工質量要求，需要進行技術方案的改進。我公司對大型超市裝修改造工程有著非常豐富的施工管理經(jīng)驗和施工技術支持，針對超市改造工程特點，應用許多新的施工工藝及工法。例如地面鋪磚拌和砂漿中摻加拌和料技術，可以在不提高成本的前提下，可提高水泥砂漿早期強度，縮短養(yǎng)護時間，加快施工節(jié)奏。電器照明燈帶調直安裝，采用激光調直儀應用手段，可方便快捷的對百

8、米長照明燈帶進行調直。在施工進度管理上采用計算機網(wǎng)絡設計軟件技術，對施工順序，緊前工序與緊后工序合理銜接提供了科學的保證。我們采取了許多行之有效的技術措施，被業(yè)主、監(jiān)理、質檢部門的認同，做為樣板工程在其他相關工程上推廣。我公司近年曾完成不同商業(yè)企業(yè)幾十項大型超市裝修改造項目，也曾有幸?guī)资纬薪恿?超市改造施工任務，工程項目及規(guī)模等同或超過了本工程。在工期非常緊的情況下，施工進度、質量、安全、文明施工等均按施工合同要求順利完成，得到了施工監(jiān)理、業(yè)主的好評。通過承接*超市改造工程施工，我們對*的企業(yè)文化、工作效率以及商業(yè)企業(yè)對時間上的要求有了充分的理解和認識。為滿足業(yè)主的要求，我們總結出了許多針對

9、*超市改造項目行之有效的施工管理方法、勞動力的組織和施工工藝、工法。在工期非常緊的情況下，我們能夠做到緊張而有序、計劃周密，并且能夠與其他施工專業(yè)相互協(xié)調配合，最終完成施工合同要求。1.1.3關于工程工期為確保本工程在2008年4月25日竣工。我公司將立即選派有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理部進場，進行工程準備，以利施工能盡早展開進行。在招標文件中明確施工工期為25天。我公司對施工作業(yè)段進行了科學合理的劃分。在施工進度計劃安排上，采用施工網(wǎng)絡圖技術，我們確保25天完成施工合同內容。本著緊前不緊后的原則，本公司的進度計劃安排均將以確?？⒐と掌跒槟繕?，組織好勞動力、材料、機械設備，協(xié)調好各方關系，明確各分

10、項工程施工工期，確保工期目標的實現(xiàn)。1.1.4關于工程質量 我公司將精心組織施工，構筑精品工程，為業(yè)主和我公司樹立良好形象。本工程將列入我公司的重點工程目標項目。工程質量管理和質量標準執(zhí)行國家施工質量驗收規(guī)范。施工質量達到國家施工質量驗收規(guī)范合格標準。1.1.5關于工程總承包管理及為“用戶”服務我公司是具備工程總承包管理能力的一級企業(yè)，具有總承包管理模式-“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)技術保障，社會協(xié)力合作”。我公司承建該工程項目，針對所有的分包進行總包管理。為此，從項目班子、組織機構的設置到管理制度的制定，都進行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下進行正常運轉，使各分包單位的進度、質

11、量、安全、文明施工納入本公司的總控制計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終處于受控狀態(tài)。為了加強建設工程施工現(xiàn)場的安全、工期、文明施工的管理，保證各方人身、財產(chǎn)安全，本著誰施工誰負責的原則，總包單位將與各分包單位簽訂施工協(xié)議書，制定相應的約束機制，確保工程順利進行?？偘鼏挝慌c各分包單位簽訂施工協(xié)議書中明確各項管理制度其主要內容為：工程開工前，分包方應成立施工安全領導小組，項目負責人擔任組長和防火負責人，全面負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、消防治安、文明施工等項工作。組織落實各項安全技術方案、消防安全方案、文明施工方案，并報總包單位備案。項目開工前，各分包單位應向總包單位提交工程進度，由總包單位根據(jù)各

12、分包單位的工期確定進場日期，各分包單位應服從總包單位的管理。建立例會制度，每周兩次會議，總包召開一次，甲方監(jiān)理召開一次，落實工程進度、工程質量、安全生產(chǎn)、文明施工、消防治安以及各分包方的工作協(xié)調問題。分包單位應按施工總平面圖設置各項臨時設施、機械設備和堆料場所，各區(qū)域應留有防火間距，不得侵占場內道路，防火通道，消防設施和安全防護設施。分包單位在施工現(xiàn)場的用電線路，從總包單位指定的配電箱取電，用電設施、線路的安裝使用必須符合安全規(guī)范和操作規(guī)程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉電接電。分包單位動用明火和使用化學危險物品，必須符合技術規(guī)范和安全操作規(guī)程，杜絕違章作業(yè)。并向甲方安保部門和總包單位

13、申報，經(jīng)審核合格后，開據(jù)動火證，方可按要求施工。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。分包單位特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過有關部門培訓并持證上崗。分包單位應備有滿足工程需要保證安全施工的機械、設備及特種設備（包括配電設備）必須確保符合安全規(guī)定且不超過檢測周期。嚴禁無證人員上崗操作。分包單位施工人員必須遵守甲方及物業(yè)的出入證制度，進出場人員應隨身佩帶甲方頒發(fā)的施工證件，否則不準進入現(xiàn)場。為體現(xiàn)我們的服務宗旨，在*店裝修改造工程上，本公司將和業(yè)主積極配合，處理好與居民、政府的關系，保護好周圍環(huán)境，減少對建筑周圍的影響，創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境；協(xié)調好分包單位，制定安全施工協(xié)議在施工中進行監(jiān)督檢查，同時積極主動地為各分包單位的

14、施工創(chuàng)造必要條件，確保達到預期的目標。1.1.6項目管理領導班子及勞務隊伍的選擇為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實施，我公司將組建一個優(yōu)秀的項目班子。項目經(jīng)理選派多次完成*超市改造項目并受業(yè)主信任的優(yōu)秀項目經(jīng)理。項目部各管理崗位均選派熟悉本工程特點，有著豐富施工經(jīng)驗的人員擔任。項目部各崗位成員均持證上崗。項目部將建立健全崗位責任制，做到職責明確、各負其責，分頭把關，密切配合，在項目經(jīng)理的領導下，做好施工全過程的各項工作。項目部人員組成詳見附表組織機構圖及項目管理班子配備情況。施工作業(yè)隊伍來源于我公司合格分供方名冊中。施工作業(yè)隊均為整建制，與我公司合作多年是能打硬仗的隊伍，曾經(jīng)出色完成*超市

15、裝修改造項目。我們將以竟標的方式選定作業(yè)隊。在標書中明確質量目標，工期目標、人員構成、相關結構施工經(jīng)驗等要求，在眾多優(yōu)秀隊伍中，優(yōu)選適宜本工程的作業(yè)隊。1.2編制原則施工組織設計嚴格按照上述指導思想進行，嚴格按照技術管理程序進行，確保構思的目標得以實現(xiàn)，確保編制的內容合理、科學、先進、可行，并有指導施工的實際意義，確保在施工方案的選擇、實施都具有科學先進性。施工組織設計由公司經(jīng)理與總工牽頭編制，有參與施工的項目經(jīng)理、技術負責人、主要專業(yè)工長、質量管理人員和公司技術部門各專業(yè)工程師參與。編制過程中遵循如下原則： 以工期為目標確定機械、勞動組織使用方案。 以質量目標確定各分項工程施工方法。 以工程

16、規(guī)模、復雜程度、重要程度確定項目組織管理體系。 以工程為對象，因事設職，因職設人。 以建設單位的招標文件為依據(jù)，響應要求，完成承諾；履行招標件相應的條款要求。2.編織依據(jù)：（1） 北京*商業(yè)集團有限責任公司提供的招標文件，答疑文件及工程圖紙。（2） 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標準。（3） 北京市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法規(guī)及規(guī)定。（4） ISO9002質量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18000職業(yè)安全健康管理體系標準。（5） 我單位有關總承包管理、質量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。質量、環(huán)境及職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊

17、、程序文件及其支持性文件。（6） 現(xiàn)場和周邊的實地踏勘情況。（7） 我單位長期施工中總結的先進工法和施工技術經(jīng)驗。主要標準、規(guī)范詳見下表：主要標準、規(guī)范一覽表名 稱編 號規(guī)范性文件國家建設工程質量管理條例國務院令第279號工程建筑標準強制性條文建設部建標【2002】219號地方北京市建筑工程暖衛(wèi)設備安裝質量若干規(guī)定036號北京市建筑工程電器安裝質量若干規(guī)定037號主要標準規(guī)范國家標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002木結

18、構工程施工質量驗收規(guī)范GB50206-2002地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2003建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電器安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002電器裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-92建筑工程質量統(tǒng)一驗收標準GB50300-2003建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2001建筑施工安全檢查標準JGJ59-99行業(yè)標準建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ-2001建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-91地方標

19、準建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003北京建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-20023.工程概況本工程為超市裝修改造項目。施工建筑面積約810平方米m2。建筑為框架結構。主要施工內容為：土建施工項目：部分非承重維護墻體拆除、局部地磚拆除；地面鋪磚；墻面粉刷；天棚吊礦棉吸音板；部分墻體貼瓷磚；不銹鋼玻璃隔斷安裝；辦公室、物流室內隔墻砌筑。電氣施工項目：配電箱柜安裝；電纜橋架安裝、電纜敷設；燈帶安裝；電器插座安裝；應急照明、指示燈安裝；上下水施工項目：排水管鋪設、地漏安裝；上水鍍鋅鋼管安裝；隔油池制作安裝；三水消毒池安裝。按照超市使用功能要求，在超市地面需新制作安裝下水管道，

20、為滿足下水管道安裝坡度及地漏安裝尺寸技術要求，需要剔除下水管線部分的地面墊層，同時地面上加設墊層。在破除地面之前，必須查看本建筑施工竣工圖紙，同時得到本建筑設計人同意，方可進行破除地面的施工，確保原結構不受破壞。本工程施工工期25天。3.1工程基本概況表工程名稱*店裝修改造工程建設地點北京市順義區(qū)建設規(guī)模裝修建筑面積810平方米結構形式框架結構施工部位首層建設單位北京*超市連鎖集團有限責任公司監(jiān)理單位質量要求合格工 期25天3.2主要項目工程量項目名稱計量單位工程數(shù)量室內鍍鋅鋼管安裝m87室內排水管安裝m97三水消毒池安裝組3隔油池 個1低壓開關柜、配電柜安裝臺1照明配電箱安裝臺14電氣配管m

21、1813管內穿線m4277兩三孔插座安裝臺59疏散標志燈安裝套22安全出口燈安裝套4拆除原有地磚m2117拆除原有砌塊隔墻m317拆除原有玻璃隔斷m3187拆除原紙面石膏板封的假柱m390超市地面磚鋪設m2898墻面貼釉面磚m2200墻、頂棚面粉刷m22133不銹鋼玻璃隔斷m2350砌塊墻m343嵌頂燈帶附加龍骨m2311輕鋼龍骨石膏板隔斷m21484.施工部署4.1施工順序：按照施工內容首先要進行拆除施工。包括室內部分墻體、室內原有地磚、下水鋪設管道剔除部分一層地面。拆除的建筑垃圾要及時清除施工現(xiàn)場。裝修施工為避免各工序之間交叉污染，施工原則以先上后下順序施工。土建工程：拆除項目施工 保安、

22、物流室砌筑隔墻砌筑 天棚吊頂 地面墊層鋪設 地面鋪磚 加工間不銹鋼玻璃隔斷施工 墻面粉刷、貼磚。上下水工程：地下排水管開挖及鋪設 地漏安裝 上水干管安裝 上水支管安裝 三水消毒池安裝。電器工程：電纜橋架安裝 配電箱安裝 電纜敷設 照明燈具安裝 開關插座安裝 應急照明燈具安裝。4.2主要項目流水段的劃分 流水段的合理劃分是保證工程施工質量和進度以及高效進行現(xiàn)場組織管理的前提條件。通過合理的流水段劃分，能夠確保勞動力各工種的連續(xù)流水作業(yè)；材料的合理供應、機械設備等高效合理使用，而且便于現(xiàn)場組織、管理和調度，加快工程進度，有效控制工程質量。為加快施工節(jié)奏，在保證地面鋪磚的合理養(yǎng)護時間的情況下，使電器

23、安裝、墻面粉刷與地面鋪磚穿插流水進行。首先進行下水管道鋪設,施工的同時，進行陶?；炷量招钠鰤K墻體砌筑的施工。4.3主要勞動力計劃及動態(tài)分布圖4.3.1勞動力計劃根據(jù)工程內容，由公司人力資源及項目管理部門擬出一份合格勞務施工隊名單，選擇其中跟我公司合作過多年的勞務隊35家，通過綜合比較，挑選技術過硬、操作熟練、體力充沛、實力強善打硬仗的施工隊伍；分析施工過程中的用人高峰和詳細的勞動力需求計劃，擬訂日程表，勞動力的進場應相應比計劃提前，預留進場培訓，技術交底時間；裝修施工由于專業(yè)較多，我們將要求各專業(yè)承包在開工前列出詳細的人員計劃表，只有各工種施工人員都到位的情況下，才可以大面積開工。施工勞務工

24、人為我公司所屬各專業(yè)施工隊。根據(jù)本工程的工程量將配備如下作業(yè)班組：作業(yè)班組施工內容需用人數(shù)不銹鋼及金屬加工班門窗工程、隔斷工程5泥水班地面鋪磚20水電班電器施工、上下水工程施工15油漆班墻面粉刷、油漆工程15電焊班吊桿焊接及其他焊工配合5雜工班配合各班組、各工種的需要、清理、搬運和工地值勤等15架工班配合各工種搭設腳手架5瓦工班砌筑隔墻、墻面抹灰15總人數(shù)整體工程95操作施工人員配備如下表：序 號工 種人 數(shù)1木工152瓦工153油工104普工305電工106焊工57水工58架子工5合計954.3.2主要勞動力計劃動態(tài)分布圖勞動力進場形象圖各工種勞動力進場形象圖4.4施工總進度計劃 本工程總工

25、期為25天。拆除施工、清理地面5天，室內裝飾20天，其他項目適時插入施工。詳見施工進度計劃表。4.5工程目標（質量、安全、工期、文明施工）a. 質量目標：達到合格工程標準。分部分項工程一次驗收合格率100。b. 工期目標：25天。c. 安全目標：無重大傷亡事故輕傷率控制在1 以內。e. 文明施工目標：達到公司級文明工地標準。5.施工準備施工準備工作是保證工程順利開工并有序拓展的必要條件，是一項涉及各個部門、各專業(yè)工種、各相關單位的綜合復雜工作，項目領導班子必須高度重視，認真研究統(tǒng)一部署，作好每一項準備工作。工程中標后，要立即組織隊伍進場，全力以赴，采取增加人力、車輛，縮短準備周期的作法。迅速將

26、暫設、圍擋、大門建立起來，并做好水、電源引進接通，計劃機械與材料進場等項工作。5.1技術準備（1）組織項目部有關技術人員審核圖紙，及時與甲方、設計、監(jiān)理單位辦理工程圖紙的答疑，排除施工中的技術障礙，做好各項施工前的準備工作。（2）預算人員在熟悉圖紙的基礎上編制施工預算，認真做好勞動力及材料分析工作，通過對主要材料的總量控制，嚴格杜絕材料浪費，降低成本提高效益。（3）由項目經(jīng)理部編制分部分項工程的施工方案，報業(yè)主、監(jiān)理工程師審批后做為工程施工生產(chǎn)的指導性文件。（4）分項工程技術交底，技術交底采用三級制即：專業(yè)工長編制,技術負責人審批,班組長簽認，層層把關。技術交底工作必須扎實落實，必須貫徹到所有

27、操作工人。除分部分項工程進行交底外，工長還要結合工程部位，施工的具體情況進行檢查指導，必要時再進行口頭,示范,圖示等方式交底，直至每個操作人員都完全明白施工意圖為止。（5）儀器儀表準備根據(jù)本工程布局，結構型式層高等具體情況，選定測量儀器，儀器進場后，要及時檢查檢測日期,儀器超過期限要立即送技術監(jiān)督局進行檢定，并取得檢定合格證后，方可在工程上施工使用。（6）根據(jù)工程概算和施工圖紙，編制施工預算書和材料用量計劃，編制計量工具及機械設備需用計劃，檢測率定計劃，材料限額領料制度，組織好統(tǒng)一調配工作。（7）工程技術部負責配備齊全與本工程有關的施工規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集和相關技術資料表格。5.2生產(chǎn)準備5

28、.2.1施工用水因本工程主要施工內容為裝修項目，用水量主要集中在地面鋪磚時拌和水泥砂漿用水?，F(xiàn)場提供的上水水源可滿足施工用時要求。開工進場后裝水表進行用水計量。5.2.2施工用電施工用電設備主要是在拆除施工是使用風鎬用電量，總用電功率不大于100kw?，F(xiàn)場提供的電源可滿足施工的需要。設立一個一級總箱。按照現(xiàn)場施工平面布置，設立分箱。具體安全用電措施將制定專項施工方案。5.2.3主要機械設備選用及進場計劃根據(jù)工程內容及工程量，施工機具準備如下表：序號機 具 名 稱單位數(shù)量1空氣壓縮機臺42風鎬鎬頭付203電焊機臺34電切割機臺25氣焊套26高梯個257電動工具套208小推車輛109配電箱臺101

29、0套絲機套2施工機具進場計劃表：序號機 具 名 稱單位進場時間1空氣壓縮機臺拆除階段2風鎬鎬頭付拆除階段3電焊機臺上下水施工4電切割機臺地面鋪設管道5氣焊套上下水施工6高梯個裝飾、電器施工7電動工具套裝飾、電器施工8小推車輛拆除階段9配電箱臺施工全過程10套絲機套上下水施工5.2.4施工材料進場計劃a. 為加快施工進度，避免施工材料進場延誤而耽誤工期。大宗材料應在進場之前做出定貨進場計劃，并設立專人負責，確保進場時間。b. 甲方供貨的材料應提前三天提出用料計劃單，明確數(shù)量、進場時間，便于甲方進貨。加工定貨必須簽訂訂銷合同。6.主要項目施工方法及技術措施6.1土建工程6.1.1地面磚鋪貼：地磚施

30、工工藝如下：a. 地磚及配套材料的質量要求：地磚：地磚的抗折強度以及規(guī)格尺寸符合設計或者樣品要求，地磚的顏色一致，表面平整、無凸凹和翹曲現(xiàn)象，并且要求地磚的尺寸方正、無掉角，面層沒有質量問題和影響美觀的殘缺現(xiàn)象，邊角整齊。水泥：采用325#及其以上的礦渣硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。砂：采用粗砂、中砂，要求級配合理，其含泥量不大于3%。草酸、火堿、建筑膠符合相關標準要求。b. 施工作業(yè)條件材料進場復試和相關試驗已經(jīng)完畢并符合要求。已對覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽。做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度，可采用豎尺、拉線、彈線等方法。對所有作業(yè)人員進行了技術交底，特殊工種必須持證上崗

31、。作業(yè)時的環(huán)境狀況應滿足施工質量可達到的標準的要求。豎向穿過地面的立管已安裝完成，并裝有套管。門框已安裝到位，并通過驗收。基層處理彈線預鋪鋪貼勾縫清理成品保護分項驗收基層潔凈，缺陷已處理完畢，并作隱蔽驗收。c. 工藝流程d. 操作工藝基底處理：把沾在基層上浮漿、落地灰等用鋼絲刷或鏨子清理掉，再用掃把將浮土清掃干凈后進行防污處理。找標高：根據(jù)水平標準線和設計厚度，在四周墻柱上彈出面層的上水平標高控制線。排磚：將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出十字控制線和分格線。排磚應符合設計要求，當設計無要求時，應避免出現(xiàn)小于四分之一邊長的邊角料。鋪抹結合層砂漿：鋪設前應將基底濕潤，

32、并在基底上刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪設攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。鋪磚：將磚放置在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量的水泥漿，同時在磚的背面刮上厚度約1毫米的素漿，再將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標高控制線和方正控制線坐平坐正。鋪磚時先在房間中間按照十字線鋪設十字控制塊，之后按照十字控制塊向四周鋪設，并隨時用2米靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應分段、分部位鋪貼。按照設計圖案彈出標準分格線，并做好標記，防止差錯。養(yǎng)護：當轉面層鋪貼完24h內應養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。勾縫：當磚面層的強度達到可上人的時候，進行勾縫，用同種、同強度等級、同色的1：1水泥砂漿。縫要求清

33、晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫應低于磚面0.51mm。e. 注意事項作業(yè)環(huán)境：施工應連續(xù)進行，盡快完成，立即進行保護，避免交叉感染。面層空鼓：底層未清理干凈，未能灑水濕潤透，影響面層與下一層的粘結力，造成空鼓。刷素水泥漿不到位或未能隨刷隨抹砂漿，造成砂漿與素水泥漿結合層之間的粘結力不夠，形成空鼓。養(yǎng)護不及時，水泥收縮過大，形成空鼓。凡檢驗不合格的部位，應返修或返工糾正，并制定糾正措施，防止再次發(fā)生。不合格：地面積水，有泛水的房間未找好坡度，水不能排入地漏。不合格的地面應作返工處理。f. 成品保護施工時應注意定位定高的標準桿、尺、線的保護，不得觸動、移位。對所覆蓋的隱蔽工程要有保護措施，不得

34、因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。磚面層完工后在養(yǎng)護過程中應進行遮蓋、攔擋和濕潤，避免受到侵害，當水泥砂漿結合層強度達到設計要求后方可正常使用。后續(xù)工程在磚面層上施工時，必須進行遮蓋、支墊，嚴禁直接在磚面上動火、焊接、和灰、調漆、支鐵墊、搭腳手架等，進行上述工作時，必須采取可靠保護措施。6.1.2墻面粉刷1） 基層處理：首先將墻面柱面裝飾物拆除，再將基層上起皮、松動及鼓包等雜物清楚鑿平。將殘留在基層表面上的的灰塵、污垢、濺沫和流痕等清除掃凈。2） 修補膩子：刮膩子遍數(shù)根據(jù)基層墻面的平整度來決定。一般情況刮二至三遍。每刮一遍干燥后用一號砂紙磨平，將浮膩子及斑跡磨平磨光，在將墻面清掃干凈，

35、最后一遍膩子干燥后用細紗紙磨平磨光，注意不要漏磨或將膩子磨穿。3） 施涂涂料：面層涂料刷三遍。第一遍一般應較稀，可適當對水，防止第一遍涂料施涂不開。干燥后復補膩子，待復補膩子干燥后用砂紙磨光并清掃干凈。第二遍操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，不適宜加水，防止漏底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩打磨掉，磨光滑后清掃干凈。第三遍涂刷干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭。要注意上下順刷互相連接，避免出現(xiàn)干燥后在處理接頭。4）質量標準：項次項目質量標準1反堿、咬色允許有輕微少量。2刷紋1.5米正視刷紋通順3流墜、疙瘩、濺沫允許有輕微少量。4顏色、砂眼、劃痕顏色一致，允許有輕

36、微少量砂眼、劃痕。5裝飾線分色平直偏差不大于2mm。6.1.3墻面鋪貼面磚基層處理：將凸出墻面的混凝土剔平，對于基體混凝土表面很光滑的要鑿毛，或用可摻界面劑膠的水泥細砂漿做小拉毛墻，也可刷界面劑、并澆水濕潤基層。10mm厚1：3水泥砂漿打底，應分層分遍抹砂漿，隨抹隨刮平抹實，用木抹搓毛。 待底層灰六七成于時，按圖紙要求，釉面磚規(guī)格及結合實際條件進行排磚、彈線。排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求，注意大墻面、柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有小于1/4磚的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但亦注意一致和對稱。如遇

37、有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。 用廢釉面磚貼標準點，用做灰餅的混合砂漿貼在墻面上，用以控制貼釉面磚的表面平整度。墊底尺、計算準確最下一皮磚下口標高，底尺上皮一般比地面低1m左右，以此為 依據(jù)放好底尺，要水平、安穩(wěn)。 選磚、浸泡：面磚鑲貼前，應挑選顏色、規(guī)格一致的磚；浸泡磚時，將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。 粘貼面磚：粘貼應自下而上進行。抹8mm厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂漿結合層，要刮平，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重貼，并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。 貼完經(jīng)自檢無空鼓、不平、不直

38、后，用棉絲擦干凈，用鈞縫膠、白水泥或拍于白水泥擦縫，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。 另外一種做法是，用1：1水泥砂漿加水重20%的界面劑膠或專用瓷磚膠在磚背面抹34mm厚粘貼即可。但此種做法其基層灰必須抹得平整，而且砂子必須用窗紗篩后使用。 另外也可用膠粉來粘貼面磚，其厚度為23mm，有此種做法其基層灰必須更平整。質量標準主控項目 （1）飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設計要求。 （2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求、國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準、工程技術標準及國家環(huán)保污染控制等規(guī)定。 （3）飾面磚鑲貼必須牢固。 （4）滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。

39、 一般項目 （1）飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺陷。 （2）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。 （3）墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。（4）飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符合設計要求。（5）飾面磚粘貼的允許偏差項目和檢查方法應符合下表的規(guī)定: 室內貼面磚允許偏差表:項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度2用2m直尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查4接縫直線度1拉通線5接縫高低差0.5用直尺或塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查6.1.4不銹鋼玻璃隔墻

40、安裝工藝流程 施工工藝要點 （1） 彈線 根據(jù)樓層設計標高水平線，順墻高量至頂棚設計標高，沿墻彈隔斷垂直標高線及天地龍骨的水平線，并在大地龍骨的水平線上劃好龍骨的分檔位置線。 （2）安裝大龍骨1）天地骨安裝：根據(jù)設計要求固定天地龍骨，如無設計要求時，可以用812膨脹螺栓或35寸釘子固定，膨脹螺栓固定點間距6m800mm。安裝前作好防腐處理。2）沿墻邊龍骨安裝：根據(jù)設計要求固定邊龍骨，邊龍骨應啟抹灰收口槽，如無設計要求時，可以用812膨脹螺栓或35寸釘子與預埋木磚固定，固定點間距8001000mm。安裝前作好防腐處理。（3）主龍骨安裝根據(jù)設計要求按分檔線位置固定主龍骨，用4寸的鐵釘固定，龍骨每端

41、固定應不少于三顆釘子。必須安裝牢固。 （4）小龍骨安裝根據(jù)設計要求按分檔線位置固定小龍骨，用扣樣或釘子固定。必須安裝牢。安裝小龍骨前，也可以根據(jù)安裝玻璃的規(guī)格在小龍骨上安裝玻璃槽。 （5）安裝玻璃根據(jù)設計要求按玻璃的規(guī)格安裝在小龍骨上；如用壓條安裝時先固定玻璃一側的壓條，并用橡膠墊墊在玻璃下方，再用壓條將玻璃固定；如用玻璃膠直接固定玻璃，應將玻璃先安裝在小龍骨的預留槽內，然后用玻璃膠封閉固定。 （6）打玻璃膠首先在玻璃上沿四周粘上紙膠帶，根據(jù)設計要求將各種玻璃膠均勻地打在玻璃與小龍骨之間。待玻璃膠完全干后撕掉紙膠帶。 （7）安裝壓條根據(jù)設計要求將各種規(guī)格材質的壓條，將壓條用直釘或玻璃膠固定小龍

42、骨上。如設計無要求，可以根據(jù)需要選用10mm×20mm不銹鋼壓條。質量標準 主控項目 （1）龍骨木材和玻璃的材質、品種、規(guī)格、式樣應符合設計 要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）木龍骨的大、小龍骨必須安裝牢固，無松動，位置正確。 （3）壓條無翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安裝必須牢固。 （4）木龍骨的含水率必須小于8%。 一般項目 （1）木龍骨應順直，無彎曲、變形和劈裂、節(jié)疤。 （2）玻璃表面應平整、潔凈，無污染、麻點，顏色一致。 （3）壓條，寬窄應一致，整齊，平直、壓條與玻璃接封嚴密。 成品保護 （1）木龍骨及玻璃安裝時，應注意保護頂棚、墻內裝好的各種管線；木龍骨的天龍骨不準固定通風管道及其

43、他設備上。 （2）施工部位已安裝的門窗，已施工完的地面、墻面、窗臺等應注意保護、防止損壞。 （3）木骨架材料，特別是玻璃材料，在進場、存放、使用過程中應妥善管理，使其不變形、不受潮、不損壞、不污染。（4）其他專業(yè)的材料不得置于己安裝好的木龍骨架和玻璃上。關鍵質量要點 材料的關鍵要求 按設計要求可選用材料，材料品種、規(guī)格、質量應符合設計要求。 技術關鍵要求 彈線必須準確，經(jīng)復驗后方可進行下道工序。 質量關鍵要求 （1）隔斷龍骨必須牢固、平整、垂直。 （2）壓條應平順光滑，線條整齊，接縫密合。 職業(yè)健康安全關鍵要求 （1）在使用電動工具時，用電應符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ 4688。

44、（2）腳手架搭設應符合北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ 01622002。 （3）施工過程中防止粉塵污染應采取相應的防護措施。 環(huán)境關鍵要求 在施工過程中應符合民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB 503252001。在施工過程中應防止噪聲污染，在施工場界噪聲敏感區(qū)域宜選擇使用低噪聲的設備，也可以采取其他降低噪聲的措施。6.1.5地面防水施工聚氨酯涂膜地面防水施工一 基層清理：1 先把平層表面的水泥砂漿疙瘩鏟除，再把平層清理干凈，達到表層無塵土雜物。2 檢查平層表面的裂縫，用聚氨脂膩子刮平，凡是平層表面的裂縫全部處理，達到平層表面堅實無裂縫起沙現(xiàn)象。3 從上處理完畢后，做到平層干燥度含水試

45、驗，在沒有科學儀器的情況下，用長度位0公分的正方行塑料布（或白色透明玻璃）蓋在基層表面大約1520分鐘，看平層表面和塑料布與平層的覆蓋部分如有水珠生成，證明基層含水率大于9%不能進行防水施工。二 施工前準備和安全措施：1 材料進入現(xiàn)場后必須有專人和攪拌工具。2 施工現(xiàn)場必須有專人負責，嚴禁非施工人員進行現(xiàn)場亂踏，以免在施工中踏壞防水層，如需檢查工程質量，須聽從工地施工負責人的安排。三 涂刷底油：1.把聚氨脂甲料、乙料、二甲苯按比例1：1.5：2攪拌均勻，先把陰陽角用截成20公分寬的玻璃絲纖維布鋪上附加層，邊鋪邊看管，材料應遠離火房、電焊房，嚴禁帶火種或吸煙走入現(xiàn)場。施工前工人首先準備好滾刷、毛

46、刷、刮板、橡皮錘、棉紗布刷攪拌好的聚氨脂涂料，達到鋪貼玻璃絲布無皺紋，再把平層“凹”的部分和“凸”的部分的陰陽角先做好附加。 附加層做完后，把攪拌好的涂料用滾刷和刮板均勻的涂刷一遍，做到涂刷一致，表面平整以待干燥。四 防水層的施工：先把聚氨脂涂料按比例1：1.5：1混合攪拌均勻，用滾刷和刮板均勻地涂膜一遍，做到涂刷均勻，厚度一致本層施工厚度不小于0.5mm待施工完畢后等待干燥。五.表面防水層的施工：把同上涂料甲料、乙料、二甲苯按1：1.5：1混合攪拌均勻，以同上施工方法施工涂膜一遍，其表面達到平整一致，光滑有光感，待施工完畢后干燥24小時，方可交工。在24小時干燥期之內，不得亂上人亂踏，應派專

47、人看管，以免破壞防水層。待施工完畢后做備水試驗24小時。如無滲漏達到國家施工要求，方可交工。6.1.5礦棉吸音板吊頂施工施工工藝流程頂棚標高彈水平線 劃龍骨分格線 安裝水電管線 安裝主龍骨 安裝次龍骨 安裝罩面板 安裝壓條。操作工藝：（1）彈線：用水準儀在房間內每個墻（柱）角上抄出水平點（若墻體較長，中間也應適當抄幾個點），彈出水準線（水準線距地面一般為500mm），從水準線量至吊頂設計高度加上12mm（一層石膏板的厚度），用粉線沿墻（柱）彈出水準線，即為吊頂次龍骨的下皮線。同時，按吊頂平面圖，在混凝土頂板彈出主龍骨的位置。主龍骨應從吊頂中，向兩邊分，最大間距為1000mm，并標出吊桿的固定點

48、，吊桿的固定點間距9001000mm。遇到梁和管道固定點大于設計和規(guī)程要求，應增加吊桿的固定點。（2）固定吊掛桿件：采用膨脹螺栓固定吊掛桿件。不上人的吊頂，吊桿長度小于1000mm，可以采用6 的吊桿，如果大于1000mm，應采用8 的吊桿，還應設置反向支撐。吊桿可以采用冷拔鋼筋和盤圓鋼筋，但采用盤圓鋼筋應采用機械將其拉直，上人的吊頂，吊桿長度小于1000mm，可以采用8 的吊桿，如果大于1000mm，應采用10 的吊桿，還應設置反向支撐。吊桿的一端同L 3030×3 角碼焊接（角碼的孔徑應根據(jù)吊桿和膨脹螺栓的直徑確定），另一端可以用攻絲套出大于100mm 的絲桿，也可以買成品絲桿焊接。制作好的吊桿應做防銹處理，吊桿用膨脹螺栓固定在樓板上，用沖擊電錘打孔，孔徑應稍大于膨脹螺栓的直徑。（3）在梁上設置吊掛桿件：1）吊掛桿件應通直并有足夠的承載能力。當預埋的桿件需要接長時，必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿。2）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應增加吊桿。3）吊頂燈具、風口及檢修口等應設附加吊桿。（4）安裝邊龍骨邊龍骨的安裝應按設計要求彈線，沿墻（柱）上的水平龍骨線把L 形鍍鋅輕鋼條用自攻螺絲固定在預埋木磚上；如為混凝土墻（柱），可用射釘固定，射釘間距應不大于吊頂次龍骨的間距。（5）安裝主龍骨：1）主龍骨應吊掛在吊桿上。主龍骨間距90