土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本.精品文檔.土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本簽約地點(diǎn)：_ 簽約日期：_年_月_日 出讓方（以下簡稱“甲方”）：_有效聯(lián)系地址：_有效聯(lián)系電話：_ 受讓方（以下簡稱“乙方”）：_有效聯(lián)系地址：_有效聯(lián)系電話：_為了促進(jìn)不動產(chǎn)資源的合理利用，經(jīng)甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致，就甲方將其位于_土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，訂立本合同，以供共同遵守。一、土地及地上建筑物位置及面積甲方同意將甲方于_年_月_日通過拍賣競價(jià)方式受讓的位于_土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）及其地上建筑物（以下簡稱“地上建筑物

2、”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。上述土地的土地證號為_號，土地使用權(quán)面積約_平方米 (具體以規(guī)劃紅線圖和國土部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn))其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_層，_結(jié)構(gòu)，建筑面積_，_證號為_。二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件甲方已向乙方充分、準(zhǔn)確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況，乙方對此并無異議，同意受讓土地及地上建筑物。三、轉(zhuǎn)讓款：1、本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣_萬元（大寫：_）。2、所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書上所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，甲、乙雙方不再就面積差異補(bǔ)、退轉(zhuǎn)讓差價(jià)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：1、甲、乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓款全部付至以下賬戶：戶名：_

3、賬號：_開戶行：_乙方將轉(zhuǎn)讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，除雙方另有約定外，乙方將款項(xiàng)付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方未付款。2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_萬元（大寫：_）。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費(fèi)，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。七、各方權(quán)利義務(wù)：（一）甲方權(quán)利義務(wù)

4、1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬辦至甲方或甲方指定方_名下。2、甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款金額向乙方提供本次土地轉(zhuǎn)讓的成本發(fā)票，_萬元額度以內(nèi)的發(fā)票，稅金由甲方承擔(dān)，超出_萬元額度的發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。其中，甲、乙雙方同意_發(fā)票金額為_萬元，超出此金額的_發(fā)票甲方無義務(wù)提供。3、甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票，如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款或支付發(fā)票稅金，甲方或居間方有權(quán)暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。4、根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準(zhǔn)）

5、起_個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品，屆時(shí)甲、乙雙方可簽署移交清單。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。2、乙方應(yīng)提供協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準(zhǔn)）起，土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方享有和承擔(dān)，相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。八、違約責(zé)任1、如因甲方責(zé)任，導(dǎo)致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應(yīng)按延期天數(shù)，每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_的違約金。2、如乙方不能

6、按時(shí)支付每期轉(zhuǎn)讓款的，從逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天_計(jì)算，超過一個(gè)月的，甲方并有權(quán)解除合同，且已收乙方款項(xiàng)不予退還。九、特別約定： 1、本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實(shí)意思表示，但在辦理有關(guān)過戶手續(xù)時(shí)雙方所依有關(guān)主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商，相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔(dān)，與代收款人無關(guān)。3、本合同轉(zhuǎn)讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關(guān)系解約違約賠償款人民幣_萬元（大寫：_），如因乙方開發(fā)需要，需解除上述租賃合同關(guān)系的，則甲方以_萬元額度為限承擔(dān)解約賠償款項(xiàng)支付責(zé)任，超出_萬元以外的款項(xiàng)或其他法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償?shù)模瑒t甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿之日起_個(gè)月內(nèi)向乙方無息退回_萬元。4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。11、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力。十二、甲、乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話，任一方如有變更，應(yīng)于變更之日起3日內(nèi)書面通知