珠海市房地產(chǎn)買賣合同

1、珠海市存量房買賣合同（示范文本）合同編號(hào)：（自動(dòng)生成）賣方（甲方）： 證件（照）號(hào)碼： 代理人監(jiān)護(hù)人： 證件（照）號(hào)碼： 買方（乙方）： 證件（照）號(hào)碼： 代理人監(jiān)護(hù)人： 證件（照）號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 買賣房地產(chǎn)狀況 甲方擬將房地坐落為 （ 份額）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)已作了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為 ，房屋建筑面積 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)權(quán)利證書

2、號(hào)碼為 ，共有權(quán)證號(hào)碼為 。第二條 甲方保證 甲方保證上述房地產(chǎn)狀況內(nèi)容真實(shí)；保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利；保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利障礙，若房地產(chǎn)過戶被核準(zhǔn)登記前已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條 交易價(jià)格 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定所述房地產(chǎn)交易總價(jià)格為 幣 元，大寫： 元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按以下第 種方式付款，購房款【自行交割】【通過銀行托管的方式交割】：1、一次性付款 ； 2、分期付款 ；3、其他方式 。 乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第五條 交付

3、甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將本合同約定的房地產(chǎn)交付乙方占有使用。第六條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 稅費(fèi) 房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國家及珠海市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳（雙方另有約定的除外）。第八條 登記 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲方有義務(wù)配合乙方向珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。第九條 違約責(zé)任 甲、乙任何一方違反合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇定金罰或要求對(duì)方支付房地產(chǎn)總價(jià)款 %的違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)及時(shí)退還已收取的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他約定： 。第十條 合同生效 本合同自雙

4、方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。如無特殊約定，本合同自成立時(shí)生效，雙方當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的，合同自條件成就之時(shí)起生效。第十一條 爭議解決 發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：1、提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 第十二條 本合同一式 份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 說明：一、本合同適用于國有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的二手房房地產(chǎn)買賣。 二、本合同僅作為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記的依據(jù)，合同被撤銷或確認(rèn)無效的法律后果由甲乙雙方自行承擔(dān)，與房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無關(guān)。三、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；【】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；為勾選項(xiàng)。 四、不需填寫的空白處應(yīng)寫無或直接劃除。預(yù)留空白不夠填寫，當(dāng)事人協(xié)商一致，可另立合同附件，合同附件由甲乙雙方自行保管。五、買、賣雙方可就水、電、煤氣過戶、房屋內(nèi)物品移交等另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，無需在本合同文本詳細(xì)列明，僅在第十一條簡單注明即可。關(guān)系人聲明共有人意見： 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)