1中融融雅50號集合資金信托計劃之

1、中融國際合同合同由以下各方于年月日在中國北京市西城區(qū)簽署：委托人：本合同中標(biāo)題為“委托人信息”的條款所記載的委托人。受托人：名稱：中融國際法定代表人：地址：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路 33 號公司：第 1頁共 60 頁中融國際合同目錄釋義3目的8計劃的基本要素8計劃的推介與成立10的認購11的申購和贖回16的管理、運用、處分20風(fēng)險揭示與承擔(dān)22費用27利益的計算與分配31第一條第二條第三條第四條第五條第六條第七條第八條第九條第十條計劃的信息披露34委托人的陳述和保證36受托人的陳述和保證37委托人的權(quán)利和義務(wù)38受托人的權(quán)利和義務(wù)39受益人的權(quán)利和義務(wù)40受益會42受托人職責(zé)終止和新受托人的選任4

2、3受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與43計劃的變更、解除、終止和47第十一條第十二條第十三條第十四條第十五條第十六條第十七條第十八條第十九條第二十條第二十一條 違約責(zé)任48第二十二條 通知與送達49第二十三條 不可抗力50第二十四條 爭議處理和適用法律51第二十五條 雙方協(xié)商同意的其他事項51第二十六 條其他事項51計劃本次要素53第二十七條第二十八條 委托人信息54第 2頁共 60 頁中融國際合同鑒于：1. 委托人為在中國境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人或根據(jù)中國法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織，具備公司集合資金信托計劃管理辦法規(guī)定的投資者條件，愿意參與本合同所述之中融-融雅 50

3、號集合資金計劃，由受托人集合與委托人具有共同投資目的的其他委托人的資金根據(jù)文件進行管理、運用和處分，以期為受益人獲取投資。2. 受托人是經(jīng)中國業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)專業(yè)從事業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，具備發(fā)起設(shè)立集合資金計劃的資格。3. 本計劃在投向、運用方式、受托人責(zé)任范圍等方面均符合責(zé)任要求。為此，委托人自愿將其合法所有或管理的資金加入該計劃獲取相應(yīng)收益，委托人與受托人現(xiàn)經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)中民法、律、公司管理辦法、公司集合資金計劃管理辦法及其他有和規(guī)章的規(guī)定，自愿簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條 釋義在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義：1.1計劃/本計劃：指“中融-融雅 5

4、0 號集合資金計劃”。1.2 本合同：指計劃本次時，委托人與受托人簽署的本編號為2016202225001301 的中融-融雅 50 號集合資金何有效修訂和補充。計劃之合同及其任1.3 合同：指包括本合同在內(nèi)的各委托人與受托人簽署的中融-融雅 50 號集合資金計劃之合同及其任何有效修訂和補充的統(tǒng)稱。1.4 計劃說明書：指中融-融雅 50 號集合資金劃說明書及其有效修改和補充。計劃之計1.5 認購（申購）風(fēng)險申明書：指中融-融雅 50 號集合資金計劃第 3頁共 60 頁中融國際合同之認購（申購）風(fēng)險申明書及其有效修改和補充。1.6 借款人：指和潤并有效存續(xù)的企業(yè)法人。（以下簡稱“和潤”），一家在

5、中國登記1.7合同、合同：指受托人與借款人和潤合同補充協(xié)議及其有效修訂和補充。簽訂的1.8股權(quán)質(zhì)押合同：指受托人分別與上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)、上海江和房地產(chǎn)開發(fā)簽訂的各項股權(quán)質(zhì)押合同、股權(quán)質(zhì)押合同補充協(xié)議及其有效修訂和補充。1.9保證合同：指受托人和上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)、上海江和房地產(chǎn)開發(fā)效修訂和補充。、簽訂的保證合同、保證合同補充協(xié)議及其有1.10說明書、文件：指包括但不限于認購（申購）風(fēng)險申明書、計劃合同、保管合同等文件在內(nèi)的規(guī)定計劃項下當(dāng)事利義務(wù)關(guān)系的法律文件。1.11文件：指受托人為管理、運用而簽署的包括但不限于信托合同、股權(quán)質(zhì)押合同、保證合同及其補充協(xié)議等在內(nèi)的計劃項下的全部文件。1.12

6、 受托人/中融1.13 委托人：指本：指中融國際。計劃項下合同的委托主體，應(yīng)為具有完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的投資者條件的自然人、法人及依法成立的其他組織。1.14 受益人：指在計劃項下合法享有受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。委托人加入本計劃時，參與本計劃的委托人即為受益人；受益權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，為以受讓或其他合法方式取得受益權(quán)的人。根據(jù)是否可按照文件的規(guī)定申請贖回其持有的，又分為可贖回受益人和不可贖回受益人。1.15可贖回受益人：指可以向受托人申請在贖回日贖回其持有的可贖回的受益人。1.16 不可贖回受益人：指在的受益人。計劃存續(xù)期間不可申請贖回其持有的第 4頁共 60 頁中融國

7、際合同1.17受益權(quán)：指受益人在本計劃項下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的利益的權(quán)利。受益權(quán)又根據(jù)其是否可以申請贖回，分為可贖回受益權(quán)和不可贖回受益權(quán)。1.18 受托人：指受托人指定的用于披露本。計劃項下信息的，為：1.19募集推介期：系指受托人為設(shè)立本資金的期間。計劃，向投資者推介本計劃并1.20認購：指在本計劃推介期內(nèi)，投資者交付資金計劃設(shè)立行的的行為。1.21 申購：指的計劃項下計劃存續(xù)期間內(nèi)，投資者交付資金申請的行為。受托人1.22 開放募集期：指計劃存續(xù)期內(nèi)，受托人開放并接受計劃運營投資者申購申請的期間，該期間的起始日期和期限由受托人根據(jù)情況確定并在其()公告。計劃存續(xù)期內(nèi)受

8、托人宣布某一期1.23 開放完成日：指開放成計劃運營情況功，該期的開放募集期結(jié)束的日期，由受托人根據(jù))公告。(確定并在其1.24 贖回：指可贖回受益人按合同規(guī)定的條件要求受托人購回該受益人持有的可贖回并取得贖回資金的行為。1.25贖回日：指可贖回受益人按照文件的約定可以贖回其持有的可贖回(之日， 由受托人根據(jù))公告。：指用于計算、衡量計劃運營情況予以確定并在其1.26計量凈值或受托人分配利益的。本計劃項下的受益權(quán)均劃分為等額的，每份受益權(quán)份額.的面值均為 1 元，對應(yīng) 1 元本金，1 份對應(yīng) 1 份在計劃存續(xù)期間，每份的面值及對應(yīng)的本金不變。根據(jù)其是否可以申請贖回，又分為可贖回和不可贖回。1.

9、27 第 i 期：本計劃分次，依次類推，后續(xù)，的計劃成立按照時間順行的為第 1 期序分別為第 2 期、第 3 期.第 i 期。第 5頁共 60 頁中融國際合同1.28 第 i 期成立日：指受托人宣布的第 i 期成立之日，具體以受托人公告的日期為準(zhǔn)。第 1 期1.29 保管行（或保管人）：指招商成立托計劃成立日。北京分行。1.30 保管合同：指受托人與保管行簽訂的編號為 20140808001001 的信托計劃資金保管合同以及編號 2016202225001307 的中融-融雅 50 號集合資金計劃資金保管補充協(xié)議及其附件、以及對該等合同及其附件的任何有效修訂和補充。1.31/申購1.32資金/

10、本金：指委托人按照合同約定交付的用于認購并劃入專戶的資金。計劃資金：指本合同委托人以及與委托人具有共同投資目的的其他投資者向受托人交付的資金的總額。1.33利益：指受益人在計劃項下中享有的利益，全承擔(dān)的信體受益人可獲分配的利益總額為總額扣除托費用和債務(wù)（）后的余額。1.34的全部：系指受益人投資利益中超出其持有的計劃獲得的投資，為其獲得分配對應(yīng)的本金的部分。1.35預(yù)期率：指委托人認購/申購的率，委托人的預(yù)期的率由其加入相較于其計劃時（包本金而言的括計劃成立日和開放完成日）各委托人與受托人簽署的合同約定。1.36：指委托人予受托人的計劃資金及受托人按文件約定對委托人交付的計劃資金管理、運用、處

11、分或者其他情形而取得的。被宣告不屬于受托人的自有，受托人因被依法解散、依法撤銷或而終止時，不屬于其或。1.37費用：指本合同中標(biāo)題為“費用”的條款所約定的需承擔(dān)的受托人處理事務(wù)所發(fā)生的費用。1.38：指受托人因管理可獲得的本合同中標(biāo)題為“”的條款所約定的，包括固定和浮動兩部分。1.39的本計劃成立日：指本合同中標(biāo)題為“計劃成立”的條款所約定計劃成立之日。1.40第 i 期預(yù)計存續(xù)期限：指第 i 期預(yù)計存續(xù)的期限，第 6頁共 60 頁中融國際合同具體依據(jù)持有該期的委托人屆時簽署的合同的約定確定。1.41 第 i 期贖回之日、第 i 期托合同宣布第 i 期權(quán)益核算終止日：指第 i 期項下全部獲得足

12、額分配利益的核算日或受托人依據(jù)信終止之日。1.42 延長期：指發(fā)生合同約定的情形從而導(dǎo)致第 i 期預(yù)計存續(xù)期限或計劃預(yù)計存續(xù)期限進入延長期的，自第 i 期預(yù)計存續(xù)期計劃預(yù)計限屆滿之日（含）起至第 i 期存續(xù)期限屆滿之日（含）起至終止日（不含）的期間或計劃終止日（不含）的期間。1.43之日。對于取得日：指委托人原始取得、開始享有取得受益權(quán)托計計劃成立行的而言，其劃成立日；對于申購開放放對應(yīng)的開放完成日。行的而言，其取得日為該期開1.44 定期核算日：指計算受益人可獲得分配的利益具體金額的核算基準(zhǔn)日，具體以本合同中標(biāo)題為“準(zhǔn)。計劃本次要素”的條款所約定內(nèi)容為1.45 臨時核算日：指受托人根據(jù)計劃運

13、營情況決定向進行信托文件約定的利益定期分配之外的臨時分配時，用以計算向受益人分配部分本金及分配對應(yīng)的具體金額的核算日。1.46 核算日：指定期核算日、臨時核算日的統(tǒng)稱。1.47 分配日：指由受托人決定的向受益人分配利益之日。具體以本合同中標(biāo)題為“計劃本次要素”的條款所約定內(nèi)容為準(zhǔn)。1.48計劃終止日：指本計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿之日；如本計劃提前終止，則指提前終止之日；如本計劃延期，則指延長期屆滿之日。1.49終止日：指預(yù)計存續(xù)期限屆滿之日；如延期，則指延長期屆滿之日。提前終止，則指提前終止之日；如1.50權(quán)益核算終止日：指的贖回日、之預(yù)期利益獲得足額分配的核算日或計劃終止日中較早之日。1.51計

14、劃預(yù)計存續(xù)期限：指本計劃預(yù)計存續(xù)的期限，為自計劃成立日（含）起四個年度。1.52預(yù)計存續(xù)期限：指預(yù)計存續(xù)的期限，具體依據(jù)持有第 7頁共 60 頁中融國際合同該的委托人屆時簽署的合同的約定確定。1.53延長期：指發(fā)生合同約定的情形從而導(dǎo)致第 i 期預(yù)計存預(yù)計存續(xù)期續(xù)期限或計劃預(yù)計存續(xù)期限進入延長期的，自第 i 期限屆滿之日（含）起至第 i 期存續(xù)期限屆滿之日（含）起至終止日（不含）的期間或計劃終止日（不含）的期間。計劃預(yù)計1.54月度或月：指本計劃成立日（含該日），或每月本計劃成立日對應(yīng)的日期（含該日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日）或信托計劃存續(xù)期內(nèi)的某一日（含該日），至下一的該日對應(yīng)

15、的日期（不含該日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日）一個月度。1.55度為一個季度或季：指自本計劃成立日（含該日）起，每三個月季度。1.56月度為一個年度或年：指自本計劃成立日（含該日）起，每十二個年度。1.571.581.59元：指中國法定貨幣。工作日：指中民規(guī)定的金融機構(gòu)正常營業(yè)日。中國：指中民（就本合同而言不包括特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和地區(qū)）。1.60 法律：指中國的法律、行政文件。、規(guī)章和有關(guān)主管部門頒布的規(guī)范性第二條目的委托人基于對受托人的信任，自愿將合法所有或管理的資金以的方式委托受托人按照合同的約定為受益人利益進行管理。受托人同意接受委托人的委托，按委托人的意愿，以受托

16、人的名義，根據(jù)文件的規(guī)定管理、運用或處分源，為受益人獲取投資，并以形成的收入作為利益的來。第三條計劃的基本要素3.1 本計劃的名稱為“中融-融雅 50 號集合資金計劃”。第 8頁共 60 頁中融國際合同3.2本計劃為集合資金計劃。3.3合同項下的為自益，委托人加入計劃時即為唯一之受益人。3.4 本計劃項下的計劃資金總額預(yù)計為 20 億元，受托人調(diào)整計劃資金總額，具體以推介期及開放募集期實際募集到位的金額為準(zhǔn)。計劃資金3.5托人認購的計劃預(yù)計存續(xù)期限為 4 年，自本計劃成立之日開始計算。委的預(yù)計存續(xù)期限以本合同標(biāo)中題為“存續(xù)期限”的條款所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。如發(fā)生終止時各期次文件規(guī)定的計劃終止情形時

17、，本計劃終止，計劃亦相應(yīng)終止。第 i 期及計劃根據(jù)本合同的約定可以提前終止或者延期。計劃預(yù)計存續(xù)期限內(nèi)，受托人根據(jù)文件或者文件的約定決定變現(xiàn)，或者根據(jù)計劃運營情況自行決定變現(xiàn)，且財產(chǎn)已全部變現(xiàn)，或雖未變現(xiàn)但變現(xiàn)所得已足以支付計劃終止后預(yù)計應(yīng)予支付的稅費、規(guī)費、及其他各項費用（不包括浮動）、債務(wù)（）、全部的利益的，受托人決定計劃提前終止，各亦相應(yīng)提前終止。第 i 期資金不足支付該期預(yù)計存續(xù)期限屆滿時，因任何導(dǎo)致專戶內(nèi)的及其終止后預(yù)計應(yīng)予支付的稅費、規(guī)費、他各項費用（不包括浮動）、債務(wù)（）、預(yù)計存續(xù)期限屆滿的的利益且計劃項下尚未變現(xiàn)完畢的，該期自動進入延長期，且無須就此延期事宜召開受益會。延長期至

18、計劃項下項下全部變現(xiàn)完畢且受托人宣布該期終止之日止或雖計劃未全部變現(xiàn)但中的現(xiàn)金部分已足以支付屆時預(yù)計應(yīng)予支付的稅費、規(guī)費、及其他各項費用（不包括浮動）、債務(wù)第 9頁共 60 頁中融國際合同（）、預(yù)計存續(xù)期限屆滿的的利益而受托人決定不再變現(xiàn)并宣布該期終止之日止。計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿時，因任何導(dǎo)致專戶內(nèi)的資金不及其他各項足支付計劃終止后預(yù)計應(yīng)予支付的稅費、規(guī)費、費用（不包括浮動）、債務(wù)（）、全部的利益且計劃項下延期事宜召開受益尚未變現(xiàn)完畢的，本會。延長期至計劃自動進入延長期，且無須就此全部變現(xiàn)完畢且受托人宣布計劃終止之日止或雖未全部變現(xiàn)但中的現(xiàn)金部分已足以支付預(yù)計應(yīng)予支付的稅費、規(guī)費、及其他各項費

19、用（不包括浮動）、債務(wù)（）、全部的利益而受托人決定不再變現(xiàn)財產(chǎn)并宣布計劃終止之日止。以及計劃根據(jù)本條約定提前終止或者延期終止的，無需受益會決議。第四條計劃的推介與成立4.1計劃成立時擬募集規(guī)模計劃成立時擬募集計劃資金 9.5 億元（具體以實際募金為本準(zhǔn)），其中，計劃資金最低募集規(guī)模為 3000 萬元。受托人根據(jù)計劃情況變更前述募集規(guī)模并在受托人()公告。4.2計劃的推介4.2.1計劃推介期詳見本合同中標(biāo)題為“計劃本次要素”的條款所約定內(nèi)容。受托人期終止日期并在受托人根據(jù)（計劃的情況相應(yīng)調(diào)整本計劃推介）公告。4.3計劃成立4.3.1 本計劃在滿足下列條件且受托人宣布計劃成立時成立：第 10頁共

20、60 頁中融國際合同在本計劃推介期內(nèi)或者推介期終止日，計劃資金募集規(guī)模不少于最低募集規(guī)模。（前述推介期、最低募集規(guī)模包括受托人根據(jù)調(diào)整后的推介期、最低募集規(guī)模，下文具有相同含義）計劃情況4.3.2 受托人宣布計劃成立之托計劃成立日。4.3.3計劃成立后，資金自到達專戶之日（含該日）至本公布的屆時有效的金融機計劃成立日（不含該日）期間按照活期存款基準(zhǔn)利率（以下簡稱“基準(zhǔn)利率”）計算的利息歸對應(yīng)的受益構(gòu)人所有，由受托人于計劃成立日后首個利益分配日/贖回日支付給受益人。在前述利息返還前，發(fā)生受益權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承/承繼情形的，前述利息分配給分配時該受益權(quán)對應(yīng)的受益人，受托人返還該等利息之后即不再承擔(dān)

21、利息返還的任何相關(guān)責(zé)任。4.4計劃不成立計劃不成立的，受托人應(yīng)于推介期結(jié)束后 10 日內(nèi)將委托人交付的資金返還委托人，并在專戶的結(jié)息日后的 10 個工作日按照推介期內(nèi)基準(zhǔn)利率向委托人支付該筆資金交付至還給委托人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息。專戶之日（含該日）至受托人返第五條的認購5.1 認購資格5.1.1 委托人應(yīng)為符合公司集合資金計劃管理辦法及有關(guān)監(jiān)管規(guī)定條件的投資者。自然人委托人最低認購 100 萬份，機構(gòu)委托人最低認購 100 萬份。超過 100 萬份的，以 10 萬份的整數(shù)倍遞增。其中自然人委托人人數(shù)不超過伍拾（50）人，但單筆委托金額在叁佰萬元（RMB3,000,000.00）以上的

22、自然人委托人和受限制。的機構(gòu)委托人數(shù)量不5.1.2 前條所稱投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、和承擔(dān)計劃相應(yīng)風(fēng)險的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其第 11頁共 60 頁中融國際合同他組織：（ 1 ） 投 資 一 個計 劃 的 最 低 金 額 不 少 于壹 佰 萬 元（RMB1,000,000.00）的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（ 2 ） 個人或家庭金融資產(chǎn)總計在其認購時超過壹佰萬元（RMB1,000,000.00），且能提供相關(guān)證明的自然人；（ 3 ） 個 人 收 入 在 最 近 三 年 內(nèi) 每 年 收 入 超 過貳 拾 萬 元（RMB200,000.00）或者

23、夫妻雙方合計收入在最近三年內(nèi)每年收入超過叁拾萬元（RMB300,000.00），且能提供相關(guān)收入證明的自然人。5.2 受托人接受認購的規(guī)則如計劃推介期內(nèi)資金的實際募金超出擬募集規(guī)模，經(jīng)受托人確認后，可以實際募金計劃項下之資金；否則受托人將本著“金額優(yōu)先，時間優(yōu)先”的原則接受認購委托，即資金金額大的投資者優(yōu)先獲得認購；在資金金額相同的情況下，按照資金到賬時間優(yōu)先的原則認購，即資金先到達專戶的投資者優(yōu)先獲得認購。（下文關(guān)于“金額優(yōu)先，時間優(yōu)先”的約定與此處具有相同含義）受托人視認購的具體情況，保留拒絕投資者認購本計劃申請的權(quán)利。受托人不接受投資者的認購申請的，受托人將于推介期結(jié)束后 10 個工作日

24、內(nèi)退還其已交付的資金（不計利息）。前述款項退還后，受托人就該等投資者為認購而簽署的一切法律文件解除一切責(zé)任。5.3 必備證件委托人為自然人的，需本人的明文件（居民、護照、戶口簿等）原件、利益分配賬戶/及前述證件的復(fù)印件以及受托人要求人除需持上述文件外，還需持提供的其他文件。若他人辦理，被原件及復(fù)印件。如果委托人為 5.1.2 條（2）、（3）委托書、被人有效種情形的，還須同時提供符合條件的證明或收入證明。委托人為法人或其他組織的，若經(jīng)辦人為法定代表人或組織機構(gòu)本第 12頁共 60 頁中融國際合同人，需提供：法人或其他組織的副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證原件及加副本原件及加的復(fù)印件（若企業(yè)證照

25、資料已三證合一，則僅需提供的復(fù)印件）、法定代表人或組織機構(gòu)原件及加的復(fù)印件、證明其為法定代表人或組織機構(gòu)的明文件、信托利益分配賬戶的前述證件的復(fù)印件（加定代表人或組織機構(gòu)證原件或出具的賬戶說明（加蓋公章）及）、受托人要求提供的其他文件；若經(jīng)辦人不是法本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人原件及加委托書。的復(fù)印件、由法定代表人或組織機構(gòu)簽名并加蓋公章的5.4認購價格本計劃每份對應(yīng)本金 1 元，認購價格 1 元。5.5的認購份數(shù)委托人認購的份數(shù) = 委托人交付的本金金額/1 元。5.6份數(shù)的確認5.6.1 保管行確認書一式二份。資金到達專戶后，受托人制作認購確認5.6.2計劃成立后，由受托人

26、負責(zé)向委托人寄送認購確認書份。受托人將按照本合同標(biāo)題為“委托人信息”的條款所記載的通訊地址向委托人認購確認書，如因委托人填寫錯誤、未填寫等任何造成的無法送達，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人未收到認購確認書的，可以向受托人申請?zhí)峁?.7 付款5.7.1 付款要求受托人不接受現(xiàn)金認購，委托人簽署合同后 10 日內(nèi)（以不晚第 13頁共 60 頁中融國際合同于計劃推介期屆滿日為限），從在中國境內(nèi)開設(shè)的自有賬戶將專戶，并在備注中注明：“xx（投資者姓名/名稱）認購中資金劃付至融-融雅 50 號集合資金計劃 xx 萬份”。且劃款賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的利益分配賬戶為同一個賬戶。通過以下方式認購本計劃的，受托

27、人將不予確認其認購行為，并按原路徑將資金退回至劃款賬戶或利益分配賬戶，由此產(chǎn)生的費用和風(fēng)險由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1）以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至專戶的；（2）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至專戶；（3）由委托人本人的多個賬戶轉(zhuǎn)賬至專戶；（4）其他未按本條規(guī)定交付資金的情形。5.7.2專戶受托人在保管行資金的計劃開立專戶，作為接受及保管委托人賬戶。在計劃成立日，受托人接受認購的資金即轉(zhuǎn)為。專戶為：行：招商北京世紀城戶名：中融國際賬號：9551042100000125.8 簽約5.8.1委托人簽署認購（申購）風(fēng)險申明書式叁份。5.8.2委托人簽署合同式叁份。5.8.3/提交利益分配賬戶復(fù)印件一式兩份。

28、利益分配第 14頁共 60 頁中融國際合同賬戶在計劃終止且利益分配完畢前不得取消。5.8.4提交本合同中標(biāo)題為“的認購”的條款所約定之必備證件。5.8.5委托人為自然人時，上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加或合同章并經(jīng)其法定代表人或組織機構(gòu)簽字或蓋章，若他人簽字或蓋章須提供委托書。5.9 認購文件的管理合同及認購（申購）風(fēng)險申明書正本中的貳份由受托人持有。身份證明文件、利益分配賬戶復(fù)印件由受托人和保管各持有壹份，分別在保管和受托人處歸檔，委托人可在受托人處。5.10 認購的撤銷計劃成立前，認購的委托人可以形式向受托人申請撤銷其與受托人簽署的合同并要求受托人退還其已交付的資金

29、（如已交付資金）。委托人撤銷認購的，應(yīng)當(dāng)在計劃成立前向受托人提交如下申請材料：（1）撤銷認購/申購申請書（具體名稱以受托人提供的版本為準(zhǔn)）；（2）已簽署的合同的“委托人信息”頁、簽署頁復(fù)印件；（3）本合同中標(biāo)題為“必備證件”的條款所約定的除料外的其他證件/證照資料；利益分配賬戶資（4）交付署姓名或加資金的；匯款憑條復(fù)印件（字跡清晰、信息完整），并簽（5）自然人委托人用于交付資金的/）或復(fù)印件；機構(gòu)委托人用于交付資金的證復(fù)印件（加出具的賬戶說明（加蓋公章）；第 15頁共 60 頁中融國際合同（6）規(guī)定或受托人根據(jù)實際情況要求提交的其他文件。未按本條規(guī)定提交撤銷申請或其撤銷申請未于計劃成立前實際送

30、達受托人的，其撤銷申請無效。委托人在此確認，受托人應(yīng)委托人的申請退還其交付的資金的，不加計按照基準(zhǔn)利率計算的同期存款利息，退還該等資金所發(fā)生的劃等費用從該等資金中直接扣除。受托人退還該等款項后，就與該申請退還除一切相關(guān)責(zé)任。資金的委托人簽署的合同所列事項免5.11的取得在推介期內(nèi)認購的委托人，于計劃成立日加入計劃。第六條的申購和贖回6.1的申購6.1.1計劃存續(xù)期間，受托人，該事項無需召開受益根據(jù)計劃運行情況決定開放會審議決定。受托人開放的，受托人根據(jù)屆時計劃運營情況、市場情況確定開放的的條件，包括但不限于的類金用途等具)別、數(shù)量、預(yù)計存續(xù)期限、開放募集期、預(yù)期體條件。受托人將根據(jù)開放的實際需

31、要提前在其率、募(對相關(guān)信息予以公告。6.1.2 申購價格及申購份額的，申購價格為 1 元/份，委托人申購的本金金額1。投資者申購=委托人交付的份數(shù)投資者應(yīng)為投資者，且其申購的份數(shù)不低于 100 萬份，超過部分以 10 萬份的整數(shù)倍遞增。保管行確認資金到達專戶后，受托人制作申購確認書（具第 16頁共 60 頁中融國際合同體名稱以受托人提供文本為準(zhǔn)，以下同）一式二份。開放完成日后，由受托人負責(zé)向委托人寄送申購確認書份。受托人將按照本合同標(biāo)題為“委托人信息”的條款所記載的通訊地址向委托人申購確認書，如因委托人填寫錯誤、未填寫等任何造成的無法送達，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人未收到申購確認書的，可以

32、向受托人申請?zhí)峁?.1.3申購程序6.1.3.1 申購材料的，應(yīng)于對應(yīng)的開放募集期屆滿日（T 日）前 5 個工投資者申購作日 0：00 點前將如下申購申請材料提交受托人：（1）投資者需提交本合同中標(biāo)題為“備證件；的認購”的條款所約定的必（2）需簽署提交本合同中標(biāo)題為“文件。的認購”的條款所約定的簽約關(guān)于申購文件的管理參照本合同中標(biāo)題為“定內(nèi)容執(zhí)行。的認購”的條款所約6.1.3.2資金的交付申購境內(nèi)的，投資者對應(yīng)的 T 日前 2 個工作日 0：00 前從在中國開設(shè)的自有賬戶將資金劃付至專戶，并在備注中注明：“xx（投資者姓名/名稱）申購中融-融雅 50 號集合資金計劃 xx 萬份信托”。同時投

33、資者劃款賬戶與劃款方式應(yīng)符合本合同中標(biāo)題為“單位的認購”的條款約定的付款要求。6.1.4 申購申請的審核受托人收到投資者為申購而提交的前述材料后，對應(yīng)的T 日之前對該等資料進行并決定是否接受該等申購申請，并在對應(yīng)的開放完成第 17頁共 60 頁中融國際合同日后以形式通知投資者是否接受其申購的申請。受托人根據(jù)計劃運營情況（包括但不限于計劃規(guī)模、計劃項下委托金額低于300 萬元的自然人委托人人數(shù)等情況）按照“金額優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則，自行決定是否接受投資者申購的申請。6.1.5 申購申請的撤銷T 日前 5 個工作日 0：00 前，投資者可以形式向受托人申請撤銷其簽署的文件并要求受托人退還其已交付

34、的資金（如已交付）。投資者撤銷申購所需提供的文件資料與本合同中標(biāo)題為“認購的撤銷”條款所要求的文件資料一致。投資者在此確認，受托人應(yīng)委托人的申請退還其交付的資金（如已交付）的，不加計按照基準(zhǔn)利率計算的同期存款利息，退還該等資金所托人退還該等款項后，就的所有法律文件所發(fā)生的劃等費用從該等資金中直接扣與該申請撤銷申購申請人的委托人簽署的有關(guān)申購列事項免除一切相關(guān)責(zé)任。6.1.6的取得申購本計劃項下且受托人接受其申購申請的投資者，于對應(yīng)的開放完成日加入計劃，取得其申購的。受托人不接受投資者申購的申購申請的，受托人將于對應(yīng)的開放完成日后 10 個工作日內(nèi)退還其已交付的資金（不計利息），所發(fā)生的劃為申購

35、等費用從該等資金中直接扣除。前述款項退還后，受托人就該等投資者而簽署的一切法律文件解除一切責(zé)任。申購開放后，資金自到達專戶之日（含該日）至開放完成日（不含該日）期間按照基準(zhǔn)利率計算的利息歸入。6.2的贖回6.2.1回日以進行計劃存續(xù)期間，受托人可根據(jù)計劃運行情況決定設(shè)置贖的贖回，該事項無需召開受益會審議決定。經(jīng)受托人同意，持有可贖回的受益人可申請于贖回日贖回其持有的。第 18頁共 60 頁中融國際合同6.2.2 贖回條件及程序6.2.2.1 可贖回受益人擬贖回其持有的本計劃項下的，應(yīng)當(dāng)至少在贖回日前 7 個工作日（以下簡稱“贖回截止日”）前向受托人提交如下贖回申請材料：（1）計劃贖回申請書（具

36、體名稱以受托人提供的版本為準(zhǔn)）；（2）已簽署的合同的“委托人信息”頁、簽署頁復(fù)印件；（3）申請人資者的，應(yīng)提供加正的復(fù)印件，并簽署申請人姓名；如申請人為機構(gòu)投副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（如已“三證合一”，可僅提供加的副本復(fù)印件）及法定代表人（負責(zé)人）證明和正復(fù)印件；（4）交付資金的匯款憑條復(fù)印件，并簽署姓名或加；（5）受托人要求提交的其他文件?？哨H回受益人應(yīng)當(dāng)對其向受托人提交的各項贖回申請材料的真實、準(zhǔn)確、有效性負責(zé)。若因可贖回受益人提供的文件有誤造成損失的，由可贖回受益人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.2.2 可贖回受益人提出贖回申請后，可撤銷該筆贖回申請。撤銷贖回申請最遲應(yīng)當(dāng)

37、于贖回日前一個工作日送達受托人，否則可贖回受益人的撤銷贖回申請無效。6.2.2.3 可贖回受益人可以部分或全部贖回其認購的。部分贖回余額不得低于 100 萬份。因可贖回的，贖回后可贖回受益人所持有的受益人部分贖回導(dǎo)致其持有的低于 100 萬份或者導(dǎo)致計劃項下委托資金金額在300 萬元以下的自然人人數(shù)超過 50 人的，提出的部分贖回申請無效。對此可贖回受益人可以選擇不贖回或全部贖回；全部贖回的應(yīng)當(dāng)于贖回截止日前向受托人重新提出贖回申請。第 19頁共 60 頁中融國際合同6.2.2.4 受托人在收到上述贖回申請及相應(yīng)材料后，應(yīng)轉(zhuǎn)交保管人一份，并對可贖回受益人的贖回申請進行審核。符合本合同規(guī)定的贖回

38、程序和條件的， 于對應(yīng)的贖回日予以贖回。6.2.3 被贖回之贖回價格的計算和支付6.2.3.1 被贖回之在贖回時的贖回價格的計算公式為：1 份可贖回該的贖回價格=1 元該截至贖回日累計已獲分配的截至贖回日分配的()，其中，該=該面值（1 元）該份取得日（含）至截至贖回日適用的預(yù)期分配的率N365，其中 N 為自該贖回日（不含）間實際存續(xù)的天數(shù)。贖回價款中的本金部分在贖回日后 10 個工作日內(nèi)向被贖回對應(yīng)的受益人支付。贖回價款中的對應(yīng)的受益人支付。部分在贖回日后最近一個分配日向被贖回6.2.3.2 保管人應(yīng)當(dāng)根據(jù)受托人出具的劃款指令將本金和付至可贖回受益人的利益分配賬戶。6.2.4 受托人確認贖

39、回的于對應(yīng)的贖回日計劃，不再存續(xù)并停止計算，該贖回日即為該等權(quán)益核算終止日。6.2.5計劃存續(xù)期內(nèi)，本計劃項下不可贖回不得贖回。第七條的管理、運用、處分7.1 管理方式的管理與運用由受托人負責(zé)，受托人應(yīng)按照忠誠、謹慎的原則管，并根據(jù)這一原則決定具體的管理事項。理第 20頁共 60 頁中融國際合同7.2的管理和運用、處分方式本計劃項下的資金由受托人以的名義按照如下方式集合管理運用、處分：（1） 受托人按照合同約定的條款和條件向借款人，具體事宜以屆時受托人與借款人簽署的保署的相關(guān)擔(dān)保文件約定為準(zhǔn)。合同及受托人與擔(dān)（2）續(xù)向借款人計劃存續(xù)期限內(nèi)開放募集的資金可以用于繼或依法以其他方式向借款人提供資金

40、。本事宜無需召開受益會審議決定。（3）融債、計劃項下閑置資金，受托人可將其用于存款、金受益權(quán)等高性低風(fēng)險金融。（4）變現(xiàn)計劃存續(xù)期限內(nèi)，受托人根據(jù)計劃運營情況自行決定，并在發(fā)生本合同中標(biāo)題為“計劃的變更、解除、終止和清算”的條款所約定的關(guān)于終止的第（5）項情形時提前終止計劃。（5） 本關(guān)主體協(xié)商后對本計劃存續(xù)期間，受托人根據(jù)計劃的運行需要，與相計劃文件進行修改。7.3 受托人應(yīng)當(dāng)將與其固有分別管理、分別記賬，并將不同委托人的分別管理、分別記賬；不得將歸入其固有或使成為其固有的一部分。7.4 受托人管理、運用所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。受托人管理、運用、處分其他所產(chǎn)生的債務(wù)，不得

41、與本計劃項下所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷。7.5 除但在不損害事務(wù)。文件或另有規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，目的實現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理、處理相關(guān)第 21頁共 60 頁中融國際合同7.6專戶的管理7.6.1受托人必須計劃開設(shè)專戶，并對計劃資金進行單獨管理。本計劃的一切資金往來均需通過專戶進行。受托人應(yīng)完整并保留和使用情況的報表和文件。7.6.2 受托人不得假借本計劃的名義開立其他賬戶，亦不得使用本計劃以外的任何活動。計劃項下的專戶進行本7.6.3 為了提高計劃管理的，保障受益人的利益，受托人聘請保管對專戶進行保管，并根據(jù)與受托人簽署的保管合同的約定對該賬戶予以監(jiān)督。7.7人可對前述計劃成立

42、后，如發(fā)生對手及相關(guān)條件發(fā)生變化時，受托的管理和運用作適當(dāng)調(diào)整和變更，同時按照合同約定的方式進行信息披露，相關(guān)事宜無需召開受益會審議決定。第八條 風(fēng)險揭示與承擔(dān)8.1 風(fēng)險揭示本計劃項下的資金存在的機會，也存在損失的風(fēng)險。盡管受托人將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)，以受益人獲得最大利益為目的管理、運用、處分資金，但并不意味著承諾資金運用無風(fēng)險。本計劃的主要風(fēng)險來自以下方面：8.1.1 信用風(fēng)險如果借款人的財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等發(fā)生任何不利變化，或借款人、出質(zhì)人、抵押人、保證人關(guān)于其簽署的與本計劃相文件中對其財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等的陳述或說明存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏，或其簽署的與本計劃有文件

43、，或不履行其簽署的與本計劃有文件項下的義務(wù)，第 22頁共 60 頁中融國際合同將可能對的價值或受托人管理、運用和處置造成不利影響，從而使委托人或受益人損失。8.1.2 政策風(fēng)險與市場風(fēng)險貨幣政策、財政稅收政策、宏觀政策及相律、的的調(diào)整與，進而影響變化將會影響本計劃的設(shè)立及管理，從而影響受益人的水平。如果在計劃期限內(nèi)，市場利率發(fā)生變化，本計劃的預(yù)期率及實際率均不隨市場利率上升而提高，將影響受益人的水平。8.1.3 借款人經(jīng)營風(fēng)險借款人可能因經(jīng)營管理不善，利潤減少，資產(chǎn)價值降低，從而影響本計劃投資利益的實現(xiàn)。8.1.4 擔(dān)保風(fēng)險上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)、上海江和房地產(chǎn)開發(fā)、為和潤在合同項下還本付息義務(wù)提

44、供的連帶責(zé)任擔(dān)保屬于信用擔(dān)保。上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)以其持有的上海長潤江和房地產(chǎn)發(fā)展 托合同項下義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。、上海江和房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)為和潤在信前述保證擔(dān)保系信用擔(dān)保，對于信用擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)利實現(xiàn)而言，擔(dān)保人自有資產(chǎn)、擔(dān)保能力或商業(yè)信用發(fā)生的任何不利變化可能影響擔(dān)保權(quán)利的行使和 執(zhí)行程序中所實現(xiàn)的資金數(shù)額，且實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所回收的資金可能不足以清償被擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)。如發(fā)生文件項下約定的受托人行使擔(dān)保權(quán)利的情形，如果擔(dān)保物變現(xiàn)所得的金額或保證人承擔(dān)保證責(zé)任支付的金額不足以彌補承擔(dān)）、率預(yù)計可獲分的債務(wù)（稅費、規(guī)費、及其他各項費用（不包括浮動）以及全體受益人按照文件約定的預(yù)期第 23頁共 60

45、頁中融國際合同配的利益的，則受益人將利益損失的風(fēng)險。此外，實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的收入回收距違約時點尚有一定時間滯后，而擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中的 遲延可能會對通過該程序?qū)崿F(xiàn)的收入數(shù)額產(chǎn)生不利影響，從而使委托人或受益人損失。8.1.5 受托人管理風(fēng)險及保管人風(fēng)險由于受托人的經(jīng)驗、技能等因素的限制，可能會影響其在管理的過程中對信息的占有和形勢的，導(dǎo)致管理運用的風(fēng)險，將會影響到利益或給造成損失，從而使委托人或受益人損失。因本損失。計劃的保管可能存在經(jīng)營和管理疏忽而使8.1.6認購、申購被拒絕的風(fēng)險本計劃的受托人根據(jù)計劃認購、申購的情形保留拒絕受益人認購、申購的權(quán)利，可能導(dǎo)致受益人不能按預(yù)期認購、申購，從而

46、預(yù)期利益受損。8.1.7不成立風(fēng)險如本計劃推介期屆滿，募集總金額未達到規(guī)模下限（約定）或市場發(fā)生劇烈波動，經(jīng)受托人合理受托人宣布本計劃不成立。8.1.8受益權(quán)提前終止和、計劃延期風(fēng)險如果在計劃存續(xù)期間受托人收回了部分本金及，受托人可將所收回的該部分款項用于向受益人分配部分本金及分配該部分本金后，與所分配的本金本對應(yīng)的金所對應(yīng)的。受托人向受益人分配了部分受益權(quán)終止，由此將導(dǎo)致受益人實際獲得分配的利益數(shù)額少于按照計劃預(yù)計存續(xù)期限計算的利益數(shù)額。計劃存續(xù)期間，借款人如按照合同之約定選擇提前償還第 24頁共 60 頁中融國際合同本金的或受托人按照合同之約定宣布提前到期的，若中的貨幣資產(chǎn)扣除承擔(dān)的）、債

47、務(wù)（稅費、規(guī)費、）后足以滿足屆時及其他各項全體受益人按照費用（不包括浮動文件約定的預(yù)期率預(yù)計可獲分配的利益的，則受托人受益宣布計劃提前終止并向受益人分配利益，無需另行召開會。此時，受益人將提前本計劃，無法繼續(xù)獲得按照預(yù)計存的實現(xiàn)。續(xù)期限計算的預(yù)期，從而影響第 i 期金不足支付該期預(yù)計存續(xù)期限屆滿，因任何導(dǎo)致專戶內(nèi)的資終止時預(yù)計應(yīng)予支付的稅費、規(guī)費、及其他各項托費用（不包括浮動）、債務(wù)（）、預(yù)計存續(xù)期限屆滿的信的預(yù)期利益且計劃項下尚未變現(xiàn)完畢的，該將自動進入延長期。該種延期將導(dǎo)致受益人無法在原預(yù)計存續(xù)期限內(nèi)實現(xiàn)利益。計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿，因任何導(dǎo)致專戶內(nèi)的資金不足支付計劃終止后預(yù)計應(yīng)予支付的稅費

48、、規(guī)費、及其他各項費用（不包括浮動劃項下）、債務(wù)（）、全部的利益且計尚未變現(xiàn)完畢的，本計劃將自動進入延長期。該種延期將導(dǎo)致受益人無法在原預(yù)計存續(xù)期限內(nèi)實現(xiàn)利益。進入延長期后受益人持有的對應(yīng)的預(yù)期利益是否能足額實現(xiàn)以及預(yù)期利益的最終實現(xiàn)期限均存在不確定性，從而使委托人或受益人損失。8.1.9性風(fēng)險因市場內(nèi)部或外部的，可能無法迅速變現(xiàn)，可能導(dǎo)致受托人無法及時向受益人分配利益。對于不可贖回受益人，其無權(quán)要求受托人贖回其持有的不可贖回受益權(quán)，可能導(dǎo)致其需要資金時不能隨時變現(xiàn)，并可能使其喪失其他投資機會，或因物價指數(shù)的抬升導(dǎo)致率低于通貨膨脹，導(dǎo)致實際率為負的風(fēng)險。8.1.10 信息傳遞風(fēng)險第 25頁共 60 頁中融國際合同受托人將按照文件有關(guān)“信息披露”的約定，進行本計劃的信息披露