室外綜合管網(wǎng)施工及質(zhì)量管理細(xì)則

1、住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工管理要點(diǎn)室外綜合管網(wǎng)施工質(zhì)量管理細(xì)則編制依據(jù)編制依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-20011. 編制目的：用于指導(dǎo)工程管理人員對室外管網(wǎng)安裝工程進(jìn)行全面質(zhì)量管理與控制，確保室外管網(wǎng)系統(tǒng)工程施工全過程處于受控狀態(tài)。2. 適用用范圍：適用于室外管網(wǎng)工程各階段的質(zhì)量控制。3. 職責(zé)：項(xiàng)目部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。4. 施工流程：資質(zhì)及施工技術(shù)人員審核 施工前準(zhǔn)備施工施工結(jié)束（管道沖洗、試壓、調(diào)式） 系統(tǒng)運(yùn)行 驗(yàn)收交付5. 管理過程：小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（污水管、雨水管）供水管道（自來水、中水管道、純凈水管）電力管道煤氣管道通訊及智能管線（電話、有線電

2、視、寬帶網(wǎng)）5.1.事前控制:5.1.1.圖紙會審：圖紙會審由工程部組織，設(shè)計部、成本部參加，經(jīng)工程部、設(shè)計部及監(jiān)理、 施工、設(shè)計單位共同商議會審圖紙中存在的問題，形成結(jié)論意見后填入圖 紙會審記錄，見附表二。（1）排水：檢查排水管道的管徑、材質(zhì)、坡度是否符合規(guī)范要求；檢查排水井的流入管和排出管的管底標(biāo)高、走向是否合理規(guī)范；檢查排水井的位置是否合理（是 否影響道路、景觀綠化）。（2）給水：檢查給水管道的管徑、材質(zhì)、管道走向是否合理規(guī)范；檢查閘閥井位置、 井的空間、高度、及閘閥離井壁的凈距是否符合安裝規(guī)定；檢查給水管道和 其它相鄰管道的凈距是否符合規(guī)范要求。（3）供電（強(qiáng)電）：檢查供電管道走向是否

3、合理（有無迂回）；檢查電纜井的位置是否合理、 規(guī)范；檢查低壓分支箱的位置是否合理。（4）燃?xì)猓簷z查燃?xì)獾淖呦蚴欠窈侠恚粰z查燃?xì)庀噜徆艿木嚯x是否符合安全要求（如 相鄰的電力管線）；檢查燃?xì)饩奈恢檬欠窈侠?。?）弱電：檢查管道的走向是否合理；檢查各弱電井的位置是個否合理；檢查弱電箱 的位置是否合理。（6）綜合：檢查各管道交叉時的安全距離是否符合規(guī)范規(guī)定；檢查各管道在穿越地下 室時的安全距離是否符合規(guī)范要求。5.12施工組織設(shè)計及專項(xiàng)方案的審查：（1）施工組織設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程概況及特點(diǎn)進(jìn)行編制，且必須具有針對性、 可操控性。（2）項(xiàng)目部必須要對各專業(yè)的外管網(wǎng)施工難點(diǎn)、重點(diǎn)部位的專項(xiàng)方案進(jìn)行審查。（注

4、：施工前，施工組織設(shè)計及專項(xiàng)方案通過工程部、成本部、設(shè)計 部及監(jiān)理公司的審核，各部門的內(nèi)容按公司管理手冊執(zhí)行。具體審定內(nèi)容填 入附表三施工方案審定單）5.1.3.各工程施工單位的準(zhǔn)備情況：（1）檢查施工單位的質(zhì)量管理要求，并制定相應(yīng)的管理措施。（2）檢查施工單位各崗位的人員配備情況及人員是否到崗，各分項(xiàng)施工人員是否具有專項(xiàng)施工經(jīng)驗(yàn)，否則要對其進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并且在各分項(xiàng)工程開始前對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。（3）檢查施工用具施工機(jī)械、測量儀器、檢測儀器等資料是否齊全有效。填報附表一施工設(shè)備管理記錄（4）檢查各專業(yè)單位的施工材料，在施工前必須把相應(yīng)的材料送有關(guān)部門檢測，合格后提交項(xiàng)目部，所有樣品進(jìn)行封

5、樣確認(rèn)。（5）檢查所有材料進(jìn)場的保護(hù)方案及保護(hù)措施。52 事中控制：521.原材料、成品、半成品進(jìn)場控制及保護(hù)措施：室外給排水及電氣（強(qiáng)、弱電）工程使用的材料與設(shè)備必須符合設(shè)計要求并應(yīng)從具有良好信用和質(zhì)量管理體系的廠家中選取，并應(yīng)具備材料證明書或 合格證，（消防專用產(chǎn)品為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上產(chǎn)品），并嚴(yán)格按公司材料進(jìn)場、材料檢驗(yàn)制度進(jìn)行驗(yàn)收和復(fù)測，嚴(yán)防不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場（注:原材料、成品、半成品部件、設(shè)備進(jìn)場需檢驗(yàn)查看。附表四原材料、成品、 半成品部件、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)表）。（1）排水：所有的排水管在吊裝、運(yùn)輸時不應(yīng)傷及管道，要有專門的堆放場地堆放， 不得隨意擺放。堆放要整齊有序，并要有防污

6、染、防烘烤（防火）、防重壓和 防高空墜落砸傷措施；管道安裝時表面無劃傷及外力沖擊破損，應(yīng)有可靠的 保護(hù)措施。（2）給水：所有的給水管和設(shè)備在吊裝、運(yùn)輸、要有專門的堆放場地堆放，不得隨意 擺放。堆放要整齊有序，并要有防污染、防烘烤（防火）、防重壓和防高空墜 落砸傷措施；管道和設(shè)備表面無劃傷及外力沖擊破損，敷設(shè)時不應(yīng)傷及管道， 應(yīng)有可靠的保護(hù)措施；設(shè)備安裝完后，如有交叉作業(yè)者，應(yīng)做好防護(hù)措施。（即 設(shè)備安裝單位應(yīng)做好設(shè)備本身的防護(hù)后，施工單位做好防高空墜物及相應(yīng)的 隔離措施，同時也要搞好文明施工工作）（3）供電：電氣設(shè)備在吊裝、運(yùn)輸、安裝時表面無劃痕、無變形，要有專門的堆放場 地堆放，并要有防潮、

7、防腐蝕措施，堆放時下面要用木料或磚塊墊起，墊起 的高度大約不低于5cm,堆放的場地不得有化學(xué)物質(zhì)堆放，如確有化學(xué)物質(zhì)堆 放，最好隔開，最小間距不得小于規(guī)范規(guī)定；電氣、盤壓器、控制柜、配電 柜在安裝施工完畢要有專項(xiàng)保護(hù)措施。（4）弱電：弱電電氣設(shè)備在吊裝、運(yùn)輸、安裝時表面無劃痕，無變形。對安裝完工的 設(shè)備應(yīng)有保護(hù)措施，確保工程交付驗(yàn)收。522.現(xiàn)場施工：(1) 排水：A. 檢查雨污水溝槽、池開挖的位置及標(biāo)高，開挖后基礎(chǔ)是否按規(guī)范要求進(jìn)行(IOcm砼澆筑，機(jī)械振搗)；B. 檢查排水井、化糞池的底板及進(jìn)、出水管的標(biāo)高，必須符合設(shè)計要求，其 允許偏差為士 15mm；井、池的規(guī)格、尺寸和位置應(yīng)正確，砌筑

8、和抹灰符合要 求；井蓋選擇應(yīng)正確，標(biāo)志應(yīng)明顯，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求；C. 檢查管道敷設(shè)是否平直、固定是否穩(wěn)固、管道的接口是否密實(shí)牢靠；D. 檢查管井位置是否合理，砌筑是否規(guī)范；管道穿過井壁處，應(yīng)用水泥砂漿 分二次填塞、抹平，不得滲漏；E. 檢查回填土是否分層回填，從管底基礎(chǔ)部位開始 0.5m范圍內(nèi)必須采用人 工回填，夯實(shí)可采取機(jī)械碾壓；溝槽回填應(yīng)從管道、檢查井兩側(cè)對稱回填，確保管道及構(gòu)筑物不產(chǎn)生移位；回填土不得含有大的石塊、水泥硬塊進(jìn)行回填，以免擠傷、壓破管道；回填時要有施工專業(yè)人員及監(jiān)理旁站。見附表七查表格室外排水管溝及井室安裝工程檢(2) 給水：A. 檢查給水管道不得直接穿越污水井、公共廁所

9、等污染源；B. 檢查管道敷設(shè)是否平直、固定是否穩(wěn)固、管道的接口是否密實(shí)牢靠；C. 檢查管道接口法蘭、卡口、卡箍等應(yīng)安裝在檢查井或地溝內(nèi)， 不應(yīng)埋在土 壤中；D. 檢查給水系統(tǒng)各井室內(nèi)的管道安裝，如設(shè)計無要求，井壁距法蘭或承口的 距離：管徑小于或等于 450mm時，不得小于250mm;管徑大于450mm時, 不得小于350mm ；E. 檢查回填土是否分層回填，從管底基礎(chǔ)部位開始 0.5m范圍內(nèi)必須采用人 工回填夯實(shí)可采取機(jī)械碾壓；溝槽回填應(yīng)從管道、檢查井兩側(cè)對稱回填，確保管道及構(gòu)筑物不產(chǎn)生移位；回填土不得含有大的石塊、水泥硬塊進(jìn)行回填， 以免擠傷、壓破管道；回填時要有施工專業(yè)人員及監(jiān)理旁站；F.

10、 檢查水泵設(shè)備就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、 坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔的位 置必須符合設(shè)計規(guī)范；G. 檢查水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平整牢固；H. 檢查水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)在排水地點(diǎn)附近不得與排水管直接連接；I. 檢查設(shè)備的基礎(chǔ)是否符合設(shè)計規(guī)范要求。 具體見附表六室外給水管溝及 井室安裝工程檢查表格。（3）供電（強(qiáng)電）：A. 檢查管道開挖是否按圖施工；電纜井的位置是否合理；B. 電力管線采用有混凝土層覆蓋，覆混凝土厚度50mm;埋深不小于0.65m，管線按直線段布置，在轉(zhuǎn)角處均設(shè)置拉線井，在每處進(jìn)設(shè)備處設(shè)置接線井；C. 電纜槽盒可利用拉線井兼作集水井，管路回路數(shù)量多，故采

11、用分層敷設(shè)，分層中間間隔25m m,嚴(yán)格按照圖紙要求進(jìn)行管路敷設(shè)，先基槽夯實(shí)，100mm碎石墊層，100mmC15混凝土基礎(chǔ)，再進(jìn)行管路敷設(shè)；D. 電力電纜采用鎧裝電纜，電纜金屬鎧裝外殼在電纜始末端與建筑物接地極重復(fù)接地，重復(fù)接地電阻不大于10歐。管線在道路交叉口的交叉處，節(jié)點(diǎn)管線豎向鋪設(shè)原則：i. 壓力管線讓重力自流管線；ii. 分支管線讓主干管線；iii. 小管徑管線讓大管徑管線。(4) 燃?xì)猓篈. 檢查燃?xì)獾拈_挖是否按圖施工；B. 檢查燃?xì)庀噜徆艿木嚯x是否符合安全要求(如相鄰的電力管線)；C. 檢查燃?xì)饩?、調(diào)壓箱的位置是否合理。(5) 弱電：A. 檢查管道的開挖是否按圖施工；檢查各弱電井

12、位置是否合理；B. 檢查弱電箱的基礎(chǔ)位置是否合理。見表八弱電管線的預(yù)埋檢查記錄表（6）綜合：A. 檢查所有管道的相鄰和交叉是否合理、規(guī)范，且符合安全要求；B. 各系統(tǒng)管井的井蓋是否安裝到位，并且與井口是否吻合，外觀是否清潔。523.所有管道回填隱蔽前需完成并填報管道工序隱蔽驗(yàn)收記錄表，見表五。5.2.4.管網(wǎng)沖洗、試壓、設(shè)備調(diào)試：（1）排水：排水管道在安裝完畢后必須要做閉水試驗(yàn)（2）給水：A. 給水管道在竣工后，必須對管道進(jìn)行沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求；B. 檢查給水管網(wǎng)試壓，實(shí)驗(yàn)壓力為工作壓力的 1.5倍，但不得小于0.6MPa ；C. 做好各系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作，檢查泵房水

13、泵接合器及控制設(shè)備的整體安裝調(diào)試和運(yùn)行情況，且運(yùn)行正常無差錯，并有調(diào)試和運(yùn)行記錄。（3）供電:供電工程施工完畢及電氣安裝結(jié)束必須進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。（4）燃?xì)猓喝細(xì)獍惭b結(jié)束必須要進(jìn)行專業(yè)測試。（5）弱電：各弱電工程結(jié)束，必須要進(jìn)行專業(yè)調(diào)試，調(diào)式合格方可試運(yùn)行。525.各系統(tǒng)運(yùn)行及檢修：在完成各系統(tǒng)管網(wǎng)沖洗、試壓、設(shè)備調(diào)試的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各系統(tǒng)試運(yùn)行， 檢查運(yùn)行的各系統(tǒng)是否存在問題，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進(jìn)行檢修。5.3.事后控制：5.3.1.驗(yàn)收：為了確保工程能順利通過驗(yàn)收，驗(yàn)收前應(yīng)做好如下工作：（1）落實(shí)道路與景觀是否是否竣工。（2）檢查有關(guān)的標(biāo)志是否完備，各系統(tǒng)圖是否完備上墻張貼，并有備份存 檔。（3

14、）工程竣工圖、竣工資料（包括建審意見）是否完備。5.32交付：為了確保各系統(tǒng)交付后可靠運(yùn)行，提高業(yè)主滿意度，應(yīng)從以下幾方面提高 給排水和供電工程服務(wù)質(zhì)量。（1）調(diào)試驗(yàn)收階段要提前做好售后服務(wù)管理人員相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)（物業(yè)公 司提前介入）工作，必要時要建立室外外網(wǎng)的管理制度。（2）定期做好上門回訪工作，建立檔案，及時解決外網(wǎng)設(shè)備出現(xiàn)的故障， 并做好記錄。頁腳內(nèi)容33施工設(shè)備管理記錄附表編號：工程名稱施工許可證號建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)監(jiān)理工程師主要工種姓名工種持證名稱證號發(fā)證部門現(xiàn)場管理制度質(zhì)量檢驗(yàn)制度施工圖審查情況施工組織設(shè)計方案審批現(xiàn)場使用主要設(shè)備

15、、儀器、儀表名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注施工單位：年月日監(jiān)理單位：年月日建設(shè)單位：年月日圖紙會審記錄表附表二編號：項(xiàng)目名稱樓棟號：項(xiàng)目單項(xiàng)會審內(nèi)容單項(xiàng)水或電施工單 位、監(jiān)理單 位、建設(shè)單 位設(shè)計單位參加人員簽名備注圖紙編號會審內(nèi)容問題答復(fù)施工單位：簽字（蓋監(jiān)理單位：簽字（蓋建設(shè)單位：簽字（蓋章）章）章）年年年月日月日月日施工方案審定單附表三編號：項(xiàng)目名稱承包單位合同名稱合同編號分項(xiàng)工程方案名稱監(jiān)理單位意見總監(jiān)代表：日期設(shè)計部意見設(shè)計部負(fù)責(zé)人：日期工程部意見工程部負(fù)責(zé)人：日期成本合約部意見成本合約部負(fù)責(zé)人：日期總經(jīng)理意見總經(jīng)理日期材料、成品、半成品進(jìn)場的驗(yàn)收表附表四編號:工程名稱建設(shè)單位施工工單監(jiān)理

16、單位產(chǎn)品名執(zhí)行標(biāo)稱準(zhǔn)系統(tǒng)部位儀表量具、 設(shè)備檢查殳1. 包裝2. 外觀3. 零部件4. 其他扌 術(shù) 文 件 檢 查支1. 裝箱單份張2. 合格證份張3. 說明書份張4. 設(shè)備圖份張5 .備案證6. 供貨單位7. 其他管 材、電 線 檢 查I=規(guī)格型號實(shí)測外徑mm實(shí)測壁厚mm線芯直徑mm檢測報告單位及日期生產(chǎn)單位其他稱名規(guī)格型號實(shí)測值材料mm實(shí)測厚度mm檢查報告及日期生產(chǎn)單位進(jìn)場驗(yàn)收：抽查、驗(yàn)收意見：評論標(biāo)準(zhǔn)：專業(yè)負(fù)責(zé)人：監(jiān)理工程師：建設(shè)單位：年年年月月日月日日管道工序隱蔽驗(yàn)收記錄表附表五編號:工程名稱施工單位分項(xiàng)工程名稱系統(tǒng)名稱/編號設(shè)計或規(guī)范要求：隱蔽內(nèi)容及部位：檢杳結(jié)果：檢杳人：驗(yàn)收意見：

17、驗(yàn)收人檢杳結(jié)果：驗(yàn)收結(jié)論：檢杳意見：施工單位：經(jīng)理單位：建設(shè)單位：年年年月日月日月日室外給水管溝及井室安裝工程檢查表格附表六編號：工程名稱檢查部位項(xiàng)目經(jīng)理施工班分包項(xiàng)目經(jīng)施工單位名稱監(jiān)理員準(zhǔn)及編號標(biāo)分包單位單位1查記錄位驗(yàn)收記GB50242-2002的規(guī)定號序的地基必須符有 徑 、！應(yīng)于管 婪小m: 用無徑mnm w500m Bt設(shè)：235 計不如離于 星皿齟小于 安口不稱 l道承 蓋管或時, O一 m 時 s室法)mm S子片距5 m 井、畧壁450 米而統(tǒng)井于4 ,于 2明親或大 、王控項(xiàng)目二 2 使>圍 井 種魏l 飪纖 毒m圈m砂 %5丼m泥 面，士型50水 下蓋為輕做 用那 行

18、偏采地向 許可出度 、丼允方高坡 毒地應(yīng)的 3重行的面Sl 接8 得做 BM 擊層 混，土，一一凝 脣混 B細(xì) 重至的 4丼厚管溝的坐標(biāo)、位置溝底標(biāo)咼應(yīng)符合設(shè)計3円如溝基為巖石、不易清除的塊石為礫石 層時，溝底應(yīng)向下挖 100mm200mm , 填鋪細(xì)砂或粒徑不大于” 5mm*的細(xì)土，夯 實(shí)到溝底標(biāo)咼后，萬可進(jìn)行管道敷設(shè)。機(jī)械回填；管頂上部500mm,以內(nèi)不得 填直徑大于100mm的塊石和凍土塊; 不得集中以上部應(yīng)用機(jī)械的塊時或機(jī)械不 得在管溝上行走。分回埴中的:下«圖筑5施工丼基層應(yīng)為素土夯實(shí)；，屮佯IItr基層應(yīng)打一 100mm厚的混凝土底板。砌應(yīng)采用水泥砂漿，內(nèi)表面抹灰后應(yīng)嚴(yán)密不透水。6管道穿過井壁處應(yīng)得滲漏砂漿分二次施工單位檢查評定:監(jiān)理單位驗(yàn)收意見:建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論:室外排水管溝及井室安裝工程檢查表格附表七編號:工程名稱檢杳部位項(xiàng)目經(jīng)理施工單位名稱分包項(xiàng)目經(jīng) 理施工班分包單位施及編行標(biāo)監(jiān)理員號序GB50242-2002的規(guī)定Ii監(jiān)理單 位驗(yàn)收記單記錄錄1管溝的基層處理和計要求求的地基必須符S子井、X-米而、號蓋，W要W計不控項(xiàng)目椚器，砂 %5丼m泥 面，士型50水 下蓋為輕1 用那 密偏采地向 許可出度