小市政采暖工程(技術(shù)和施工管理要求)

1、萬(wàn)科米哈斯小市政采暖工程技術(shù)文件萬(wàn)科米哈斯小市政采暖工程技術(shù)和施工管理要求2020年6月5日、工程概況二、工程承包范圍三、招標(biāo)技術(shù)質(zhì)量要求四、現(xiàn)場(chǎng)施工管理要求五、工程保修9一.工程概況1）工程名稱(chēng)：秦皇島米哈斯小鎮(zhèn)項(xiàng)目2）建設(shè)單位：秦皇島萬(wàn)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3）工程建設(shè)地點(diǎn)：地塊位于秦皇島市北戴河區(qū)海寧路與站南大街交叉口。工程承包范圍1. 本次工程承包范圍為：萬(wàn)科米哈斯項(xiàng)目1#-18#、40#樓及門(mén)衛(wèi)室工程紅線內(nèi)熱力二次網(wǎng)工程全部，即小市政熱力二次網(wǎng)工程施工圖、技術(shù)及施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的全部?jī)?nèi)容，與總包 的施工分界線為建筑物外墻 1.5米處（包括與各出樓管道接頭）計(jì)算，包括但 不限于熱力二次

2、網(wǎng)管線、各樓熱力井、與換熱站熱力二次網(wǎng)接頭、含土方開(kāi)挖 及回填、換填、渣土消納、換熱站設(shè)備安裝（見(jiàn)施工圖紙內(nèi)）、室內(nèi)溫控閥供貨等工程。2. 本項(xiàng)目工期：開(kāi)工日期2020年6月15日，計(jì)劃完工日期2020年7月20日，計(jì)35日歷天。三. 招標(biāo)技術(shù)質(zhì)量要求一）、規(guī)范依據(jù)：民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50736-2012城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJJ28-2004全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào) 動(dòng)力（2003版）。城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T 81-2013建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB3-1（2005

3、年）給水工程建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB11-1（2007年）消防給水工程給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50268-2008施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ 46-20051）、技術(shù)要求：1、采暖系統(tǒng)熱源：一次網(wǎng)為空氣源熱泵，供回水溫度為130/70 C,本小區(qū)設(shè)置換熱站，系統(tǒng) 補(bǔ)水及定壓由換熱站統(tǒng)一考慮（由甲方進(jìn)行二次委托設(shè)計(jì)），二次網(wǎng)供回 水溫45/35 °C。2、管材：采用高密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管，管DN 200時(shí)采用國(guó)標(biāo)熱軋無(wú)縫鋼管，DN> 200時(shí)采用螺旋焊縫 管，鋼管壁厚及保溫厚度見(jiàn)12N5-14,直埋管槽做法12N5-13;采暖管

4、道 出戶管采用國(guó)標(biāo)熱軋無(wú)縫鋼管成品BBt,焊接。3、管道閥門(mén)應(yīng)選用焊接式蝶閥，放水及排氣的閥門(mén)采用手動(dòng)截止閥或閘閥，其允許工作溫度應(yīng) 60度，公稱(chēng)壓力采用1.6MPCb4 、防腐保溫：管道接口處刷防銹漆兩道后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫。5、除圖中所繪閥門(mén)井位置外，未繪制的各單體單元入戶閥門(mén)井和熱力入口裝置均見(jiàn)單體施工圖。6、管道沖洗完畢應(yīng)通水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。當(dāng)不具備加熱條件時(shí)，應(yīng)延期進(jìn)行。7、管道系統(tǒng)的排氣和泄水：在管道中，每逢管段的最低點(diǎn)應(yīng)設(shè)置泄水管，管徑 DN25泄水一般設(shè)在檢查井內(nèi)，泄水管出口接至積水坑處； 每逢管段的最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)置排氣管，管徑為 DN258、 熱力入口供水管上安裝靜態(tài)水力平衡

5、閥回水管上安裝手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，利于調(diào) 節(jié)管網(wǎng)平衡。J、施工說(shuō)明：1. 直埋管道的保溫結(jié)構(gòu)在工廠加工制作時(shí)，管段兩端應(yīng)留200250mm的不保溫管段接頭，以便現(xiàn)場(chǎng)組焊，安裝組焊完畢并在水壓試驗(yàn)合格 后，對(duì)接頭處在現(xiàn)場(chǎng)用模塑法發(fā)泡做好保溫結(jié)構(gòu)。2. 直埋管道及其附件，如彎頭、三通、變徑短管等應(yīng)選用由專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠生產(chǎn)的成品。由專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家加工檢驗(yàn)合格后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)安裝，不允許現(xiàn)場(chǎng)制造。3. 直埋供熱管道的直管、三通、彎頭、變徑短管等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須檢查驗(yàn)收，外殼表面不得有裂紋、坑、洞、破損等缺陷。4. 圖中彎頭未標(biāo)明處均為90度，彎曲半徑均為1.5D,有標(biāo)注的，須按照標(biāo)注執(zhí)行。5. 直埋管道在安裝前應(yīng)清除內(nèi)壁的銹

6、皮及管內(nèi)的砂土雜物。6. 直埋敷設(shè)保溫管在位移較大部位（三通、彎頭）的兩側(cè)設(shè)置泡沫塑料緩沖墊，緩沖墊采用聚醚泡沫等柔性材料。7. 當(dāng)直埋供熱管道敷設(shè)在爐渣雜物等腐蝕性較強(qiáng)的土層內(nèi)時(shí)，管道周?chē)鷳?yīng)換以腐蝕性小的土壤，換土部分應(yīng)予夯實(shí)。直埋熱水管道管槽做法12N6-13。8. 直埋管道必須在安裝試壓合格后，才能進(jìn)行回填土。填土質(zhì)量應(yīng)符合城 鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CJJ28-2004第3.3.9的規(guī)定。9. 所有閥門(mén)需保溫,保溫結(jié)構(gòu)見(jiàn)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集98R41810. 管道安裝過(guò)程中必須保持管端保溫層始終處于干燥狀態(tài)，作好防水保護(hù)，嚴(yán)防保溫層受潮。11. 直埋管道的埋深應(yīng)符合本設(shè)計(jì)圖規(guī)定，

7、圖中給出的地面標(biāo)高可能與實(shí)際不一致,施工時(shí)直埋管埋深根據(jù)實(shí)際情況，參照平面圖中給定的標(biāo)高進(jìn)行調(diào)整， 保證直埋管保溫層外殼頂部距地面不小于下表距離：車(chē)行道下1.0m;非車(chē)行道下0.6m.穿越檢查井的墻壁及建筑物外墻時(shí)，應(yīng)預(yù)埋防水套管；套管 內(nèi)徑比直埋管保溫外殼直徑大2550mm保溫外殼伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度不 小于100mm在直埋管保溫外殼與穿墻套管的縫隙間，浸瀝青麻刀填實(shí)。12. 管道對(duì)接焊縫位置：（1） 管道上對(duì)接焊縫中心距管子彎曲起點(diǎn)不得小于管子外徑，且不小100mm（焊接及熱壓成型管件除外）。（2）兩道對(duì)接焊縫間距不得小于150m m且不得小于管子外徑。（3）對(duì)接焊縫距支座的邊緣不得小于 50m

8、m（4）焊接鋼管對(duì)接時(shí),須將縱向焊縫錯(cuò)開(kāi)90度。13. 對(duì)口質(zhì)量檢驗(yàn)、表面質(zhì)量檢驗(yàn)、無(wú)損探傷檢驗(yàn)應(yīng)按照城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收范CJJ28-2004第4.4節(jié)要求進(jìn)行。14、管道系統(tǒng)安裝完畢后，按照城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJJ28-2004的要求進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)及嚴(yán)密性試驗(yàn)，強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為設(shè) 計(jì)壓力的1.5倍,嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)壓力的1.25倍，管網(wǎng)試壓合格 后,用水力沖洗（沖洗前應(yīng)用水充分浸泡管道），沖洗應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，管內(nèi) 平均流速不低于1.5ms ,直至出口的水色和透明度與入口處目測(cè)一致。15、為減小過(guò)路套管內(nèi)壁與管道外保護(hù)層之間的摩擦，施工時(shí)可在管道下 墊高密度聚乙烯弧形板。16、

9、管道直埋敷設(shè)前需經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)匾?guī)劃及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)同意后方可進(jìn)行 挖槽施工。管槽做法見(jiàn)12N6-13。17. 管網(wǎng)試運(yùn)行：試運(yùn)行應(yīng)在管網(wǎng)工程全部竣工并經(jīng)初步驗(yàn)收合格，管網(wǎng)試壓，清洗合格，熱源工程已具備供熱運(yùn)行條件后進(jìn)行。設(shè)計(jì)參數(shù)下，試 運(yùn)行的時(shí)間為連續(xù)72h。合格后可轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行。18. 采暖管道施工完畢后在保溫層外殼上刷調(diào)和漆兩道，并以文字和箭頭標(biāo)識(shí)管道名稱(chēng)及流向，標(biāo)識(shí)間距為20m，供水為紅色，回水為綠色，標(biāo) 識(shí)名稱(chēng)見(jiàn)圖例。19. 室外閥門(mén)井以及熱力入口做法按照熱力公司要求執(zhí)行，其他未說(shuō)明處參照12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有關(guān)國(guó)標(biāo)圖集和現(xiàn)行施工規(guī)范執(zhí)行。20、采用直埋敷設(shè)管段隨地勢(shì)埋設(shè)深度為1.5

10、m,管道過(guò)路處增設(shè)鋼套管。21、當(dāng)給采暖管敷設(shè)在污水管的下面時(shí)， 應(yīng)采用鋼套管，套管伸出交叉管的長(zhǎng)度 每邊不得小于3.0m。22、各種井室（按磚砌考慮）、支礅參見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)圖集施工，按有地下水考慮井室內(nèi)、 外水泥砂漿抹面至頂。四）、施工說(shuō)明：1、本圖標(biāo)高及標(biāo)注尺寸均以米為單位，標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高；采暖管道標(biāo)高 均指管中心。2、采暖管道干管隨地面找坡。管道交叉時(shí)，采取有壓管道讓無(wú)壓管、小管讓大管原則敷設(shè)。于排水管及電纜溝下方穿過(guò)的采暖管道加設(shè)6長(zhǎng)鋼套管。3 、本工程所使用檢查井蓋除設(shè)置于小區(qū)馬路上、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)上及 化糞池上的井蓋采用防護(hù)井蓋外，其余全部采用非防護(hù)井蓋，小區(qū)內(nèi)全部井蓋上 均應(yīng)按照相應(yīng)管

11、線分別對(duì)應(yīng)標(biāo)注“污水”、“采暖”、“給水”、“消火栓”、“噴淋”、“消火栓水泵接合器”、“噴淋水泵接合器”字樣的文字標(biāo)識(shí)；塑料井蓋做法詳見(jiàn) 08SS523-25 26;設(shè)置在綠地上的檢查井需低于地面0.3m。4 、所有采暖管道出戶管管材、管徑、標(biāo)高、坡度等見(jiàn)單體建筑暖通總施 工圖，施工人員應(yīng)認(rèn)真校核單體進(jìn)出管位置、管徑、標(biāo)高及出戶管數(shù)量無(wú)誤后方 可施工。5、各閥門(mén)井位置可根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6、所有管道穿電纜溝時(shí)均做鋼套管。7、本說(shuō)明未詳處均按現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及 12圖集執(zhí)行。四、現(xiàn)場(chǎng)施工管理技術(shù)要求：1.施工及材料要求1、材料:1.1施工單位應(yīng)按照施工圖的要求進(jìn)行施工，不得隨意

12、改變，如因特殊情況需要進(jìn)行改變，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人、設(shè)計(jì)人及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。1.2工程施工所用管材、管件及其它相關(guān)材料等，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，必須具有生產(chǎn)廠家質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)的產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和合格證，否則不得使用。1.3開(kāi)槽后如遇土質(zhì)不符合要求，回填時(shí)應(yīng)更換好土，遇特殊情況按設(shè)計(jì)要求處理。1.4管道主體安裝合格后，溝槽應(yīng)及時(shí)回填。對(duì)特殊地段可在檢驗(yàn)合格前回 填，但需要留出未檢驗(yàn)的管道接口。1.5回填前，必須將槽底施工遺留的雜物清理干凈。不得用凍土、垃圾、木 材及軟性物質(zhì)進(jìn)行回填。管道兩側(cè)及管頂以上0.5米內(nèi)的回填土，不得含有碎石、 磚塊等雜物。1.6回填土應(yīng)分層夯實(shí)，每層

13、松土厚度0.20.3米，管道兩側(cè)及管頂以上0.5米內(nèi)的回填土必須人工夯實(shí)，管頂 0.5米以上的回填土可用小型機(jī)械進(jìn)行夯實(shí)。1.7采用高密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管，管DN 200時(shí)采用國(guó)標(biāo)熱軋無(wú)縫鋼管，DN> 200時(shí)采用螺旋焊縫管，鋼管壁厚及保溫厚度見(jiàn) 12N5-14,出戶管采用國(guó)標(biāo)熱軋無(wú)縫鋼管成品BBt,焊接。閥門(mén)井及水表井的井 壁采用普通燒結(jié)磚砌筑，熱力井做法詳見(jiàn)91SB3-1-1419,91SB3-1-20、22、2836, 井蓋做法詳見(jiàn)91SB3-1-3。1.8管線交叉處須考慮增加保護(hù)措施（如套管或支墩等）且滿足規(guī)范要求， 此部分費(fèi)用包含在總價(jià)中。1.9壓力管道

14、應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行壓力試驗(yàn)，并做好記錄。1.10管線試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)做好相關(guān)的水源接引和排水疏導(dǎo)等工作，嚴(yán)禁私拉亂 接和隨意排放。1.11冬季進(jìn)行水壓試驗(yàn)時(shí)，必須采取防凍措施，試驗(yàn)完畢后及時(shí)將管道內(nèi) 的水排放干凈。1.12采暖管道水壓試驗(yàn)合格后，運(yùn)行前應(yīng)進(jìn)行沖洗，并經(jīng)檢驗(yàn)水質(zhì)達(dá)到標(biāo) 準(zhǔn)后，方可通水運(yùn)行。2、現(xiàn)場(chǎng)管理要求2.1需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)，承包 人應(yīng)按萬(wàn)科施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫要求組織施工并負(fù)責(zé)辦理 相關(guān)手續(xù)。2.2承包人進(jìn)場(chǎng)之后，必須服從總包管理，并且按照要求設(shè)置專(zhuān)職或兼職安 全員。2.3承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人總體進(jìn)度計(jì)劃制定施

15、工計(jì)劃， 滿足該項(xiàng)目竣工 驗(yàn)收和交用時(shí)間要求。并按照發(fā)包人的要求制定切實(shí)可行的月度、周施工進(jìn)度計(jì) 劃。并按照發(fā)包人的要求如期參加監(jiān)理會(huì)。2.4承包人進(jìn)場(chǎng)之后須遵守總包單位有關(guān)臨時(shí)用電，用水的管理規(guī)定，按照施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 進(jìn)行臨電接駁工作，并應(yīng)設(shè)置專(zhuān)職電工完成 臨電接駁的操作，所用移動(dòng)電箱、電纜及電線須符合安全要求；用水用電進(jìn)行掛 表計(jì)量。2.5現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高按照開(kāi)挖前場(chǎng)地平均標(biāo)高不超過(guò)建筑室外道路相對(duì)標(biāo)高-0.500米計(jì)算（以建筑室外道路完成面標(biāo)高為± 0.000米），開(kāi)挖后需回填至相 應(yīng)標(biāo)高。開(kāi)挖前，承包人應(yīng)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀標(biāo)高的測(cè)量， 并邀請(qǐng)發(fā)包人及監(jiān)理 到現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)；

16、完工時(shí)，承包人應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀標(biāo)高， 多余土方清出場(chǎng) 外，并經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理確認(rèn)后，辦理竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)。如果施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀標(biāo) 高沒(méi)有讓發(fā)包人或監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)， 恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高時(shí)，以發(fā)包人要求為 準(zhǔn)，結(jié)算不做調(diào)整。2.6本項(xiàng)實(shí)際情況是工期比較短，存在現(xiàn)場(chǎng)多工種交叉作業(yè)，承包人負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)進(jìn)行合理調(diào)配作業(yè)面， 加強(qiáng)管理；承包人承擔(dān)多工種交叉作業(yè)及多 次進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用。2.7已完工程成品保護(hù)在移交發(fā)包人指定的物業(yè)公司（小業(yè)主）之前由承包 人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有承包的工程都負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞由責(zé)任方負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。2.8承包人負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土方產(chǎn)生的渣土等必須進(jìn)行綜合管理和外運(yùn)。2.9承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)將剩余材料清理出場(chǎng)，拆除暫設(shè)，清運(yùn)廢棄物。五、工程保修1.保修服務(wù)及約束要求1.1本工程整體保修期不少于2年，對(duì)于保修期內(nèi)小市政工程出