物業(yè)管理企業(yè)資質申請 - 上海市房地資源系統(tǒng)行政許可告知承諾格式

1、上海市房地資源系統(tǒng)行政許可告知承諾格式文書承 諾 書物業(yè)管理企業(yè)資質申請專用上海市房屋土地資源管理局關于物業(yè)管理企業(yè)實行告知承諾制度的實施方案 一、適用范圍 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)工商設立后，向房地產(chǎn)主管部門備案，領取物業(yè)管理資質證書 二、辦理部門 區(qū)縣房地局業(yè)務受理部門 三、辦理程序 1、企業(yè)從業(yè)務受理處或網(wǎng)上獲取告知內容、行政許可申請表。告知內容包括許可依據(jù)、申請條件、申請資料、辦理程序、期限、承諾格式文書及從事物業(yè)管理所應當遵守的法律、法規(guī)和規(guī)章； 2、企業(yè)向業(yè)務受理處提交行政許可申請表、申請資料、簽署后的承諾格式文書； 3、業(yè)務受理處收件后，當場審核、制證。 二四年五月本行政機關就核發(fā)物業(yè)企業(yè)

2、資質證書告知如下：一、法規(guī)依據(jù) 1、物業(yè)管理條例（國務院令第379號）第三十二條； 2、物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法（建設部令第125號）； 3、上海市房屋土地資源管理局關于實施建設部物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法的通知（滬房地資物（2004）182號）二、條件 1、注冊資本人民幣50萬元以上； 2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。三、提交資料1、行政許可申請表；2、簽署的告知承諾書；3、營業(yè)執(zhí)照復印件；4、企業(yè)章程復印件；5、驗資證明；6、企業(yè)法定代表人的身份證明復印件； 7

3、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同復印件。 四、行政管理要求 1、新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內到注冊地所在區(qū)縣房地局申請物業(yè)管理企業(yè)資質。符合條件的，核發(fā)三級資質證書，有效期暫定一年；未取得資質證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。2、新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當在有效期屆滿前向注冊地所在區(qū)縣房地局申請核定資質等級。3、物業(yè)管理企業(yè)資質實行年檢制度。企業(yè)資質年檢以核定資質的第二個自然年開始，每年的第四季度進行物業(yè)管理企業(yè)資質年檢

4、。4、企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新核定資質等級。5、企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續(xù)。6、企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內，到原資質審批部門辦理資質證書注銷手續(xù)。五、不實承諾應承擔的法律責任 1、物業(yè)企業(yè)隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請資質證書的，不予受理或不予行政許可并給子警告。2、物業(yè)管理企業(yè)以欺騙等不正當手段取得資質證書的，將依法給予行政處罰。六、其他 本告知承諾文書一式貳份，一份由申請企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣房地局歸檔，一份由承諾企業(yè)歸檔。申請企業(yè)對告知事項不明確的，應及時與房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)系。 本物業(yè)管理企業(yè)就申請核發(fā)物業(yè)管理企業(yè)資質證書承諾如下： 申請企業(yè)名稱： ； 企 業(yè) 性 質 ： ； 法定代表人 ： ； 經(jīng) 營 場 所 ： ； 辦 公 地 址 ： ； 聯(lián) 系 電 話 ： ； 聯(lián) 系 人 ： ； 主要投資人 ： ；l、本企業(yè)對貴行政機關告知的內容己全面、清楚了解，承諾嚴格履行，接受貴行政機關的監(jiān)督檢查和管理。2、本企業(yè)承諾已經(jīng)達到申請核發(fā)物業(yè)管理企業(yè)資質證書的條件，所提交的資料均真實、有效。3、本企業(yè)己知曉并愿意遵守有關物業(yè)管理