土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用)

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用).精品文檔.一、一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅： 鋼筋2530kg/m；砼0.30.33m/m。2、多層框架： 鋼筋3842kg/m；砼0.330.35m/m。3、小高層1112層： 鋼筋5052kg/m；砼0.35m/m。4、高層1718層： 鋼筋5460kg/m：砼0.36m/m。5、高層30層H=94米：鋼筋6575kg/m：砼0.420.47m/m。6、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋6570kg/m；砼0.380.42m/m。7、別墅混凝土用量和用鋼量

2、介于多層砌體住宅和高層1112層之間。 以上數(shù)據(jù)按抗震7度規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24。2、模版面積占建筑面積2.2左右。3、室外抹灰面積占建筑面積0.5左右。4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積0.7左右。三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35m左右。2、一個(gè)砌磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或490墻20003000塊。3、一個(gè)砌磚工一天砌空心磚8001000塊。4、一個(gè)瓷磚工一天貼瓷磚15m。5、一個(gè)裝飾工刮大白第一遍300m/天，第二遍180m/天，第三遍壓光90m/天。四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量

3、2500kg m。2、鋼筋每延米重量鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617。3、干砂子重量1500kg/m，濕砂重量1700kg/m。4、石子重量2200kg/m。5、一立方米紅磚520塊。6、一立方米空心磚175塊。7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂。五、常見的基礎(chǔ)常識1、砌12墻一個(gè)平方需64塊標(biāo)準(zhǔn)磚2、砌18墻一個(gè)平方需96塊標(biāo)準(zhǔn)磚3、砌24墻一個(gè)平方需128塊標(biāo)準(zhǔn)磚4、砌37墻一個(gè)平方需192塊標(biāo)準(zhǔn)磚5、砌49墻一個(gè)平方需256塊標(biāo)準(zhǔn)磚六、鋼材理論重量計(jì)算式材料名稱、理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W0.00785寬厚方鋼 W0.00785邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 W

4、0.00617直徑2鋼管 W0.02466壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W0.00785邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W0.00785邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚)工字鋼 W0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚）槽鋼 W0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚）備注：1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米二、建筑工程（清包工價(jià)格）1、模板：1923元/m。（粘灰面）2、砼：3841元/m。3、鋼筋：31

5、0420元/噸，或者1013元/m。4、砌筑：110140元/m。5、抹灰：1520元/m（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）。6、面磚粘貼28/m。7、室內(nèi)地面磚（600*600）20元/m。8、踢腳線：6元/m 。9、室內(nèi)墻磚：25元/m（包括倒角）。10、樓梯間石材：28元/m，踏步板磨邊：10元/m 。11、石膏板吊頂：30元/m（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：35元/m。12、蹲臺隔斷：120300元/蹭位。13、大白乳膠漆：8元/m。14、外墻磚：43元/m。15、外墻干掛蘑菇石：60元/m。16、屋面掛瓦：15元/m。17、水暖：15元/m（建筑面積）。18、電氣照明部分：10元/m。19、

6、木工：1824元/m：（包工料：3550元/m）20、架子工10元/m：包工料：3050元/m）三、房地產(chǎn)建筑成本（按建筑m算）1、樁基工程（如有）：70100元/m；2、鋼筋：4075kg/m（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/m；3、砼：0.30.5 m/m（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/m；4、砌體工程：60120元/m（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/m；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/m（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/m；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/m（按小區(qū)檔次，多層略

7、低一些）；8、屋面工程：1530元/m（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5m (與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/m，一般為90150元/m，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/m；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/m（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/m（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/m，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/m；13、人工費(fèi)

8、：130200元/m；14、室外配套工程：30300元/m，一般約為70100元/m；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/m；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/m；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/m；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/m；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/m；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元/m，高檔的可能高達(dá)100元/m

9、。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/m，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/m，這要看檔次高低，也有300元/m簡裝修，更有300010000元/ m超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/m；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/m；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/m，高者可達(dá)500元/m以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/m，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：1

10、5003000元/m，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/m以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/m，也有高達(dá)2000元/m以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/m，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/m。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/m左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/m左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向

11、政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/m。甲方代表與乙方造價(jià)員對話甲方代表：聞大師才高八斗，預(yù)算投標(biāo)，樣樣精通，我想和你切磋一下！乙方造價(jià)員：我怎么可以內(nèi)行欺負(fù)外行呢？甲方代表：技術(shù)切磋是不分輩份的！如果你對不出來，別怪我另尋他家！接招吧！甲方代表：一價(jià)兩報(bào)三方案，不思四本五利六規(guī)范，竟做七八九家圍標(biāo)，十分無聊！ 乙方造價(jià)員：十房九賺八翻番，再搞七簽六證五變更，只賺四百三十二萬，一個(gè)工程！甲方代表：清單里，量不多價(jià)不高，小小讓利可笑可笑！乙