江蘇建筑裝飾工程計(jì)價(jià)表2004上

1、江蘇建筑裝飾工程計(jì)價(jià)表2004(上)   江蘇建筑裝飾工程計(jì)價(jià)表2004 總說(shuō)明 一、為了貫徹執(zhí)行建設(shè)部建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，適應(yīng)我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)改革的需要，我廳組織有關(guān)人員，對(duì)江蘇省建筑工程單位估價(jià)表  (2001年)以及江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額 (1998年)進(jìn)行修訂，形成了江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表  (2004年)  (以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)表)。本計(jì)價(jià)表共計(jì)二冊(cè)，與2004年江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則配套使用。 二、本計(jì)價(jià)表適用于我省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程及其單獨(dú)裝飾工程，不適用于修繕工程。全部使用國(guó)有資金投

2、資或國(guó)有資金投資為主的建筑與裝飾工程應(yīng)執(zhí)行本計(jì)價(jià)表；其：他形式投資的建筑與裝飾工程可參照使用本計(jì)價(jià)表；當(dāng)工程施工合同約定按本計(jì)價(jià)表規(guī)定計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)遵守本計(jì)價(jià)表的相關(guān)規(guī)定。 三、本計(jì)價(jià)表的編制依據(jù)： 1、  江蘇省建筑工程單位估價(jià)表  (2001年)； 2、  江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額  (1998年)； 3、  全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額  (GJD-101-95)； 4、  全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額(GYD-901-2002)； 5、  建筑安裝工程勞動(dòng)定額(LDT7294(DE)L 6、  建

3、筑裝飾工程勞動(dòng)定額D。DT7394(DE)L 7、  全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額  (2000年)； 8、  全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則（2004年江蘇地區(qū)預(yù)算價(jià)格）； 9、南京市2003年下半年建筑工程材料指導(dǎo)價(jià)格。 四、本計(jì)價(jià)表的作用： 1、編制工程標(biāo)底、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)； 2、工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考； 3、一般工程(依法不招標(biāo)工程)編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)： 4、編制建筑工程概算定額的依據(jù)； 5、建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。 五、本計(jì)價(jià)表由二十三章及九個(gè)附錄組成，其中：第一章至第十八章為工

4、程實(shí)體項(xiàng)目，第十九章至第二十三章為工程措施項(xiàng)目，另有部分難以列出定額項(xiàng)目的措施費(fèi)用，應(yīng)按照本計(jì)價(jià)表費(fèi)用計(jì)算規(guī)則中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 六、本計(jì)價(jià)表中的綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等五項(xiàng)費(fèi)用組成。一般建筑工程、單獨(dú)打樁與制作兼打樁項(xiàng)目的管理費(fèi)與利潤(rùn)，已按照三類(lèi)工程標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)；一、二類(lèi)工程和單獨(dú)裝飾工程應(yīng)根據(jù)江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則規(guī)定，對(duì)管理費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)整后計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)。計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中帶括號(hào)的材料價(jià)格供選用，不包含在綜合單價(jià)內(nèi)。部分計(jì)價(jià)表項(xiàng)目在引用了其他項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)，引用的項(xiàng)目綜合單價(jià)列入材料費(fèi)一欄，但其五項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)在項(xiàng)目匯總時(shí)已作拆解分析，使用中應(yīng)予注意。 七

5、、本計(jì)價(jià)表是按在正常的施工條件下，結(jié)合我省頒發(fā)的地方標(biāo)準(zhǔn)江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程  (DB32)、現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范和我省頒發(fā)的部分建筑構(gòu)、配件通用圖作法進(jìn)行編制。 八、本計(jì)價(jià)表的裝飾項(xiàng)目是按一般裝飾工程中檔水準(zhǔn)編制的，設(shè)計(jì)三星及三星級(jí)以上賓館、總統(tǒng)套房、展覽館及公共建筑等對(duì)其裝修有特殊設(shè)計(jì)要求和較高藝術(shù)造型的裝飾工程時(shí)，應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)貼人工，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)承包雙方在合同中確定。 九、家庭室內(nèi)裝飾也執(zhí)行本計(jì)價(jià)表，但在執(zhí)行本計(jì)價(jià)表時(shí)其人工乘以系數(shù)115 十、本計(jì)價(jià)表中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補(bǔ)等項(xiàng)目，應(yīng)按照1999年江蘇省房屋修繕工程預(yù)算定額及其配套費(fèi)用定額執(zhí)行；未包括的水

6、電安裝項(xiàng)目按照2004年江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表及其配套費(fèi)用計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。 十一、本計(jì)價(jià)表中規(guī)定的工作內(nèi)容，均包括完成該項(xiàng)目過(guò)程的全部工序以及施工過(guò)程中所需的人工、材料、半成品和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。除計(jì)價(jià)表中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工方法和工、料、機(jī)等耗用與計(jì)價(jià)表有出入而調(diào)整計(jì)價(jià)表用量。 十二、本計(jì)價(jià)表中的檐高是指設(shè)計(jì)室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定： 1、坡(瓦)屋面按檐墻中心線處屋面板面或椽子上表面的高度計(jì)算。 2、平屋面以檐墻中心線處平屋面的板面高度計(jì)算。 3、屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不計(jì)入。 十三、本計(jì)價(jià)表人工工資分別按一類(lèi)工2800元工日

7、、二類(lèi)工2600元工日，三類(lèi)工2400元工日計(jì)算；單獨(dú)裝飾工程按30004500元工日進(jìn)行調(diào)整后執(zhí)行。每工日按八小時(shí)工作制計(jì)算工日中包括基本用工、材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸用工、部分項(xiàng)目的材料加工及人工幅度差。 十四，材料消耗量及有關(guān)規(guī)定： 1、本計(jì)價(jià)表中材料預(yù)算價(jià)格的組成：材料預(yù)算價(jià)格采購(gòu)原價(jià)(包括供銷(xiāo)霉門(mén)手續(xù)費(fèi)和包裝費(fèi))+場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)X102(采購(gòu)保管費(fèi))。 2、本計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種，規(guī)格加附錄中的操作損耗以數(shù)量列入定額，次要材料以”其他材料費(fèi)”按”元”列入。 3、周轉(zhuǎn)性材料已按”規(guī)范”及”操作規(guī)程”的要求以攤銷(xiāo)量列入相應(yīng)項(xiàng)目。 4，本計(jì)價(jià)表中，砼以現(xiàn)場(chǎng)攪拌常用的強(qiáng)度等級(jí)列

8、入項(xiàng)目，實(shí)際使甩現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌砼時(shí)綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整。本計(jì)價(jià)表按C25以下的砼以325級(jí)水泥、C25以上的砼以425級(jí)水泥、砌筑砂漿與抹灰砂漿以325級(jí)水泥的配合比列入綜合單價(jià)；砼實(shí)際使用水泥級(jí)別與計(jì)價(jià)表取定不符，竣工結(jié)算時(shí)以實(shí)際使用的水泥級(jí)別按配合比的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；砌筑、抹灰砂漿使用水泥級(jí)別與計(jì)價(jià)表取定不符，水泥用量不調(diào)整，價(jià)差應(yīng)調(diào)整。本計(jì)價(jià)表各章項(xiàng)目綜合單價(jià)取定的砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)，設(shè)計(jì)與計(jì)價(jià)表不符時(shí)可以調(diào)整。抹灰砂漿厚度、配合比與 計(jì)價(jià)表取定不符，除各章已有規(guī)定外均不調(diào)整。 5、計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中的粘土材料，如就地取土者，應(yīng)扣除粘土價(jià)格，另增挖、運(yùn)土方人工費(fèi)用。 6、現(xiàn)澆、預(yù)制砼構(gòu)件內(nèi)的預(yù)埋鐵件，應(yīng)另

9、列預(yù)埋鐵件制作、安裝等項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。 7、本計(jì)價(jià)表中，凡注明規(guī)格的木材及周轉(zhuǎn)木材單價(jià)中，均已包括方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的加工費(fèi)。方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的出材率按91計(jì)算(所購(gòu)置方板材：定額用量X10989)，圓木改制成方板材的出材率及加工費(fèi)按各市造價(jià)處(站)規(guī)定執(zhí)行。 8、本計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中的綜合單價(jià)、附錄中的材料預(yù)算價(jià)格是作為編制預(yù)算的基礎(chǔ)，工程實(shí)際發(fā)生的價(jià)格與定額取定價(jià)格之價(jià)差，結(jié)算時(shí)列入綜合單價(jià)內(nèi)。 9、凡建設(shè)單位供應(yīng)的材料，其稅金的計(jì)算基礎(chǔ)按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位完成了采購(gòu)和運(yùn)輸并將材料運(yùn)至施212212地倉(cāng)庫(kù)交施工單位保管的，施工單位退價(jià)時(shí)應(yīng)按附錄中材料預(yù)算價(jià)

10、格除以101退給建設(shè)單位(1作為施工單位的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi))；凡甲供木材中板材(25mm厚以內(nèi))到現(xiàn)場(chǎng)退價(jià)時(shí)，按計(jì)價(jià)表分析用量 和每立方米預(yù)算價(jià)格除以101再減49元后的單價(jià)退給甲方。 10、使用商品砼時(shí)，應(yīng)按本計(jì)價(jià)表中的相應(yīng)規(guī)定和項(xiàng)目執(zhí)行。 十五、本計(jì)價(jià)表的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)已包含了單位工程在經(jīng)本省調(diào)整后的國(guó)家定額工期內(nèi)完成全部工程項(xiàng)目所需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。凡檐高在36m內(nèi)的平房、圍墻、層高在36m以內(nèi)單獨(dú)施工的一層地下室工程，不得計(jì)取垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。 十六、本計(jì)價(jià)表的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是按全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則江蘇地區(qū)預(yù)算價(jià)格  (2004年)取定；其中人工工資單價(jià)為2600元

11、32日；汽油381元kg；柴油328元k8；煤039元t；電075元kwh；水280元m3。工程實(shí)際發(fā)生的燃料動(dòng)力價(jià)差由各市造價(jià)處(站)另行處理。 十七、本計(jì)價(jià)表，除腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額已注明其適用高度外，其余章節(jié)均按檐口高度在20m以內(nèi)編制的。超過(guò)20m時(shí)，建筑工程另按建筑物超高增加費(fèi)用定額計(jì)算超高增加費(fèi)，單獨(dú)裝飾工程則另外計(jì)取超高人工降效費(fèi)。 本計(jì)價(jià)表已將2001年江蘇省建筑工程單位估價(jià)表中的建筑物超高增加費(fèi)分解為；垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班單價(jià)費(fèi)用差、多層建筑用高層機(jī)械差價(jià)分?jǐn)傎M(fèi)、機(jī)械降效、外腳手架垂直運(yùn)輸費(fèi)、上下通訊聯(lián)絡(luò)費(fèi)用歸入第二十二章(垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi))；人工降效、高壓水泵攤銷(xiāo)費(fèi)、垃圾管道

12、攤銷(xiāo)費(fèi)歸入第十八章(高層施工增加費(fèi))；腳手架加固、腳手架材料周期延長(zhǎng)攤銷(xiāo)費(fèi)歸入第十九章(腳手架工程)；腳手架掛安全網(wǎng)及鋪安全竹笆片、洞口五臨邊電梯井護(hù)欄費(fèi)用、電氣保護(hù)安全照明設(shè)施費(fèi)、消防設(shè)施及各類(lèi)標(biāo)牌攤銷(xiāo)費(fèi)歸入安全措施費(fèi)用中。 十八、本計(jì)價(jià)表中的塔吊、施工電梯基礎(chǔ)、塔吊電梯與建筑物連接件項(xiàng)目，供編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)之用，竣工結(jié)算時(shí)按其規(guī)定可作部分調(diào)整。大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)按附錄二中的有關(guān)子目執(zhí)行。 十九、為方便發(fā)承包雙方的工程量計(jì)量，本計(jì)價(jià)表在附錄一中列出了砼構(gòu)件的模板、鋼筋含量表，供參考使用。按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算橫板接觸面積或使用砼含模量折算模板面積，同一工程兩種方法僅能使用其中一種，不得混

13、用。竣工結(jié)算時(shí)，使用含模量者，模板面積不得調(diào)整；使用含鋼量者，鋼筋應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的重量進(jìn)行調(diào)整。 二十、鋼材理論重量與實(shí)際重量不符時(shí)，鋼材數(shù)量可以調(diào)整；調(diào)整系數(shù)由施工單位提出資料與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同研究確定。 二十一、市區(qū)沿街建筑在現(xiàn)場(chǎng)堆放材料有困難、汽車(chē)不能將材料運(yùn)入巷內(nèi)的建筑、材料不能直接運(yùn)到單咆工程周邊需再次中轉(zhuǎn)，建設(shè)單位不能按正常合理的施工組織設(shè)計(jì)提供材料、構(gòu)件堆放場(chǎng)地和臨時(shí)設(shè)施用地的工程而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，按第二十三章子目執(zhí)行。 二十二、工程施工用水、電，應(yīng)由建設(shè)單位在現(xiàn)場(chǎng)裝置水、電表，交施工單位保管使用，施工單位按電表讀數(shù)乘以預(yù)算單價(jià)付給建設(shè)單位；如五條件裝表計(jì)量，由建設(shè)單

14、位直接提供水電，在竣工結(jié)算時(shí)按定額含量乘以預(yù)算單價(jià)付給建設(shè)單位。生活用電按實(shí)際發(fā)生金額支付。 二十三、同時(shí)使用二個(gè)或二個(gè)以上系數(shù)時(shí)，采用連乘方法計(jì)算。 二十四、本計(jì)價(jià)表的缺項(xiàng)項(xiàng)目，由施工單位提出實(shí)際耗用的人工、材料、機(jī)械含量測(cè)算資料，經(jīng)工程所在市工程造價(jià)管理處(定額站)批準(zhǔn)并報(bào)省定額總站備案后方可執(zhí)行。 二十五、本計(jì)價(jià)表中凡注有”XXX以內(nèi)”均包括XXX本身，”XXX以上”均不包括XXX本身。 二十六、本計(jì)價(jià)表由江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額總站負(fù)責(zé)解釋。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、計(jì)算建筑面積的范圍： 1、單層建筑物按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)算至

15、框架柱結(jié)構(gòu)外表面。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，樓層亦應(yīng)計(jì)算建筑面積，頂層僅有欄桿者，該層視作為操作平臺(tái)。 2、多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 3、高低連跨的建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線(有墻以墻，無(wú)墻以柱)為界分別計(jì)算。 4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)未垂直于水平面而傾斜出地面或樓層結(jié)構(gòu)外邊線的建筑物，應(yīng)按其地面或樓層處的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 5、層高達(dá)到220m的地下建筑物工程(包括地下室、半地下室)按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。自然地

16、面通向地下室的車(chē)道、人行道按其通道寬度(包括上口墻厚)的水平投影面積計(jì)算(通道不受高度限制)。 6，利用斜坡及深基礎(chǔ)的建筑設(shè)置架空層，利用建筑物斜坡空間(如看臺(tái)踏步下面、室外臺(tái)階下面等)作為辦公、宿舍及其他用途者，其空間部分達(dá)到220m的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。 7、穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。 8、室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積。無(wú)上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積(每層必須達(dá)

17、到220m)，有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計(jì)算建筑面積。 9、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)計(jì)有結(jié)構(gòu)層者，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積：沒(méi)有結(jié)構(gòu)層者，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 10、層高達(dá)到220m，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)、燈光控制室(耳光室)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。 11、建筑物內(nèi)設(shè)有管道層、貯藏室、技術(shù)層、車(chē)庫(kù)等，其層高達(dá)到220m的應(yīng)計(jì)算建筑面積。 12、利用坡屋面的空間做擱樓并加以利用的，不論有、無(wú)檐墻，只要有結(jié)構(gòu)樓層者，達(dá)到220m部分的擱樓空間應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 13、有雙排柱的雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨蓬、單排柱

18、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。當(dāng)雙排柱雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算的面積小于頂蓋水平投影面積的一半時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 14、有檐廊的建筑物，其樓層有柱的檐廊，按柱外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；無(wú)柱的檐廊，按檐廊水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。底層檐廊、陽(yáng)臺(tái)有平臺(tái)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(矮墻或欄桿)的，按檐廊、陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算建筑面積。底層檐廊有柱、平臺(tái)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按檐廊的水平投影面積計(jì)算建筑面積；僅有柱、平臺(tái)，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按檐廊水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 15、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、

19、水箱間、電梯機(jī)房等，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)達(dá)到220m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 16、突出墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且達(dá)到220m高的門(mén)斗、眺望間、櫥窗等按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 17、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其封閉外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；不封閉的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)按其結(jié)構(gòu)水平投影面積(不包括附在梁上的砼線條)的一半計(jì)算建筑面積。 18、玻璃幕墻作為房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按玻璃幕墻外圍水平投影面積計(jì)算。 19、建筑物與建筑物之間有柱(或封閉)的通廊，架空通廊，按通廊的各層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積；有頂蓋無(wú)柱(或未封閉)的通廊、架空通廊按通廊水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 二、不計(jì)算建筑面積的范圍： 

20、0; 1、建筑物內(nèi)層高未達(dá)到22m部分的面積。   2、突出墻面的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、飄窗、電器隔板(箱)、懸挑雨蓬以及墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層、裝飾性幕墻的厚度。   3、用于檢修、消防等室外爬梯及室外踏步樓梯。   4、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。   5、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。   6、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、棧橋、貯油(水)池、貯倉(cāng)等構(gòu)筑物。   7、單層建筑物內(nèi)分隔出的單層房間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景的天橋、

21、挑臺(tái)。   8、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。   三、其他：   1、建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二條規(guī)定計(jì)算。   2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計(jì)算，如遇上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。 江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則 一、說(shuō)明 (一)江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則(以下簡(jiǎn)稱本費(fèi)用計(jì)算規(guī)則)與江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表配套執(zhí)行。 (二)為了切實(shí)保護(hù)人民生產(chǎn)生活的安全，保證安全和文明施工措施落實(shí)到位，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，建設(shè)單位不得任意壓低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，施工單位不得讓利。此項(xiàng)費(fèi)

22、用的計(jì)取由各市工程造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)工程實(shí)際情況予以核定，并進(jìn)行監(jiān)督，未經(jīng)核定不得計(jì)取。 (三)不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)包括； 1、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)： 2、工程定額測(cè)定費(fèi)； 3、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)； 4、建筑管理費(fèi)： 5、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)； 6、稅金： 7、有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的其他不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。 以上不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)在編制標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，不得讓利或隨意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 (四)措施項(xiàng)目費(fèi)原則上由編標(biāo)單位或投標(biāo)單位根據(jù)工程實(shí)際情況分別計(jì)算。除了不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)必須按規(guī)定計(jì)算外，其余費(fèi)用均作為參考標(biāo)準(zhǔn)。 (五)管理費(fèi)和利潤(rùn)統(tǒng)一以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 (六)包工不包料和點(diǎn)工按本費(fèi)用計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。   1

23、、包工不包料：適用于只包計(jì)價(jià)表人工的工程。   2、點(diǎn)工：適用于在建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成的損失、清理等不在計(jì)價(jià)表范圍內(nèi)的用工。   3、包工不包料、點(diǎn)工的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)由建設(shè)單位提供。 二、費(fèi)用項(xiàng)目劃分 建筑與裝飾工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 (一)分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。 1、人工費(fèi)：指應(yīng)列入計(jì)價(jià)表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人(包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人和附屬輔助生產(chǎn)單位(非獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位)工人的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 2、材料費(fèi)；指

24、應(yīng)列入計(jì)價(jià)表的材料、構(gòu)件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)量乘以相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。 3、機(jī)械費(fèi)：指應(yīng)列入計(jì)價(jià)表的施工機(jī)械臺(tái)班消耗量按相應(yīng)的我省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算的建筑與裝飾工程施工機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)(退)場(chǎng)費(fèi)。 4、管理費(fèi)：包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交場(chǎng)地清理費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)。   (1)企業(yè)管理費(fèi)：指企業(yè)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。內(nèi)容包括；   管理人員的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。  

25、 差旅交通費(fèi)：指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動(dòng)的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費(fèi)等。   辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水、電、燃煤、燃?xì)獾荣M(fèi)用。   固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊及維修費(fèi)用。   低值易耗品攤銷(xiāo)費(fèi)：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防等的攤銷(xiāo)及維修費(fèi)用。   工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)：工會(huì)經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)：職工教育經(jīng)費(fèi)是

26、指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。   職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。   保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車(chē)輛等保險(xiǎn)費(fèi)用。   稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。   其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)等。   (2)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：指現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織工程施工過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。內(nèi)容包括：   現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

27、。   辦公費(fèi)：指現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用的工具、紙張、帳表、印尉，郵電，書(shū)報(bào)、會(huì)議、水、電、燃煤(氣)等費(fèi)用。   差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的旅費(fèi)、住勤費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)；市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募、職工離退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)等。   固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指現(xiàn)場(chǎng)管理及試驗(yàn)部門(mén)使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費(fèi)等。   低值易耗晶攤銷(xiāo)費(fèi)：指現(xiàn)場(chǎng)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。 &

28、#160; 保險(xiǎn)費(fèi)：指施工管理用財(cái)產(chǎn)和車(chē)輛保險(xiǎn)、高空作業(yè)等特殊工種的安全保險(xiǎn)等費(fèi)用。   其他費(fèi)甩。 (3)冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬雨季施工期間所增加的費(fèi)用。包括冬季作業(yè)、臨時(shí)取暖、建筑物門(mén)窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費(fèi)用。 (4)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗(yàn)用具、儀器儀表等的購(gòu)置、攤銷(xiāo)和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。 (5)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)。 (6)遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)；指遠(yuǎn)離基地施工所發(fā)生的管理人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費(fèi)、工人在途工資，中小型施工機(jī)具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料、辦公和生活用具等的運(yùn)雜費(fèi)。對(duì)包工包料工程，不

29、論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠(yuǎn)近，均由施工單位包干使用：包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計(jì)算。 (7)非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用。 5、利潤(rùn)：指按國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑與裝飾工程造價(jià)的利潤(rùn)。 (二)措施項(xiàng)目費(fèi) 1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指正常施工條件下，環(huán)保部門(mén)按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚(yáng)塵、排污等費(fèi)用。 2、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護(hù)欄費(fèi)用、電氣保護(hù)安全照明設(shè)施費(fèi)、消防設(shè)施及各類(lèi)標(biāo)牌攤銷(xiāo)費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境美化、現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施、施工出入口清洗及污水排放設(shè)施、建筑垃圾清理外運(yùn)等內(nèi)容。 3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工單位為進(jìn)行建筑與裝飾工程施

30、工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)內(nèi)容包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷(xiāo)等費(fèi)用。 4、夜間施工增加費(fèi)：指規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的照明設(shè)施、夜餐補(bǔ)助和工效降低等費(fèi)用。 5、二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場(chǎng)地狹小而發(fā)生的二次搬運(yùn)所需費(fèi)用。 6、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地轉(zhuǎn)至施工場(chǎng)地，或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械安裝、拆卸和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用。 7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護(hù)、運(yùn)輸、周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)等費(fèi)用。 8、腳手架費(fèi)：指腳手架搭設(shè)、加固、拆除、周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)等費(fèi)用。 9、已完工程

31、及設(shè)備保護(hù)：指對(duì)已施工完成的工程和設(shè)備采取保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 10、施工排水、降水：指施工過(guò)程中發(fā)生的排水、降水費(fèi)用。 11、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)：指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項(xiàng)目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。 12、室內(nèi)空氣污染測(cè)試：指對(duì)室內(nèi)空氣相關(guān)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)發(fā)生的人工和檢測(cè)設(shè)備的攤銷(xiāo)等費(fèi)用。 13、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指根據(jù)有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢 測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用。除此以外發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如已有質(zhì)保書(shū)材料，而建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門(mén)另行要求檢驗(yàn)試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗(yàn)費(fèi)等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取。 14、趕工措施費(fèi)：若建設(shè)單位對(duì)工期有特

32、殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費(fèi)。 15、工程按質(zhì)論價(jià)：指建設(shè)單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達(dá)到經(jīng)有權(quán)部門(mén)鑒定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費(fèi)。   16、特殊條件下施工增加費(fèi)： (”地下不明障礙物、鐵路、航空、航運(yùn)等交通干擾而發(fā)生的施工降效費(fèi)用 (2)在有毒有害氣體和有放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費(fèi)，與建設(shè)單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成的工程量(區(qū)域外加工的制品不應(yīng)計(jì)入)的計(jì)價(jià)表耗工數(shù)，并加計(jì)百分之十的現(xiàn)場(chǎng)管理人員的人工數(shù)確定。 (三)其他項(xiàng)目費(fèi) 1、總承包服務(wù)費(fèi) (1)總承包：指對(duì)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)進(jìn)行全過(guò)程承包的行為

33、，建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始至竣工投產(chǎn)全過(guò)程承包的*交鑰匙”方式。 (2)總分包 建設(shè)單位單獨(dú)分包的工程，總包單位與分包單位的配合費(fèi)由建設(shè)單位、總包單位和分包單位在合同中明確。 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費(fèi)由總包單位和分包單位自行解決。 安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費(fèi)由雙方協(xié)商確定。 2、預(yù)留金；招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 3、零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。 (四)規(guī)費(fèi) 1、工程定額測(cè)定費(fèi)：包括預(yù)算定額編制管理費(fèi)和勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)。應(yīng)按江蘇省物價(jià)局、江蘇省財(cái)政廳蘇價(jià)房(1999)13號(hào)、蘇財(cái)綜(1999)5號(hào)關(guān)于工程定額編制管理費(fèi)、

34、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)合并為工程(勞動(dòng))定額測(cè)定費(fèi)的通知等文件的規(guī)定收取工程定額測(cè)定費(fèi)。該費(fèi)用列入工程造價(jià)，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價(jià)管理部門(mén)。 2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：指有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門(mén)收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)。 3、建筑管理費(fèi)：指建筑管理部門(mén)按照經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)向施工單位收取的建筑管理費(fèi)。 4、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指施工單位支付離退休職工的退休金、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、職工退職金及六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)，按規(guī)定,-f給離、退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；以及在職職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用等。 五、稅金：指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑與裝飾工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)

35、稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 三、工程類(lèi)別劃分 （一）建筑工程工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)表 類(lèi)別 項(xiàng)目單位一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)工業(yè)建筑單層檐口高度m2016三類(lèi)跨  度m2418<16多層檐口高度m3018<18建筑面積m28000v5000<18民用建筑住宅檐口高度m6234<5000建筑面積M2100006000<34層數(shù)層2212<6000公共建筑檐口高度M5620<12建筑面積M2100006000<30層數(shù)層1810<6000構(gòu)筑物煙囪砼結(jié)構(gòu)高度M10050<10磚結(jié)構(gòu)高度M5030<50水塔高  度M4030&

36、lt;30容  積M38060<30筒倉(cāng)高度M3020<60貯池容積（單體）M320001000<20大型機(jī)械吊裝工程檐口高度M2016<1000跨  度M2418<16樁基礎(chǔ)工程預(yù)制砼（鋼板）樁長(zhǎng)M3020<18灌注砼樁長(zhǎng)m5030<20單獨(dú)土（石）方工程 大型土（石）方工程+挖或填、 土（石）方容量m3100005000<5000 (二)工程類(lèi)別劃分說(shuō)明 1、工程類(lèi)別劃分是根據(jù)不同的單位工程，按施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場(chǎng)歷年來(lái)的實(shí)際施工項(xiàng)目確定的。 2、不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分的面積(豎向切分)占總

37、面積30以上時(shí)，按高層的指標(biāo)確定工程類(lèi)別，不足30的按低層指標(biāo)確定工程類(lèi)別。 3、以建筑面積、檐高、跨度確定工程類(lèi)別時(shí)，如該工程指標(biāo)達(dá)不到高類(lèi)別的指標(biāo)，但工程施工難度很大的(如建筑復(fù)雜、有地下室、基礎(chǔ)要求高、采用新的施工工藝的工程等)，其類(lèi)別由各市工程造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況予以核定。 4、單獨(dú)承包地下室工程的按二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，如地下室建筑面積指標(biāo)達(dá)到一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的則按一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。 5、建筑物、構(gòu)筑物高度系指設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口頂標(biāo)高(不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度)，跨度系指軸線之間的寬度。 6、工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程，主要包括生產(chǎn)(力1：

38、IZE)車(chē)間、實(shí)驗(yàn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室、民用鍋爐房、變電所和其他生產(chǎn)用建筑工程。 7、民用建筑工程：指直接用于滿足人們的物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、賓館、宿舍及其他民用建筑工程。 8、構(gòu)筑物工程：指與工業(yè)與民用建筑工程相配套且獨(dú)立于工業(yè)與民用建筑的工程，主要包括煙囪、水塔、倉(cāng)類(lèi)、池類(lèi)等。 9、樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物、構(gòu)筑物和穩(wěn)定要求而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制樁。 10、強(qiáng)夯法加固地基、基礎(chǔ)鋼管支撐均按二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護(hù)壁按打灌注樁基工程三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)預(yù)應(yīng)力張拉施工如主

39、體為一類(lèi)工：程按一類(lèi)工程取費(fèi)；主體為二、三類(lèi)工：程均按二類(lèi)工程取費(fèi)。 11、輕鋼結(jié)構(gòu)的單層廠房按單層廠房的類(lèi)別降低一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 12、大型土石方和單獨(dú)土石方工程：指單獨(dú)編制概預(yù)算或在一個(gè)單位工程內(nèi)挖方或填方在5000立方米(不含5000立方米)以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。 13、預(yù)制構(gòu)件制作：正程類(lèi)別劃分按相應(yīng)的建筑工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 14、與建筑物配套的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應(yīng)的主體建筑工程類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)確定外，其余如廠區(qū)圍墻、道路、下水道、擋土墻等零星項(xiàng)目，均按三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 15、關(guān)于建筑物加層擴(kuò)建時(shí)套用類(lèi)別的方法： (1)當(dāng)選用面積和跨度指標(biāo)時(shí)，以新增

40、的實(shí)際面積和跨度套用類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)。 (2)當(dāng)選用檐高和層數(shù)指標(biāo)時(shí)，要與原建筑物一并考慮套用類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)。 16、在計(jì)算層數(shù)指標(biāo)時(shí)，半地下室和層高小于22米的均不計(jì)算層數(shù)。 17、凡工程類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個(gè)指標(biāo)即可按該指標(biāo)確定工程類(lèi)別；有三個(gè)指標(biāo)控制的，必須滿足二個(gè)及二個(gè)以上指標(biāo)才可按該指標(biāo)確定工程類(lèi)別。 18、工程類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)具體情況確定，報(bào)省定額總站備案。 四、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)   一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)分為三類(lèi)：一類(lèi)工標(biāo)準(zhǔn)為28元工日；二類(lèi)工標(biāo)準(zhǔn)為26元工日；三類(lèi)工標(biāo)準(zhǔn)為24元工日。

41、單獨(dú)裝飾工程的人工工資可在計(jì)價(jià)表單價(jià)基礎(chǔ)上調(diào)整為3045元任日，具體在投標(biāo)報(bào)價(jià)或由雙方合同中予以明確。   二、包工不包料、點(diǎn)工分別按35元工日、29元工日計(jì)算，其中包括了管理費(fèi)、利潤(rùn)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。   三、建筑工程管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程計(jì)價(jià)表中的管理費(fèi)是以三類(lèi)工程的標(biāo)準(zhǔn)列入子目，其計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)。利潤(rùn)不分工程類(lèi)別按表中規(guī)定計(jì)算。 建筑工程管理費(fèi)、利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 序號(hào)工程名稱計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率()利潤(rùn)費(fèi)率（%）一類(lèi)工程二類(lèi)工程三類(lèi)工程一建筑工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)35302512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1715136三構(gòu)件吊裝人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1210.595四

42、制作兼打樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1916.5148五打預(yù)制樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513116六機(jī)械施工大型土石方工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)7654四、單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：裝飾工程的管理費(fèi)按裝飾施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分計(jì)取，其計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)。利潤(rùn)不分企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按表中規(guī)定計(jì)算。 單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 項(xiàng)    目計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率()利潤(rùn)費(fèi)率（%）一級(jí)企業(yè)二級(jí)企業(yè)三級(jí)企業(yè)單獨(dú)裝飾工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)56484015五、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)：  按環(huán)保部門(mén)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由雙方在合同中約定。 2、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)；建筑工程按

43、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1535計(jì)算：?jiǎn)为?dú)裝飾工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的05915計(jì)算。該費(fèi)用作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，具體由各市工程造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)工程實(shí)際情況予以核定后方可計(jì)取。 3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的12計(jì)算；單獨(dú)裝飾工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0。312計(jì)算。由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。 4、夜間施工增加費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 5、二次搬運(yùn)費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十三章計(jì)算。 6、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中附錄二計(jì)算。 7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十章計(jì)算。 8、腳手架費(fèi)：按

44、建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第十九章計(jì)算。 9、已完工程及設(shè)備保護(hù)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 10、施工排水、降水：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十一章計(jì)算。 11、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十二章計(jì)算。 12、室內(nèi)空氣污染測(cè)試：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 13、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：根據(jù)有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的04計(jì)算。除此以外發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如已有質(zhì)保書(shū)的材料，而建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門(mén)另行要求檢驗(yàn)試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗(yàn)費(fèi)等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取，由施工單位

45、根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。 14、趕工措施費(fèi)：  我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定(2000)283號(hào)關(guān)于貫徹執(zhí)行(全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額)的通知執(zhí)行，該費(fèi)用由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的235計(jì)取。 高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前25以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的345計(jì)取。 一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的254q計(jì)取。 15、工程按質(zhì)論價(jià)，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：優(yōu)良級(jí)增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1525。一次、二次驗(yàn)收不合格的，除返工合格，尚應(yīng)按分

46、部分項(xiàng)工程費(fèi)的08一12扣罰工程款。 一般工業(yè)與公共建筑：優(yōu)良級(jí)增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)的12。一次、二次驗(yàn)收不合格的，除返工合格，尚應(yīng)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的05l扣罰工程款。 16、特殊條件下施工增加費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 六、其他項(xiàng)目費(fèi) 1、總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)總承包的范圍、深度按工程總造價(jià)的23向建設(shè)單位收取。 2、預(yù)留金：由招標(biāo)人預(yù)留。 3、零星工作項(xiàng)目費(fèi)：工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。 七、規(guī)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)費(fèi)應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計(jì)取，作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，不得讓利，也不得任意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 1、工程定額測(cè)定費(fèi)：根據(jù)江蘇省物價(jià)局；江蘇省財(cái)政廳蘇價(jià)房(1999)13號(hào)、蘇財(cái)綜(

47、1999)5號(hào)關(guān)于工程定額編制管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)合并為工程(勞動(dòng))定額測(cè)定費(fèi)的通知等文件的規(guī)定，工程定額測(cè)定費(fèi)應(yīng)按工程不含稅造價(jià)的1o收取。 2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：應(yīng)按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)。 3、建筑管理費(fèi)：應(yīng)按江蘇省物價(jià)局、江蘇省財(cái)政廳蘇價(jià)服(2003)101號(hào)、蘇財(cái)綜(2003)32號(hào)關(guān)于統(tǒng)一規(guī)范建筑管理費(fèi)的通知的規(guī)定執(zhí)行。 4、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)： (1)建筑與裝飾工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)工程名稱計(jì)算基礎(chǔ)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)率()一建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.60二預(yù)制構(gòu)件制作分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.80三構(gòu)件吊裝分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.60四制作兼打樁分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.60五打預(yù)制樁分部分

48、項(xiàng)工程費(fèi)0.66六機(jī)械施工大型土石方工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.60七單獨(dú)裝飾工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.20八包工不包料、點(diǎn)工人工工日0.23(2)實(shí)行建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌的市(縣)，其勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)須由各市進(jìn)行測(cè)算，并報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (3)包工不包料、點(diǎn)工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)已包含在人工工日單價(jià)中。 八、稅金：按各市規(guī)定的稅率計(jì)算，計(jì)算基礎(chǔ)為不含稅工程造價(jià)。 五、工程造價(jià)計(jì)算程序 (一)建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序(包工包料) 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注一分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用綜合單價(jià)X工程量按計(jì)價(jià)表1、人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量X人工單價(jià)2、材料費(fèi)計(jì)價(jià)表材料消耗量X材料單價(jià)3、機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量X機(jī)械單

49、價(jià)4、管理費(fèi)(1+3)X費(fèi)率5、利潤(rùn)(1+3)X費(fèi)率二措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)X費(fèi)率或綜合單價(jià)X工程量按計(jì)價(jià)表或費(fèi)用計(jì)算規(guī)則 三其它項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定四規(guī)    費(fèi)其 中1、工程定額測(cè)定費(fèi)(一十二+三)X費(fèi)率按規(guī)定計(jì)取2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)按規(guī)定計(jì)取3，建筑管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取4、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按各市規(guī)定計(jì)取五稅    金(一+二+三十四)X費(fèi)率按各市規(guī)定計(jì)取六工程造價(jià)一十二十三十四十五(二)建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序(包工不包料) 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注一分部分項(xiàng)工程量清單人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量X35元工日按計(jì)價(jià)表二措施項(xiàng)目清單

50、費(fèi)用(一)X費(fèi)率或按計(jì)價(jià)表按計(jì)價(jià)表或費(fèi)用計(jì)算規(guī)則三其它項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定四規(guī)    費(fèi)其中1、工程定額測(cè)定費(fèi)(一+-+三)X費(fèi)率按規(guī)定計(jì)取2、安全生產(chǎn)費(fèi)監(jiān)督費(fèi)3、建筑管理費(fèi)五稅    金(一十二+三+四)X費(fèi)率按各市規(guī)定計(jì)取六工程造價(jià)一十二十三+四+五(三)機(jī)械施工大型土石方工程、單獨(dú)基礎(chǔ)打樁工程造價(jià)計(jì)算程序同建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序(包工包陣)。 第一章土、石方工程 說(shuō)明 一、人工土、石方 1、土壤及巖石的劃分； (1)土壤劃分： 土壤劃分土壤名稱工具鑒別方法緊固系數(shù)（f）一類(lèi)土1、砂；2、略有粘性的砂土；3、腐植物及種植物土；4、

51、泥炭。用鍬或鋤挖掘。05-06二類(lèi)土1、潮濕的粘土和黃土；2、軟的堿土或鹽土；3、含有碎石、卵石或建筑材料碎屑的堆積土和種植土。主要用鍬或鋤挖掘，部分用鎬刨三類(lèi)土1、中等密實(shí)的粘性土或黃土；2、含有卵石、碎石或建筑材料碎屑的潮濕的粘性土或黃土。主要用鎬刨，少許用鍬、鋤挖掘。四類(lèi)土1、堅(jiān)硬的密實(shí)粘性土或黃土；2、硬化的重鹽土；3、含有1030的重量在25k8以下的石塊的中等密實(shí)的粘性或黃土。全部用鎬刨，少許用撬棍挖掘。1011.5  (2)巖石劃分： 巖石分類(lèi)巖石名稱用輕鉆機(jī)鉆進(jìn)開(kāi)挖方法及工具緊固系數(shù)(f)松石1、含有重量在50kg以內(nèi)的巨礫(占體積10以上)的水磧石：2、砂藻巖和軟白

52、堊巖；3、膠結(jié)力弱的礫巖；4、各種不堅(jiān)實(shí)的片巖；5、小于35部分用手鑿工具，部分用爆破開(kāi)挖15120次堅(jiān)石1、凝灰?guī)r和浮石；2、中等硬變的片巖：3、石灰?guī)r；4、堅(jiān)實(shí)的泥板巖；5、礫質(zhì)花崗巖；6、砂質(zhì)云片巖；7、硬石膏3585用風(fēng)鎬和爆破開(kāi)挖20180普?qǐng)?jiān)石1、嚴(yán)重風(fēng)化的軟弱的花崗巖、片麻巖石和正長(zhǎng)巖；2、致密的石灰?guī)r：3、含有卵石沉積的碴質(zhì)膠結(jié)的卵石；85185 4、白云巖；5、堅(jiān)固的石灰?guī)r.8.518.5用爆破方法開(kāi)挖801120特堅(jiān)石1、粗花崗巖；2、非常堅(jiān)硬的白云巖：3、具有風(fēng)化痕跡的安山巖和玄武巖；4、中?；◢弾r，5、堅(jiān)固的石英巖；6、拉長(zhǎng)玄武巖和橄欖185以上用爆破方法開(kāi)挖12012

53、50                            2、土、石方的體積除定額中另有規(guī)定外，均按天然實(shí)體積計(jì)算(自然方)，填土按夯實(shí)后的體積計(jì)算。   3、挖土深度一律以設(shè)計(jì)室外標(biāo)高為起點(diǎn)，如實(shí)際自然地面標(biāo)高與設(shè)計(jì)地面標(biāo)高不同時(shí)，其工程量在竣工結(jié)算時(shí)調(diào)整。 4、干土與濕土的劃分，應(yīng)以地質(zhì)勘察資料為準(zhǔn)；如無(wú)資料時(shí)以地下常水位為準(zhǔn)，常水位以上為干土，常水位以下為濕土。采用人工降低地下水位時(shí)，干、濕土的劃分仍以常水位為準(zhǔn)。 5、運(yùn)余松土

54、或挖堆積期在一年以內(nèi)的堆積土，除按運(yùn)土方定額執(zhí)行外，另增加挖一類(lèi)土的定額項(xiàng)目  (工程量按實(shí)方計(jì)算，若為虛方按工程量計(jì)算規(guī)則的折算方法折算成實(shí)方)。取自然土回填時(shí)，按土壤類(lèi)別執(zhí)行挖土定額。 6、支擋土板不分密撐、疏撐均按定額執(zhí)行，實(shí)際施工中柱料不同均不調(diào)整。 7、大開(kāi)挖的樁間挖土按打樁后坑內(nèi)挖土相應(yīng)定額執(zhí)行。 二、機(jī)械土、石方 1、  機(jī)械土方定額是按三類(lèi)土計(jì)算的；如實(shí)際土壤類(lèi)別不同時(shí)，定額中機(jī)械臺(tái)班量乘以下系數(shù)： 項(xiàng)目三類(lèi)土一、二類(lèi)土四類(lèi)土推土機(jī)推土方100084118鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土方100084126自行式鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土方100086109挖掘機(jī)挖土方100  0

55、84  1142、 土、石方體積均按天然實(shí)體積(自然方)計(jì)算；推土機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)推、鏟未經(jīng)壓實(shí)的堆積土?xí)r，按三類(lèi)土定額項(xiàng)目乘以系數(shù)073。 3、 推土機(jī)推土、推石，鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)土重車(chē)上坡時(shí)，如坡度大于509，其運(yùn)距按坡度區(qū)段斜長(zhǎng)乘下列系數(shù)計(jì)算。 坡度()10以內(nèi)15以內(nèi)20以內(nèi)25以內(nèi)系    數(shù)1752002252504、機(jī)械挖土方工程量，按機(jī)械實(shí)際完成工程量計(jì)算。機(jī)械瑰實(shí)挖不型放地方：用人工修邊坡、整平的土方工程量套用人工挖土方(最多不得超過(guò)挖方量的10)相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)2。機(jī)械挖土，石擴(kuò)三單位工程量小于2000m3或在樁間挖土、石方，按相

56、應(yīng)定額乘110系數(shù)。 5、  械挖土均以天然濕度土壤為準(zhǔn)，含水率達(dá)到或超過(guò)25時(shí)，定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)115；含水事超過(guò)40時(shí)，另行計(jì)算。 6、  本定額自卸汽車(chē)運(yùn)土，對(duì)道路的類(lèi)別及自卸汽車(chē)噸位已分尉進(jìn)行綜合計(jì)算，但未考慮自卸汽車(chē)運(yùn)輸中，對(duì)道路路面清掃的因素。在施工中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加清掃路面人工。 7、自卸汽車(chē)運(yùn)土，按正鏟挖掘機(jī)挖土考慮，如系反鏟挖掘機(jī)裝車(chē)，則自卸汽車(chē)運(yùn)土臺(tái)班量乘系數(shù)110；拉鏟挖掘機(jī)裝車(chē)，自卸汽車(chē)運(yùn)土臺(tái)班量乘系數(shù)120。 8、挖掘機(jī)在墊板上作業(yè)時(shí)，其人工、機(jī)械乘系數(shù)125，墊板鋪設(shè)所需的人工、材料、機(jī)械消耗，另行計(jì)算。 9、推土機(jī)推土或鏟運(yùn)機(jī)鏟土，推土區(qū)土層平均厚度小于