車庫-設(shè)計及優(yōu)化(萬科)2

1、萬科集團(tuán)地下車庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 2014-04-23 22:39:11人物：    企業(yè)： 導(dǎo)讀：萬科集團(tuán)地下車庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。第一部分：常規(guī)車庫解決方案 一、萬科內(nèi)部設(shè)計數(shù)據(jù)1.汽車與汽車、墻、柱、護(hù)欄之間最小凈距2.平面布置3.各種車道及汽車庫出入口最小寬度4.車庫出入口 二、全地下停車庫定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度超過該層地下車庫凈高一半的汽車庫。1.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.層高確定方法步驟一：計算公式A（車庫底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車庫凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F（機(jī)械煙道高度）+J（頂板梁高

2、） = H（車庫總層高）（地下最底層在混凝土填高層內(nèi)設(shè)排水暗溝或管，地下車庫中間層則在板底走排水管。）步驟二：經(jīng)驗數(shù)據(jù)A=地下室濾水層厚度，一般設(shè)濾水層不設(shè)防水層的厚度為250350mm；設(shè)濾水層設(shè)防水層的厚度為350mm；B=半地下室或敞開式車庫的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；C=保證車庫內(nèi)部車行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；步驟三：層高列表查詢步驟四：推薦經(jīng)驗值全地下室結(jié)構(gòu)層高一般控制在35503650mm之間。如果可以合理利用規(guī)范，減少設(shè)備，將可以降低層高，節(jié)省成本。3

3、.設(shè)計規(guī)范要求(1)消防專業(yè)a.2000平方米為一個防火分區(qū)，設(shè)置噴淋為4000平方米。b.大于10輛停車必須設(shè)置噴淋系統(tǒng)。(2)建筑設(shè)備專業(yè)a.地下車庫宜設(shè)置獨立得送封、排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)每小時不應(yīng)小于6次。b.超過2000必須設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。（其可以與人防、衛(wèi)生等排氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)合用）c.設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)的汽車庫，應(yīng)按照防火分區(qū)劃分面積不超過2000的防煙分區(qū)，防煙分區(qū)宜擦用從頂棚瞎突出不小于0.5m的梁劃分。d.地下汽車庫排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)在獨立的排煙機(jī)房內(nèi)，并在機(jī)房隔墻的風(fēng)管上設(shè)置煙氣溫度超過280時能自動關(guān)閉的排煙防火閥，該閥應(yīng)聯(lián)鎖關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。e.汽車庫無直接通向室外的汽車

4、疏散出口的防火分區(qū)，當(dāng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)時，應(yīng)同時設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，切送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。f.機(jī)械通風(fēng)管道應(yīng)盡量沿通道側(cè)邊布置，為增加立體機(jī)械車庫預(yù)留條件。g.取暖：嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的汽車庫內(nèi)應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)，嚴(yán)謹(jǐn)明火取暖。嚴(yán)寒地區(qū)的地下汽車庫應(yīng)在坡道出入口處設(shè)熱風(fēng)帶。(3)建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)a.推薦采用寬扁梁；各區(qū)域應(yīng)根據(jù)區(qū)域內(nèi)特點，明確寬扁梁的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，控制層高。b.結(jié)構(gòu)頂板覆種植土，應(yīng)盡量考慮輕質(zhì)營養(yǎng)土；大型樹木的種植，應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)柱位對位 三、地下開敞式停車庫1.地下開敞式停車庫（單建式和附建式）(1)定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度超過該層地下車庫凈高一半的汽車庫，且每層車庫

5、外墻開敞面積超過該層四周墻體總面積的25%的車庫叫做地下開敞式汽車庫。(2)車位平均面積    2532/車(3)優(yōu)點a.自然采光通風(fēng)，改善車庫景觀效果，降低日常運行成本。b.可以利用室外道路組織車庫的交通，減少內(nèi)部的停車庫面積。c.當(dāng)通風(fēng)口面積超過車庫面積的2%，且通風(fēng)口布置均勻，車庫內(nèi)任一點距通風(fēng)口間距不超過30米的，可以取消機(jī)械排風(fēng)設(shè)備，降低日常運營成本。d.無地下室外墻的滲漏隱患。(4)缺點：占地面積大；擋土墻和維護(hù)欄桿，增加安全隱患。2.層高確定方法(1)計算公式A（車庫底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車庫凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F

6、（機(jī)械煙道高度）+J（頂板梁高） = H（車庫總層高）(2)經(jīng)驗數(shù)據(jù)A=地下室濾水層厚度，一般設(shè)濾水層不設(shè)防水層的厚度為250350mm；設(shè)濾水層設(shè)防水層的厚度為350mm；B=半地下室或敞開式車庫的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；C=保證車庫內(nèi)部車行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；(3)推薦經(jīng)驗值a.開敞式地下室結(jié)構(gòu)層高一般控制在3250mm左右。b.如果可以合理利用規(guī)范，減少設(shè)備，將可以降低層高，節(jié)省成本。 四、地上開敞式停車庫定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度不超過該

7、層地下車庫凈高1/3或高于室外地坪高度，且每層車庫外墻開敞面積超過該層四周墻體總面積的25%的車庫叫做地上開敞式汽車庫。 第二部分：機(jī)械車庫部分 一、常用數(shù)據(jù)部分2.車庫空間尺寸3.機(jī)械車庫使用年限：一般廠家承諾為3040年（暫時沒有國家的相關(guān)使用壽命年限的規(guī)定） 二、地下雙層機(jī)械車庫三、室內(nèi)車庫消防說明及管道布置停車庫按要求須配備消防設(shè)施，設(shè)置合理的防火分區(qū)，請參照 GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范，由土建設(shè)計方或承包商負(fù)責(zé)設(shè)計并實施。室內(nèi)立體車庫設(shè)備可采用水噴淋的方式。消防主管以及消防箱體等應(yīng)設(shè)置在設(shè)備區(qū)域外。為保證停車設(shè)備的正常安裝和使用，風(fēng)管與消防管等的管道布置原則為在設(shè)備預(yù)留的空間以外進(jìn)行。具體布置上，建議主管道可布置在車道區(qū)域內(nèi)，支管若布置在設(shè)備區(qū)域內(nèi)，請參照室內(nèi)車庫部分的剖面圖在陰影區(qū)域布置，在整個大樓的工程施工協(xié)作上面，建議先裝好停車設(shè)備，然后布置管道，避免不必要的干涉引起的相關(guān)工程整改。室內(nèi)機(jī)械車庫自然通風(fēng)達(dá)不到稀釋廢氣標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其風(fēng)量宜按每輛車所需排風(fēng)量計算。如商業(yè)建筑等汽車出入頻率較大時，可取每輛500m3/h；汽車出入頻率一般時，可取每輛400m3/h；住宅建筑等汽車出入頻率較小時，可取每輛3