眾科維保合同

1、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同合同編號(hào):甲方： 重慶眾科房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司 蓋章）乙方：XXXX XXX程有限公司（蓋早）2002年 4月 10日根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建 筑消防設(shè) 施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)合同。第一條：合同雙方甲方：重慶眾科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：重慶市新天澤消防工程有限公司 第二條：合同對(duì)象（具體工程名稱和甲方報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或已經(jīng)投入運(yùn)行的建筑消 防設(shè)施：）口火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)口噴淋冷 卻系統(tǒng)口泡 沫滅火系統(tǒng)口氣體滅火系統(tǒng) 防火分隔系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 口應(yīng)急照明及疏散指示 系統(tǒng) 消防通訊設(shè)備 移動(dòng)滅火系統(tǒng) 其它消

2、 防設(shè)施注：在選定對(duì)象的方框中打 " J ”沒,有的打 "X ”。第三條：合同執(zhí)行目標(biāo)根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對(duì)合同范圍進(jìn)行維 修保養(yǎng)， 保障其正常運(yùn)行。第四條：雙方責(zé)任題或使用過程中產(chǎn)甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣 工圖紙及 所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)；承擔(dān)因合同對(duì)象本身的質(zhì)量問第一年保修期內(nèi)的除外）；生價(jià)值 100 元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換費(fèi)用 負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理；發(fā)現(xiàn) 問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合 同提供必要的工作方便；按合同 規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。乙方責(zé)任：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑

3、消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范， 對(duì)甲方提 供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行 （不可抗拒的自然災(zāi) 害和人為破壞等因素除外）；對(duì)合同范圍內(nèi)的消防 設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接 到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在 24 小 時(shí)內(nèi)派人前往維修；定期向甲方和消防機(jī) 構(gòu)報(bào)告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施 的運(yùn)行情況；共同責(zé)任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù) 規(guī)范；共 同商定并執(zhí)行建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則；定期共同向公 安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合 同對(duì)象的運(yùn)行情況并接受其監(jiān)督。第五條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自 2002年 4月 10日起至 2004年 4月 10日止。 第六條：合同金額、付款方式（執(zhí)

4、行眾科大廈工程承包合同條款及 2002 年 5 月 9 日簽訂的眾科大廈消防工程決算書條款）。第七條：違約責(zé)任雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同 金額的 50%向?qū)Ψ劫r付違約金；如甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，按合同總金額3%向 乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;本合同一式四份，由甲、乙雙方各持二份，具有同等效力；本合同應(yīng)報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)備案（影印件）。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第九條：雙方簽章甲方：代表：第十條：聯(lián)系方式及帳號(hào)乙方：代表：?jiǎn)挝唬?/p>

5、單位：地址：地址：幵戶銀行：幵戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：附件：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應(yīng)按照本守則的規(guī)定進(jìn)行維修保 養(yǎng)。 保養(yǎng)周期為：市級(jí)安全重點(diǎn)單位為每季度，二級(jí)安全重點(diǎn)單位為每半年 三級(jí)安全 重點(diǎn)單位為每年，本守則另有規(guī)定的除外。具體要求如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、檢查消防制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、控測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2、檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消間復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常狀態(tài)。3、按安裝總量的30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控

6、制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。4、按安裝總量的50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。5、對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。6、測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。7、進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。二、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1、 檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。報(bào)警3、用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力幵關(guān)的 功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。4、利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。三、消火栓系統(tǒng)1、檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓，儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。每月手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并 模擬自動(dòng)控制 條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換