北京房屋租賃合同簡(jiǎn)單版

1、北京房屋租賃合同簡(jiǎn)單版有關(guān)北京房屋租賃合同 甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：房產(chǎn)證號(hào)： 簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月_日 簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：設(shè)施、設(shè)備清單1、廚房用具清單及數(shù)量：2、衛(wèi)生間用具及數(shù)量：3、家具清單及數(shù)量：4、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：氣表現(xiàn)數(shù)：5、裝修狀況記錄：6、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方： 乙方： 簽約日期：年 月 日簽約地點(diǎn)：北京房屋租賃合同閱讀出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況

2、（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道 辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） , 建筑 面積 平方米。（二） 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同 / 口房屋買賣合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱：, 房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： , 房屋（口是/ 否）已設(shè)定了 抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： , 最多不超過(guò) 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日 內(nèi) , 到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住

3、人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居 住人 員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方 應(yīng)自合同 變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員 和出租房屋服 務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居 住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理 變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙 方到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的，（ 甲方 / 口乙方） 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到 房 屋所

4、在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交 驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀 返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（口書面 / 口口頭）續(xù)租 要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年 / 年），租

5、 金總計(jì)： 人民幣元整（呈）o支付方式：（ 現(xiàn)金 /口轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款），押 付,各期租金支付日期：,（二）押金：人民幣 元整（¥:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵 扣 應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外 , 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： 水費(fèi) 電費(fèi) 電話費(fèi) 電視收視 費(fèi)(5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè) 施維修費(fèi) (13) 費(fèi) 用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)

6、用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付 了應(yīng) 由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng) 費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修() 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi) 生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國(guó)家、北 京市 的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。() 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，

7、應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 發(fā) 生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、（

8、四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀 或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需

9、提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng) 提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向 有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁第十一條其他約定事項(xiàng) 一式份，其中本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生

10、效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章:委托代理人：國(guó)籍： 聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月曰年 月曰最新北京市房屋租賃合同甲方（出租人）：發(fā)展有限公司乙方（承租人）：有限公司 鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決 解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_、甲方將 營(yíng)業(yè)用房 層至 層營(yíng)業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期

11、至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租， 在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人 公司占用 部分）交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金 萬(wàn)元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害 賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方 追償三、房屋租金為每年人民幣 萬(wàn)元（其中第一層以每平米每天元計(jì)，約 萬(wàn)元 ; 第二層以 元計(jì)，約萬(wàn) ; 第三、四層以 元計(jì)，約 萬(wàn)元）。租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在年的基礎(chǔ)上再遞增0乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的

12、號(hào)之前將租金 支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過(guò) 個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié) 議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理 ; 租 賃 許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方 辦理相 關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安

13、裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬(wàn)元，在 租賃期間轉(zhuǎn)為 押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后 , 個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息 歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季 度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無(wú)償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所 有權(quán)，歸由甲方處理。

14、八、本大樓 層至 層的外門面無(wú)償交乙方使用（所有 廣告宣傳材料由乙方自負(fù)） O九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意 ; 其項(xiàng)目不得 與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。甲方： 代表： 乙方：代表： 年月日有關(guān)北京市房屋租賃合同 北京外交人員房屋服務(wù)公司（

15、以下簡(jiǎn)稱甲方）自年_月 日起，將 外交人員公寓 樓單元號(hào)公寓 套租給 國(guó)駐華大使 館（以下簡(jiǎn)稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲 方 負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）美元（或 其他 外幣，或外匯兌換券 元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng) 在三十天 內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之 的滯納金，以補(bǔ)償 甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租 的公 寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于

16、甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí) 電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽；2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣 零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5. 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6. 電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通 應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi) 承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公

17、寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予 的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲 時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損 發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大數(shù)據(jù)引起水、片及知后 用由甲方必要 方無(wú)法及壞， 修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)?住房，乙方應(yīng) 按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出， 造成一切損失，由 乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或 健康，可以隨時(shí)解除合 同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方