通銀森林公館認(rèn)籌方案11.21日(最終版)

1、通銀森林公館認(rèn)籌方案背景：截止到11月10日已預(yù)約近700組客戶，已達開籌條件，同時城西市場新開樓盤都在搶占市場，為防止客戶流失，保證全年指標(biāo)順利完成，針對首期開始啟動認(rèn)籌，力保在開盤當(dāng)天在創(chuàng)佳績；認(rèn)籌目的：通過集中升級預(yù)約的形式聚集人氣，為首期銷售營造通銀森林公館熱銷氛圍，通過認(rèn)籌傳播首期即將開盤信號，增加意向客戶及潛在客戶對于項目的購買信心；認(rèn)籌對象：通銀森林公館VIP客戶及意向客戶認(rèn)籌方式：采用第三方平臺（上海誠迦營銷咨詢企業(yè)）收取一定的團購服務(wù)費 的方式精準(zhǔn)鎖客。認(rèn)籌時間：11月25日一一開盤前（12月初）認(rèn)籌地點：通銀森林公館營銷中心認(rèn)籌流程：認(rèn)籌時置業(yè)顧問跟客戶明確認(rèn)籌享受的優(yōu)惠，

2、以及具體開盤方式。（如果沒確定開盤方式，告知客戶只享受認(rèn)籌優(yōu)惠）1、置業(yè)顧問領(lǐng)取團購協(xié)議書、購房抵用券（購房抵用券、團購協(xié)議書編號需一致）；并協(xié)助客戶簽訂上海誠迦營銷公司購房抵用券、團購服務(wù)協(xié)議書（ 式三聯(lián)）；2、置業(yè)顧問將客戶寫好后的 50000元購房抵用券、團購服務(wù)協(xié)議（一式三聯(lián)）及客戶身份證交至專案經(jīng)理審核簽字；3、置業(yè)顧問將客戶引至第三方平臺（財務(wù)室）收取 30000元團購服務(wù)費、財務(wù)在購房抵用券、團購協(xié)議上（一式三聯(lián)）蓋章；4、置業(yè)顧問將團購服務(wù)協(xié)議書復(fù)印一份，購房抵用券、身份證復(fù)印三份；5、5 / 4（1）置業(yè)顧問將團購服務(wù)協(xié)議書原件（客戶聯(lián)），購房抵用券原件、身份證原件裝入檔案袋

3、交于客戶；（2）置業(yè)顧問將團購服務(wù)協(xié)議書原件（財務(wù)聯(lián)）、購房抵用券、身份證復(fù)印件（一份）交由財務(wù)處存檔；（3）置業(yè)顧問將團購服務(wù)協(xié)議書原件（公司聯(lián)），購房抵用券復(fù)印件、身份證復(fù)印件（一份）交由甲方經(jīng)理凌霞處存檔；（4）置業(yè)顧問團購服務(wù)協(xié)議書復(fù)印件、購房抵用券復(fù)印件、身份證復(fù)印件交于女專處存檔；8、女專在原預(yù)約臺賬做認(rèn)籌登記；9、認(rèn)籌流程完成；10、客戶憑團購優(yōu)惠券抽紅包，客戶編號登記，領(lǐng)取禮品。注：本項目為聯(lián)合代理銷售項目，以團購協(xié)議書、購房抵用卡的編號區(qū)分客戶歸屬，同策為單號、同步為雙號。認(rèn)籌優(yōu)惠：1、2017年11月25日-認(rèn)籌截止日期止，參與首期房源認(rèn)籌客戶可享受通銀森林公館首期房源總價

4、交 30000抵50000的優(yōu)惠；認(rèn)籌禮品：認(rèn)籌活動砸金蛋，贏取禮品購房抵用券設(shè)計樣式（底色項目主題色）：上海誠迦團購會人民幣50000購房抵用券編號：000001上海誠迦團購會人民幣50000 購房抵用券編號：000001姓名：身份證號：聯(lián)系方式：本活動最終解釋權(quán)歸上海誠迦市使用說明：本購房現(xiàn)金抵用券蓋章有效，遺失不補，且一套房源僅能使用一張購房抵用券； 本購房現(xiàn)金抵用券在須在簽訂商品房買賣合同之前出示，沖抵總房款，不可 轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)；本活動最終解釋權(quán)歸上海誠迦市場營銷策劃有限公司所有。姓名：身份證號：聯(lián)系方式：團購協(xié)議書編號：000001弟 一 聯(lián) 公司 白第 二 聯(lián)客 戶 紅弟 三 聯(lián)財

5、務(wù) 藍甲方上海誠迦市場營銷策劃有限公司乙方身份證號碼聯(lián)系地址郵編電話歡迎您參加莊了讓您得到本項目 互惠的基礎(chǔ)上，雙上海誠迦市場營銷策劃有限公司發(fā)起的通銀森林公館（備案名：紅璽府）項目住宅團購活動，為住宅的優(yōu)先團購優(yōu)惠，請您先仔細閱讀通銀森林公館（備案名：紅璽府）銷售團購協(xié)議，在平等、自愿、方特簽署本團購協(xié)議書。約 定 條 款第一條：乙方自愿參加甲方組織的團購活動，自愿繳納人民幣叁萬元整（ : 30000 元）以作為團購?fù)ㄣy森林公館（備案名：紅璽府）項目商品房的服務(wù)費，相關(guān)優(yōu)惠及權(quán)益如下：團購客戶在簽訂團購協(xié)議書后，享受通銀森林公館（備案名：紅璽府）項目房源每套總價伍 萬元的優(yōu)惠。簽訂本協(xié)議當(dāng)日

6、，甲方應(yīng)對乙方繳納的團購服務(wù)費出具團購優(yōu)惠券；乙方與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議書，方可享受團 購優(yōu)惠。第二條：每份團購協(xié)議書僅限認(rèn)購一套住宅，團購成功的客戶不得進行轉(zhuǎn)名手續(xù)或?qū)⒈緟f(xié)議的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第三條：由于團購客戶自身原因，未能參加選房活動的，將視為自動放棄其所享有的相關(guān)優(yōu)惠及權(quán)益。第四條：乙方持團購優(yōu)惠券與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議書，即視同甲方服務(wù)成功，乙方所繳納的 叁 萬元服務(wù)費將不予退還,享受團購券面值優(yōu)惠總房價；乙方未成功選房，甲方于乙方提出退 團申請后十日內(nèi)全額無息退還乙方所交團購服務(wù)費，乙方退還團購優(yōu)惠券、團購協(xié)議書。第五條：本團購事宜，將以乙方所提供的如電話等聯(lián)系方式提前告知，如因乙方聯(lián)系方式變更導(dǎo)致信息未能 及時傳達，相關(guān)后果由乙方自行承擔(dān)。第六條：乙方按正常流程，完成全部選房手續(xù)后請將團購協(xié)議書原件交予我司回收。第七條：本團購協(xié)議書一