某地產(chǎn)集團(tuán)施工圖設(shè)計限額指標(biāo)及成本控制建議參考

1、_項目施工圖設(shè)計限額指標(biāo)及成本控制建議 序號分項工程設(shè)計名稱設(shè)計合同編號總價 （萬元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)材料設(shè)計階段成本控制要點建議經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)值材料名稱材料單價一土石方及擋土工程設(shè)計1土方工程挖運量（萬M3）1、土方豎向設(shè)計爭取一次到位，盡可能減少動土量及動土次數(shù)； 2、盡可能考慮土方場內(nèi)平衡； 3、充分考慮環(huán)境對土方平衡的要求挖土及場內(nèi)回填（萬M3）2邊坡支護(hù)與擋土工程（含噴草）各種類型擋土墻平均單價（元/M2）鋼筋砼檔土墻總面積（萬M2）1、設(shè)計做多個方案比選，優(yōu)化擋土墻設(shè)計； 2、減少鋼筋砼擋土墻及預(yù)應(yīng)力錨鎖 3、考慮環(huán)境、單體建筑檔土的要求 與銜接；二基礎(chǔ)工程設(shè)計

2、1地基處理2基坑支護(hù)工程設(shè)計考慮與檔土工程設(shè)計的銜接3樁基工程設(shè)計區(qū)內(nèi)總建筑面積單價（元/M2）樁基形式的選擇對成本影響很大， 建議作多個樁基方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選三主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計1人防地下室鋼筋含量（KG/M2）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計盡量優(yōu)化, 可提供多個方案比選，以達(dá)到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性 2、人防區(qū)鋼筋砼/人防建筑面積 （含基礎(chǔ)） 砼含量（M3/M2）2*層地下室鋼筋含量（KG/M2）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計盡量優(yōu)化, 可提供多個方案比選，以達(dá)到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性 2、除人防區(qū)外地下室鋼筋砼/除人防區(qū)外地下室建筑面積（含基礎(chǔ)）砼含量（M3/M2）3會所及配套鋼筋含量（KG/M2）會所及配套從基礎(chǔ)到屋頂所有鋼筋砼/會

3、所及配套面積砼含量（M3/M2）4其它公建及配套鋼筋含量（KG/M2）網(wǎng)球場館及配套從基礎(chǔ)到室外場、中心場、臺階及配套所有鋼筋砼/網(wǎng)球場館及配套面積砼含量（M3/M2）5*層住宅鋼筋含量（KG/M2）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計盡量優(yōu)化, 可提供多個方案比選，以達(dá)到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性 2、住宅0.00板至屋頂所有鋼筋砼/住宅0.00以上面積 砼含量（M3/M2）四建筑工程設(shè)計1人防地下室防水面積單價（元/M2）2*層地下室防水面積單價（元/M2）3會所及配套外裝修工程（元/M2）點?；蚰粔Γㄔ?M2）1、主要關(guān)鍵部位考慮高檔裝修外墻磚（元/M2）外墻磚（元/M2）2、次要部位考慮外墻磚外墻石材（元M2）外墻石

4、材（元/M2）3、主要部位考慮石材屋頂裝飾構(gòu)架內(nèi)裝修工程（元/M2）游泳池(土建及裝飾)4其它公建及配套外裝修工程建筑面積單價（元/M2）外裝修材料內(nèi)地面裝修工程地面單價（元/M2）地面裝修材料（元/M2）選用國產(chǎn)材料室外網(wǎng)球場（萬/片）中心場（萬/片）商業(yè)挑廊外立面面積單價（元/M2）選用國產(chǎn)材料5單體住宅工程鋁合金門窗（元/M2）開窗率（M2/M2） （開窗面積/建筑面積）外墻磚 （元/M2）控制門、窗開洞率仿石磚 （元/M2）只考慮架空層選用仿石磚玻璃幕墻（元/M2）控制幕墻率（M2/M2） （幕墻面積/建筑面積）控制幕墻開洞率雙扇入戶門（元/樘）單扇入戶門（元/樘）標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修

5、（萬元/個）入口大堂精裝修（萬/個）主陽臺欄桿、欄板（元/M）屋面防水（元/M2）2厚911聚氨脂涂膜櫥衛(wèi)等防水（元/M2）1.5厚JS復(fù)合防水涂料五安裝工程1室外管線工程1、盡可能考慮各專業(yè)管道、景觀、施工現(xiàn)場布置 及銷售環(huán)境工程的配合 2、充分考慮滿足過路、山地、景觀等特點要求 的預(yù)留、預(yù)埋暗溝及管道3、室外給水包括生活及消防給水4、室外排水包括生活污水、雨水及化糞池室外給水室外排水(含化糞池）室外車行道路室外電纜工程（小區(qū)內(nèi)）包括小區(qū)內(nèi)所有室外低壓電纜工程室外動力及照明線路指小區(qū)內(nèi)室外照明線路及燈具室外燃?xì)庵镐佋O(shè)于小區(qū)內(nèi)燃?xì)庵鞲晒艿朗彝馊蹼姲ㄐ^(qū)內(nèi)可視防盜對講、電話、有限電視及衛(wèi)星電視

6、、寬頻網(wǎng)、消防弱電室外高壓電纜指由市政電纜引入小區(qū)高壓配電房的高壓電纜2設(shè)備2.1電梯會所及商業(yè)觀光電梯（萬/套）采用合資電梯，設(shè)計合理控制電梯的載重量及機(jī)速（含設(shè)備及安裝費）室外入口處自動扶梯*層住宅萬元/部（普通電梯）萬元/部（后壁觀光電梯）2.2空調(diào)會所及商業(yè)無機(jī)房中央空調(diào) （萬/套）指會所及商業(yè)的中央空調(diào)工程（設(shè)備）3一般安裝工程3.1電氣專業(yè)人防地下室建筑面積單價 （元/M2）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）會所及配套建筑面積單價 （元/M2）其它公建及配套建筑面積單價 （元/M2）*層住宅建筑面積單價 （元/M2）3.2給排水專業(yè)人防地下室建筑面積單價 （元/M2）1.包括生活

7、水，消防水系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)2.生活給水管管材選型建議采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)PPR管，熱水管采用銅管3.閥門建議采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)銅閥門（特殊部位可采用進(jìn)口閥門）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）會所及配套建筑面積單價 （元/M2）其它公建及配套建筑面積單價 （元/M2）*層住宅建筑面積單價 （元/M2）3.3通風(fēng)設(shè)計人防地下室建筑面積單價 （元/M2）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）會所及配套建筑面積單價 （元/M2）含中央空調(diào)的安裝其它公建及配套建筑面積單價 （元/M2）4專業(yè)分包工程4.1消防設(shè)計人防地下室建筑面積單價 （元/M2）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）4.2人防設(shè)備及安裝人防建筑面積單價（元/M2）合理設(shè)計人防分區(qū)、重點控制人防設(shè)備選型4.3機(jī)房設(shè)備及安裝嚴(yán)格控制設(shè)備選型及檔次高低壓配電機(jī)房指高低壓配電機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備（發(fā)電機(jī)、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓柜等及之間的連接工程）水泵房指水泵房內(nèi)的所有設(shè)備及安裝直飲水機(jī)房消防設(shè)備指消防控制中心內(nèi)的所有消防設(shè)備及安裝4.4弱電工程單體住宅工程建筑面積單價 （元/MM2）1、預(yù)埋鋼管盡可能采用鍍鋅電線管2.包含防盜可視對講系統(tǒng)，電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)及消防弱電3.弱電設(shè)計預(yù)埋部分要