2020商鋪租賃合同樣板

1、2020商鋪租賃合同樣板 2020商鋪租賃合同樣板（一）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共通遵守。第一條 租賃店面位于_，該店面建筑面積為_平方米。第二條 乙方同意租賃店面只作為_使用。第三條 租賃期限3.1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前_天發(fā)出書面申請，雙方重新簽署合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租

2、給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)關于外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第四條 店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月（大寫：_），以后按每年_遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。4.3乙方經營中涉及的費稅（囊括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（囊括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡）均不囊括在店面租金當中，由乙方自行承擔。4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。第五條 乙方如需在經營進程中關于店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害

3、所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。第六條 甲方的權力及義務6.1 甲方有權依照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面關于設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方關于店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方一切。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。6.4關于于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不

4、得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。第七條 乙方的權限及義務7.1乙方有權使用租賃店面進行獨力經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。7.3未經甲方書面同意，乙方不得停滯營業(yè)。停滯營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并且且關于外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。第八條 合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲

5、乙雙方經協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知關于方，并且且經關于方書面同意，未經關于方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于_日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。第九條 違約責任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)則的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違犯合同，違約方應賠償守約方經濟損失。9.2甲方違犯本合同約定單方解

6、除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.9.3乙方違犯本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條 法律適用的爭議的解決10.1有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的囊括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條 其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起奏效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具

7、有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽署時，認真讀過本合同中一切條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為關于雙方公平合理。11.4甲方關于乙方的一切通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并且且請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一

8、方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_年_月_日_年_月_日2020商鋪租賃合同樣板（二）出租方：_（以下簡稱甲方）承租方：_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)則，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米；2、內附屬設施：_。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用

9、；2、乙方向甲方許諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。五、甲方的權限與義務1、甲方應在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；3、在租賃期間，甲方不得關于所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并且且保證所出租房屋權屬清楚，無共通人意見，無使用之糾紛；4、在甲方

10、將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其一切權歸甲方一切；5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議；6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的一切可以移動、拆除的設備設施歸乙方一切，未能移動、拆除的設備設施_。乙方應在租賃期滿后_日內搬離。六、乙方的權限與義務1、乙方依照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；2、乙方在不損壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要關于上述房屋進行裝修，甲方不得干預；3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物

11、業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔；4、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應即時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；2、乙方應合理使用并且且愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要關于該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙

12、方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；4、在租賃期間，甲方需要關于該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必需在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，接合實際情況重新協(xié)商后，簽署新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米向甲方支付該

13、房屋占用使用費；2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并且且相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2、乙方向甲方許諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過_天以上的；（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限制的時間內仍未修復的；（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經營及違

14、法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的；（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、

15、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責任及賠償1、契合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合

16、同，并且且有權要求違約方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以填補經濟損失的，還應賠償關于方的經濟損失；2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以填補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以填補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終

17、止合同，必需提前一個月通知關于方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分隔的部分，與本合同具有同等法律效力；4、本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水_元/噸，電_元/度）無特殊情況約定不變。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_年_月_日_年_月_日2020商鋪租賃合同樣板（三）出租人（甲方）：_承租人（

18、乙方）：_甲方_年_月_日將坐落在_店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權限和義務關系，特訂立合同如下：一、租賃期限_年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_元，經營甲方店鋪，付款辦法：_年租金總額人民幣_元，在合同簽署時交清。三、租賃期間雙方的權限和義務1、乙方在簽署合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干預和侵犯。店鋪的一切權和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經營店鋪的一切費用（囊括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。4、乙方應愛護店鋪設施，

19、如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需關于門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違犯，所造成的一切損失概由乙方負責。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶侵蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并且且簽署變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代

20、表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災禍而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并且且簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)則1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必需在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽署之日起，雙方必需共通遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢

21、止合同。如有違約，違約方應賠償關于方關于方人民幣_元并且且承擔相關的法律責任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_年_月_日_年_月_日2020商鋪租賃合同樣板（四）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權限和義務關系，經雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于_。2、出租房屋面積共_平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。二、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽署租賃合同。三、租賃

22、金額及付款方式1、乙方以月租人民幣元（大寫_），經營甲方店鋪。該門面房租金_年內不變。自第_年起，雙方可協(xié)商關于租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、付款辦法：_。四、租賃期間雙方的權限和義務1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干預和侵犯。2、乙方經營店鋪的一切費用（囊括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。3、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應即時提供維修服務。關于乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需關于門店進行改裝，須