購房指標合同協(xié)議

購房指標合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)項目的購房指標，乙方希望通過受讓該指標購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方所擁有的購房指標指向的房產(chǎn)項目位于[具體項目名稱及地址]，該項目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設。2.購房指標對應的房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積約為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.該購房指標可使乙方以甲方名義按照開發(fā)商規(guī)定的購房流程及價格購買上述指定房屋。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付指標轉讓費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的購房指標真實、合法、有效，未設定任何抵押、質押或其他權利負擔，且未與任何第三方就該指標簽訂類似轉讓協(xié)議。協(xié)助乙方完成購房相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明文件、配合乙方與開發(fā)商簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應按照乙方要求及時提供所需文件和配合相關工作，確保手續(xù)順利進行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自撤銷或變更該購房指標，不得與開發(fā)商或其他第三方就該指標進行任何不利于乙方的協(xié)商或行為。在購房過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務，確保乙方順利購買房屋。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房指標轉讓費用及其他相關費用。自行承擔購房過程中除指標轉讓費用外的其他所有費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守開發(fā)商關于購房的各項規(guī)定和要求，按照購房流程與開發(fā)商簽訂購房合同，并按時履行合同約定的付款義務和其他責任。如因乙方原因導致購房手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.購房指標轉讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，如提供的購房指標存在瑕疵、擅自撤銷或變更指標、未履行協(xié)助義務等，導致乙方無法順利購買房屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、購房款利息損失、為購房而支出的其他合理費用等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房指標轉讓費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照開發(fā)商要求按時簽訂購房合同或履行購房合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權而支出的合理費用。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。如決定繼續(xù)履行合同的，雙方應協(xié)商對合同相關條款進行調(diào)整；如決定解除合同的，雙方應按照實際履行情況進行結算，互不承擔其他責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充