房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)高層住宅樓工期標(biāo)準(zhǔn)

1、附件一：、住宅部分工期標(biāo)準(zhǔn)工作內(nèi)容工期標(biāo)準(zhǔn)備注別墅多層小高層中高層高層基礎(chǔ)施工階段基礎(chǔ)施工1個(gè)月靜壓樁1個(gè)月，挖孔樁及CFG± 1.5個(gè)月，沖孔樁2個(gè)月樁基礎(chǔ)檢測(cè)15天至土 0.00無(wú)地下室：15天；1層地下室：75天；2層地下室：105天包括土方開(kāi)挖30天主體施工階段主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度15天 /層（斜屋面30天 /層）10天 /層（首 層、頂層15天/層）標(biāo)準(zhǔn)層5天/層（首層8天、頂層10天/層）磚砌體進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)封頂開(kāi)始，封頂后20 天完成主體結(jié)構(gòu)完成8層板開(kāi)始，封頂后30天完成，5天/層內(nèi)墻批蕩進(jìn)度砌體開(kāi)始后10天開(kāi)始，封頂后30天完成砌體完成3層時(shí)開(kāi)始，封頂后40天完成，5天/層外

2、墻批蕩進(jìn)度砌體完成后15天開(kāi)始，2天/層圭寸頂后35天開(kāi)始，1.5天/層應(yīng)提前吊線、打點(diǎn)鋁合金窗框安 裝進(jìn)度內(nèi)外墻批蕩完 成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn) 窗3天/層（異 型窗不考核）內(nèi)外墻批蕩完 成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn) 窗2天/層（異型窗不考 核）圭寸頂后35天開(kāi)始，1.5天/層 （有外墻保溫封頂后45天開(kāi)始）應(yīng)提前量尺寸外墻磚鋪貼無(wú)封頂后45天開(kāi)始，2天/層 （有外墻保溫封頂后55天開(kāi)始）裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間無(wú)封頂后40天進(jìn)場(chǎng)裝修場(chǎng)地移交 時(shí)間無(wú)封頂后60天場(chǎng) 地移交完封頂后60天場(chǎng) 地移交完成封頂后60天第 一批（10層）場(chǎng) 地移交完，15 天后第二批場(chǎng) 地移交完封頂后60天場(chǎng)第 一批（10層）地移 交完，再分兩批 移交場(chǎng)地

3、，每批 間隔時(shí)間15天有地暖再加15天裝修施工階段毛坯竣工封頂后6個(gè)月封頂后4個(gè)月封頂后110天封頂后125天封頂后5個(gè)月豪裝竣工無(wú)毛坯竣工后2 個(gè)月毛坯竣工后2個(gè) 月毛坯竣工后2個(gè)毛坯竣工后2個(gè) 月注：1、 冬歇期：沈陽(yáng)：11月15日-3月15日；包頭：10月 30日-3月15日；石家莊：12月15日-2月28日；太原、天津: 11月30日 -2月28日 ;濟(jì)南、西安、洛陽(yáng)：1月15日 -2月28日。2、春節(jié)假期：15天。、配套工程不同階段考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、酒店、綜合樓、六大中心、獨(dú)立商業(yè)、幼兒園、小學(xué)考核內(nèi)容工期標(biāo)準(zhǔn)備注酒店綜合樓會(huì)議中心五大中心、獨(dú)立商業(yè)、幼兒園、小學(xué)封頂前階段主體結(jié)構(gòu)進(jìn)

4、 度裙樓15天/層， 標(biāo)準(zhǔn)層10天/層首層10天，其它 層8天/層15天 / 層20天 / 層封頂指平屋面封頂磚砌體進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)至5層板開(kāi)始，10天/層主體結(jié)構(gòu)至4層 板開(kāi)始，8天 /層封頂當(dāng)天開(kāi)始，10天 / 層封頂后10天開(kāi)始，10天 /層內(nèi)墻批蕩進(jìn) 度主體結(jié)構(gòu)至7層 板開(kāi)始，7天/層封頂時(shí)開(kāi)始，5 天/層封頂后20天開(kāi)始，7天/層封頂后30天開(kāi)始，7天 /層封頂后階段裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí) 間封頂時(shí)進(jìn)場(chǎng)封頂時(shí)進(jìn)場(chǎng)封頂后30天進(jìn)場(chǎng)圭寸頂后40天進(jìn)場(chǎng)消防、暖通等應(yīng)在 裝修進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)場(chǎng)鋁合金窗框安裝進(jìn)度圭寸頂后55天進(jìn) 場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗3天 /層（異型窗不 考核）封頂后20天進(jìn) 場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗3天 /層（異型窗不 考

5、核）圭寸頂后45天進(jìn) 場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗3天 /層（異型窗不 考核）圭寸頂后45天進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn) 窗3天/層（異型窗不 考核）2、大門(mén)、獨(dú)立車(chē)庫(kù)、圍墻、標(biāo)志塔考核內(nèi)容工期標(biāo)準(zhǔn)備注大門(mén)標(biāo)志塔獨(dú)立車(chē)庫(kù)圍墻污水處理站、 垃圾壓縮站、 煤氣瓶組站、消防站開(kāi)工按年度計(jì)劃按年度計(jì)劃按年度計(jì)劃按年度計(jì) 劃按年度計(jì)劃主體結(jié)構(gòu)進(jìn) 度開(kāi)工后2個(gè)月完成開(kāi)工后1.5個(gè)月 完成開(kāi)工后2個(gè)月完成按年度計(jì) 劃工期， 每月完成 相應(yīng)的工 程量無(wú)完工結(jié)構(gòu)完成后2個(gè) 月結(jié)構(gòu)完成后1.5 個(gè)月無(wú)按年度計(jì) 劃按年度計(jì)劃3、中心園林環(huán)境考核內(nèi)容時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)備注園建開(kāi)工按年度計(jì)劃園建進(jìn)度按年度計(jì)劃工期，每月完成相 應(yīng)的工程量綠化完工開(kāi)工后3個(gè)月完成4、

6、道路管網(wǎng)考核內(nèi)容時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)備注開(kāi)工按年度計(jì)劃中心園林周邊道路管網(wǎng)進(jìn)度按年度計(jì)劃工期，每月完成相 應(yīng)的工程量交樓環(huán)境部分完工按年度計(jì)劃5、售樓部、樣板房、銷(xiāo)售電梯考核內(nèi)容時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)備注開(kāi)工按年度計(jì)劃完工按年度計(jì)劃6、大樹(shù)種植考核內(nèi)容時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)備注種植進(jìn)度3、4、5月份各完成總量的1/37、音樂(lè)噴泉，園林燈、路燈工程、私家花園（空中花園、庭院園林）考核內(nèi)容時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)備注開(kāi)工按年度計(jì)劃工程進(jìn)度按年度計(jì)劃工期，每月完成相 應(yīng)的工程量8、小區(qū)級(jí)消防工程、小區(qū)級(jí)智能化工程、小區(qū)級(jí)永久用電工程、小區(qū)級(jí)永久用水工程、 變頻供水工程、發(fā)電機(jī)工程考核內(nèi)容時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)備注開(kāi)工按年度計(jì)劃工程進(jìn)度按年度計(jì)劃工期，每月完成相 應(yīng)的工程量三、住宅豪華裝修階段進(jìn)度考核標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)考核內(nèi)容工期標(biāo)準(zhǔn)備注多層、小高層中高層高層1廚、衛(wèi)墻磚場(chǎng)地正式移交后45天完成2客廳、臥室天 花，過(guò)道吊頂 施工場(chǎng)地正式移交后60天完成3地磚（含衛(wèi)生 間石材）施工場(chǎng)地正式移交后75天完成4地面石材施工場(chǎng)地正式移交后85天完成5入戶門(mén)門(mén)套施工場(chǎng)地正式移交后85天完成6戶內(nèi)門(mén)門(mén)套