江蘇省無錫市龍之杰鋼鐵交易中心方案設(shè)計說明

1、建筑方案設(shè)計說明一、設(shè)計總則、原則、目標1.1,工程概況1.11 工程名稱：江蘇龍之杰鋼鐵交易中心項目1.12 項目名稱：龍之杰鋼鐵交易中心1.13 建設(shè)單位：江蘇龍之杰鋼鐵交易中心有限公司1.1.4.建設(shè)地點：無錫市錢橋鎮(zhèn)1.15 建設(shè)規(guī)模：總用地面積3.85萬n?;總建筑面積95790m?；計容建筑面積80340m2;不計容建筑面積15450R?1.16 建筑層數(shù)：商務(wù)辦公樓27層，酒店式辦公樓19層(裙房4層)，商業(yè)配套3層。1.1.7.功能配置：辦公，酒店式辦公，商業(yè)。1.2.設(shè)計依據(jù)121 .項目任務(wù)書122 .設(shè)計方案招標文件123 .用地定點圖124 .主要包括國家及地方各有關(guān)現(xiàn)

2、行工程建設(shè)標準規(guī)范1)民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005)2)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)3)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)(2005版)4)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)5）辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ672006）江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2005版1.3. 項目分析1.3.1, 工程概況基地位于江蘇省無錫市錢橋地區(qū)，整個地塊占地3.85萬nA基地南側(cè)為城市干道盛岸西路，東側(cè)為河道，西、北側(cè)由一條規(guī)劃路自然的把本地塊與周邊分隔開來。地塊周邊交通發(fā)達，錫宜高速公路近在咫尺。因此該基地規(guī)劃結(jié)合甲級辦公樓及酒店式辦公以及配套商業(yè)，

3、意欲打造成無錫市一流綜合項目。本方案擬在該基地內(nèi)建造兩棟高層建筑，分別雄踞本基地的北部及西側(cè)；地上三層商業(yè)裙樓，圍繞基地東、南兩側(cè)，形成圍合之勢；建筑分布形態(tài)緊湊，含蓄內(nèi)斂。地下一層，為汽車庫和設(shè)備用房。本建筑群包含了大型停車庫、餐飲、會所、辦公樓、會議等功能。1.3.2, 設(shè)計概念基地周邊概況項目所處區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施一應俱全，地塊周邊交通發(fā)達。獨特的建筑造型本方案將一棟高層商務(wù)辦公樓（27層）布置在基地北側(cè)，面向南廣場，勾劃出城市的新天際線。辦公樓建筑立面處理手法即簡潔現(xiàn)代，又尊顯時代特征。沿城市干道的配套沿街商業(yè)使辦公樓和城市之間形成既統(tǒng)一又有自然隔斷的有機體，既美化了城市面貌，又可降低繁雜的

4、城市噪音。辦公樓立面處理則遵循“立”的原則，外立面處以簡潔的豎向線條，更強調(diào)了豎向感覺。三層配套裙房外墻烘托出濃重的商業(yè)氛圍。先進的設(shè)計理念本方案以簡潔單一的流線將人流引入基地。靠近城市道路的廣場給人群以明確的方向感。辦公大樓、商務(wù)中心、中餐廳、會所及各種配套商業(yè)，將成為吸引顧客的節(jié)點。1.3.3, 建筑布局本項目地下室一層，為停車庫、設(shè)備房。停車庫可以停400余輛車，并設(shè)有電梯直送上部辦公樓及酒店及其配套設(shè)施。車庫層高5米，考慮未來設(shè)置立體停車設(shè)備的可能，設(shè)備房局部層高5.5米。地下車庫出入口共有二個7米的雙車道出入口，既滿足了車輛的疏散要求，又能減少互相之間的干擾。在地面上，19層的酒店式

5、辦公樓占據(jù)基地的西南角。一層為門廳、大堂及展廳；二層為餐飲類用房；三層為會議中心，四至十九層是酒店式辦公樓。裙房為酒店辦公提供了較為完善的配套設(shè)施，并且服務(wù)于基地北部的高檔商務(wù)樓?；乇辈侩x馬路較遠，環(huán)境較好，為商務(wù)辦公用地。共布置一棟高層辦公樓，27層。寬敞的間距以及架空層，使得此區(qū)域建筑密度最低，留出了寬敞的用地營造景觀空間。高層低密度的形態(tài)，極大的提高了土地利用率。辦公的朝向布置有利通風，同時極大的捕獲基地內(nèi)部良好景觀，圍合式的布置有利于營造基地內(nèi)部的寧靜宜人的工作氣氛。1.3.4, 交通組織基地南側(cè)為城市干道盛岸西路，主要為人行出入口，基地由西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置車行出入口，一條不小于6米寬

6、環(huán)形車道，以滿足消防及基地內(nèi)交通的需要在辦公北側(cè)設(shè)置基地北側(cè)出入口，并在靠近入口處設(shè)置地下車庫出入口，使得來訪人員的乘車，在人員下車之后，盡量停入地下，從而實現(xiàn)基地內(nèi)交通組織上的人車分流！整個道路系統(tǒng)順暢高效，合理有序，并極大地節(jié)約土地，使得道路面積最小化，以留給出大面積的集中景觀區(qū)域?；貎?nèi)機動車停車庫設(shè)在地下一層，設(shè)有兩個7米寬雙車道出入口。經(jīng)計算,該項目共需要停車位480輛，現(xiàn)在設(shè)計地下車庫停車418輛，地面停車227輛。二、技術(shù)設(shè)計2.1 結(jié)構(gòu)部分2.1.1 設(shè)計主要依據(jù)和資料建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2002)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技

7、術(shù)規(guī)程(JGJ3-2002)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2002)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-942.1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，本地區(qū)基本風壓0.55kN/itf。本地區(qū)場地地震烈度按七度，本工程屬丙類建筑，按七度設(shè)防計算及采取抗震措施。本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。根據(jù)實際地質(zhì)狀況，本工程基礎(chǔ)可采用靜壓預應力管樁的基礎(chǔ)型式。本工程采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，在建筑中部樓梯及電梯墻位布置剪力墻，考慮到裙樓層及地下車庫的使用功能需要，樓層梁板的混凝土強度等級為C3Q2.2 給水排水部分2.2.1 設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)

8、范2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范3、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范4、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范5、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范6、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范7、室外給水設(shè)計規(guī)范8、室外排水設(shè)計規(guī)范9、建筑及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件。GBJ 16-87(2003)GB 50045-95 (2005 版)GB50067-97;GB50084-2001;GBJ140-90 (1997)GB50015-2003GB50013-2006GB50014-20062.2.2 概述本工程地下1層，建筑高度為5m,為停車庫、設(shè)備房。地上2座主樓，一座多層商業(yè)樓。分別為1座27層辦公，建筑高度為98m;1座19層酒店式辦公樓

9、及4層配套商業(yè)，建筑高度為72m;1座3層多層辦公及配套商業(yè)?？偨ㄖ娣e為95790療2.2.3 設(shè)計范圍室外給水，室外排水，室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、雨水排水，室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，建筑滅火器配置。生活用水量:序號用水類別用水標 準面積(m2)1圖層商務(wù)辦公50L/人452002高層酒店式辦公300L/m 2203103配套商業(yè)多層辦公28L/m148303地卜車庫地回沖洗2L/m2157004綠化2L/m216950小計未預見水量10%合計消防水量見下述使用時間時變化最高日用水最大時用水(h)系數(shù)量(m%)量(n?/h)101.2135.616.28242.53603

10、7.5121.271.187.128131.42.418133.404.24631.5863.16694.742.2.5 給水系統(tǒng)1 .生活給水系統(tǒng)由政管環(huán)網(wǎng)上接入二路輸水管，接入管管徑為DN300 ,環(huán)網(wǎng)管徑為DN300,從環(huán)網(wǎng)管接出一路DN250管設(shè)表供基地生活用水系統(tǒng)。在地下車庫設(shè)置一座生活、消防泵房。2 .供水方式本工程供水方式：多層、澆灑、綠化及地下車庫由城市自來水管直供市政水壓為0.35Mpao27層辦公室內(nèi)用水由城市自來水進入地下室水泵房水池-生活水泵屋頂水箱-供各層使用，當供水靜壓力450kPa時，采用減壓閥進行減壓分區(qū)，每個分區(qū)最小壓力100kPa,供水分4個區(qū)。19層酒店式

11、辦公樓室內(nèi)用水由城市自來水進入地下室水泵房水池-生活水泵屋頂水箱-供各層使用，當供水靜壓力350kPa時，采用減壓閥進行減壓分區(qū)，每個分區(qū)最小壓力100kPa,供水分3個區(qū)。管網(wǎng)系統(tǒng)控制給水配件處壓力：各分區(qū)最低衛(wèi)生器具處水壓不大于350kPa,管網(wǎng)干管流速采用0.81.6m/s,支管流速為0.61.2m/So4、水池及泵房生活水泵房、水箱設(shè)于地下一層，各套供水系統(tǒng)生活水池水箱容積按最大日用水量的40%計。為保證供水安全，各水箱分為2格。材質(zhì)為不銹鋼。2.2.6 排水系統(tǒng)1、排水量：按生活總?cè)沼盟康?0%計。2、排水方式：室內(nèi)采用雨、污、糞分流制，高層設(shè)有專用通氣立管，室外采用雨、污分流制。

12、糞便污水通過管道排至室外化糞池處理，餐廳廚房廢水經(jīng)隔油處理，處理后的水與其它污廢水一道就近排至市政污水管網(wǎng)；天面雨水由雨水斗收集，經(jīng)單獨管系排至市政雨水管道。3、地下室排水：地下車庫排水車庫內(nèi)設(shè)數(shù)只沉砂隔油池將車庫內(nèi)的污水單獨排至室外排水系統(tǒng)。潛污泵設(shè)手動和自動控制裝置。4、消防電梯井排水由設(shè)于消防電梯附近的集水坑潛水泵提升至室外污水檢查井。水泵設(shè)手動和自動控制2.2.7 雨水系統(tǒng)雨水量采用qy=K1xFw-q5/10000公式計算。設(shè)計重現(xiàn)期為10年，降雨歷時5min時，降雨強度為n5.25I/S.100m2o天面雨水經(jīng)雨水斗收集至立管排至室外雨水檢查井，就近接入市政雨水接口井。天面留有溢水

13、口，總排水能力不小于50年重現(xiàn)期雨量。2.2.8 管材選用室內(nèi)排水管材除地下室集水坑排水管采用鍍鋅鋼管絲接外，其它采用UPVC塑料排水管、卡箍連接柔性排水鑄鐵管。室內(nèi)雨水管采用卡箍連接柔性排水鑄鐵管。室外排（雨）水管采用雙壁抗壓波紋（HDPE）塑料排水管，可套筒密封圈連接或承插密封圈連接。室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用襯塑熱鍍鋅鋼管。室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，柔性膠圈接口。2.2.9 環(huán)保節(jié)能：1、采用能排大容量的塑料排水管道。2、采用低輕速的高效水泵，減少噪聲及采用減振墊，進出口管道設(shè)有低噪聲的橡膠軟接頭的措施。3、水泵房位置本方案中選擇遠離對安靜要求較高的建筑物。4.地下儲水池采用能及時報警的溢

14、流措施。2.3電氣部分2.3.1 .概述2.3,1.1工程概要本工程位于無錫錢橋地區(qū)。本工程地下1層，建筑高度為5m,為停車庫(停車418輛)、設(shè)備房、庫房。地上3座主樓，分別為1座27層辦公，建筑高度為98m;1座19層酒店式辦公樓，建筑高度為71m;1座三層的多層辦公及配套商業(yè)用房?？偨ㄖ娣e為95790rr?o2.3.1,2設(shè)計范圍1.2.1 強電：10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；動力、照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)、安全措施。1.2.2 弱電：通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。1.2.3 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)見消防專篇。高壓配電系統(tǒng)繼電

15、保護及二次接線設(shè)計由供電部門負責。發(fā)電機房本設(shè)計設(shè)有進排風、排煙條件，機房工藝及環(huán)保設(shè)計由供貨或安裝單位負責。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)由專業(yè)廠商二次深化設(shè)計。2.3.1.3設(shè)計依據(jù)1.3.1 工程設(shè)計合同及建設(shè)單位具體要求。1.3.2 國家現(xiàn)行的有關(guān)的建筑電氣設(shè)計規(guī)范、規(guī)程：«民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ16-2008)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-952005年版)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)«火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-98)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-942000年版)低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB50054-95)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

16、(GB50052-95)«10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范(GB50053-94)通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范(GB50055-93)建筑照明設(shè)計標準(GB50034-2004)民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005)電力工程電纜設(shè)計規(guī)范(GB50127-94)消防安全、疏散標志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范(DBJ/T15-42-2005)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB/T50311-2000)智能建筑設(shè)計標準(GB/T50314-2006)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50198-94)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB

17、50200-94)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范(GB50343-2004)安全防范工程技術(shù)規(guī)范(GB50348-2004)1.3.3 土建專業(yè)、給排水專業(yè)、空調(diào)通風專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及要求。2.3.2供配電設(shè)計2.3.2.1 負荷等級本建筑群中的高層建筑，用途為商務(wù)辦公樓和酒店式辦公樓，均屬一類防火高層建筑；地下停車庫為一類停車庫。其消防用電負荷，包括消防泵、消防報警及控制系統(tǒng)、消防電梯、事故照明、防排煙風機、電動防火卷簾、建筑群經(jīng)營管理計算機系統(tǒng)等為一級負荷；其中建筑群經(jīng)營管理計算機系統(tǒng)為特別重要負荷。多層辦公及配套商業(yè)用房，其消防用電負荷為二級負荷。客梯、弱電機房、安防用電等按一級負荷供

18、電；其余負荷均為三級負荷。2.3.2.2 電源2.2.1 主電源：本建筑群應取兩路10KV專用高壓電源。兩路電源須均能滿足全部一、二級負荷，同時工作，互為備用。電源來源及引入方式由當?shù)毓╇姴块T決定。2.2.2 應急備用電源：為確保消防負荷、事故照明、經(jīng)營管理計算機及弱電系統(tǒng)、垂直電梯、生活水泵等重要負荷供電，設(shè)1臺快速自動啟動柴油發(fā)電機組，容量為WOOKWo與市電自投自復切換，并設(shè)機械及電氣聯(lián)鎖。2.2.3 管理計算機系統(tǒng)、各弱電機房尚應配備UPSo224所有電梯均須有突然斷電時自動平層開門的功能。并應配有高次諧波濾波器。2.3.2.3供電系統(tǒng)2.3.1 高壓系統(tǒng)：為兩路進線，采用單母線分段系

19、統(tǒng)，設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，兩高壓電源同時工作，互作備用，通過母聯(lián)自投自復，一路進線斷開時母聯(lián)方可接通，設(shè)電氣聯(lián)鎖。高壓系統(tǒng)采用真空斷路器開關(guān)柜，直流操作，高壓開關(guān)房設(shè)-110V/24AH鉛酸免維護蓄電池直流屏一套，作為操作，繼電保護及信號電源。高壓系統(tǒng)為放射式配電，每臺變壓器對應一臺出線柜。高壓開關(guān)房設(shè)在地下一層。遠離高壓開關(guān)房的變壓器設(shè)就地負荷開關(guān)柜，以方便檢修時隔離操作2.3.2 低壓系統(tǒng)：變配電系統(tǒng)分為辦公樓、辦公樓、地下車庫和多層辦公及配套商業(yè)三個部分。每個部分各設(shè)2臺變壓器，各變壓器平時均為單臺分列運行，每兩臺變壓器之間設(shè)聯(lián)絡(luò)，以備一臺變壓器故障時另一臺變壓器可負擔其一、二級負荷。聯(lián)絡(luò)開關(guān)與相

20、關(guān)進線開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖。樓層照明和樓層空調(diào)動力配電等三級負荷以樹干式配電為主；消防負荷等以放射式配電為主。2.3.3消防中心、消防設(shè)備、確保照明及弱電機房等一、二級負荷均采用雙回路供電，兩回路分別接自不同的母線段，并且其中一路接自市電/發(fā)電切換的母線段。消防中心、消防設(shè)備、弱電機房等一、二級負荷兩路電源均在末端自動切換，確保照明在豎井內(nèi)集中自動切換。2.3,2.4繼電保護和計量2.4.1 10KV進線開關(guān)柜設(shè)電流速斷、反時限過流保護，并裝設(shè)避雷器。饋電柜設(shè)電流速斷、反時限過流保護、零序電流保護。2.4.2 變壓器低壓側(cè)保護：低壓進線設(shè)長延時、短延時過流保護及短路速斷保護，并設(shè)浪涌保護器。低壓出線

21、設(shè)短路速斷及過電流延時保護。母聯(lián)開關(guān)設(shè)短路速斷及過載保護。243計量：專變在高壓側(cè)計量，各低壓進線柜設(shè)總計量，公共負荷均在低壓柜上計量。辦公用電計量在樓層設(shè)戶電表箱；商鋪用電在地下一層設(shè)商鋪集中電表箱，每戶一表。樓層需要分戶計量者在樓層配電間計量。2.3.2.5 電房位置高壓開關(guān)房和變配電房均設(shè)在地下一層。自備發(fā)電機房設(shè)在地下一層，發(fā)電機房須做降噪隔音處理，煙氣須經(jīng)處理后通過內(nèi)置排煙井至樓頂排放，噪音和煙氣處理均須達到環(huán)保標準。2.3.2.6 低壓配電系統(tǒng)接地型式及安全措施2.6.1 低壓配電電壓為220/380V,系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，配電線路均為三相五線或單相三線制。2.6.2 所

22、有配、用電設(shè)備不帶電的金屬外殼，插座接地孔均與PE線相接。2.6.3 所有普通電源插座回路均設(shè)漏電開關(guān)。為防電氣火災，樓層總開關(guān)設(shè)0.3A漏電報警信號發(fā)送至BA中心。2.3.2.7導線、電纜選擇及敷設(shè)方式2.7.1 高壓電纜：采用銅芯難燃交聯(lián)聚乙烯電纜由戶外穿管引入地下一層高壓開關(guān)房。2.7.2 主配電干線采用插接式封閉母線梢；消防設(shè)備、事故照明等配電線路采用耐火電纜、電線；其他配電線路采用阻燃塑料電纜、電線。2.7.3 低壓線路敷設(shè)：垂直線路敷于電氣豎井內(nèi)。干線電纜水平段用電纜橋架敷設(shè)。樓層配電線路用電纜橋架或金屬線梢、管敷于吊頂內(nèi)，無吊頂處穿管暗敷。地下車庫線路穿金屬管明敷。封閉式母線、橋

23、架、線梢穿過樓板及配電間、電房、防火分區(qū)隔墻處均用防火堵料封堵。消防設(shè)備的兩路電源線敷于不同的橋架中。2.3.3.照明設(shè)計2.3.3.1 本工程照明分為一般照明和確保照明。確保照明即事故照明。一般照明由市電供電。確保照明雙回路（其中一路引自市電/發(fā)電切換母線）供電，或由一路市電/發(fā)電切換電源。為保證事故時的安全疏散，另設(shè)自帶蓄電池的應急照明，詳下文。2.3.3.2 主要場所照度標準、配電指標及主要燈具選型表3.2照明場所照度標準值（lx）照明功率密度（W/m2）主要燈具選擇樓梯、走廊755吸頂節(jié)能燈辦公室30011T8熒光燈宴會廳30013裝修定大堂30015裝修定會議廳1006裝修定地下停車

24、庫755T8熒光燈設(shè)備房2008T8熒光燈3.3照明應盡量采用高光效綠色照明光源和高效率燈具，建議熒光燈采用帶濾波優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器。以利節(jié)能和環(huán)保。商場、餐廳應采用高顯色性光源。3.4屋頂四周設(shè)置航空障礙燈，由確保電源供電。3.5事故照明：所有疏散樓梯間、走廊、地下車庫、設(shè)備用房照明和商場、餐廳、宴會廳部分照明（商場15%,餐廳、宴會廳30%）均配備市電和自備發(fā)電兩種電源，自動切換。在所有疏散通道、疏散樓梯口、其它疏散口、走廊、大堂、餐廳、宴會廳及地下車庫通道適當位置均設(shè)置帶蓄電池的應急疏散指示燈，走廊、通道上疏散指示燈間距不大于20米。在各層電梯間、疏散樓梯間及其前室、消防電梯前室、走廊、通道

25、、大堂、設(shè)備用房、地下車庫及商場、餐廳等所有公共場所適當位置設(shè)置帶蓄電池的應急照明燈作應急疏散照明。一般平面疏散區(qū)域應急疏散照明照度不低0.5Lx,豎向疏散區(qū)域、地下疏散區(qū)域及人員密集疏散區(qū)域應急疏散照明照度不低5Lx,連續(xù)工作時間不小于180min;消防控制室、電話總機房、配電室、發(fā)電機房、消防水泵房、風機房等消防工作區(qū)域，照明照度不低于正常照明照度，連續(xù)工作時間不小于180min。3.6立面照明：本建筑群將成為當?shù)刂匾臉酥拘越ㄖ?，為突出表現(xiàn)其夜間景觀效果，應結(jié)合建筑立面風格設(shè)置立面照明。立面照明具體由專業(yè)照明公司設(shè)計。本設(shè)計在首層、裙樓頂分別預留有立面照明電源。3.7照明控制：辦公大堂、

26、辦公樓大堂、餐廳、宴會廳、地下車庫等大空間場所、辦公走道、辦公走道、室外、立面照明由智能照明控制系統(tǒng)根據(jù)預先設(shè)定的程序（群組、場景、定時、照度感應、現(xiàn)場手動和主控中心遠程監(jiān)控等）自動控制；樓梯間燈采用感應型延時自熄節(jié)能開關(guān)；辦公室照明由照明配電箱就地集中控制；其他場所視具體情況而定。2.3.4.防雷接地系統(tǒng)及安全措施4.1 防雷接地系統(tǒng)本建筑群為辦公（19層）、辦公樓（27層）。建筑最高點高度98m;均屬二類防雷建筑。4.1.1 防雷接閃器在各塔樓和裙樓屋頂，沿屋頂裝飾構(gòu)架或女兒墻及機房頂四周及尖頂處設(shè)避雷帶，在外凸角及尖頂處設(shè)避雷短針，并在各塔樓和裙樓屋面設(shè)不大于10x10m或12X8m的避

27、雷網(wǎng)。屋面其它金屬物體均與避雷網(wǎng)焊連。屋面電氣線路均穿鋼管并與其配電箱、設(shè)備金屬外殼連接，且就近與防雷裝置連接。屋面設(shè)備配電箱電源側(cè)裝設(shè)電涌保護器。4.1.2 引下線利用結(jié)構(gòu)柱主筋作引下線。為提高對雷電的屏蔽效應，各塔樓外圍柱按不大于18m的間距設(shè)一引下線，住宅在轉(zhuǎn)換層轉(zhuǎn)換至外圍，裙樓引下線間距不大于18m4.1.3 均壓環(huán)（網(wǎng)）及防側(cè)擊雷高度45m及以上每一層，45m以下每二層設(shè)一均壓環(huán)，即將該層外圍圈梁兩根水平主筋焊接連通，并與引下線焊連，形成均壓環(huán)兼防側(cè)擊避雷帶。在適當位置留出預埋件將外圍玻璃幕墻金屬框及墻面金屬裝飾件與之連接，以防側(cè)擊雷并起到屏蔽作用。相應層框架梁主筋連接成不大于18x

28、18m的網(wǎng)格，并與均壓環(huán)連接形成均壓網(wǎng)。4.1.4 接地裝置及接地電阻利用建筑基礎(chǔ)樁主筋作接地極，利用底板主筋連成不大于10X10m或12X8m的接地網(wǎng)。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，電氣接地、保安接地、防雷接地、消防報警裝置及其它弱電接地共用該接地裝置。要求接地電阻不大于1歐，在需要的位置引出接地連接板。4.1.5 防雷電波入侵進出本建筑的金屬管道，電纜金屬外皮均在入戶處與接地系統(tǒng)連接。高壓進線設(shè)避雷器。4.1.6 消防控制室、弱電設(shè)備房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置，獨立設(shè)引下線，采用35m帚同芯導線。4.1.7 防雷接地系統(tǒng)所有露出硅外金屬構(gòu)件均做防腐處理，所有預埋件用-40X4鍍鋅

29、扁鋼。4. 2安全措施4.1.1 本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。4.1.2 本工程采用共用接地系統(tǒng)，防雷接地、變壓器中性點接地、電氣設(shè)備保護接地、消防報警裝置及其它弱電系統(tǒng)接地共用該接地裝置。要求接地電阻不大于1歐，否則應在室外增設(shè)人工接地體，在需要的位置設(shè)接地預埋件。在各引下線地面處外側(cè)設(shè)測試端子。4.1.3 本工程采用總等電位連接。4.1.4 在有淋浴間的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。在各設(shè)備房、各設(shè)備管井由接地網(wǎng)或均壓網(wǎng)引出等電位連接板。室內(nèi)金屬管道、設(shè)備金屬外殼在適當位置與PE干線及等電位連接板作等電位連接。4.1.5 防雷擊電磁脈沖各信息及弱電設(shè)備房與外圍柱子保持一定距離

30、，并做屏蔽、接地和等電位連接。各低壓進線柜、天面設(shè)備配電箱設(shè)B級浪涌保護器，消防報警及電梯電源箱、各層電表（電源）箱均設(shè)C級浪涌保護器，信息及弱電設(shè)備房電源箱、其他信息設(shè)備電源箱均設(shè)相應規(guī)格的電涌保護器。2.3.5,弱電設(shè)計本工程弱電工程包括通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；火災報警及聯(lián)運控制系統(tǒng)（見消防章節(jié)的電氣部分）。2.3,5.1通信系統(tǒng)5.1.1 通信系統(tǒng)分為固定通信系統(tǒng)、移動通信系統(tǒng)。電話布線系統(tǒng)納入綜合布線系統(tǒng)。5.1.2 本工程約需電話2000門，固定通信的語音交換機和配線架均放置在弱電設(shè)備房內(nèi)。5.1.3 弱電設(shè)備房電源由低壓配

31、電房提供兩路380V,50Hz電源，經(jīng)雙電源自動切換裝置后由30kVA在線式UPS間斷電源供給。5.1.4 引至本工程的通信電纜由電信總機房穿管埋地引入本工程弱電設(shè)備房。通信系統(tǒng)的具體設(shè)備及方案由各運營商負責，設(shè)計院僅負責配合利用綜合布線系統(tǒng)預留管路。2.3.5.2 有線電視系統(tǒng)本工程共約有用戶終端1000個。系統(tǒng)采用860MHz鄰頻雙向傳輸，用戶電平要求67±4dB,圖像清晰度應在四級以上。本工程有線節(jié)目源由城市有線電視網(wǎng)引來。采用以光纜為傳輸干線，以同軸電纜為入戶分配網(wǎng)的雙向HFC（光纜一同軸電纜混合網(wǎng)）方式。在樓層各房間及需要的地方設(shè)電視終端。用戶分配網(wǎng)絡(luò)星形分布，支線傳輸線路

32、采用75Q四層屏蔽射頻同軸電纜。系統(tǒng)配置由當?shù)赜芯€電視公司負責。2.3.5.3 有線廣播系統(tǒng)公共廣播兼作應急廣播，屬于以語言廣播為主，播放背景音樂為輔的具有多個業(yè)務(wù)播點的綜合系統(tǒng)，采用集中控制，分區(qū)播放的方式。系統(tǒng)把音樂廣播、業(yè)務(wù)性廣播、呼叫廣播和應急廣播有機地結(jié)合在一起，具有優(yōu)先控制、分區(qū)選擇、故障檢測與自動功放備份等功能。本系統(tǒng)應急廣播控制和消防控制系統(tǒng)共用一個控制室。系統(tǒng)采用100V定壓輸出方式。廣播系統(tǒng)的線路敷設(shè)按防火要求，采用阻燃聚乙烯絕緣3芯絞合多股銅導線，主干線采用金屬線梢敷設(shè)，分支線穿扣壓式薄壁鋼管（kBQ暗敷。所有明敷金屬管或金屬線梢外涂防火涂料。辦公、辦公樓大堂、宴會廳在柱

33、上或墻上安裝若干個10W強指向性掛墻音柱，公共走廊按25米左右水平間隔設(shè)置6W揚聲器，辦公室等其它室內(nèi)廣播區(qū)域設(shè)置3m的天花喇叭。宴會廳按語言和音樂兼用擴聲系統(tǒng)一級標準另設(shè)專用擴聲系統(tǒng)，但受應急廣播控制。火災時，自動或手動打開相關(guān)樓層應急廣播，同時切斷背景音樂廣播。2.3.5.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）采用集散式計算機控制系統(tǒng)；將來自現(xiàn)場設(shè)備的所有信息數(shù)據(jù)集中提供給監(jiān)控人員，并接至室內(nèi)的顯示設(shè)備、記錄設(shè)備和報警裝置等；DDC（直接數(shù)字控制器）作為系統(tǒng)與現(xiàn)場設(shè)備的接口，分散設(shè)置在被控設(shè)備的附近，收集來自現(xiàn)場設(shè)備的信息，并能獨立監(jiān)控有關(guān)現(xiàn)場設(shè)備。實現(xiàn)以下功能：監(jiān)視供電系統(tǒng)的運行狀態(tài)及運行參數(shù)，包

34、括高、低壓各回路的開關(guān)狀態(tài)、故障記錄、有功、無功功率及功率曲線、電流、電壓、功率因數(shù)、頻率、電能計量，變壓器溫度顯示及超溫報警；采用數(shù)字式現(xiàn)場控制器（DDQ對空調(diào)、通風系統(tǒng)集中控制；空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控主要功能：環(huán)境參數(shù)監(jiān)控；排風機等按程序進行風機、風閥的聯(lián)鎖控制和保護；空調(diào)末端設(shè)備分區(qū)啟停管理；根據(jù)事先安排的工作、作息時間表及環(huán)境參數(shù)，啟停系統(tǒng)，監(jiān)測及記錄各空調(diào)設(shè)備運行參數(shù)，累計工作時間，提示定時維修，形成各種報表等。給水系統(tǒng)監(jiān)控主要功能：水泵的啟?？刂?、水位檢測、管道壓力檢測、監(jiān)測及記錄各設(shè)備運行參數(shù)，累計工作時間，提示定時維修，形成各種報表等。監(jiān)視樓層總開關(guān)狀態(tài)及其漏電報警信號；監(jiān)視電梯運行狀態(tài)

35、。BA信號總線采用屏蔽雙絞線。電氣參數(shù)及開關(guān)量均通過就地智能儀表采集。具體系統(tǒng)由樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)供貨商進行二次深化設(shè)計。2.3.5.5 安全防范系統(tǒng)5.5.1 安全防范由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、汽車庫管理系統(tǒng)等組成。本工程按普通風險對象中通用型公共建筑安全防范基本型設(shè)計。5.5.2 安全防范監(jiān)控室與消防控制室合用，負責整個建筑群的安全防范控制。對所有報警裝置及視頻攝像機進行監(jiān)控。5.5.3 在各樓主要出入口、辦公、辦公大堂、首層電梯前室、樓梯口、地下車庫出入口等處設(shè)監(jiān)視攝像機。5.5.4 主控設(shè)備采用矩陣切換主機，通過切換操作對建筑上述部位的安全動態(tài)實現(xiàn)監(jiān)視，采用數(shù)字化

36、傳輸，采用16路硬盤錄像機保存一定時段內(nèi)的錄像資料。555在建筑群內(nèi)主要管理區(qū)的出入口、主要設(shè)備控制室、貴重物品庫房等重要部位的通道口安裝門磁開關(guān)、電子門鎖及讀卡器等出入口控制系統(tǒng)。5.5.6 在重要房間設(shè)微波雙鑒探測器、玻璃破碎探測器等組成入侵報警系統(tǒng)。5.5.7 在地下車庫設(shè)一套停車場電腦收費管理系統(tǒng)，對進出停車場的車輛進行收費及防盜管理與控制。在出入口設(shè)自動取卡、讀卡器，自動道閘，結(jié)合人工收費,加快通過時間。2.3,5.6綜合布線系統(tǒng)為支持建筑內(nèi)電話系統(tǒng)的話音傳輸及計算機系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸，裝設(shè)綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)機房設(shè)于弱電設(shè)備房內(nèi)。在辦公室、辦公樓大堂、餐廳、宴會廳等均設(shè)置終端，除住宅外終

37、端的服務(wù)面積為10m2,數(shù)據(jù)干線采用八芯單模光纖，語音干線采用大對數(shù)三類銅纜，水平布線采用六類UTP雙絞線，滿足現(xiàn)代通訊及辦公自動化的需要。本工程共約有用戶終端2000個。2.4空調(diào)通風部分2.4.1 設(shè)計依據(jù)采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GBJ50019-2003民用建筑節(jié)能設(shè)計標準GBJ26-86高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502432002飲食建筑設(shè)計規(guī)范JGJ64-89辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67-89甲方提供的技術(shù)要求書。2.4

38、.2 工程概況本工程是集酒店及辦公等多功能于一體的綜合性項目，共分為3個大塊總建筑面積為95790m2,總建筑高度為98m。其中酒店式辦公19層，建筑面積20310平米，其附屬配套商業(yè)4層，建筑面積5650平米，另有多層辦公3層，建筑面積1670平米；多層商業(yè)配套及辦公區(qū)為地上3層建筑，總建筑面積7515平米；商務(wù)辦公大樓27層，建筑面積45200平米。另設(shè)有一層地下室，其為汽車庫及設(shè)備用房。2.4.3 設(shè)計內(nèi)容(1)地下車庫、設(shè)備用房、公共衛(wèi)生間的平時通風換氣；(2)酒店式辦公、辦公、附屬配套商業(yè)空調(diào)設(shè)計；(3)人防地下室通風(詳人防專業(yè))；(4)消防防排煙；2.4.4 設(shè)計參數(shù)夏季空調(diào)室內(nèi)

39、設(shè)計參數(shù)：房間類別干球溫度0c相對濕度%新風量允許噪聲dB(A)大堂2628507015%<50餐廳2426556530m3/h.人<55宴會廳2426556530m3/h.人<55會議室2526556030m3/h.人<40網(wǎng)絡(luò)中心2427556020m3/h.人<50酒店式辦公2426506040m3/h.人<45辦公2426506030m3/h.人<452.4.5 空調(diào)系統(tǒng)1、冷熱源：本工程整體采用VRV空調(diào)系統(tǒng)作為冷熱源，其特點是高效節(jié)能、安裝方便，并且具有絕佳的分戶計量系統(tǒng)，對于本工程類型項目格外適用。2、室內(nèi)外空調(diào)：酒店式辦公樓19層，其建

40、筑面積20310平米，設(shè)計冷指標100W/平米，總冷負荷約為2031kW,VRV室外機分層設(shè)置，置于建筑提供專署空調(diào)機外機位。大堂采用環(huán)繞氣流吸頂式室內(nèi)機，其特點是美觀、簡潔、低噪，且氣流組織柔和舒適。辦公多采用天花板嵌入式室內(nèi)機。酒店式辦公的附屬配套用房4層，建筑面積5650平米，其主要功能為餐飲、會議和商業(yè)，設(shè)計冷指標180W/平米，總冷負荷1017kW,VRV室外機置于4層屋面上。室內(nèi)機多采用環(huán)繞氣流吸頂式室內(nèi)機型。酒店式辦公的附屬多層辦公3層，建筑面積1670平米，設(shè)計冷指標100W/平米，總冷負荷167kW,VRV室外機置于3層屋面上。室內(nèi)機多采用環(huán)繞氣流吸頂式室內(nèi)機型。多層商業(yè)配套

41、及辦公區(qū)，建筑面積7515平米，其主要功能為休閑娛樂、游泳、餐飲、辦公等，設(shè)計冷指標150W/平米，總冷負荷1127kW,VRV室外機置于4層屋面上。室內(nèi)機根據(jù)房間及空間形式采用天花板嵌入式、環(huán)繞氣流式、落地式、高靜壓風管式等多種室內(nèi)空調(diào)機。商務(wù)辦公樓27層，其建筑面積45200平米，設(shè)計冷指標100W/平米，總冷負荷約為45200kW,VRV室外機分層設(shè)置，置于建筑提供專署空調(diào)機外機位。室內(nèi)機根據(jù)房間及空間形式采用天花板嵌入式、環(huán)繞氣流式等多種室內(nèi)空調(diào)機。3、新風系統(tǒng)：本工程整體考慮采用VRV新風系統(tǒng)。更衣室1015廚房3040（由專業(yè)公司負責）汽車庫6倉庫56身壓配電房810低壓配電房15

42、202.4.7消防排煙系統(tǒng)1.地下室部分：2.4.6平時通風系統(tǒng)1 .地下室平時排風及消防排煙均由豎井至首層排至室外綠化帶內(nèi)。2 .衛(wèi)生間排風通過排風豎井至屋面排放，屋面排風豎井頂端另設(shè)有無動力風帽。3 .廚房排油煙設(shè)有煙凈化和除味裝置（由專業(yè)公司設(shè)計施工），環(huán)保排放4 .設(shè)置機械通風風量計算：J"j項目房間名稱換氣次數(shù)（次/時）公用衛(wèi)生間1520辦公衛(wèi)生間1015水泵房56地下一層主要為汽車庫及輔助用房，按照規(guī)范設(shè)機械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)6次/小時計算。每個防煙分區(qū)均設(shè)置了排煙風口，排煙風口到該防煙分區(qū)的最遠點不超過30m。同時設(shè)計了消防專用補風機，其補風量大于排煙風機風量的

43、50%。2.地上部分：地上部分根據(jù)規(guī)范，對于大于20m且沒有自然通風的內(nèi)走道及雖然有自然通風但長度大于60m的內(nèi)走道或大于100平方米的房間設(shè)計了機械排煙系統(tǒng)。排煙風機設(shè)置于群樓的天面。地上部分（含地下室）共設(shè)置了兩個消防疏散防煙樓梯間和一個消防電梯，根據(jù)規(guī)范，分別對消防疏散防煙樓梯間及其前室和消防電梯的合用前室設(shè)計了機械加壓送風系統(tǒng)。消防疏散防煙樓梯間的余壓為40Pa50Pa合用前室的余壓為25Pa30Pa4.自控及其他:1.）平時通風系統(tǒng)送、回風總管上均按規(guī)范要求設(shè)置防火閥，動作溫度為70Co2 .）平時通風與消防排煙合用系統(tǒng)回風總管上設(shè)置排煙防火閥，動作溫度為280C,排煙防火閥動作信號

44、與風機聯(lián)鎖，當排煙防火閥關(guān)閉時，自動切斷風機電源。3 .）平時通風與消防排煙合用系統(tǒng)，當著火時，自動關(guān)閉非著火防排煙分區(qū)的平時排風口，同時開啟著火分區(qū)排煙閥。4 .）當火災發(fā)生時，除消防防排煙系統(tǒng)風機外，其余通風設(shè)備均自動切斷電源。5 .）所有防、排煙設(shè)備（包括風機、電動閥門）均由消防中心控制，當消防中心接到報警信號后，即開啟著火區(qū)排煙風機及相應的閥門，關(guān)閉其余區(qū)的設(shè)備。2.4.8保溫及防腐1、保溫：（1）風管保溫材料：室內(nèi)風管采用鋁箔超細玻璃棉板保溫。2、防腐：（1）保溫風管（采用鍍鋅鋼板、玻璃鋼除外），在表面除銹后刷防銹底漆兩遍；（2）不保溫的風管（采用鍍鋅鋼板、玻璃鋼除外）、金屬支吊架、

45、排水管等,在表面除銹后，刷防銹底漆和色漆各兩遍。三消防部分3.1 建筑消防設(shè)計本工程按一類高層建筑和耐火等級一、二級設(shè)計。本基地內(nèi)的高層建筑四面均有消防作業(yè)的條件，登高作業(yè)區(qū)大于8MX13Mo與其他建筑的間距均大于規(guī)范要求。整幢建筑采用自動噴淋、自動報警措施。地下車庫按小于4000平方米劃分防火分區(qū)；地上按小于4000平方米劃分防火分區(qū)，主樓按小于2000平方米每層劃分一個防火分區(qū)。本工程高層每幢設(shè)置兩個防煙疏散樓梯（剪刀梯算作兩個）。辦公樓設(shè)兩個防煙疏散樓梯，疏散總寬度為2.4米。車庫地下防火分區(qū)每個防火分區(qū)都有兩個疏散口，滿足消防要求。由三臺貨梯兼作消防電梯分布在建筑物各處，其中酒店式辦公

46、一臺，辦公樓兩臺。消防控制中心設(shè)在地面一層，有直通室外的門。3.2 水消防設(shè)計3.2.1 設(shè)計依據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005版）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2000自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001（2005版）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-973.2.2 概述本工程地下1層，建筑高度為5m,為停車庫、設(shè)備房、庫房。地上2座主樓，分別為1座27層辦公，建筑高度為98m;1座19層酒店式辦公樓，建筑高度為72m;1座3層配套商業(yè)；1座4層配套商業(yè)?？偨ㄖ娣e為95790m2o屬一類公

47、共建筑。本次設(shè)計的范圍為用地紅線內(nèi)的室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)。3.2.3 系統(tǒng)設(shè)置建筑物內(nèi)設(shè)有：1、消火栓供水系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)4、固定滅火器系統(tǒng)3.2.4消防水源、用水量4.1 消防水源：室內(nèi)消防、噴淋用水均由消防水池供。4.2 消防用水量：(1)按規(guī)范GB50045-95及規(guī)范GB50084-2001(屬中危險II級)，本建筑各滅火系統(tǒng)的用水量如下：室外消火栓系統(tǒng)：30L/S；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/S,火災延續(xù)時間3h,一次火災用水量432立方米；自動噴水滅火系統(tǒng)30L/S,火災延續(xù)時間1h,一次火災用水量108立方米。室內(nèi)消防用水量合計540立方米。(2)消防貯水量地下室

48、消防水池容積540立方米。3.2.5 室外消火栓系統(tǒng)在項目適當位置設(shè)置室外地上式SS100消火栓，具距離消防水泵接合器15-40米。消火栓間距小于120rH對整個項目進行全面保護，室外消火栓由甲方向自來水公司申請，用水量由市政管網(wǎng)保證。3.2.6 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓每股水柱的流量為5L/S,充實水柱為10rp地下室及裙房消火栓箱的間距不大于30m并保證兩股水柱同時到達任何部位，塔樓的消防前室內(nèi)設(shè)一個消防箱。消火栓箱內(nèi)配置SN65消火栓一個，DN65M膠水龍帶25m長1條，019水槍一支，消防卷盤一套，每個消防箱旁設(shè)碎玻璃按鈕及警鈴，可遠距離啟動水泵。消火栓系統(tǒng)布置成環(huán)狀管網(wǎng)。由地下室泵房

49、以雙管向環(huán)狀管網(wǎng)分區(qū)供水，消火栓出口處靜水壓不大于LOOMPq當消火栓出口壓力大于0.50MPa時用減壓穩(wěn)壓消火栓。屋面消防水池貯備18吊消防前期用水量，十分鐘以后的消防水由水泵加壓后供給。屋面設(shè)試驗消火栓一個，栓前設(shè)壓力表。各區(qū)分別設(shè)SQD10冰泵接合器3個。3.2.7 自動噴水滅火系統(tǒng)7.1 設(shè)計參數(shù)濕式自動滅火系統(tǒng)（以下簡稱噴淋系統(tǒng)）按中危險II級設(shè)計，噴水強度8L/min.向作用面積160m2,每個噴頭的保護面積不大于11.5m2,最不利點處噴頭工作壓力不小于0.05MPq設(shè)計流量30L/S,火災延續(xù)時間1h。7.2 系統(tǒng)設(shè)置消噴泵設(shè)于地下室泵房內(nèi)。發(fā)生火災時由各層各防火分區(qū)的水流指示

50、器向消防中心報警，由濕式報警閥后信號管上的壓力掣控制地下室消噴泵的啟動，啟動壓力為0.035MPa,一小時后自動停泵。消噴泵及消噴系統(tǒng)穩(wěn)壓泵均應能在消防控制中心及泵房內(nèi)由人工啟停，其啟停及故障狀態(tài)均應在消防控制中心有顯示。每個防火分區(qū)的管網(wǎng)起端設(shè)水流指示器及信號閥，末端設(shè)壓力表、試水閥，系統(tǒng)最不利點設(shè)壓力表及末端試水裝置，管網(wǎng)頂端設(shè)排氣閥。各區(qū)分別設(shè)SQD10冰泵接合器2個。3.2.8手提滅火器系統(tǒng)本建筑物屬中危險級，車庫的火災種類為B類，變配電房為帶電類，其余部分的火災種類為A類，按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB50140-2005,各層消火栓位置處均設(shè)置手提式磷酸鏤鹽干粉滅火器（MF/ABC

51、鏗），每處3具。3.3.電氣部分3.3.1 .工程概況及設(shè)計依據(jù)：參見電氣篇。本工程均為高層建筑，屬一級消防報警保護對象。3.3.2 .報警系統(tǒng)本工程設(shè)控制中心式火災自動報警系統(tǒng)。消防中心設(shè)在首層。消防中心設(shè)火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防對講電話系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)及消防設(shè)備手控系統(tǒng)。報警及聯(lián)動控制采用總線制地址編碼系統(tǒng)。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)包括：自動噴淋、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門及防火卷閘、電梯回降、非消防電源切斷等設(shè)備的控制。3.3.3 .自動報警地下車庫設(shè)感溫探測器；住宅式住宅廚房設(shè)可燃氣體探測器，住宅廚房設(shè)感溫探測器及可燃氣體探測器；發(fā)電機房設(shè)感溫及感煙探測器與其氣體滅火

52、裝置聯(lián)動；除衛(wèi)生間外其余場所均設(shè)感煙探測器。3.3.4 .手動報警所有消火栓處均設(shè)破玻璃報警按鈕及聲光警報器。各公共場所出入口、疏散口及通道適當位置均設(shè)手動報警按鈕(與破玻璃按鈕重復者除外)。破玻璃按鈕可發(fā)出兩組信號，一組通過報警系統(tǒng)發(fā)至消防中心，另一組作用于啟動消火栓泵。3.3.5 .噴淋系統(tǒng)信號各層各防火分區(qū)均設(shè)噴淋系統(tǒng)水流批示器及閘閥信號，地下二層濕式報警閥處設(shè)壓力開關(guān)信號，壓力開關(guān)作用于信號和啟動噴淋泵。3.3.6 .消防聯(lián)動控制(1)接到報警信號后，即停止有關(guān)部位的空調(diào)送風，關(guān)閉電動防火閥，關(guān)閉相應分區(qū)的防火門及防火卷簾，開啟有關(guān)部位的防排煙風機、排煙閥、正壓送風口，消防中心接收、記

53、錄動作信號并顯示其工作狀態(tài)。若確認為誤報則恢復常態(tài)。(2)火災確認后，消防中心發(fā)出控制信號：按序發(fā)出火災警報；起動消防泵及其它相應的滅火設(shè)施；強制相關(guān)電梯全部停于首層，消防電梯轉(zhuǎn)入消防運行狀態(tài)；切斷有關(guān)部位的非消防電源，解除疏散區(qū)門禁。廚房可燃氣體探測器一級報警時發(fā)出聲光警報信號，二級報警時關(guān)閉可燃氣體總閥。消防中心接收并顯示、記錄所有聯(lián)動設(shè)備動作信號。發(fā)電機房氣體滅火系統(tǒng)自成體系，與消防中心設(shè)信號聯(lián)絡(luò)。(3)消防水泵、防煙、排煙風機在消防中心設(shè)手動直接控制裝置。3.3.7 .消防通訊高低壓配電房、消防水泵房、發(fā)電機房、防煙、排煙風機房、制冷機房、消防電梯機房及轎廂內(nèi)均設(shè)專線消防對講電話機，所

54、有破玻璃按鈕及手動報警按鈕處均設(shè)消防對講電話插孔，所有消防電梯前室均設(shè)一個消防對講電話插孔，消防中心設(shè)一門直線市話。3.3.8 .消防廣播為減少天花設(shè)備布置及布線，消防廣播擬與公共廣播合用。所有公共場所均設(shè)揚聲器。每個揚聲器功率不小于3W所有公共廣播系統(tǒng)均須具有消防廣播功能，接受消防中心控制，火災時停止正常廣播，按程序進行消防廣播。廣播主機系統(tǒng)設(shè)置火災應急備用擴音機，具容量不小于最大應急同時廣播揚聲器總?cè)萘康?.5倍。3.3.9 .消防電源消防設(shè)備及消防中心均為雙回路供電，一路引自低壓工作母線，另一路引自有市電/發(fā)電切換的母線，兩路電源在末端自動切換。3.3.10 .事故照明裙樓通道及梯間、塔

55、樓走廊、梯間、地下層、主要設(shè)備房照明電源均為市電/發(fā)電切換供電。另在所有公共區(qū)域、疏散通道、樓梯間、地下車庫等場所均設(shè)帶蓄電池的應急燈作應急安全照明，在疏散通道、疏散口均設(shè)帶蓄電池的常亮型應急疏散指示燈以引導疏散。應急照明平時采用就地控制或由BA系統(tǒng)統(tǒng)一管理,火災時由消防控制室自動控制強制點亮全部應急照明燈。參見電氣篇相關(guān)說明。3.3.11 .線路敷設(shè)所有消防系統(tǒng)線路均采用金屬線管或金屬線梢敷設(shè)。消防報警系統(tǒng)之各種線路均單獨穿金屬管敷設(shè)，豎向干線在弱電豎井內(nèi)明敷，各層平面線路暗敷，暗敷管線保護層厚不小于30mm豎井外的消防設(shè)備電源線、手控線、聯(lián)動控制信號線、-24V電源線、消防對講電話線、廣播線之管、梢外露者均涂防火漆。所有電氣管線（含其他配電線路）穿越電房墻、不同防火分區(qū)隔墻處及豎井內(nèi)每層樓板預留洞均采用防火堵料封堵。四.綠化與景觀圍繞著“生態(tài)”概念，基地內(nèi)的綠化系統(tǒng)隨中心綠地形態(tài)而構(gòu)建起來。綠化與景觀在這里，已不僅僅是門前的一片草地。一個花園，更有水景、曲徑通幽的林間小道以及他們彼此之間形成的一個自我發(fā)展，凈化和不斷更新的生態(tài)系統(tǒng)。正是這個系統(tǒng)，將支撐起整個基地內(nèi)的舒適生活