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文檔簡介

1、2021廠房租賃合同范本標準版 2021廠房租賃合同范本標準版(一)出租方:_有限公司(以下簡稱甲方)承租方:_有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)則,為明確甲方與乙方的權(quán)限義務關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。一、廠房位置、面積、功能及用途甲方將位于_的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積_畝,經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為_平方米。廠房功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)則申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。二、租賃期限及租金租賃期限為_年,即從_年_

2、月_日起至_年_月_日止。租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將關(guān)于有關(guān)租賃事項重新簽署租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_元(大寫_)。租金_元/年,于每_年_月_日以現(xiàn)金方式上繳,實行上打租。三、雙方的權(quán)限與義務1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好,在本出租合同奏效之日起3日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方按期交付租賃費,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為_元。2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方自己辦理,并且且負責一切費用。在租賃期內(nèi),如發(fā)生事故,由乙方承擔全部費用。3、合同有效期內(nèi),乙方關(guān)于所租

3、賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不準私自轉(zhuǎn)租他人。4、租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用,并且且按本合同規(guī)則向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。四、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。五、雙方的違約責任1、甲方違約責任。甲方有違犯上述合同約定的,應向乙方支付_元的違約金,乙方并且且可要求甲方賠償相應損失。租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應提前_日通知乙方,并且且按_個月租金金額的標準向乙方付違約金,甲方還應退還相應的租金。因甲方未按約定履行維修義務造成乙

4、方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當依照月租金的_%向乙方支付違約金,并且且且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責任。乙方有違犯上述合同約定的,應向甲方支付_元的違約金,甲方并且且可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前_日通知甲方,并且且按_個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當依照延付租金總額的_%向甲方支付違約金。乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當依照月租金的_%向乙方支付違約金。六、爭議解決1、因本協(xié)議引

5、起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應友好協(xié)商并且且簽署補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽署補充協(xié)議。4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,_鑒證蓋章后奏效。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并且且另行簽署補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。出租方:_承租方:_年_月_日_年_月_日2021廠房租賃合同范本標準版(二)出租方(甲方):_承租

6、方(乙方):_根據(jù)國家有關(guān)規(guī)則,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并且且簽定合同如下:一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_,租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_,_結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_個月,自_月_日起,至_月_日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自_年_月_日起,至_年_月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽署租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每

7、平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元,年租金為_元。2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽署合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并且且在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應即時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾

8、期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。2、租賃期間,乙方應合理使用并且且愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方關(guān)于該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少關(guān)于乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)則須向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,如將該廠房

9、轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當契合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間,甲方有權(quán)敦促并且且協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得損壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何填補。5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_門電話。如需_門以上的電話,費用由乙方自理

10、。6、租賃期間,乙方應即時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并且且有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。八、其他條款1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽署后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變

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