地產營銷中心(售樓部)包裝方案.doc

1、文件名稱xxxx營銷中心包裝方案（初稿）版次A總頁數(shù)文件編號發(fā)布日期編制人審核人批準人抄送：xxxxxxxxx營銷中心包裝方案目錄? 第一部分 包裝目的? 第二部分整體思路? 第三部分外場包裝? 第四部分內場包裝第一部分：包裝目的前言營銷中心是銷售的主要戰(zhàn)場，也是信息傳播的重要渠道。當顧客走進營銷中心時，我們的銷售現(xiàn)場能否把握臨門一腳、促成實際成交，將變得至關重要！目的1、統(tǒng)一形象，彰顯特色通過統(tǒng)一營銷中心形象，使客戶感受到本項目的形象特色，給客戶留下良好的第一印象。2、體現(xiàn)項目品質營銷中心包裝，高度體現(xiàn)項目的品質特征，為推售創(chuàng)造積極影響。3、增加項目知名度通過包裝展示，使客戶感受到項目對產品

2、的投入程度，提高項目知名度。4、購買的直接依據營銷中心展示，可有效刺激顧客，促進項目銷售目標的完成。第二部分：整體思路包裝風格：寬敞、明亮、簡約、大氣氛圍營造：營銷中心外部裝修整改氛圍營造營銷中心內部裝修整改氛圍營造工作人員形象氛圍營造信息傳播鏈一外場包裝項序號ag包裝項現(xiàn)狀1、兩組花壇移位1項目入口2、路囿平整、清潔3、停車位修正K 二二景觀帶樹木移除或降低高度2項目入口兩側景觀帶1、洽談天成大道兩側路燈3天成大道兩側路燈旗旗資源2、更換路燈旗畫面!.1、圍擋回囿更換1 F1041#前方及側方圍擋整改2、圍擋處垃圾清理，31,制士 15項目入口左側增設“精神堡壘”，如圖黃g色色塊所示.6營銷

3、中心前方1、注水旗移除（紅色旗子）2、柱子原包裝拆除，淡黃色八鋁扣板飾卸或包金布-金7營銷中心前方走廊走廊大水清洗干凈八 8營銷中心入口II鋪設紅色腳踏9營銷中心大門防撞條更換id31110營銷中心門頭1、門頭重新包裝，更換材質（黃色框所示處）匕ndi Zx" |2、發(fā)光字制作*J信息傳播鏈一內場包裝項序號包裝項現(xiàn)狀1宮銷中心一樓至一樓辦公區(qū)過道貼淡黃色墻紙或重新粉刷白漆（二）3/J1 I2衛(wèi)生間入口處將此處封墻、開門，設置成為雜物間/13衛(wèi)生間衛(wèi)生間整體需重新設計改造, 需提高檔次，改造意見詳見卜 文jf口|HFJ4樓梯間樓梯間不得堆放任何東西，需清除。115樓梯樓梯踏步上廣告清除

4、16財務室1、將此地方分隔為三間辦公室（策劃、品管、財務）2、吊旗拆除3、桁架噴繪拆除1I.一-tsss7水吧臺水吧臺處所有廣告拆除: u J鬣區(qū) ,-8營銷中心入口入口處設置導臺1張9沙盤處1、藍色地貼清除2、沙盤清洗|8|2|3、沙盤上四周玻璃回囿更換10大廳上空吊旗位置及材質更換11大廳墻壁 ，. . /|l fiBjfci *-* J將墻壁上過期廣告全部拆除三. . 1 |Kw3 miR12沙盤旁gg搭建桁架，放置銷控圖kwrC i：13洽談區(qū)1 -增加田;燈箱6個第三部分：外場包裝1、項目入口處為提升項目形象，展現(xiàn)項目品質，樹立項目形象窗口，建議將項目營銷中心入口進行整理：? 兩組花

5、壇移位? 路面平整、清潔停車位修正2、項目入口兩側景觀帶項目入口兩側景觀帶樹木茂盛，遮擋了營銷中心視線，項目外立面不能完全展示 給顧客，弱化了項目形象展示，建議將現(xiàn)有樹木移除，增加灌木景觀， 以使營銷 中心外觀能完全展示。樹木移除需至相關部門進行報批。3、項目前方大城大道兩側路燈旗畫面可以有效的指項目前大城大道兩側路燈旗廣告對項目宣傳和指引來說至關重要, 引客戶至項目，同時對項目來說也會起到長期宣傳推廣作用。4、1#前方及側方圍擋整改1#前方及側方圍擋現(xiàn)已破損，建議重新更換畫面，做項目形象展示5、項目入口左側項目前坪現(xiàn)無營銷中心指示系統(tǒng)，建議增加“精神堡壘”，一來做導視，二來提開項目品質6、營

6、銷中心前方建議將營銷中心前方1、注水旗移除2、將包柱廣告內容拆除，并對柱子進行重 新包裝。8、營銷中心入口營銷中心入口建議鋪設紅色腳踏9、營銷中心大門將現(xiàn)有防撞條更換為項目防撞條，材質為鏤空磨砂，需進行設計10、營銷中心門頭現(xiàn)有營銷中心門頭昭示性不強，視覺沖擊力度不夠，建議對其進行重新包裝第四部分：內場包裝1、營銷中心一樓至二樓辦公區(qū)過道營銷中心辦公區(qū)墻面已經出現(xiàn)破損， 檔次低，不符合項目形象，建議貼墻紙或墻 面重新粉刷處理。2、衛(wèi)生間入口處現(xiàn)有衛(wèi)生間檔次與售樓部形象不符，會在一定程度上營銷客戶印象，建議對其進行重新裝修示意圖現(xiàn)場實照重點改造地方建議1、1號位置大門移位，同時加寬入口。2、2號位置，男女衛(wèi)生間增設大門。3、3號位置墻磚和地磚重新翻修。4/5、樓梯間及樓梯樓梯間堆放過多雜物，不僅影響辦公環(huán)境，而且會讓客戶對公司及項目產生不良 影響，故建議將樓梯間徹底清除干凈，由綜合管理部安排保潔完成?？紤]到現(xiàn)有辦公場地不足，建議將一樓財務室旁洽談區(qū)進行隔斷， 分隔為三間辦 公室，分別為財務、策劃、品管辦公室。在營銷中心入口內部大廳設置導臺一張，做客戶引導，效果示意如下9、沙盤處10/11、大廳上空吊旗更換及營銷中心內部過期廣告拆除12、銷控區(qū)展示13、洽談區(qū)增加立式燈箱沙盤處三個地方進行整理原